xx区建房屋安全隐患排查整治流程
排查流程
第步：户查房屋实际控制实填写xx区（居）民建房安全隐患排查整治信息采集表
第二步：镇（街道）排查组现场复查四手续否办理建设否合规途否改变隐患否排核实户实际控制提供相关资料否完整真实
第三步：指导组核查专业指导组组织专业技术员房屋安全情况进行现场核查初判否存安全隐患否需安全性鉴定
第四步：第三方专业检测机构现场检测鉴定根湖南省民政府办公厅关进步加强农村住房质量安全监通知求作生产营出租建房必须进行房屋安全性鉴定
二整治销号流程：部门联动分类处理原开展整治
（）非营性建房：
1违章违规行存安全隐患非营性建房：镇（街道）初步排查区专业指导组初判存安全隐患需进行房屋安全性鉴定房屋安全性鉴定C级进行维修加固
安全性鉴定D级位中心城区规划范围外行拆郴州市农村村民住房建设理条例规定办理建房相关手续符合农村危房改造补助条件程序申报农村危房改造补助资金房屋安全性鉴定D级位中心城区规划范围市里关政策执行
2存违规建设行非营性建房：先房屋聘请具资质第三方专业机构进行房屋安全性鉴定鉴定C级鉴定意见制定整改方案行消安全隐患鉴定D级整栋行拆
（二）营性建房：根湖南省民政府办公厅关进步加强农村住房质量安全监通知规定全区作营性建房必须出具房屋安全性鉴定报告方营房屋安全性鉴定报告先暂停营业必须具资质第三方检测机构进行房屋安全性鉴定出具鉴定报告鉴定AB级继续营鉴定C级鉴定意见制定整改方案房屋方案整改位相关部门进行联合验收合格准许恢复营业鉴定D级停止营业整栋行拆
xx区非建房屋安全隐患排查整治流程
排查流程
第步：开展查房屋产权实际属行业部门实填写xx区（居）民非建房安全隐患排查整治信息采集表中纯商品房住宅区属街道负责排查房改房部门负责排查行业属办公生产营等房屋行业部门负责排查
第二步：现场核查专业指导组组织专业技术员房屋安全情况进行现场核查初判否存安全隐患否需安全性鉴定
第三步：第三方专业检测机构现场检测鉴定根专业技术员现场核查结进行房屋安全性鉴定
二整治销号流程：部门责分类处理原开展整治
（）非住宅类：专业指导组初判存安全隐患必须出具房屋安全性鉴定报告方房屋安全性鉴定报告必须第三方检测机构进行房屋安全性鉴定出具鉴定报告费产权实际控制负责鉴定AB级继续鉴定C级鉴定意见制定整改方案消安全隐患相关部门进行联合验收合格准许恢复
鉴定D级位中心城区规划范围外员撤离停止需拆重建法定流程办理建房手续位中心城区规划范围员撤离停止否拆重建市里关政策执行
（二）住宅类
1 纯商品房住宅区：专业指导组初判存安全隐患该栋房屋业筹资进行房屋安全性鉴定鉴定C级房屋实际控制进行维修加固房屋安全性鉴定D级员撤离停止需拆重建房屋实际控制法定流程法规办理建房手续
2 房改房住宅区：专业技术员现场判定存安全隐患该区部门出资进行房屋安全性鉴定鉴定C级房屋实际控制进行维修加固房屋安全性鉴定D级员撤离停止需拆重建房屋实际控制法定流程法规办理建房手续
xx区村（居）民建房安全隐患排查整治信息采集表
第部分：基情况
址
xx区 镇（街道） 村（社区） 组 路（街巷）号
区域（选）
□城镇建成区 □城乡结合部 □城中村 □拆迁安置区 （建制镇 □集镇 □学校周边 □医院周边
□批发市场周边 □景区周边 □村落 □
□产权
户姓名
身份证号
居住口数
□实际拥
第二部分：手续否办理 □ □否
否取行政许手续
□否
□
□建设规划许证 □国土权证 □集体建设权证 □竣工验收手续 □消防竣工验收手续 □施工许证 □宅基批准书 □乡村建设规划许证 □动产登记证
□市场体登记（营业执）□营许证（营许行业： ）（选）
否违法建设
□ □否
□违法占 □违法建设 □违法改扩建 （选）
否违法审批
□ □否
□违法审批 □违法规划审批 □违法建设审批 □违法营许 （选）
第三部分：建设否合规 □ □否
设计方式
□专业设计 □采标准化图集 □专业设计未采标准图集
施工队伍
□行建造 □建筑工匠建造 □资质施工队伍建造
结构类型
□砌体结构 □底部框架抗震墙部砌体结构 □钢筋混凝土结构 □钢结构 □木（竹）结构 □土木石木结构
□混杂结构 □ （选）
承重墙体材料
□红砖 □水泥砌块 □石块 □
楼板类型
□木楼板 □预制板 □现浇板
屋盖类型
□木屋盖 □现浇板 □预制板
抗震构造
□基础圈梁 □构造柱 □圈梁 （选）
改扩建
否进行改扩建
□
改扩建次数
次
改造时间
年
□否
改扩建容
□楼顶加层 □周边扩建（建筑外扩） □楼建夹层 □室加隔墙 □楼体抬高
□扩门窗 □加建室 □减柱减隔墙 □ （选）
装修否改变体结构：□ □否
第四部分：途否改变 □ □否
房屋途
□住宅
营业态种类包含（选）
□餐饮饭店 □民宿宾馆 □批发零售 □休闲娱乐 □教育设施
□医疗卫生 □养老服务 □生产加工□仓储物流 □出租居住
□ （请填写具体途）
否出具专业鉴定报告：□ □否
□营性途
否作营：□ □否
土性质
国土
□居住 □商住 □商业 □国林场种场渔场等
集体土
□宅基 □集体建设
房屋基信息
建筑层数
体 层局部 层
建筑面积
方米
建成时间
年
第五部分：隐患否排查 □ □否
质灾害隐患情况
否存质灾害隐患初判
□否
□
隐患类型：（选）
□切坡建房 □滑坡 □泥石流 □采空区 □洪涝 □山体崩塌 □面沉降 □
房屋结构安全情况
房屋结构安全隐患初判
□基安全
□存安全隐患
隐患部位：（选）
□墙体 □梁柱 □基 □屋面 □楼板 □
否安全鉴定
□否
□
鉴定结
□A级 □B级
□C级隐患部位（选）：□墙体 □梁柱 □基 □屋面 □楼板 □
□D级隐患部位（选）：□墙体 □梁柱 □基 □屋面 □楼板 □
消防安全情况
否存消防安全
□否
□（选）
□消防车道严重堵塞 □疏散通道严重堵塞 □消防设施器材缺失破坏 □道路狭窄消防车法通行 □发生电路短路 □电路敷设规范 □易燃材料 □
第六部分：整治否位 □ □否
整治措施
□理措施（选）
□停止营 □封存警示 □员搬离 □
□工程措施
□拆 □重建 □维修加固 □
□违法建设查处
□拆 □行政处罚 □
整治期限
□立整治 □半年整治 □年整治
填报（少2签名）： 调查时间：
户（签名）：
xx区村（居）民非建房安全隐患排查整治信息采集表
第部分：基情况
址
xx区 镇（街道） 村（社区）
区域
（选）
□城镇建成区 □城乡结合部 □城中村 □拆迁安置区 □建制镇 □集镇 □学校周边 □医院周边
□批发市场周边 □景区周边 □村落 □
□产权
户姓名
单位区
栋号
号
□实际拥
第二部分：手续否办理 □ □否
否取行政许手续
□否
□
□建设规划许证 □国土权证 □集体建设权证 □竣工验收手续 □消防竣工验收手续 □施工许证 □宅基批准书 □乡村建设规划许证 □动产登记证
□市场体登记（营业执）□营许证（营许行业： ）（选）
否违法建设
□ □否
□违法占 □违法建设 □违法改扩建 （选）
否违法审批
□ □否
□违法审批 □违法规划审批 □违法建设审批 □违法营许 （选）
第三部分：建设否合规 □ □否
设计方式
□专业设计 □采标准化图集 □专业设计未采标准图集
施工队伍
□行建造 □建筑工匠建造 □资质施工队伍建造
结构类型
□砌体结构 □底部框架抗震墙部砌体结构 □钢筋混凝土结构 □钢结构 □木（竹）结构 □土木石木结构
□混杂结构 □ （选）
承重墙体材料
□红砖 □水泥砌块 □石块 □
楼板类型
□木楼板 □预制板 □现浇板
屋盖类型
□木屋盖 □现浇板 □预制板
抗震构造
□基础圈梁 □构造柱 □圈梁 （选）
改扩建
否进行改扩建
□
改扩建次数
次
改造时间
年
□否
改扩建容
□楼顶加层 □周边扩建（建筑外扩） □楼建夹层 □室加隔墙 □楼体抬高
□扩门窗 □加建室 □减柱减隔墙 □ （选）
装修否改变体结构：□ □否
第四部分：途否改变 □ □否
房屋途
□住宅
营业态种类包含（选）
□餐饮饭店 □民宿宾馆 □批发零售 □休闲娱乐 □教育设施
□医疗卫生 （养老服务 □生产加工□仓储物流 □出租居住
□ （请填写具体途）
否出具专业鉴定报告：□ □否
□营性途
否作营：□ □否
土性质
国土
□居住 □商住 □商业 □国林场种场渔场等
集体土
□宅基 □集体建设
房屋基信息
建筑层数
体 层局部 层
建筑面积
方米
建成时间
年
第五部分：隐患否排查 □ □否
质灾害隐患情况
否存质灾害隐患初判
□否
□
隐患类型：（选）
□切坡建房 □滑坡 □泥石流 □采空区 □洪涝 □山体崩塌 □面沉降 □
房屋结构安全情况
房屋结构安全隐患初判
□基安全
□存安全隐患
隐患部位：（选）
□墙体 □梁柱 □基 □屋面 □楼板 □
否安全鉴定
□否
□
鉴定结
□A级 □B级
□C级隐患部位（选）：□墙体 □梁柱 □基 □屋面 □楼板 □
□D级隐患部位（选）：□墙体 □梁柱 □基 □屋面 □楼板 □
消防安全情况
否存消防安全
□否
□（选）
□消防车道严重堵塞 □疏散通道严重堵塞 □消防设施器材缺失破坏 □道路狭窄消防车法通行 □发生电路短路 □电路敷设规范 □易燃材料 □
第六部分：整治否位 □ □否
整治措施
□理措施（选）
□停止营 □封存警示 □员搬离 □
□工程措施
□拆 □重建 □维修加固 □
□违法建设查处
□拆 □行政处罚 □
整治期限
□立整治 □半年整治 □年整治
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xx区建房屋安全隐患排查整治流程
排查流程
第步：户查房屋实际控制实填写xx区（居）民建房安全隐患排查整治信息采集表
第二步：镇（街道）排查组现场复查四手续否办理建设否合规途否改变隐患否排核实户实际控制提供相关资料否完整真实
第三步：指导组核查专业指导组组织专业技术员房屋安全情况进行现场核查初判否存安全隐患否需安全性鉴定
第四步：第三方专业检测机构现场检测鉴定根湖南省民政府办公厅关进步加强农村住房质量安全监通知求作生产营出租建房必须进行房屋安全性鉴定
二整治销号流程：部门联动分类处理原开展整治
（）非营性建房：
1违章违规行存安全隐患非营性建房：镇（街道）初步排查区专业指导组初判存安全隐患需进行房屋安全性鉴定房屋安全性鉴定C级进行维修加固
安全性鉴定D级位中心城区规划范围外行拆郴州市农村村民住房建设理条例规定办理建房相关手续符合农村危房改造补助条件程序申报农村危房改造补助资金房屋安全性鉴定D级位中心城区规划范围市里关政策执行
2存违规建设行非营性建房：先房屋聘请具资质第三方专业机构进行房屋安全性鉴定鉴定C级鉴定意见制定整改方案行消安全隐患鉴定D级整栋行拆
（二）营性建房：根湖南省民政府办公厅关进步加强农村住房质量安全监通知规定全区作营性建房必须出具房屋安全性鉴定报告方营房屋安全性鉴定报告先暂停营业必须具资质第三方检测机构进行房屋安全性鉴定出具鉴定报告鉴定AB级继续营鉴定C级鉴定意见制定整改方案房屋方案整改位相关部门进行联合验收合格准许恢复营业鉴定D级停止营业整栋行拆
xx区非建房屋安全隐患排查整治流程
排查流程
第步：开展查房屋产权实际属行业部门实填写xx区（居）民非建房安全隐患排查整治信息采集表中纯商品房住宅区属街道负责排查房改房部门负责排查行业属办公生产营等房屋行业部门负责排查
第二步：现场核查专业指导组组织专业技术员房屋安全情况进行现场核查初判否存安全隐患否需安全性鉴定
第三步：第三方专业检测机构现场检测鉴定根专业技术员现场核查结进行房屋安全性鉴定
二整治销号流程：部门责分类处理原开展整治
（）非住宅类：专业指导组初判存安全隐患必须出具房屋安全性鉴定报告方房屋安全性鉴定报告必须第三方检测机构进行房屋安全性鉴定出具鉴定报告费产权实际控制负责鉴定AB级继续鉴定C级鉴定意见制定整改方案消安全隐患相关部门进行联合验收合格准许恢复
鉴定D级位中心城区规划范围外员撤离停止需拆重建法定流程办理建房手续位中心城区规划范围员撤离停止否拆重建市里关政策执行
（二）住宅类
1 纯商品房住宅区：专业指导组初判存安全隐患该栋房屋业筹资进行房屋安全性鉴定鉴定C级房屋实际控制进行维修加固房屋安全性鉴定D级员撤离停止需拆重建房屋实际控制法定流程法规办理建房手续
2 房改房住宅区：专业技术员现场判定存安全隐患该区部门出资进行房屋安全性鉴定鉴定C级房屋实际控制进行维修加固房屋安全性鉴定D级员撤离停止需拆重建房屋实际控制法定流程法规办理建房手续
xx区村（居）民建房安全隐患排查整治信息采集表
第部分：基情况
址
xx区 镇（街道） 村（社区） 组 路（街巷）号
区域（选）
□城镇建成区 □城乡结合部 □城中村 □拆迁安置区 （建制镇 □集镇 □学校周边 □医院周边
□批发市场周边 □景区周边 □村落 □
□产权
户姓名
身份证号
居住口数
□实际拥
第二部分：手续否办理 □ □否
否取行政许手续
□否
□
□建设规划许证 □国土权证 □集体建设权证 □竣工验收手续 □消防竣工验收手续 □施工许证 □宅基批准书 □乡村建设规划许证 □动产登记证
□市场体登记（营业执）□营许证（营许行业： ）（选）
否违法建设
□ □否
□违法占 □违法建设 □违法改扩建 （选）
否违法审批
□ □否
□违法审批 □违法规划审批 □违法建设审批 □违法营许 （选）
第三部分：建设否合规 □ □否
设计方式
□专业设计 □采标准化图集 □专业设计未采标准图集
施工队伍
□行建造 □建筑工匠建造 □资质施工队伍建造
结构类型
□砌体结构 □底部框架抗震墙部砌体结构 □钢筋混凝土结构 □钢结构 □木（竹）结构 □土木石木结构
□混杂结构 □ （选）
承重墙体材料
□红砖 □水泥砌块 □石块 □
楼板类型
□木楼板 □预制板 □现浇板
屋盖类型
□木屋盖 □现浇板 □预制板
抗震构造
□基础圈梁 □构造柱 □圈梁 （选）
改扩建
否进行改扩建
□
改扩建次数
次
改造时间
年
□否
改扩建容
□楼顶加层 □周边扩建（建筑外扩） □楼建夹层 □室加隔墙 □楼体抬高
□扩门窗 □加建室 □减柱减隔墙 □ （选）
装修否改变体结构：□ □否
第四部分：途否改变 □ □否
房屋途
□住宅
营业态种类包含（选）
□餐饮饭店 □民宿宾馆 □批发零售 □休闲娱乐 □教育设施
□医疗卫生 □养老服务 □生产加工□仓储物流 □出租居住
□ （请填写具体途）
否出具专业鉴定报告：□ □否
□营性途
否作营：□ □否
土性质
国土
□居住 □商住 □商业 □国林场种场渔场等
集体土
□宅基 □集体建设
房屋基信息
建筑层数
体 层局部 层
建筑面积
方米
建成时间
年
第五部分：隐患否排查 □ □否
质灾害隐患情况
否存质灾害隐患初判
□否
□
隐患类型：（选）
□切坡建房 □滑坡 □泥石流 □采空区 □洪涝 □山体崩塌 □面沉降 □
房屋结构安全情况
房屋结构安全隐患初判
□基安全
□存安全隐患
隐患部位：（选）
□墙体 □梁柱 □基 □屋面 □楼板 □
否安全鉴定
□否
□
鉴定结
□A级 □B级
□C级隐患部位（选）：□墙体 □梁柱 □基 □屋面 □楼板 □
□D级隐患部位（选）：□墙体 □梁柱 □基 □屋面 □楼板 □
消防安全情况
否存消防安全
□否
□（选）
□消防车道严重堵塞 □疏散通道严重堵塞 □消防设施器材缺失破坏 □道路狭窄消防车法通行 □发生电路短路 □电路敷设规范 □易燃材料 □
第六部分：整治否位 □ □否
整治措施
□理措施（选）
□停止营 □封存警示 □员搬离 □
□工程措施
□拆 □重建 □维修加固 □
□违法建设查处
□拆 □行政处罚 □
整治期限
□立整治 □半年整治 □年整治
填报（少2签名）： 调查时间：
户（签名）：
xx区村（居）民非建房安全隐患排查整治信息采集表
第部分：基情况
址
xx区 镇（街道） 村（社区）
区域
（选）
□城镇建成区 □城乡结合部 □城中村 □拆迁安置区 □建制镇 □集镇 □学校周边 □医院周边
□批发市场周边 □景区周边 □村落 □
□产权
户姓名
单位区
栋号
号
□实际拥
第二部分：手续否办理 □ □否
否取行政许手续
□否
□
□建设规划许证 □国土权证 □集体建设权证 □竣工验收手续 □消防竣工验收手续 □施工许证 □宅基批准书 □乡村建设规划许证 □动产登记证
□市场体登记（营业执）□营许证（营许行业： ）（选）
否违法建设
□ □否
□违法占 □违法建设 □违法改扩建 （选）
否违法审批
□ □否
□违法审批 □违法规划审批 □违法建设审批 □违法营许 （选）
第三部分：建设否合规 □ □否
设计方式
□专业设计 □采标准化图集 □专业设计未采标准图集
施工队伍
□行建造 □建筑工匠建造 □资质施工队伍建造
结构类型
□砌体结构 □底部框架抗震墙部砌体结构 □钢筋混凝土结构 □钢结构 □木（竹）结构 □土木石木结构
□混杂结构 □ （选）
承重墙体材料
□红砖 □水泥砌块 □石块 □
楼板类型
□木楼板 □预制板 □现浇板
屋盖类型
□木屋盖 □现浇板 □预制板
抗震构造
□基础圈梁 □构造柱 □圈梁 （选）
改扩建
否进行改扩建
□
改扩建次数
次
改造时间
年
□否
改扩建容
□楼顶加层 □周边扩建（建筑外扩） □楼建夹层 □室加隔墙 □楼体抬高
□扩门窗 □加建室 □减柱减隔墙 □ （选）
装修否改变体结构：□ □否
第四部分：途否改变 □ □否
房屋途
□住宅
营业态种类包含（选）
□餐饮饭店 □民宿宾馆 □批发零售 □休闲娱乐 □教育设施
□医疗卫生 （养老服务 □生产加工□仓储物流 □出租居住
□ （请填写具体途）
否出具专业鉴定报告：□ □否
□营性途
否作营：□ □否
土性质
国土
□居住 □商住 □商业 □国林场种场渔场等
集体土
□宅基 □集体建设
房屋基信息
建筑层数
体 层局部 层
建筑面积
方米
建成时间
年
第五部分：隐患否排查 □ □否
质灾害隐患情况
否存质灾害隐患初判
□否
□
隐患类型：（选）
□切坡建房 □滑坡 □泥石流 □采空区 □洪涝 □山体崩塌 □面沉降 □
房屋结构安全情况
房屋结构安全隐患初判
□基安全
□存安全隐患
隐患部位：（选）
□墙体 □梁柱 □基 □屋面 □楼板 □
否安全鉴定
□否
□
鉴定结
□A级 □B级
□C级隐患部位（选）：□墙体 □梁柱 □基 □屋面 □楼板 □
□D级隐患部位（选）：□墙体 □梁柱 □基 □屋面 □楼板 □
消防安全情况
否存消防安全
□否
□（选）
□消防车道严重堵塞 □疏散通道严重堵塞 □消防设施器材缺失破坏 □道路狭窄消防车法通行 □发生电路短路 □电路敷设规范 □易燃材料 □
第六部分：整治否位 □ □否
整治措施
□理措施（选）
□停止营 □封存警示 □员搬离 □
□工程措施
□拆 □重建 □维修加固 □
□违法建设查处
□拆 □行政处罚 □
整治期限
□立整治 □半年整治 □年整治
填报（少2签名）： 调查时间：
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