_4 ^+ @4 ^6 P6 @7 c1 `3 y工程简介：& * N ] u) K t9 d
3 v4 e i ]* T Z7 ]9 X8 g5 ^某广场位西山区丹霞路2号周边昆明学院医学院2高校工程面积16100方米某广场7层楼包括天台# P
二市场调查
分析：
理念：chaoS 代表潮前卫生活方式独特生观表达时英文中chaoS代表混乱意思混乱时代疯狂时代潮混乱中寻找超越传统束缚乱更种美
n `( v0 G5 k7 `& X) ^1工程定位：
着时代开展时尚娱乐渴求越越目前昆明没家针类群专门休闲娱乐购物场
# A2 `1 9 g( L( n* d5 [6 b改造某广场造成昆明第家潮〞广场〔潮谓潮流士属走时尚顶端穿着扮时尚新颖
潮字前两年流行新锐〞词样流行时尚〞意思果非说潮时尚潮潮流前时尚更甚
现潮流中断成长提升定审美品位品牌历史动解走尖端影响周围潮流服装想法〔指思想 态度 等精神类〕时会进化穿出风格新时代潮流者 潮流永远会进化非思想停滞前〕娱乐购物餐饮类创意音乐工作室体拒绝切俗套
2市场分析：
昆明夜场娱乐场分布昆〞金马坊〞两市场已形成年说昆明夜市招牌中酒吧慢摇吧KTV游戏室等然营模式旧十年前种模式音乐变消费年龄层变完全面群众没针性法满足追求时尚类群需求钱花少更娱乐生活正追求崇尚
* L4 s0 n# c# e3 ] k0 |相成海北京等城市夜生活引领着全国时尚文化否认城市西方学鉴
a+ Q5 W ＼ f# j P) f8 g V O) ]( A K# P# i R A ]3市场定位：针特定消费群体8090外国留学生希走时尚前端潮2代目前思想前卫开放容易接受新鲜西方思想类酷潮等词语标榜生活生活态度喜欢众希注意种方式改造着身体思想( ] p _ o G& v E [1 P6 E
( a6 L* m1 u7 g6 o0 y e三SWOT分析：〔优势劣势时机威胁〕3 q0 O z z K [
+ ~5 | S8 g0 |5 ~3 n2 H ^1优势：
交通便利建筑结构外观强塑性定知名度局部印象知道概位置工程重塑改造十分利楼建设银行消费者十分便利+ D2 k c8 Y8 I B _4 I
＇ H# M o5 I G( o2劣势：
理位置优越目前具标识性昆明观念中昆〞金马坊〞休闲娱乐中心目前入驻商家杂金融业娱乐涉适工程重塑
f2 n7 | D n K n& e处济复苏时期投资商进入风险时政府娱乐行业审批求越越严格商家入驻工程提高门槛
通做筹划工作市场前景做预测控撤离关入驻商量做商铺性质直性加宣传力度开展种商业活动积极配合解政府相关求达知知彼百战殆
v ^ b u3时机：
目前昆明80902代新类市场未开发市场前景针特殊市场破传统娱乐观念昆明娱乐休闲概念做次革新数娱乐场购物中心面群众顾客者没针80902代新类市场类群市场潜力广告效应巨
U o B4 F h4威胁：
昆明目前酒吧夜场购物街繁娱乐场已形成定规模占较市场份额市场确定性需定时间消费者适应接受通媒体广告开展系列活动响CHAOS知名度宣传chaos理念chaos够顾客营造气氛需类方徘徊失找属窝〞
四某广场商场业态分布：) g* _( W8 h s* u# b R g
H6 Q F0 r b ] Y室：半做停车常半做乐队排练室停车场排练室完全隔开排练室20方米做间出租出售均
楼：
电子游戏厅引进日新真模拟游戏动贩卖机出售种新颖饮料
二楼：
潮服饰商场昆明里买世界步流行超品牌方Giorgio AamaniIssey MiyakeMarniDries Van Noten季均推出量新款供源源绝数量非常惊更设试身室客选购货品价格两月便会调低次果某品牌爱者里必定寻宝胜
@ `8 b O e5 s b S) _三楼
半外国参投资营慢摇吧全欧美风格欧美步晚欧美DJ碟音乐元素毋庸置疑流行具特色舞曲独二HIP HOP令血液飙升ROCK更浪漫JaZZ肯定中意音乐
四楼：
开放性酒吧做种ROCKHIP HOPCOSPLAY表演等开放天台烧烤豪饮4 P8
五楼：
媒体休闲吧里全昆明电脑环境网虫实现真正网浪时里电影包间根数订包间环境远远超越电影院想电影想品尝食品会满足需求
t i3 X5 N Z V b六楼七楼：欢歌KTV量贩+
七楼天台：全塑胶篮球场升降篮筐周赛街球表演
建筑两边房间出租作工作室等 Z
五营销策略：
全新理念运作方式吸引潮眼球HIP HOP ROCK结合光建筑外表会真正潮溜走果没注意？够潮〞栋楼着太原昆明没东西：进口日游戏机世界步潮服饰西式派8090两代叛逆文化击融合电视摇滚明星嘻哈明星街投篮球教室时尚爱运动爱街球专门设计师月发行CHAOS专刊实包含月精彩活动演出服饰等引领昆明时尚世界步
户外广告设想
广告位考虑采传统钢架结构型户外广告现代LED真彩色电子彩屏
0 W h8 |5 k1 a ^ p& B n O型户外广告意义说种动性广告定强迫诉求性质匆匆赶路消费者广告意瞥留定印象通屡次反复常区城活动提供反复宣传印象强烈
s Y c L( T+ Z+ } x9 ` ALED电子彩屏属种动广告LED电子彩屏真实显示色彩丰富动态图象具动声光电结合完美视觉效果通超高密重复播出形成强烈击力禁欣赏# g ]6 k5 w2 O j( L e
0 A6 W+ H u+ q3 `7 p a Z外观广告位+ C5 I＇ M7 [& v6 {+ U J f
整体设计思路：胆改变整建筑外观结构采面积黑灰色玻璃屏墙金属线条建筑外观全新变化时尚现代充满力量凝聚力
) d v( s1 R ]+ F f* H防止零碎户外广告位标牌影响整幢建筑外观美观完整统性广告位设置分两类——户外广告位三块 LED真彩色电子彩屏样设置完全满足该建筑部商家广告需求
7 n a6 ＼ c7 G型户外广告三块：
AB面积 方米造价方米550元承租金根周边户外广告价格方米100120元月
C：面积 方米造价方米550元承租金根周边户外广告价格方米100120元月
LED真彩色电子彩屏
面积 方米造价方米2000033000元承租金月 天 次
六费预算：
7 R J& e _ n h u+ r9 K七工程外观LOGOchaos
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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分析：
理念：chaoS 代表潮前卫生活方式独特生观表达时英文中chaoS代表混乱意思混乱时代疯狂时代潮混乱中寻找超越传统束缚乱更种美
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着时代开展时尚娱乐渴求越越目前昆明没家针类群专门休闲娱乐购物场
# A2 `1 9 g( L( n* d5 [6 b改造某广场造成昆明第家潮〞广场〔潮谓潮流士属走时尚顶端穿着扮时尚新颖
潮字前两年流行新锐〞词样流行时尚〞意思果非说潮时尚潮潮流前时尚更甚
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2市场分析：
昆明夜场娱乐场分布昆〞金马坊〞两市场已形成年说昆明夜市招牌中酒吧慢摇吧KTV游戏室等然营模式旧十年前种模式音乐变消费年龄层变完全面群众没针性法满足追求时尚类群需求钱花少更娱乐生活正追求崇尚
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( a6 L* m1 u7 g6 o0 y e三SWOT分析：〔优势劣势时机威胁〕3 q0 O z z K [
+ ~5 | S8 g0 |5 ~3 n2 H ^1优势：
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＇ H# M o5 I G( o2劣势：
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U o B4 F h4威胁：
昆明目前酒吧夜场购物街繁娱乐场已形成定规模占较市场份额市场确定性需定时间消费者适应接受通媒体广告开展系列活动响CHAOS知名度宣传chaos理念chaos够顾客营造气氛需类方徘徊失找属窝〞
四某广场商场业态分布：) g* _( W8 h s* u# b R g
H6 Q F0 r b ] Y室：半做停车常半做乐队排练室停车场排练室完全隔开排练室20方米做间出租出售均
楼：
电子游戏厅引进日新真模拟游戏动贩卖机出售种新颖饮料
二楼：
潮服饰商场昆明里买世界步流行超品牌方Giorgio AamaniIssey MiyakeMarniDries Van Noten季均推出量新款供源源绝数量非常惊更设试身室客选购货品价格两月便会调低次果某品牌爱者里必定寻宝胜
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半外国参投资营慢摇吧全欧美风格欧美步晚欧美DJ碟音乐元素毋庸置疑流行具特色舞曲独二HIP HOP令血液飙升ROCK更浪漫JaZZ肯定中意音乐
四楼：
开放性酒吧做种ROCKHIP HOPCOSPLAY表演等开放天台烧烤豪饮4 P8
五楼：
媒体休闲吧里全昆明电脑环境网虫实现真正网浪时里电影包间根数订包间环境远远超越电影院想电影想品尝食品会满足需求
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七楼天台：全塑胶篮球场升降篮筐周赛街球表演
建筑两边房间出租作工作室等 Z
五营销策略：
全新理念运作方式吸引潮眼球HIP HOP ROCK结合光建筑外表会真正潮溜走果没注意？够潮〞栋楼着太原昆明没东西：进口日游戏机世界步潮服饰西式派8090两代叛逆文化击融合电视摇滚明星嘻哈明星街投篮球教室时尚爱运动爱街球专门设计师月发行CHAOS专刊实包含月精彩活动演出服饰等引领昆明时尚世界步
户外广告设想
广告位考虑采传统钢架结构型户外广告现代LED真彩色电子彩屏
0 W h8 |5 k1 a ^ p& B n O型户外广告意义说种动性广告定强迫诉求性质匆匆赶路消费者广告意瞥留定印象通屡次反复常区城活动提供反复宣传印象强烈
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0 A6 W+ H u+ q3 `7 p a Z外观广告位+ C5 I＇ M7 [& v6 {+ U J f
整体设计思路：胆改变整建筑外观结构采面积黑灰色玻璃屏墙金属线条建筑外观全新变化时尚现代充满力量凝聚力
) d v( s1 R ]+ F f* H防止零碎户外广告位标牌影响整幢建筑外观美观完整统性广告位设置分两类——户外广告位三块 LED真彩色电子彩屏样设置完全满足该建筑部商家广告需求
7 n a6 ＼ c7 G型户外广告三块：
AB面积 方米造价方米550元承租金根周边户外广告价格方米100120元月
C：面积 方米造价方米550元承租金根周边户外广告价格方米100120元月
LED真彩色电子彩屏
面积 方米造价方米2000033000元承租金月 天 次
六费预算：
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