积极探索社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业公司“三位一体”社区工作新模式

积极探索社区组织领导居委会业委员会物业公司三位体社区工作新模式

XX社区成立XXXX年XX月社区总面积X方公里辖X居民网格XXXX户XXXX员XX辖区企事业单位XX家两委班子成员X网格理员XX
年伴着商品住宅区开发辖区落户XX家物业区四面八方业居民谐相处亮丽新区成安居乐业温馨家园？
面新形势社区积极探索社区理新模式理四种组织关系解决四者间矛盾发挥优势形成整体合力推进谐社区建设收较效果初步形成社区组织领导指导力监督位互助互补三位体社区工作新模式 
充分认识物业理区新特点积极探索社区理效途径
实行物业理住宅商品化客观需住宅商品化居民拥房屋权成业维护业合法权益业委员会诞生物业公司公司法设立理物业业提供服务济实体社区组织社区组织领导核心社区居委会居民性治组织业委员会业群众组织业物业资产者代表物业公司企业四种性质组织运作规工作实践中社区组织业委员会物业公司常产生种突化解矛盾维护稳定促进谐成极解决重问题首先学入手学物
业理专业知识学先进区验开展座谈调研通调研充分物业理区矛盾体现： 
    1业认识局限性认花钱买房子交物业费享受物业理部门优质服务够社会性公益性工作关心极少数业认居委会没存必居委会工作消极抵触新建物业区物业公司部分业认区业块私领必须实行绝封闭理段时间里仅社区居委会工作进政府职部门工作进 
2物业公司附属性物业公司数开发商子公司开发商负责追求效益未业服务放首位产生许纠纷投诉访加种遗留问题造成物业公司业间关系紧张矛盾突出部分物业公司老居排斥社区组织
3缺乏效协调机制目前物业公司业委员会房产部门实施理理机制尚完善物业公司业委员会尚未完全纳入规范化理缺乏力指导时监督组织松散理混乱 
问题时物业理区开展工作优势：区拥居委会业委员会物业公司三服务居民组织三性质组织工作目标致居民提供优质服务二三组织具优势工作容互补工作方式互联工作关系互助三物业理
区具服务设施完善服务功齐全居住环境优美居民素质相较高等优势全面分析物业理区状况基础建立社区工作新模式必性更建立新模式性找准结合点寻找效工作运行机制三方形成合力方面进行胆尝试建立社区组织领导社区居委会业委员会物业公司三位体工作新模式 
二发挥居委会体作构建三位体工作模式 
建立三位体工作模式首先切实加强社区组织建设充分发挥社区组织社区建设中核心作建立健全社区组织网络形成效社区建工作机制组建楼栋支部建区建立社区建联席会充分发挥社区组织作完善员长效理机制充分发挥员先锋模范作社区建立七支员网格员骨干志愿者队伍团结带领居民群众积极参社区理形成社区建工作区全覆盖 
建立三位体工作制度实行规范化理建立三方定期召开联席会议制度定期征询意见制度信息传递制度社情民意分析制度社区工作步入制度化规范化轨道 
　三发挥三位体整体功促进谐社区建设
坚持服务先导字做文章合字功夫求属求积极发挥三位体整体功维护居民群众合法权益服务居民群众实现工作目标致定期召开三方联席会统思想认识居民排忧解困维护
居民合法权益作三种组织工作出发点落脚点认识形成识三方工作形成合力时化解矛盾维护社区稳定社区充分发挥协调作时物业公司进行沟通促物业公司进行换位思考指导物业公司转变营理念良服务赢业信支持社区居委会列席业会指导业委员会开展工作做业思想工作支持物业公司合法营觉遵守社区项理规定积极参加社区组织项活动活动促睦凝聚民心实现三方建谐开展种形式文体活动乐民育民紧密结合丰富居民精神生活增进交形成谐际关系社区居委会物业公司形成建享享建谐社区良氛围密切业物业公司关系提高收费率
　　深切体会三位体社区工作模式利理关系形成合力实现优势互补利化解矛盾维护社区稳定利调动广居民群众参社区理建谐社区加强社区建设效途径三位体工作模式社区组织领导核心社区居委会体作保证服务居民群众容健全机构重措施社区进步深化三位体工作模式适应谐社区建设新形势谐社区建设提高新水 
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