餐饮房屋租赁合范
出租方(简称甲方)：__________
承租方(简称乙方)：__________
根中华民国合法等关法律法规规定等愿协商致基础甲乙双方列房屋租赁达成协议：
第条甲方位市房间租赁乙方营餐饮服务租赁期限____年____月____日起____年____月____日止该房屋租金民币____元整乙方需签订协议天次性全额交付租金
第二条 房屋租赁期间该房屋费乙方支付乙方承担延期付款违约责：水费电费电话费网费光缆电视收视费物业理费卫生费取暖费等切相关费
第三条 乙方意改变房屋结构设施需改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备需先征甲方书面意投资乙方理退租时甲乙双方约定外甲方权求乙方原状恢复甲方交纳恢复工程需费
第四条 租赁期满合终止合终止第二天乙方须房屋退甲方乙方求继续租赁须提前月甲方提出甲方意继续租赁续签租赁合
第五条 乙方列情形甲方终止合收回房屋造成甲方损失乙方负责赔偿：
1擅承租房屋转租
2擅承租房屋转转
3擅改变承租房屋结构改变承租房屋途
4利承租房屋进行违法活动
5意损坏承租房屋
第六条 合甲乙双方签字乙方全额交付租金日起生效合式二份甲乙双方执份均具等效力
甲方(签字)：__________
乙方(签字)：__________
签订日期：____年____月____日
餐饮房屋租赁合范（二）
出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
根中华民国合法相关法律法规规定明确双方权利义务关系双方协商致订立合
第条：甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条：甲方租赁房屋坐落______建筑面积____方米面积____方米甲方该房屋出租乙方营餐饮业保证具备餐饮营必备条件
第三条：双方约定租赁期____年____年____月____日起____年____月____日止
租赁合期满终止合期满乙方需续租甲方意重新签订租赁合乙方享优先承租权
第四条：房屋年租金____元民币
房租支付方式：乙方租赁开始时付甲方次半年租金____元标准半年支付次先付租金
甲方收款应提供乙方效收款证
第五条：甲方须租赁开始前交付该租赁房屋提供该房屋符合营需相关设施设备
第六条：租赁期甲方应保证房屋营安全相关设施设备处良状态
该房屋相关设施设备修缮甲方负责产生费甲方承担
第七条：乙方未甲方意擅改变房屋结构意损坏设施设备
第八条：租赁期满乙方应承租房屋相关设施设备交甲方保证处完状态短少意损坏乙方应价赔偿
租赁期满乙方必须结清应缴水电费房租租赁期行添置设施设备负责时搬迁留存物品影响甲方正常房屋
第九条：租赁期双方均解合方特殊情况需提出终止合应提前三月征方意商定补偿损失事宜
第十条：租赁期甲方房产权转移第三方合新房产继续效
第十条：合履行中发生争议双方应协商解决协商成方均权南京市江宁区民法院提起诉讼
第十二条：合甲乙方签字生效
合式四份甲方乙方执二份具等法律效力
甲方(签名)：乙方(签名)：
餐饮房屋租赁合范（三）
出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
根国家关法律法规规定甲乙双方愿等互利基础协商致乙方甲方租赁远荷兰水街商业房屋事宜订立合：
第条 出租场
1甲方座落____市____区____号____部分房屋出租予乙方
2合项房产甲方合法取房产权保证影响乙方权益
3该场具体位置____该承租面积____方米
4乙方物业理____(物业公司)____承担乙方相关物业理规约
5租赁期限乙方权根正常营需租户等公部分包括限楼梯通道卫生间电梯电动扶梯等甲方权根实际情况公部分予合理时限制该等限制应影响乙方正常营
6乙方承租合项期限
____年____月____日起(起租日)____年____月____日(期满日)止甲方原延迟交付租赁房屋日期合履行期限免租装修期等作相应延甲乙双方需进行书面确认乙方原交付租赁房屋日期延迟合履行期限免租装修期等作相应变更
第二条 房屋途营限制
1该场供乙方营____甲方保证该出租场符合合约定途营乙方营业态品类品牌须符合甲方整体规划方案
2合签订前甲方应乙方出示合项房产房屋权证够证明权利合法源效证明文件企业法营业执法定代表身份证明组织机构代码证税务登记证复印件乙方须甲方提供企业法营业执税务登记证组织机构代码证法定代表身份证明等复印件
3租赁期限乙方租赁场事合第二条 第款 述营业外途乙方改变营业态品类品牌乙方该房产进行营活动前应政府关部门申请获营合第二条 第款 述营业执批准证书许证(法律法规求)甲方根实际情况提供必协助相关费乙方承担
第三条 租金费支付方式
1租金标准：
签约时店面月租金民币____元整(：__________年月租金年度月租金基础递增____
2支付方式：乙方应租金支付甲方指定账户：
户名：
账号：
开户行：
3期租金支付日期
租金实行季度支付制期支付三月租金协议生效乙方须____年____月____日前支付第季度租金续租金乙方应季度租金期前____日甲方支付季度租金类推
4甲方意甲乙双方签订租赁合日起予乙方定期限免租期(____年____月____日起____年____月____日止)该期间免收租金
5甲方应收取租金____日乙方提供租赁发票
6合租金含税价
7押金：乙方签订合____天须甲方缴纳民币(写)____元整(：__________)作押金租赁期满合解店面租赁押金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第四条 费
乙方须行负担该场关电话费燃气费供暖费宽带费车位费相关费
第五条 房屋交付返
1甲方应合签订____日乙方出具交房通知书通知乙方该场交付日(称该交付日)甲方应该交付日前交付该场乙方正理应该交付日前接受交付
2甲乙双方交付接收该场时应租赁场交接日租赁交付清单交接文件签字盖章(作附件三)交接文件应载明交接日期交付状况该场交付状况租赁交付清单载准
3甲方应该场交付时乙方说明承租该场建筑物状况包括空调明电消防等注意事项乙方接收该场时应谨慎适检查该场
4乙方原乙方没该交付日甲方办理该场验收交接手续乙方应视该交付日办理该场验收交接手续甲方权求乙方该交付日起支付正常交付情况乙方应支付费物业理费等乙方交付日____日未办理该场进场装修手续进场施工甲方权书面通知乙方解合乙方应甲方承担合租金总额___违约金
5甲方原迟延交付合规定免租装修期租赁期限等均根迟延期限相应延甲方延迟交付超30天乙方书面催告五工作日未交付乙方权解合甲方应返乙方已支付项费赔偿乙方遭受直接损失
6乙方应合终止日交租赁场乙方费该场动产(附属设施设备外)搬离该场场装修拆属甲方甲方须予乙方补偿甲方违约行导致合终止外
7乙方费场物品搬离该场场恢复交付时状态正常导致折旧外
8合终止乙方未约定交该场甲方权行清理该场切动产产生清理费乙方支付(租赁保证金扣)乙方物品遗失损毁甲方负赔偿责
第六条 装修改建
1乙方租赁场装修方案须甲方审核批准物业理公司签订装修施工理协议乙方方进场施工甲方提供冷暖明消防设施基电力供应关基设施条件乙方应承担产生相应费
2租赁期甲乙双方应保障房屋附属物品设施设备处安全适状态
3乙方应保证____年____月____日前开业乙方免租装修期：____年____月____日起____年____月____日____日期间乙方需交付租金需承担物业理费水电费装修营活动产生费
4乙方原免租装修期届满第月未完成装修开业乙方继续装修须约定甲方支付租金理费实际发生费时乙方应支付逾期开业违约金(逾期天开业应甲方交纳相月租金____)装修免租期届满____日未完成装修开业状态甲方权书面通知乙方解合
5甲方原乙方免租装修期未进行装修乙方装修免租期租赁期限等应相应予延长开业日相应推迟
6未事先征甲方书面意乙方该房屋进行改建增建形式毁坏该房屋体结构乙方该房屋做出修建安装附属物装置附加物该等装修改建安装已甲方意乙方合终止交该商铺时复原移拆走该等改建附属物装置附加物部分
7该场程中非乙方原该房屋中甲方提供设施出现妨碍安全正常损坏时乙方应时通知甲方采取效措施防止损失扩甲方应接乙方通知____日根损坏情况进行时维修逾期维修乙方代维修相应费甲方承担
8乙方保合理致房屋附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
9租赁期乙方应正常爱护该房屋部项设施包括限板墙面店面门窗电气设施燃气设施排水设施消防设施空调设施线缆道等力确保处正常租状态
10租赁期间甲方权进入该房屋视察该房屋维修状态检查该房屋电气燃气排水等设备运作情况消防安全安全隐患进行必修缮保养工作甲方进行维修保养工作前应事先通知乙方选择合适时间避免影响乙方正常营活动
11合解时未形成附合装饰装修物乙方行拆拆造成房屋损毁乙方应恢复原状
12合解时已形成附合装饰装修物列情形分处理：
(1)甲方违约导致合解乙方剩余租赁期装饰装修残值损失甲方予赔偿
(2)乙方违约导致合解乙方剩余租赁期装饰装修残值损失甲方承担赔偿责
第七条 合变更解
1甲方乙方协商致意变更合须书面形式形成变更合变更合方遭受损失错方应赔偿方损失
2抗力导致合法继续履行合行解
3合履行期限甲乙双方协商致合解
4列情形甲方单方解合收回场第八条 约定追究乙方违约责：
(1)乙方擅转租委托第三方营理第三方营
(2)乙方长期营善营业绩差
(3)乙方未合约定逾期支付租金物业理费费全部达___日甲方书面催告五工作日未支付
(4)乙方擅改变租赁房屋途擅改变营业态品类品牌
(5)乙方未甲方意进行装修改建擅拆改损坏房屋结构甲方书面通知限定时间未纠正恢复原状
(6)乙方事违法营活动受行政机关处罚造成甲方济商誉损失
(7)未甲方书面意乙方连续中断停止营活动达15天非乙方原外
(8)法律法规合条款约定甲方单方解合情形
5租赁期甲方列行乙方权单方解合乙方造成损失甲方应予赔偿：
(1)违反合约定乙方法途继续该房屋达___日
(2)未乙方意乙方承租房屋进行装修改建扩建
(3)甲方原致该房屋强制执行查封
(4)法律法规合条款允许乙方单方解合情形
6甲乙双方根条单方解合违约方须赔偿守约方切损失
7合权利义务终止影响合中结算清理条款效力
第八条 违约责
1方未履行合项项条款均视违约违约方应承担违约行守约方造成切损失
2乙方擅转租委托第三方营理第三方营须承担合租金总额___违约金
3乙方逾期支付租金物业理费水电费等费中项全部逾期日应承担逾期交付金额___违约金
4乙方事违法营活动受行政机关处罚须承担合租金总额___违约金赔偿甲方造成济商誉损失
5乙方未甲方意进行装修改建擅拆改损坏房屋结构须承担合租金总额___违约金
6乙方擅改变租赁房屋途擅改变营业态品类品牌须承担合租金总额___违约金
7未甲方书面意乙方连续中断停止营活动达15天须承担合租金总额___违约金
8合约定外甲方原致逾期交付房屋逾期日应乙方支付____元违约金
9租赁期限甲方时履行合约定维修维护义务致房屋发生损坏造成乙方损失甲方应承担赔偿责
10乙方行侵害第三方合法权益乙方应负责处理承担责甲方造成损失乙方应承担切赔偿责
11乙方体资格变更发生影响合继续履行情况(乙方清算合分立法定继承致房屋发生变更等)应提前___日书面通知甲方签订体变更合乙方未通知义务应承担合租金总额___违约金
12合称损失包括实际损失合履行获利益诉讼仲裁合理调查费律师费等相关法律费
第九条 争议解决
1合产生争议双方应友协商解决协商成方甲方住民法院提起诉讼
2合订立效力解释履行争议解决均适中华民国法律
第十条 约定事项
1合约定租赁期限店面拆迁者征收征甲乙双方造成损失互承担责
2合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
3合双方签字盖章生效合(附件)式____份中甲方执____份乙方执____份
甲方(盖章)：
法定代表授权代表(签字)：
____年____月____日
乙方(签名)：
法定代表授权代表(签字)：
____年____月____日
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出租方(简称甲方)：__________
承租方(简称乙方)：__________
根中华民国合法等关法律法规规定等愿协商致基础甲乙双方列房屋租赁达成协议：
第条甲方位市房间租赁乙方营餐饮服务租赁期限____年____月____日起____年____月____日止该房屋租金民币____元整乙方需签订协议天次性全额交付租金
第二条 房屋租赁期间该房屋费乙方支付乙方承担延期付款违约责：水费电费电话费网费光缆电视收视费物业理费卫生费取暖费等切相关费
第三条 乙方意改变房屋结构设施需改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备需先征甲方书面意投资乙方理退租时甲乙双方约定外甲方权求乙方原状恢复甲方交纳恢复工程需费
第四条 租赁期满合终止合终止第二天乙方须房屋退甲方乙方求继续租赁须提前月甲方提出甲方意继续租赁续签租赁合
第五条 乙方列情形甲方终止合收回房屋造成甲方损失乙方负责赔偿：
1擅承租房屋转租
2擅承租房屋转转
3擅改变承租房屋结构改变承租房屋途
4利承租房屋进行违法活动
5意损坏承租房屋
第六条 合甲乙双方签字乙方全额交付租金日起生效合式二份甲乙双方执份均具等效力
甲方(签字)：__________
乙方(签字)：__________
签订日期：____年____月____日
餐饮房屋租赁合范（二）
出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
根中华民国合法相关法律法规规定明确双方权利义务关系双方协商致订立合
第条：甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条：甲方租赁房屋坐落______建筑面积____方米面积____方米甲方该房屋出租乙方营餐饮业保证具备餐饮营必备条件
第三条：双方约定租赁期____年____年____月____日起____年____月____日止
租赁合期满终止合期满乙方需续租甲方意重新签订租赁合乙方享优先承租权
第四条：房屋年租金____元民币
房租支付方式：乙方租赁开始时付甲方次半年租金____元标准半年支付次先付租金
甲方收款应提供乙方效收款证
第五条：甲方须租赁开始前交付该租赁房屋提供该房屋符合营需相关设施设备
第六条：租赁期甲方应保证房屋营安全相关设施设备处良状态
该房屋相关设施设备修缮甲方负责产生费甲方承担
第七条：乙方未甲方意擅改变房屋结构意损坏设施设备
第八条：租赁期满乙方应承租房屋相关设施设备交甲方保证处完状态短少意损坏乙方应价赔偿
租赁期满乙方必须结清应缴水电费房租租赁期行添置设施设备负责时搬迁留存物品影响甲方正常房屋
第九条：租赁期双方均解合方特殊情况需提出终止合应提前三月征方意商定补偿损失事宜
第十条：租赁期甲方房产权转移第三方合新房产继续效
第十条：合履行中发生争议双方应协商解决协商成方均权南京市江宁区民法院提起诉讼
第十二条：合甲乙方签字生效
合式四份甲方乙方执二份具等法律效力
甲方(签名)：乙方(签名)：
餐饮房屋租赁合范（三）
出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
根国家关法律法规规定甲乙双方愿等互利基础协商致乙方甲方租赁远荷兰水街商业房屋事宜订立合：
第条 出租场
1甲方座落____市____区____号____部分房屋出租予乙方
2合项房产甲方合法取房产权保证影响乙方权益
3该场具体位置____该承租面积____方米
4乙方物业理____(物业公司)____承担乙方相关物业理规约
5租赁期限乙方权根正常营需租户等公部分包括限楼梯通道卫生间电梯电动扶梯等甲方权根实际情况公部分予合理时限制该等限制应影响乙方正常营
6乙方承租合项期限
____年____月____日起(起租日)____年____月____日(期满日)止甲方原延迟交付租赁房屋日期合履行期限免租装修期等作相应延甲乙双方需进行书面确认乙方原交付租赁房屋日期延迟合履行期限免租装修期等作相应变更
第二条 房屋途营限制
1该场供乙方营____甲方保证该出租场符合合约定途营乙方营业态品类品牌须符合甲方整体规划方案
2合签订前甲方应乙方出示合项房产房屋权证够证明权利合法源效证明文件企业法营业执法定代表身份证明组织机构代码证税务登记证复印件乙方须甲方提供企业法营业执税务登记证组织机构代码证法定代表身份证明等复印件
3租赁期限乙方租赁场事合第二条 第款 述营业外途乙方改变营业态品类品牌乙方该房产进行营活动前应政府关部门申请获营合第二条 第款 述营业执批准证书许证(法律法规求)甲方根实际情况提供必协助相关费乙方承担
第三条 租金费支付方式
1租金标准：
签约时店面月租金民币____元整(：__________年月租金年度月租金基础递增____
2支付方式：乙方应租金支付甲方指定账户：
户名：
账号：
开户行：
3期租金支付日期
租金实行季度支付制期支付三月租金协议生效乙方须____年____月____日前支付第季度租金续租金乙方应季度租金期前____日甲方支付季度租金类推
4甲方意甲乙双方签订租赁合日起予乙方定期限免租期(____年____月____日起____年____月____日止)该期间免收租金
5甲方应收取租金____日乙方提供租赁发票
6合租金含税价
7押金：乙方签订合____天须甲方缴纳民币(写)____元整(：__________)作押金租赁期满合解店面租赁押金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第四条 费
乙方须行负担该场关电话费燃气费供暖费宽带费车位费相关费
第五条 房屋交付返
1甲方应合签订____日乙方出具交房通知书通知乙方该场交付日(称该交付日)甲方应该交付日前交付该场乙方正理应该交付日前接受交付
2甲乙双方交付接收该场时应租赁场交接日租赁交付清单交接文件签字盖章(作附件三)交接文件应载明交接日期交付状况该场交付状况租赁交付清单载准
3甲方应该场交付时乙方说明承租该场建筑物状况包括空调明电消防等注意事项乙方接收该场时应谨慎适检查该场
4乙方原乙方没该交付日甲方办理该场验收交接手续乙方应视该交付日办理该场验收交接手续甲方权求乙方该交付日起支付正常交付情况乙方应支付费物业理费等乙方交付日____日未办理该场进场装修手续进场施工甲方权书面通知乙方解合乙方应甲方承担合租金总额___违约金
5甲方原迟延交付合规定免租装修期租赁期限等均根迟延期限相应延甲方延迟交付超30天乙方书面催告五工作日未交付乙方权解合甲方应返乙方已支付项费赔偿乙方遭受直接损失
6乙方应合终止日交租赁场乙方费该场动产(附属设施设备外)搬离该场场装修拆属甲方甲方须予乙方补偿甲方违约行导致合终止外
7乙方费场物品搬离该场场恢复交付时状态正常导致折旧外
8合终止乙方未约定交该场甲方权行清理该场切动产产生清理费乙方支付(租赁保证金扣)乙方物品遗失损毁甲方负赔偿责
第六条 装修改建
1乙方租赁场装修方案须甲方审核批准物业理公司签订装修施工理协议乙方方进场施工甲方提供冷暖明消防设施基电力供应关基设施条件乙方应承担产生相应费
2租赁期甲乙双方应保障房屋附属物品设施设备处安全适状态
3乙方应保证____年____月____日前开业乙方免租装修期：____年____月____日起____年____月____日____日期间乙方需交付租金需承担物业理费水电费装修营活动产生费
4乙方原免租装修期届满第月未完成装修开业乙方继续装修须约定甲方支付租金理费实际发生费时乙方应支付逾期开业违约金(逾期天开业应甲方交纳相月租金____)装修免租期届满____日未完成装修开业状态甲方权书面通知乙方解合
5甲方原乙方免租装修期未进行装修乙方装修免租期租赁期限等应相应予延长开业日相应推迟
6未事先征甲方书面意乙方该房屋进行改建增建形式毁坏该房屋体结构乙方该房屋做出修建安装附属物装置附加物该等装修改建安装已甲方意乙方合终止交该商铺时复原移拆走该等改建附属物装置附加物部分
7该场程中非乙方原该房屋中甲方提供设施出现妨碍安全正常损坏时乙方应时通知甲方采取效措施防止损失扩甲方应接乙方通知____日根损坏情况进行时维修逾期维修乙方代维修相应费甲方承担
8乙方保合理致房屋附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
9租赁期乙方应正常爱护该房屋部项设施包括限板墙面店面门窗电气设施燃气设施排水设施消防设施空调设施线缆道等力确保处正常租状态
10租赁期间甲方权进入该房屋视察该房屋维修状态检查该房屋电气燃气排水等设备运作情况消防安全安全隐患进行必修缮保养工作甲方进行维修保养工作前应事先通知乙方选择合适时间避免影响乙方正常营活动
11合解时未形成附合装饰装修物乙方行拆拆造成房屋损毁乙方应恢复原状
12合解时已形成附合装饰装修物列情形分处理：
(1)甲方违约导致合解乙方剩余租赁期装饰装修残值损失甲方予赔偿
(2)乙方违约导致合解乙方剩余租赁期装饰装修残值损失甲方承担赔偿责
第七条 合变更解
1甲方乙方协商致意变更合须书面形式形成变更合变更合方遭受损失错方应赔偿方损失
2抗力导致合法继续履行合行解
3合履行期限甲乙双方协商致合解
4列情形甲方单方解合收回场第八条 约定追究乙方违约责：
(1)乙方擅转租委托第三方营理第三方营
(2)乙方长期营善营业绩差
(3)乙方未合约定逾期支付租金物业理费费全部达___日甲方书面催告五工作日未支付
(4)乙方擅改变租赁房屋途擅改变营业态品类品牌
(5)乙方未甲方意进行装修改建擅拆改损坏房屋结构甲方书面通知限定时间未纠正恢复原状
(6)乙方事违法营活动受行政机关处罚造成甲方济商誉损失
(7)未甲方书面意乙方连续中断停止营活动达15天非乙方原外
(8)法律法规合条款约定甲方单方解合情形
5租赁期甲方列行乙方权单方解合乙方造成损失甲方应予赔偿：
(1)违反合约定乙方法途继续该房屋达___日
(2)未乙方意乙方承租房屋进行装修改建扩建
(3)甲方原致该房屋强制执行查封
(4)法律法规合条款允许乙方单方解合情形
6甲乙双方根条单方解合违约方须赔偿守约方切损失
7合权利义务终止影响合中结算清理条款效力
第八条 违约责
1方未履行合项项条款均视违约违约方应承担违约行守约方造成切损失
2乙方擅转租委托第三方营理第三方营须承担合租金总额___违约金
3乙方逾期支付租金物业理费水电费等费中项全部逾期日应承担逾期交付金额___违约金
4乙方事违法营活动受行政机关处罚须承担合租金总额___违约金赔偿甲方造成济商誉损失
5乙方未甲方意进行装修改建擅拆改损坏房屋结构须承担合租金总额___违约金
6乙方擅改变租赁房屋途擅改变营业态品类品牌须承担合租金总额___违约金
7未甲方书面意乙方连续中断停止营活动达15天须承担合租金总额___违约金
8合约定外甲方原致逾期交付房屋逾期日应乙方支付____元违约金
9租赁期限甲方时履行合约定维修维护义务致房屋发生损坏造成乙方损失甲方应承担赔偿责
10乙方行侵害第三方合法权益乙方应负责处理承担责甲方造成损失乙方应承担切赔偿责
11乙方体资格变更发生影响合继续履行情况(乙方清算合分立法定继承致房屋发生变更等)应提前___日书面通知甲方签订体变更合乙方未通知义务应承担合租金总额___违约金
12合称损失包括实际损失合履行获利益诉讼仲裁合理调查费律师费等相关法律费
第九条 争议解决
1合产生争议双方应友协商解决协商成方甲方住民法院提起诉讼
2合订立效力解释履行争议解决均适中华民国法律
第十条 约定事项
1合约定租赁期限店面拆迁者征收征甲乙双方造成损失互承担责
2合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
3合双方签字盖章生效合(附件)式____份中甲方执____份乙方执____份
甲方(盖章)：
法定代表授权代表(签字)：
____年____月____日
乙方(签名)：
法定代表授权代表(签字)：
____年____月____日
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