市住建局2022年工作总结
2022年市住建局围绕市委市政府决策部署力实施城乡治理住居产业发展环境优化建聚力五行动项工作序推进：
工作开展情况
（）深入推进城市功品质提升成功获批国家历史文化名城成功入选第批城市更新省级试点城市启动城市更新专项规划十年行动计划编制完整居住社区更新提升作城市更新重容开展城乡居住区配套建设专项行动全省率先印发实施城市乡（镇）村社区配套设施设置指南启动XX市居住区配套设施建设理条例立法工作全市安排完整居住社区更新提升试点项目24总投资约10亿元邀请专家城市更新城乡配套设施建设进行业务培训围绕城市功品质提升八行动县（市区）脏乱堵等问题治理情况进行明察暗访新闻媒体曝光倒逼问题时效整改城市更新工作省住建厅充分肯定全市城建领域项目推进情况较499项目已完工104建项目323完成投资394亿元占全年计划投资总额627％
（二）全面推进美丽乡镇建设持续推进城乡环境综合整治围绕工作短板开展明察暗访现场督导整改问题100余全市清运生活垃圾152万吨整治牛皮癣3万余处规范占道营出店营行17万起创建国家级卫生乡镇55治线乱拉13km清运生活垃圾19万吨累计开展开展公路线环境整治64公里铁路线环境整治1000余公里江河湖线整治240余公里进步提升通道线环境全市建成93座污水处理设施配套网覆盖率879农村危房改造时间节点推进已竣工175户竣工率达58％已推荐3村全省农房村庄建设现代化省级试点村10村列全市农房村庄建设现代化试点村
（三）促进房产业健康发展市坚决贯彻中央支持商品房市场更满足购房者合理住房需求促进房产业健康发展良性循环工作求出台促进房产业健康发展良性循环干措施XX市中心城区申领购房补贴实施细支持刚性改善性住房需求规范购房补贴补贴标准完善申请流程等解决企业群众许疑惑担心问题住房消费力释放时减轻企业压力允许延期缴纳报建规费缓交房产税收提高预售监资金效率等促进开发建设开展房展会活动激发市场消费潜力提振市场信心推动房产市场持续全市商品住房网签面积16889万㎡降4609全市商品住宅销售均价6477元㎡降288中中心城区7855元㎡降59种指标降幅收窄中心城区发布政策实施月情况市场已开始取积极效果：商品住宅市场供应量回升9月份商品房供应面积环5月增加23007二商品住宅销售量增加9月销售面积环5月增加6505三二手住房交易量增加9月住宅套数环增长2473时压实房产属责开展房产领域信访矛盾纠纷问题攻坚化解工作紧盯问题楼盘处置逾期交付风险做住建领域击整治养老诈骗专项工作效防范房产领域风险
（四）推动建筑业转型升级市重点建筑业企业进行走访调研组织召开产业发展座谈会研究促进市建筑业发展策措施充分调研基础起草关促进XX市建筑业高质量发展十条措施房建市政工程招标投标评定分离试点定标操作指引（试行）文件结合前市建筑业发展建筑市场企业发展工作实际扶持市建筑业企业发展新政策全市建筑业产值亿元增速12产值总量保持全省前三全市建筑业企业1603家中壹级资质企业37家总量较年期（1283家）增长2494积极开展绿色建筑创建行动全市新开工绿色建筑项目数90占项目总数9493力发展装配式建筑全市新开工装配式建筑面积153万方米占新建建筑面积21开展房建市政基础设施建设工程围标串标转包挂出资质违法行专项整治查处围标串标案件5起发现转包挂出资质问题线索59条断规范建筑市秩序
（五）断完善住房保障体系全市棚改开工6144户开工率924新筹集公租房开工784套开工率560已发放公租房租赁补贴2396户完成计划户数952加快老旧区改造步伐2021年2022年完成改造城镇老旧区7133万户加快推进住房优惠政策起草XX市推进住房建设指导意见XX市中心城区住房保障理实施细XX市租房补贴实施办法优化住房公积金政策提高市直县（市）住房公积金贷款额度开展灵活业员缴存住房公积金业务全市年新增住房公积金集资金2120亿元增长1065提取资金1529亿元增长380持续提升物业服务水规范前期物业服务招投标行中心城区实行前期物业招投标项目12完善部门协市区联动专家参新建物业承接查验制度开展承接查验项目76中23楼盘正整改深入开展居民区环境提升专项整治效改善区环境面貌提高居民生活质量持续抓住宅加装电梯工作全市累计建成交付业电梯178台
（六）确保住建领域安全稳牵头开展全市建房安全隐患排查整治工作启动建房屋安全隐患排查整治百日攻坚专项行动全市排查建房581万栋初排危房7304栋鉴定危房4528栋采取停止等控措施4345栋开展房屋建筑外墙脱落安全问题排查整治中心城区已整改完成区11正整改区98扎实开展建筑施工城市运行领域安全生产检查建筑施工安全生产事频发连发趋势效遏制2建工省住建厅评全省标准化示范观摩工视频监控实名制安全教育等工作省厅认全市建筑施工安全生产理水稳步提升扎实开展城镇燃气行业安全生产三年行动全面压实燃气企业体责时排查整治类风险隐患全市燃气行业运行安全稳
二步工作算
步局坚持稳字头稳中求进统筹疫情防控济社会发展统筹发展安全紧扣高标准建设长江济带重节点城市求强产兴城战略指引围绕目标五行动工作思路努力推动住房城乡建设事业开启新篇章具体言着力抓项工作：
（）深入推进城市提升机更新时启动年度城市体检积极申报国家城市更新试点城市更新推进机制资金保障政策体系推进模式等方面做试点探索形成全省范围示范复制推广城市更新试点验结合项目会战工作部署省运会项目创文类项目城建领域会战项目抓手继续加项目建设力度
（二）全力助推全市济稳定增长加工作力度落区新建商品房二手住房购房补贴申请发放工作恢复市场信心通影响市场发展堵点实现房产市场良性循环推进建筑业持续健康发展积极稳定推进现项惠企政策落生效根市场企业需求断出台新力度较惠企政策特引导鼓励企业提升核心竞争力市场开拓力等方面优惠政策助力企业市场断发展壮
（三）深入开展美丽乡镇工作美丽乡镇建设五年行动城市完整社区抓手分批次高标准造批示范乡镇示范村庄完整社区充分发挥典型带动作建成批生态宜居乡风文明治理效美丽城镇美丽乡村宜居社区
（四）切实改善居民居住条件全力推进老旧区改造进步规范发展公租房稳妥推进保障性租赁住房建设继续深入推进保障房租赁补贴发放工作实现货币补贴实物配租举出台XX市住宅区首次业会会议筹备费理办法指导房产业协会出台XX市物业服务收费参考标准XX市物业服务收费参考标准引导物业服务市场合理设定物业服务收费价格提高物业服务水
（五）认真做安全生产工作继续深入开展建筑施工城市运行安全检查扎实推进建房整治百日行动实施计划逐级压实责重点排查学校周边医院周边工业园区周边集贸市场周边等营性建房确保时保质完成务全市城镇规划区房屋建筑外墙开展全面排查整治2023年12底前完成市外墙脱落排查整治阶段务
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2022年市住建局围绕市委市政府决策部署力实施城乡治理住居产业发展环境优化建聚力五行动项工作序推进：
工作开展情况
（）深入推进城市功品质提升成功获批国家历史文化名城成功入选第批城市更新省级试点城市启动城市更新专项规划十年行动计划编制完整居住社区更新提升作城市更新重容开展城乡居住区配套建设专项行动全省率先印发实施城市乡（镇）村社区配套设施设置指南启动XX市居住区配套设施建设理条例立法工作全市安排完整居住社区更新提升试点项目24总投资约10亿元邀请专家城市更新城乡配套设施建设进行业务培训围绕城市功品质提升八行动县（市区）脏乱堵等问题治理情况进行明察暗访新闻媒体曝光倒逼问题时效整改城市更新工作省住建厅充分肯定全市城建领域项目推进情况较499项目已完工104建项目323完成投资394亿元占全年计划投资总额627％
（二）全面推进美丽乡镇建设持续推进城乡环境综合整治围绕工作短板开展明察暗访现场督导整改问题100余全市清运生活垃圾152万吨整治牛皮癣3万余处规范占道营出店营行17万起创建国家级卫生乡镇55治线乱拉13km清运生活垃圾19万吨累计开展开展公路线环境整治64公里铁路线环境整治1000余公里江河湖线整治240余公里进步提升通道线环境全市建成93座污水处理设施配套网覆盖率879农村危房改造时间节点推进已竣工175户竣工率达58％已推荐3村全省农房村庄建设现代化省级试点村10村列全市农房村庄建设现代化试点村
（三）促进房产业健康发展市坚决贯彻中央支持商品房市场更满足购房者合理住房需求促进房产业健康发展良性循环工作求出台促进房产业健康发展良性循环干措施XX市中心城区申领购房补贴实施细支持刚性改善性住房需求规范购房补贴补贴标准完善申请流程等解决企业群众许疑惑担心问题住房消费力释放时减轻企业压力允许延期缴纳报建规费缓交房产税收提高预售监资金效率等促进开发建设开展房展会活动激发市场消费潜力提振市场信心推动房产市场持续全市商品住房网签面积16889万㎡降4609全市商品住宅销售均价6477元㎡降288中中心城区7855元㎡降59种指标降幅收窄中心城区发布政策实施月情况市场已开始取积极效果：商品住宅市场供应量回升9月份商品房供应面积环5月增加23007二商品住宅销售量增加9月销售面积环5月增加6505三二手住房交易量增加9月住宅套数环增长2473时压实房产属责开展房产领域信访矛盾纠纷问题攻坚化解工作紧盯问题楼盘处置逾期交付风险做住建领域击整治养老诈骗专项工作效防范房产领域风险
（四）推动建筑业转型升级市重点建筑业企业进行走访调研组织召开产业发展座谈会研究促进市建筑业发展策措施充分调研基础起草关促进XX市建筑业高质量发展十条措施房建市政工程招标投标评定分离试点定标操作指引（试行）文件结合前市建筑业发展建筑市场企业发展工作实际扶持市建筑业企业发展新政策全市建筑业产值亿元增速12产值总量保持全省前三全市建筑业企业1603家中壹级资质企业37家总量较年期（1283家）增长2494积极开展绿色建筑创建行动全市新开工绿色建筑项目数90占项目总数9493力发展装配式建筑全市新开工装配式建筑面积153万方米占新建建筑面积21开展房建市政基础设施建设工程围标串标转包挂出资质违法行专项整治查处围标串标案件5起发现转包挂出资质问题线索59条断规范建筑市秩序
（五）断完善住房保障体系全市棚改开工6144户开工率924新筹集公租房开工784套开工率560已发放公租房租赁补贴2396户完成计划户数952加快老旧区改造步伐2021年2022年完成改造城镇老旧区7133万户加快推进住房优惠政策起草XX市推进住房建设指导意见XX市中心城区住房保障理实施细XX市租房补贴实施办法优化住房公积金政策提高市直县（市）住房公积金贷款额度开展灵活业员缴存住房公积金业务全市年新增住房公积金集资金2120亿元增长1065提取资金1529亿元增长380持续提升物业服务水规范前期物业服务招投标行中心城区实行前期物业招投标项目12完善部门协市区联动专家参新建物业承接查验制度开展承接查验项目76中23楼盘正整改深入开展居民区环境提升专项整治效改善区环境面貌提高居民生活质量持续抓住宅加装电梯工作全市累计建成交付业电梯178台
（六）确保住建领域安全稳牵头开展全市建房安全隐患排查整治工作启动建房屋安全隐患排查整治百日攻坚专项行动全市排查建房581万栋初排危房7304栋鉴定危房4528栋采取停止等控措施4345栋开展房屋建筑外墙脱落安全问题排查整治中心城区已整改完成区11正整改区98扎实开展建筑施工城市运行领域安全生产检查建筑施工安全生产事频发连发趋势效遏制2建工省住建厅评全省标准化示范观摩工视频监控实名制安全教育等工作省厅认全市建筑施工安全生产理水稳步提升扎实开展城镇燃气行业安全生产三年行动全面压实燃气企业体责时排查整治类风险隐患全市燃气行业运行安全稳
二步工作算
步局坚持稳字头稳中求进统筹疫情防控济社会发展统筹发展安全紧扣高标准建设长江济带重节点城市求强产兴城战略指引围绕目标五行动工作思路努力推动住房城乡建设事业开启新篇章具体言着力抓项工作：
（）深入推进城市提升机更新时启动年度城市体检积极申报国家城市更新试点城市更新推进机制资金保障政策体系推进模式等方面做试点探索形成全省范围示范复制推广城市更新试点验结合项目会战工作部署省运会项目创文类项目城建领域会战项目抓手继续加项目建设力度
（二）全力助推全市济稳定增长加工作力度落区新建商品房二手住房购房补贴申请发放工作恢复市场信心通影响市场发展堵点实现房产市场良性循环推进建筑业持续健康发展积极稳定推进现项惠企政策落生效根市场企业需求断出台新力度较惠企政策特引导鼓励企业提升核心竞争力市场开拓力等方面优惠政策助力企业市场断发展壮
（三）深入开展美丽乡镇工作美丽乡镇建设五年行动城市完整社区抓手分批次高标准造批示范乡镇示范村庄完整社区充分发挥典型带动作建成批生态宜居乡风文明治理效美丽城镇美丽乡村宜居社区
（四）切实改善居民居住条件全力推进老旧区改造进步规范发展公租房稳妥推进保障性租赁住房建设继续深入推进保障房租赁补贴发放工作实现货币补贴实物配租举出台XX市住宅区首次业会会议筹备费理办法指导房产业协会出台XX市物业服务收费参考标准XX市物业服务收费参考标准引导物业服务市场合理设定物业服务收费价格提高物业服务水
（五）认真做安全生产工作继续深入开展建筑施工城市运行安全检查扎实推进建房整治百日行动实施计划逐级压实责重点排查学校周边医院周边工业园区周边集贸市场周边等营性建房确保时保质完成务全市城镇规划区房屋建筑外墙开展全面排查整治2023年12底前完成市外墙脱落排查整治阶段务
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