关住建局公租赁住房调研报告
更完善市住房保障工作体系全面掌握公租赁住房应保保进展情况彻底改善低收入住房群体居住条件结合中央省委住房保障决策部署市委市政府关求题教育求采取实走访分析研判结合握情摸清情行调研方式关注百姓终端接触民生末梢市公租赁住房保障情况进行调研现市公租赁住房保障工作调研情况汇报：
总体情况
市X年启动住房保障工作已累计建设分配公租赁住房X套效解决中等偏收入低保家庭住房困难问题时采取实物配租租赁补贴相结合方式定期低保低收入家庭发放租赁补贴低保家庭月户X元低收入家庭月户X元目前已累计X户家庭发放租金补贴X亿元
推进公租赁住房保障工作中措举齐方发力方联动直击影响群众住房条件病灶铲困扰群众住房问题毒瘤努力提高群众获感安全感幸福感
（）严抓审核分配保障政策公
公租赁住房分配程中严格执行三级审核两级公示操作程序次制定公租赁住房（廉租房）分配方案报请市政府批准意采取公开抽签方式进行分配实行分配房源分配程分配结果三公开纪检监察公证处新闻媒体等部门全程监督杜绝分配工作中违规问题房源分配真正需困难家庭确保房源分配公开透明政策实施公合理
（二）做房屋维修缓解信访压力
着公租赁住房居住房屋室设施出现程度破损堵塞等现象特顶层房屋普遍存屋面渗漏墙体长毛等严重问题导致保障象情绪焦躁次访切实解决住户实际困难保障象住放心房温馨房舒心房次请示市政府委托物业公司房屋设施进行汇总报联系施工方指派专进行统维修保障住户正常居住实现房源妥善修缮
（三）扩保障范围普惠民政策
加快公租赁住房分配入住进程市X年放宽公租赁住房保障准入门槛申请家庭均支配收入标准月X元调X元保障群扩环卫工公交司机军转士兵市区政府引进特殊专业市区工作全国省部级市级劳模全国英模荣立三等功复转军住房困难家庭受收入限制法享受住房保障政策成历史X年方筹措通力合作密切配合精心部署符合申请条件X户环卫工分配公租赁住房实际行动践行精准保障靶保障真抓实干体现民解忧住居
（四）合理调换楼层解决特殊问题
公租赁住房分配程中市始终秉持公开抽签公开分配肢残疾二级保障象抽楼层较高公租赁住房楼等日常生活中带极便次通信访途径求调换低楼层房屋效解决特殊群体住房难题切实根治特殊群体住房诉求统筹考虑优化布局制宜合理调配现分配房源中部分群体调换低楼层房屋特殊群体保障象致赞许高度认
二存问题
省市关求公租赁住房实行动态理半年已配租公租赁住房保障象进行复查复查XX筛查相关数符合条件保障象时整改时完善退出机制确保市公租赁住房保障工作公公正公开透明审核退出理程中然存问题：
（）审核难
市严格执行三级审核两级公示操作程序社区公服务中心区民政局负责公租赁住房申请家庭初审负责通初审申请家庭进行复审时保家庭半年复查次防止承租条件发生变更影响公租赁住房保障政策公性公正性公开性透明性公租赁住房申请房产社保车辆工商户籍等数信息联动调查程中存审核关漏洞信息查询分域更新频次较落等情况致法时全面详实掌握申请家庭信息变更情况
（二）退出难
市公租赁住房理办法关规定局采取半年次审核方式公租赁住房保障象承租资质进行复查保家庭均收入超出标准存转转租转改变公租赁住房途X月交纳租金空置严重妨碍邻里正常生活拒改正实申报骗租等行终止合限期腾退实际清退程中超出租金补贴保障条件资金时停发超出实物配租保障条件清退策方式较少困难阻力较难度系数较存部分保障象态度恶劣行粗鲁拒腾退等现象
三产生问题原
（）审核难原
公租赁住房申请家庭进行复查旨掌握保家庭房产社保车辆工商户籍等数变更情况省审计组审查市公租赁住房保障工作中社保粮补土等数均需逐仔细核查市筛查市相关信息外市关信息核查工作谓难度极高捉襟见肘存省XX等部门数信息筛查结果覆盖范围致调查结果面域窄等问题申请房产收入财产等信息发生变化时市部门间未建立信息数实时享台致法第时间掌握情况严重降低审核精准度准确性
（二）退出难原
市公租赁住房理办法关规定公租赁住房承租家庭符合保障条件应时予腾退拒腾退公租赁住房民法院申请强制执行实际操作程中类家庭然超出保障条件数属低收入群体生活拮房住申请法院强制执行时般情况法院予立案导致出现类清退难问题
四解决措施步工作建议
（）强化信息联动提高信息审核准确性
建立民政房产社保工商公安等部门频振轴转审核工作机制申请救助家庭收入财产信息核系统软件进行升级改造添加补充完善相关数信息实现台互通资源享动态理保障象收入财产房产等相关数信息进行时期定时定期筛查避免信息填报申请准入审核确认等程中出现漏洞风险提高工作效率准确性时加强日常动态踪监时纠正处理符合条件保障象避免违规现象屡次发生更符合条件保障象应保障
（二）落实限期整改保证政策执行公性
市公租赁住房（廉租房）理办法关规定租赁合约定保障象租住情况分批次进行入户走访调查核实确认存转租空闲欠租等行时达限期整改通知予时纠正处理低保资格取消符合公租赁住房条件廉租房承租户灵活调整公租赁住房标准缴纳租金继续承租
（三）寻求司法协助健全退出机制
积极协调区法院公租赁住房清退执行予支持目前已X户法院提起诉讼预计X月初完成清退工作
（四）转变工作作风耐心引导退租
组织工作员通动门访谈电话约谈等方式热情耐心细致做说服解释工作时加强政策宣传宣讲工作普市公租赁住房政策制度保障情况听民声访民意察民情接气朴实话语努力态度做市公租赁住房理工作
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更完善市住房保障工作体系全面掌握公租赁住房应保保进展情况彻底改善低收入住房群体居住条件结合中央省委住房保障决策部署市委市政府关求题教育求采取实走访分析研判结合握情摸清情行调研方式关注百姓终端接触民生末梢市公租赁住房保障情况进行调研现市公租赁住房保障工作调研情况汇报：
总体情况
市X年启动住房保障工作已累计建设分配公租赁住房X套效解决中等偏收入低保家庭住房困难问题时采取实物配租租赁补贴相结合方式定期低保低收入家庭发放租赁补贴低保家庭月户X元低收入家庭月户X元目前已累计X户家庭发放租金补贴X亿元
推进公租赁住房保障工作中措举齐方发力方联动直击影响群众住房条件病灶铲困扰群众住房问题毒瘤努力提高群众获感安全感幸福感
（）严抓审核分配保障政策公
公租赁住房分配程中严格执行三级审核两级公示操作程序次制定公租赁住房（廉租房）分配方案报请市政府批准意采取公开抽签方式进行分配实行分配房源分配程分配结果三公开纪检监察公证处新闻媒体等部门全程监督杜绝分配工作中违规问题房源分配真正需困难家庭确保房源分配公开透明政策实施公合理
（二）做房屋维修缓解信访压力
着公租赁住房居住房屋室设施出现程度破损堵塞等现象特顶层房屋普遍存屋面渗漏墙体长毛等严重问题导致保障象情绪焦躁次访切实解决住户实际困难保障象住放心房温馨房舒心房次请示市政府委托物业公司房屋设施进行汇总报联系施工方指派专进行统维修保障住户正常居住实现房源妥善修缮
（三）扩保障范围普惠民政策
加快公租赁住房分配入住进程市X年放宽公租赁住房保障准入门槛申请家庭均支配收入标准月X元调X元保障群扩环卫工公交司机军转士兵市区政府引进特殊专业市区工作全国省部级市级劳模全国英模荣立三等功复转军住房困难家庭受收入限制法享受住房保障政策成历史X年方筹措通力合作密切配合精心部署符合申请条件X户环卫工分配公租赁住房实际行动践行精准保障靶保障真抓实干体现民解忧住居
（四）合理调换楼层解决特殊问题
公租赁住房分配程中市始终秉持公开抽签公开分配肢残疾二级保障象抽楼层较高公租赁住房楼等日常生活中带极便次通信访途径求调换低楼层房屋效解决特殊群体住房难题切实根治特殊群体住房诉求统筹考虑优化布局制宜合理调配现分配房源中部分群体调换低楼层房屋特殊群体保障象致赞许高度认
二存问题
省市关求公租赁住房实行动态理半年已配租公租赁住房保障象进行复查复查XX筛查相关数符合条件保障象时整改时完善退出机制确保市公租赁住房保障工作公公正公开透明审核退出理程中然存问题：
（）审核难
市严格执行三级审核两级公示操作程序社区公服务中心区民政局负责公租赁住房申请家庭初审负责通初审申请家庭进行复审时保家庭半年复查次防止承租条件发生变更影响公租赁住房保障政策公性公正性公开性透明性公租赁住房申请房产社保车辆工商户籍等数信息联动调查程中存审核关漏洞信息查询分域更新频次较落等情况致法时全面详实掌握申请家庭信息变更情况
（二）退出难
市公租赁住房理办法关规定局采取半年次审核方式公租赁住房保障象承租资质进行复查保家庭均收入超出标准存转转租转改变公租赁住房途X月交纳租金空置严重妨碍邻里正常生活拒改正实申报骗租等行终止合限期腾退实际清退程中超出租金补贴保障条件资金时停发超出实物配租保障条件清退策方式较少困难阻力较难度系数较存部分保障象态度恶劣行粗鲁拒腾退等现象
三产生问题原
（）审核难原
公租赁住房申请家庭进行复查旨掌握保家庭房产社保车辆工商户籍等数变更情况省审计组审查市公租赁住房保障工作中社保粮补土等数均需逐仔细核查市筛查市相关信息外市关信息核查工作谓难度极高捉襟见肘存省XX等部门数信息筛查结果覆盖范围致调查结果面域窄等问题申请房产收入财产等信息发生变化时市部门间未建立信息数实时享台致法第时间掌握情况严重降低审核精准度准确性
（二）退出难原
市公租赁住房理办法关规定公租赁住房承租家庭符合保障条件应时予腾退拒腾退公租赁住房民法院申请强制执行实际操作程中类家庭然超出保障条件数属低收入群体生活拮房住申请法院强制执行时般情况法院予立案导致出现类清退难问题
四解决措施步工作建议
（）强化信息联动提高信息审核准确性
建立民政房产社保工商公安等部门频振轴转审核工作机制申请救助家庭收入财产信息核系统软件进行升级改造添加补充完善相关数信息实现台互通资源享动态理保障象收入财产房产等相关数信息进行时期定时定期筛查避免信息填报申请准入审核确认等程中出现漏洞风险提高工作效率准确性时加强日常动态踪监时纠正处理符合条件保障象避免违规现象屡次发生更符合条件保障象应保障
（二）落实限期整改保证政策执行公性
市公租赁住房（廉租房）理办法关规定租赁合约定保障象租住情况分批次进行入户走访调查核实确认存转租空闲欠租等行时达限期整改通知予时纠正处理低保资格取消符合公租赁住房条件廉租房承租户灵活调整公租赁住房标准缴纳租金继续承租
（三）寻求司法协助健全退出机制
积极协调区法院公租赁住房清退执行予支持目前已X户法院提起诉讼预计X月初完成清退工作
（四）转变工作作风耐心引导退租
组织工作员通动门访谈电话约谈等方式热情耐心细致做说服解释工作时加强政策宣传宣讲工作普市公租赁住房政策制度保障情况听民声访民意察民情接气朴实话语努力态度做市公租赁住房理工作
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