2023秋季学期国开河南电科资产评估
纸化考试
(第三次作业练+考试) 试题答案
说明：资料整理2023年12月适2023秋季学期国开河南电科学员台纸化考试
第次作业练 试题答案
1评估操作实务中评定房屋建筑物成新率常方法年限法分法
A正确
B错误
[答案]A
2资产评估价值评估特定目价值含义样表现价值类型
A正确
B错误
[答案]B
3考虑形资产益性求资产评估时考虑机会成补偿问题
A正确
B错误
[答案]B
4资产济性贬值技术进步着直接联系
A正确
B错误
[答案]B
5现行规定资产评估报告正文应揭示评估基准日评估报告提出日期间发生重事项
A正确
B错误
[答案]A
6评估报告应明确评估报告效期通常评估基准日济行实现日相距超年时评估报告
A正确
B错误
[答案]B
7资产评估客体评估资产
A正确
B错误
[答案]B
8机器设备功性贬值指程中功降低引起价值降低
A正确
B错误
[答案]B
9设备重置成包括设备直接费间接费
A正确
B错误
[答案]B
10般投资转目企业价值评估中企业产权转企业者权益企业更换业更换债企业价值评估者权益公允市价企业价值评估中常净利润（现金净流量）作收益形式
A正确
B错误
[答案]B
11形资产单独获收益必须附着形资产产生收益
A正确
B错误
[答案]A
12账面价值属企业价值类型种
A正确
B错误
[答案]B
13价土购买价格租资化
A正确
B错误
[答案]A
14运市场途径评估时减少评估员工作量般求选择参物资产功越资产价值越高
A正确
B错误
[答案]B
15单项资产评估报告般考虑负债整体资产托形资产
A正确
B错误
[答案]A
16委托方资产评估报告书关资料时必须注意方面( )
A报告书揭示评估目报告份评估报告书允许途
B特殊情况超报告效期
C作企业会计记录调整企业账项资产评估报告书相关资料必须根国家相关法规执行
D报告效期资产评估数量发生较变化时应原评估机构者说资产占单位原评估方法作相应调整
E涉国资产产权变动报告书等必须国资产理部门授权部门核准备案方
[答案]ACDE
17收益法运中指标( )
A资产未获利期限
B折现率金化率
C资产未收益额
D资产收益额
[答案]ABC
18商誉特征包括( )
A商誉企业长期积累起项价值
B形成商誉素单独计价
C商誉企业确指资产分开出售
D商誉企业整体价值扣全部形资产差额
[答案]ABC
19评估机器设备时制非标准设备体重置成通常包含( )等
A运费
B设计费
C税金
D安装费
E材料费
[答案]BCE
20资产评估报告书正文阐明评估包括( )
A法律法规
B产权
C取价
D济行
E计算
[答案]ABCD
21价格指数调整法通常适( )机器设备重置成估测
A单位价值较制设备
B技术进步速度快
C技术进步素设备价格影响
D技术进步速度快
E技术进步素设备价格影响
[答案]ABC
22评估报告中注册资产评估师应评估资产基情况进行说明包括( )
A披露部分影响评估分析判断结评估假设限定条件
B披露财务分析调整情况
C披露评估方法运实施程情况
D评估企业基情况进行说明
E评估象存状况权利状况受限制
[答案]BCDE
23列属动产( )
A产
B机器设备
C空调
D房产
[答案]AD
24影响形资产评估价值素( )
A市场供求状况
B技术成熟程度
C期限
D机会成素
[答案]ABCD
25形资产特点( )
A效益性
B确定性
C实体性
D排性
[答案]ABCD
26关商誉正确说法( )
A商誉项单独产生效益形资产
B商誉企业长期积累起项形资产价值
C形成商誉素方法单独计价
D作形资产企业商誉外投资转
[答案]B
27某发明专利权现已5年尚3年目前该形资产成新率( )
A250
B375
C625
D600
[答案]B
28采成法优点较充分考虑资产种损耗评估结果更趋( )
A致
B强弱结合
C公合理
D保值增值
[答案]D
29资产评估中土权评估通常佳途进行土建筑物途协调造成价值损失般( )体现出
A土济性贬值
B建筑物济性贬值
C建筑物功性贬值
D土功性贬值
[答案]A
30A公司拥某项产品商标权通许合许B公司期3年许协议B公司年该商标利润25支付A公司B公司拟年生产该商标产品20万台台市场售价100元公司预期年销售利润率20折现率
A497
B1243
C249
D995
[答案]C
31某土权出年期30年资化率10预期未年纯收益10万元该土权评估值接( )
A9427万元
B10221万元
C8032万元
D100万元
[答案]A
32节省资源减少污染政府规定年产值万吨造纸厂律关闭造成年生产力1万吨造纸设备产生贬值种贬值属( )
A济性贬值
B破产清算贬值
C功性贬值
D实体性贬值
[答案]A
33收益法中收益指( )
A评估基准日收益
B未预期收益
C评估资产前干年均收益
[答案]B
34建筑物评估中适合价格指数调整法评估象( )
A单位价值结构简单建筑物
B账面成实建筑物
C价格较高建筑物
D型建筑物
[答案]A
35造成建筑物济性贬值核心原( )
A实际收益率降
B部分闲置
C客观收益降
D利率降
[答案]C
36房产评估中参物法预测未收益时运( )评估较合适
A收益法
B市场较法
C成法
D残余估价法
[答案]C
37正常建工程般应建工程( )评估
A市场价格
B收益价格
C账面价值
D重置成
[答案]D
38台数控机床重置成200万元已2年济寿命20年现该机床数控系统损坏估计修复费20万元部分工作正常该机床实体性贬值额( )
A20万元
B38万元
C18万元
D30万元
[答案]B
39资产评估会计计价关系( )
A相互代济活动
B完全相济活动
C完全关济活动
D相区相联系
[答案]D
40性质讲资产评估价值评估师评估资产评估基准日( )估计值
A劳动价值
B重建成
C成交价格
D交换价值
[答案]D
第二次作业练 试题答案
1般意义讲资产评估象资产泛指特定体拥控制带未济利益济资源
A正确
B错误
[答案]A
2市场法适形资产评估
A正确
B错误
[答案]B
3商誉指确认资产
A正确
B错误
[答案]A
4机器设备功性贬值指程中功降低引起价值降低
A正确
B错误
[答案]B
5资产评估客体评估资产
A正确
B错误
[答案]B
6资产评估特定目指具体资产业务评估结果途具体求
A正确
B错误
[答案]B
7客户资产评估报告书揭示评估值会计账目进行调整
A正确
B错误
[答案]B
8账面价值属企业价值类型种
A正确
B错误
[答案]B
9济性贬值指技术相落性明显降低引起贬值
A正确
B错误
[答案]B
10现行规定资产评估报告正文应揭示评估基准日评估报告提出日期间发生重事项
A正确
B错误
[答案]A
11机器设备技术水决定成新率关键
A正确
B错误
[答案]A
12资产实体性贬值技术进步引起
A正确
B错误
[答案]B
13评估报告者包括委托方业务约定书中约定评估报告者国家法律法规规定评估报告者
A正确
B错误
[答案]B
14形资产单独获收益必须附着形资产产生收益
A正确
B错误
[答案]A
15企业收益预测基步骤包括( )
A确定企业存量资产
B评估基准日企业收益调整
C企业预期收益预测
D企业收益趋势分析
E收益预测方法选择
[答案]BCD
16列关房产评估收益法中收益额说法正确( )
A总费应该客观费需剔正常费
B净收益客观总收益－客观总费
C总费包含种费例折旧费理费等
D房产收益额应该净收益指属房产总收入种付现费收益
E净收益应该实际净收益（指现状估房产实际取净收益）应该客观净收益（房产正常市场条件法律允许佳利方收益值中应包含未收益风险合理预期）客观净收益作评估
[答案]ABDE
17机器设备济寿命受列素影响( )
A物理性
B技术进步速度
C设备配套情况
D设备生产产品市场状况
E设备员技术水
[答案]DE
18资产评估报告书应者般包括( )
A关部门
B资产评估理机构
C资产评估受托方
D资产评估委托方
[答案]AB
19影响房产价格般素包括( )
A商业繁华程度
B城市规划开发战略
C交通素
D济发展素
[答案]ABC
20应市场法必须具备前提条件( )
A需充分活跃资产市场
B必须具参物
C必须具评估资产相相类似全新资产价格
D收集评估资产参物相较指标技术参数
[答案]ABD
21评估机器设备时制非标准设备体重置成通常包含( )等
A运费
B设计费
C税金
D安装费
E材料费
[答案]BCE
22资产评估特点包括( )
A市场性
B专业性
C公正性
D咨询性
E独立性
[答案]ABCD
23价格指数调整法通常适( )机器设备重置成估测
A单位价值较制设备
B技术进步速度快
C技术进步素设备价格影响
D技术进步速度快
E技术进步素设备价格影响
[答案]ABC
24评估报告中注册资产评估师应评估资产基情况进行说明包括( )
A．披露部分影响评估分析判断结评估假设限定条件
B披露财务分析调整情况
C披露评估方法运实施程情况
D评估企业基情况进行说明
E评估象存状况权利状况受限制
[答案]BCDE
25某房产土价值600万元建筑物价值1400万元综合资化率85建筑物资化率10土资化率( )
A6
B5
C8
D4
[答案]B
26现行国资产评估项目理制度规定国资产评估项目实行( )制度
A资产评估项目核准制
B资产评估项目核准制备案制
C资产评估项目备案制
D资产评估项目立项确认审批制度
[答案]B
27运修复费法确定机器设备实体性贬值率需考虑素( )
A设备更新重置成
B修复部分实体贬值
C修复部分实体贬值
D设备复原重置成
[答案]A
28评估资产2008年4月10日购入投入台设备评估基准日2008年4月10日该设备技术性生产产品市场销售技术鉴定该设备8年评估设备相参设备A9
B72
C125
D8
[答案]D
29关商誉正确说法( )
A商誉项单独产生效益形资产
B商誉企业长期积累起项形资产价值
C形成商誉素方法单独计价
D作形资产企业商誉外投资转
[答案]B
30资产评估般目评估资产( )
A价格
B价值
C公开市场价值
D公允价值
[答案]D
31土市场完全竞争性土( )决定
A途样性
B价值增值性
C稀缺性
D位置固定性
[答案]C
32正常建工程般应建工程( )估价
A变现价格
B收益现值
C清算价格
D重置成
[答案]D
332007年发布资产评估准——评估报告根( )评估报告进行规范重评估准
A素容
B素
C基容格式
D容
[答案]A
34设备技术寿命( )关
A技术更新速度
B时间
C强度
D维修水
[答案]A
35机器设备重置成中直接费包括( )
A种理费
B总体设计费
C员培训费
D安装调试费
[答案]D
36某发明专利权现已5年尚3年目前该形资产成新率
( )
A250
B375
C625
D600
[答案]B
37形资产获利力进行投资产权转目评估适( )
A现行市价标准
B收益现值标准
C重置成标准
D清算价格标准
[答案]B
38列价值类型中属资产评估假设角度表达价值类型( )
A收益现值
B投资价值
C公开市场价值
D市场外价值
[答案]C
39市场存估资产相类似资产时适( )
A清算价格标准
B重置成标准
C现行市价标准
D收益现值标准
[答案]C
40够带未收益资产收益法评估
A正确
B错误
[答案]B
第三次作业练 试题答案
1采成法进行资产评估时实体性贬值会计折旧样
A正确
B错误
[答案]B
2设备重置成评估时点全新取成概念
A正确
B错误
[答案]A
3机器设备已提折旧年限机器设备已年限
A正确
B错误
[答案]B
4双方意份资产评估报告书途
A正确
B错误
[答案]B
5评估报告书摘具法律效力评估报告书中关键容列示评估报告书正文前便关方解该评估报告书提供信息方便者
A正确
B错误
[答案]B
6折现率金化率质讲没区
A正确
B错误
[答案]A
7商誉评估值企业中全部商标评估值
A正确
B错误
[答案]B
8资产正确基够正确时考虑济性贬值
A正确
B错误
[答案]A
9评估操作实务中评定房屋建筑物成新率常方法年限法分法
A正确
B错误
[答案]A
10资产济性贬值技术进步着直接联系
A正确
B错误
[答案]B
11收益法适合收益房产价格评估商场写字楼公寓学校公园等
A正确
B错误
[答案]B
12供需原房产评估中市场法理基础
A正确
B错误
[答案]B
13运市场途径评估时减少评估员工作量般求选择参物资产功越资产价值越高
A正确
B错误
[答案]B
14运价格指数法估测机器设备重置成仅考虑价格变动素
A正确
B错误
[答案]B
15运市场法评估列方法中属直接较法( )
A观察法
B功价值类法
C成市价法
D市价折扣法
E现行市价法
[答案]BCDE
16房产特点( )
A投资风险性
B样性
C垄断性
D位置固定性
[答案]AD
17评估报告中注册资产评估师应评估资产基情况进行说明包括( )
A．披露部分影响评估分析判断结评估假设限定条件
B披露财务分析调整情况
C披露评估方法运实施程情况
D评估企业基情况进行说明
E评估象存状况权利状况受限制
[答案]BCDE
18资产评估中非市场价值类型包括( )
A投资价值
B资产佳价值
C残余价值
D清算价值
E价值
[答案]ACDE
19影响形资产评估价值素( )
A市场供求状况
B技术成熟程度
C期限
D机会成素
[答案]ABCD
20适资产评估假设( )
A公开市场假设
B资产形损耗假设
C清算假设
D资产收益率波动假设
E继续假设
[答案]ACE
21列特性中属房产价格特征( )
A房产价格政府定价
B房产价格途相关
C房产价格土购买价格
D房产价格具性
E房产价格具性
[答案]BDE
22机器设备济寿命受列素影响( )
A物理性
B技术进步速度
C设备配套情况
D设备生产产品市场状况
E设备员技术水
[答案]DE
23资产评估具体象划分资产评估报告书分( )
A单项资产评估报告书
B土估价报告书
C整体资产评估报告书
D房产估价报告书
[答案]BD
24列素中属影响形资产评估价值素( )
A者状况
B技术素
C机会成
D风险素
E期限
[答案]BCDE
25收益法中采折现率金化率关系( )
A等额穷折现程金化程
B折现率金化率涵相结果致
C折现率金化率涵结果
D二者存相关性
[答案]B
26价格指数调整法般宜( )建筑物进行评估
A型价高
B结构简单
C市场参物
D成资料完备
[答案]A
27企业整体评估价值高企业单项资产评估价值时通常情况( )
A企业资产收益率行业均资产收益率相
B企业资产收益率低行业均资产收益率
C企业资产收益率高行业均资产收益率
D企业资产收益率社会均资产收益率致
[答案]C
28关商誉正确说法( )
A商誉项单独产生效益形资产
B商誉企业长期积累起项形资产价值
C形成商誉素方法单独计价
D作形资产企业商誉外投资转
[答案]B
29机器设备济寿命指( )
A机器设备出现新技术性更设备淘汰时间
B机器设备运营成高淘汰时间
C评估基准日设备继续济合算时间
D机器设备报废止时间
[答案]B
30资产评估值客规资产定条件应唯评估结果
A正确
B错误
[答案]B
31商业房产价格区域素中价格影响( )
A交通通达程度
B城市规划限制
C公公配套设施状况
D区域繁华程度
[答案]D
32资产评估交易假设基评估象( )情况设立
A置交易中
B准备交易
C正交易
D交易
[答案]C
33纳入资产评估汇总表评估结果应资产评估报告正文( )中单独列示
A评估结
B特殊事项说明
C评估基准日期重事项
D评估范围象
[答案]B
34资产评估定假设条件进行( )资产拟进入市场条件资产样市场条件接受种影响种假定说明限定假设基参
A交易假设
B清算假设
C持续假设
D公开市场假设
[答案]D
35复原重置成更新重置成差表现( )
A功贬值关
B超额投资成
C超额营运成
D功性贬值
[答案]B
36企业存确指形资产分单项评估加总方法整体评估方法评估结果会差额差额通常称作( )
A商誉
B商标
C专营权
D专利权
[答案]A
37计算重置成时应计入费( )
A维修费
B调试费
C安装费
D购建费
[答案]A
38形资产包括法律保护形资产法律保护形资产种分类( )标准进行
A法律保护
B取渠道
C辨识程度
D容构成
[答案]A
39设备价值评估建立( )基础
A查账
B询证
C技术检测
D预测
[答案]A
40土市场完全竞争性土( )决定
A途样性
B价值增值性
C稀缺性
D位置固定性
[答案]C
考试(期终考试) 试题答案
1价土购买价格租资化
A正确
B错误
[答案]A
2形资产济寿命然寿命法定寿命相
A正确
B错误
[答案]B
3机器设备技术水决定成新率关键
A正确
B错误
[答案]A
4收益法中收益指评估基准日干年均收益
A正确
B错误
[答案]B
5资产评估价值评估特定目价值含义样表现价值类型
A正确
B错误
[答案]B
6佳房屋建筑物必须考虑评估前提
A正确
B错误
[答案]B
7种机器设备原始成费构成相
A正确
B错误
[答案]B
8够带未收益资产均采收益法评估
A正确
B错误
[答案]B
9商誉评估值企业中全部商标评估值
A正确
B错误
[答案]B
10评估象特点选择评估方法唯
A正确
B错误
[答案]B
11商誉指确认资产
A正确
B错误
[答案]A
12双方意份资产评估报告书途
A正确
B错误
[答案]B
13较复杂先进机器设备评估需考虑支持功正常发挥形资产价值
A正确
B错误
[答案]A
14资产评估值客规资产定条件应唯评估结果
A正确
B错误
[答案]B
15评估报告书正文包括容( )
A评估结
B评估基准日
C评估原
D评估单位提供原始设备清单
[答案]ABC
16影响机器设备然寿命素( )
A机器设备济途
B类设备技术更新速度
C设备身质量
D机器设备强度
E机器设备维修保养水
[答案]CDE
17形资产特点( )
A效益性
B确定性
C实体性
D排性
[答案]ABCD
18房产实体解包括( )
A土权利性质
B建筑物结构
C土形状
D土开发程度
E建筑物
[答案]BCDE
19列特性中属房产价格特征( )
A房产价格政府定价
B房产价格途相关
C房产价格土购买价格
D房产价格具性
E房产价格具性
[答案]BDE
20专利权限分( )
A普通权
B出租权
C独占权
D转权
E排权
[答案]ACE
21评估报告中注册资产评估师应评估资产基情况进行说明包括( )
A披露部分影响评估分析判断结评估假设限定条件
B披露财务分析调整情况
C披露评估方法运实施程情况
D评估企业基情况进行说明
E评估象存状况权利状况受限制
[答案]BCDE
22房产特点( )
A投资风险性
B样性
C垄断性
D位置固定性
[答案]AD
23应市场法必须具备前提条件( )
A需充分活跃资产市场
B必须具参物
C必须具评估资产相相类似全新资产价格
D收集评估资产参物相较指标技术参数
[答案]ABD
24形资产特点( )
A效益性
B确定性
C实体性
D排性
[答案]ABCD
25评估资产2008年4月10日购入投入台设备评估基准日2008年4月10日该设备技术性生产产品市场销售技术鉴定该设备8年评估设备相参设备A9
B72
C125
D8
[答案]D
26整体资产评估报告书容仅反映资产价值负债状况通常需反映整体资产托( )
A形资产
B递延资产
C者权益
D单项资产
[答案]C
27政府实施新济政策发布新法规限制某资产造成资产价值降低种( )
A非评估考虑素
B实体性贬值
C功性贬值
D济性贬值
[答案]D
28评估资产甲生产力60000件年参资产乙重置成5 000元生产力30000件年设规模济效益指数x取值0．7评估资产重置成接( )元
A7212
B6500
C7300
D8123
[答案]D
29A公司拥某项产品商标权通许合许B公司期3年许协议B公司年该商标利润25支付A公司B公司拟年生产该商标产品20万台台市场售价100元公司预期年销售利润率20折现率
A497
B1243
C249
D995
[答案]C
30复原重置成更新重置成差表现( )
A功贬值关
B超额投资成
C超额营运成
D功性贬值
[答案]B
31资产评估中持续营价值指企业( )
A市场价值
B佳价值
C组成部分资产市场价值
D组成部分资产价值
[答案]D
32宗出年期50年已30年资化率10预计未年纯收益15万元该宗评估价值接( )万元
A150
B128
C141
D149
[答案]B
33商业房产价格区域素中价格影响( )
A交通通达程度
B城市规划限制
C公公配套设施状况
D区域繁华程度
[答案]D
34机器设备重置成中直接费包括( )
A种理费
B总体设计费
C员培训费
D安装调试费
[答案]D
352007年发布资产评估准——评估报告根( )评估报告进行规范重评估准
A素容
B素
C基容格式
D容
[答案]A
36建筑物评估中适合价格指数调整法评估象( )
A单位价值结构简单建筑物
B账面成实建筑物
C价格较高建筑物
D型建筑物
[答案]A
37复原重置成更新重置成差表现( )
A超额营运成
B超额投资成
C功贬值关
D功性贬值
[答案]B
38需安装设备安装调试周期长重置成仅需考虑正常费需考虑( )A资金成
B调试费
C安装费
D运输费
[答案]A
39台数控机床重置成200万元已2年济寿命20年现该机床数控系统损坏估计修复费20万元部分工作正常该机床实体性贬值额( )
A20万元
B38万元
C18万元
D30万元
[答案]B
40资产正确基够正确时考虑济性贬值
A正确
B错误
[答案]A
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纸化考试
(第三次作业练+考试) 试题答案
说明：资料整理2023年12月适2023秋季学期国开河南电科学员台纸化考试
第次作业练 试题答案
1评估操作实务中评定房屋建筑物成新率常方法年限法分法
A正确
B错误
[答案]A
2资产评估价值评估特定目价值含义样表现价值类型
A正确
B错误
[答案]B
3考虑形资产益性求资产评估时考虑机会成补偿问题
A正确
B错误
[答案]B
4资产济性贬值技术进步着直接联系
A正确
B错误
[答案]B
5现行规定资产评估报告正文应揭示评估基准日评估报告提出日期间发生重事项
A正确
B错误
[答案]A
6评估报告应明确评估报告效期通常评估基准日济行实现日相距超年时评估报告
A正确
B错误
[答案]B
7资产评估客体评估资产
A正确
B错误
[答案]B
8机器设备功性贬值指程中功降低引起价值降低
A正确
B错误
[答案]B
9设备重置成包括设备直接费间接费
A正确
B错误
[答案]B
10般投资转目企业价值评估中企业产权转企业者权益企业更换业更换债企业价值评估者权益公允市价企业价值评估中常净利润（现金净流量）作收益形式
A正确
B错误
[答案]B
11形资产单独获收益必须附着形资产产生收益
A正确
B错误
[答案]A
12账面价值属企业价值类型种
A正确
B错误
[答案]B
13价土购买价格租资化
A正确
B错误
[答案]A
14运市场途径评估时减少评估员工作量般求选择参物资产功越资产价值越高
A正确
B错误
[答案]B
15单项资产评估报告般考虑负债整体资产托形资产
A正确
B错误
[答案]A
16委托方资产评估报告书关资料时必须注意方面( )
A报告书揭示评估目报告份评估报告书允许途
B特殊情况超报告效期
C作企业会计记录调整企业账项资产评估报告书相关资料必须根国家相关法规执行
D报告效期资产评估数量发生较变化时应原评估机构者说资产占单位原评估方法作相应调整
E涉国资产产权变动报告书等必须国资产理部门授权部门核准备案方
[答案]ACDE
17收益法运中指标( )
A资产未获利期限
B折现率金化率
C资产未收益额
D资产收益额
[答案]ABC
18商誉特征包括( )
A商誉企业长期积累起项价值
B形成商誉素单独计价
C商誉企业确指资产分开出售
D商誉企业整体价值扣全部形资产差额
[答案]ABC
19评估机器设备时制非标准设备体重置成通常包含( )等
A运费
B设计费
C税金
D安装费
E材料费
[答案]BCE
20资产评估报告书正文阐明评估包括( )
A法律法规
B产权
C取价
D济行
E计算
[答案]ABCD
21价格指数调整法通常适( )机器设备重置成估测
A单位价值较制设备
B技术进步速度快
C技术进步素设备价格影响
D技术进步速度快
E技术进步素设备价格影响
[答案]ABC
22评估报告中注册资产评估师应评估资产基情况进行说明包括( )
A披露部分影响评估分析判断结评估假设限定条件
B披露财务分析调整情况
C披露评估方法运实施程情况
D评估企业基情况进行说明
E评估象存状况权利状况受限制
[答案]BCDE
23列属动产( )
A产
B机器设备
C空调
D房产
[答案]AD
24影响形资产评估价值素( )
A市场供求状况
B技术成熟程度
C期限
D机会成素
[答案]ABCD
25形资产特点( )
A效益性
B确定性
C实体性
D排性
[答案]ABCD
26关商誉正确说法( )
A商誉项单独产生效益形资产
B商誉企业长期积累起项形资产价值
C形成商誉素方法单独计价
D作形资产企业商誉外投资转
[答案]B
27某发明专利权现已5年尚3年目前该形资产成新率( )
A250
B375
C625
D600
[答案]B
28采成法优点较充分考虑资产种损耗评估结果更趋( )
A致
B强弱结合
C公合理
D保值增值
[答案]D
29资产评估中土权评估通常佳途进行土建筑物途协调造成价值损失般( )体现出
A土济性贬值
B建筑物济性贬值
C建筑物功性贬值
D土功性贬值
[答案]A
30A公司拥某项产品商标权通许合许B公司期3年许协议B公司年该商标利润25支付A公司B公司拟年生产该商标产品20万台台市场售价100元公司预期年销售利润率20折现率
A497
B1243
C249
D995
[答案]C
31某土权出年期30年资化率10预期未年纯收益10万元该土权评估值接( )
A9427万元
B10221万元
C8032万元
D100万元
[答案]A
32节省资源减少污染政府规定年产值万吨造纸厂律关闭造成年生产力1万吨造纸设备产生贬值种贬值属( )
A济性贬值
B破产清算贬值
C功性贬值
D实体性贬值
[答案]A
33收益法中收益指( )
A评估基准日收益
B未预期收益
C评估资产前干年均收益
[答案]B
34建筑物评估中适合价格指数调整法评估象( )
A单位价值结构简单建筑物
B账面成实建筑物
C价格较高建筑物
D型建筑物
[答案]A
35造成建筑物济性贬值核心原( )
A实际收益率降
B部分闲置
C客观收益降
D利率降
[答案]C
36房产评估中参物法预测未收益时运( )评估较合适
A收益法
B市场较法
C成法
D残余估价法
[答案]C
37正常建工程般应建工程( )评估
A市场价格
B收益价格
C账面价值
D重置成
[答案]D
38台数控机床重置成200万元已2年济寿命20年现该机床数控系统损坏估计修复费20万元部分工作正常该机床实体性贬值额( )
A20万元
B38万元
C18万元
D30万元
[答案]B
39资产评估会计计价关系( )
A相互代济活动
B完全相济活动
C完全关济活动
D相区相联系
[答案]D
40性质讲资产评估价值评估师评估资产评估基准日( )估计值
A劳动价值
B重建成
C成交价格
D交换价值
[答案]D
第二次作业练 试题答案
1般意义讲资产评估象资产泛指特定体拥控制带未济利益济资源
A正确
B错误
[答案]A
2市场法适形资产评估
A正确
B错误
[答案]B
3商誉指确认资产
A正确
B错误
[答案]A
4机器设备功性贬值指程中功降低引起价值降低
A正确
B错误
[答案]B
5资产评估客体评估资产
A正确
B错误
[答案]B
6资产评估特定目指具体资产业务评估结果途具体求
A正确
B错误
[答案]B
7客户资产评估报告书揭示评估值会计账目进行调整
A正确
B错误
[答案]B
8账面价值属企业价值类型种
A正确
B错误
[答案]B
9济性贬值指技术相落性明显降低引起贬值
A正确
B错误
[答案]B
10现行规定资产评估报告正文应揭示评估基准日评估报告提出日期间发生重事项
A正确
B错误
[答案]A
11机器设备技术水决定成新率关键
A正确
B错误
[答案]A
12资产实体性贬值技术进步引起
A正确
B错误
[答案]B
13评估报告者包括委托方业务约定书中约定评估报告者国家法律法规规定评估报告者
A正确
B错误
[答案]B
14形资产单独获收益必须附着形资产产生收益
A正确
B错误
[答案]A
15企业收益预测基步骤包括( )
A确定企业存量资产
B评估基准日企业收益调整
C企业预期收益预测
D企业收益趋势分析
E收益预测方法选择
[答案]BCD
16列关房产评估收益法中收益额说法正确( )
A总费应该客观费需剔正常费
B净收益客观总收益－客观总费
C总费包含种费例折旧费理费等
D房产收益额应该净收益指属房产总收入种付现费收益
E净收益应该实际净收益（指现状估房产实际取净收益）应该客观净收益（房产正常市场条件法律允许佳利方收益值中应包含未收益风险合理预期）客观净收益作评估
[答案]ABDE
17机器设备济寿命受列素影响( )
A物理性
B技术进步速度
C设备配套情况
D设备生产产品市场状况
E设备员技术水
[答案]DE
18资产评估报告书应者般包括( )
A关部门
B资产评估理机构
C资产评估受托方
D资产评估委托方
[答案]AB
19影响房产价格般素包括( )
A商业繁华程度
B城市规划开发战略
C交通素
D济发展素
[答案]ABC
20应市场法必须具备前提条件( )
A需充分活跃资产市场
B必须具参物
C必须具评估资产相相类似全新资产价格
D收集评估资产参物相较指标技术参数
[答案]ABD
21评估机器设备时制非标准设备体重置成通常包含( )等
A运费
B设计费
C税金
D安装费
E材料费
[答案]BCE
22资产评估特点包括( )
A市场性
B专业性
C公正性
D咨询性
E独立性
[答案]ABCD
23价格指数调整法通常适( )机器设备重置成估测
A单位价值较制设备
B技术进步速度快
C技术进步素设备价格影响
D技术进步速度快
E技术进步素设备价格影响
[答案]ABC
24评估报告中注册资产评估师应评估资产基情况进行说明包括( )
A．披露部分影响评估分析判断结评估假设限定条件
B披露财务分析调整情况
C披露评估方法运实施程情况
D评估企业基情况进行说明
E评估象存状况权利状况受限制
[答案]BCDE
25某房产土价值600万元建筑物价值1400万元综合资化率85建筑物资化率10土资化率( )
A6
B5
C8
D4
[答案]B
26现行国资产评估项目理制度规定国资产评估项目实行( )制度
A资产评估项目核准制
B资产评估项目核准制备案制
C资产评估项目备案制
D资产评估项目立项确认审批制度
[答案]B
27运修复费法确定机器设备实体性贬值率需考虑素( )
A设备更新重置成
B修复部分实体贬值
C修复部分实体贬值
D设备复原重置成
[答案]A
28评估资产2008年4月10日购入投入台设备评估基准日2008年4月10日该设备技术性生产产品市场销售技术鉴定该设备8年评估设备相参设备A9
B72
C125
D8
[答案]D
29关商誉正确说法( )
A商誉项单独产生效益形资产
B商誉企业长期积累起项形资产价值
C形成商誉素方法单独计价
D作形资产企业商誉外投资转
[答案]B
30资产评估般目评估资产( )
A价格
B价值
C公开市场价值
D公允价值
[答案]D
31土市场完全竞争性土( )决定
A途样性
B价值增值性
C稀缺性
D位置固定性
[答案]C
32正常建工程般应建工程( )估价
A变现价格
B收益现值
C清算价格
D重置成
[答案]D
332007年发布资产评估准——评估报告根( )评估报告进行规范重评估准
A素容
B素
C基容格式
D容
[答案]A
34设备技术寿命( )关
A技术更新速度
B时间
C强度
D维修水
[答案]A
35机器设备重置成中直接费包括( )
A种理费
B总体设计费
C员培训费
D安装调试费
[答案]D
36某发明专利权现已5年尚3年目前该形资产成新率
( )
A250
B375
C625
D600
[答案]B
37形资产获利力进行投资产权转目评估适( )
A现行市价标准
B收益现值标准
C重置成标准
D清算价格标准
[答案]B
38列价值类型中属资产评估假设角度表达价值类型( )
A收益现值
B投资价值
C公开市场价值
D市场外价值
[答案]C
39市场存估资产相类似资产时适( )
A清算价格标准
B重置成标准
C现行市价标准
D收益现值标准
[答案]C
40够带未收益资产收益法评估
A正确
B错误
[答案]B
第三次作业练 试题答案
1采成法进行资产评估时实体性贬值会计折旧样
A正确
B错误
[答案]B
2设备重置成评估时点全新取成概念
A正确
B错误
[答案]A
3机器设备已提折旧年限机器设备已年限
A正确
B错误
[答案]B
4双方意份资产评估报告书途
A正确
B错误
[答案]B
5评估报告书摘具法律效力评估报告书中关键容列示评估报告书正文前便关方解该评估报告书提供信息方便者
A正确
B错误
[答案]B
6折现率金化率质讲没区
A正确
B错误
[答案]A
7商誉评估值企业中全部商标评估值
A正确
B错误
[答案]B
8资产正确基够正确时考虑济性贬值
A正确
B错误
[答案]A
9评估操作实务中评定房屋建筑物成新率常方法年限法分法
A正确
B错误
[答案]A
10资产济性贬值技术进步着直接联系
A正确
B错误
[答案]B
11收益法适合收益房产价格评估商场写字楼公寓学校公园等
A正确
B错误
[答案]B
12供需原房产评估中市场法理基础
A正确
B错误
[答案]B
13运市场途径评估时减少评估员工作量般求选择参物资产功越资产价值越高
A正确
B错误
[答案]B
14运价格指数法估测机器设备重置成仅考虑价格变动素
A正确
B错误
[答案]B
15运市场法评估列方法中属直接较法( )
A观察法
B功价值类法
C成市价法
D市价折扣法
E现行市价法
[答案]BCDE
16房产特点( )
A投资风险性
B样性
C垄断性
D位置固定性
[答案]AD
17评估报告中注册资产评估师应评估资产基情况进行说明包括( )
A．披露部分影响评估分析判断结评估假设限定条件
B披露财务分析调整情况
C披露评估方法运实施程情况
D评估企业基情况进行说明
E评估象存状况权利状况受限制
[答案]BCDE
18资产评估中非市场价值类型包括( )
A投资价值
B资产佳价值
C残余价值
D清算价值
E价值
[答案]ACDE
19影响形资产评估价值素( )
A市场供求状况
B技术成熟程度
C期限
D机会成素
[答案]ABCD
20适资产评估假设( )
A公开市场假设
B资产形损耗假设
C清算假设
D资产收益率波动假设
E继续假设
[答案]ACE
21列特性中属房产价格特征( )
A房产价格政府定价
B房产价格途相关
C房产价格土购买价格
D房产价格具性
E房产价格具性
[答案]BDE
22机器设备济寿命受列素影响( )
A物理性
B技术进步速度
C设备配套情况
D设备生产产品市场状况
E设备员技术水
[答案]DE
23资产评估具体象划分资产评估报告书分( )
A单项资产评估报告书
B土估价报告书
C整体资产评估报告书
D房产估价报告书
[答案]BD
24列素中属影响形资产评估价值素( )
A者状况
B技术素
C机会成
D风险素
E期限
[答案]BCDE
25收益法中采折现率金化率关系( )
A等额穷折现程金化程
B折现率金化率涵相结果致
C折现率金化率涵结果
D二者存相关性
[答案]B
26价格指数调整法般宜( )建筑物进行评估
A型价高
B结构简单
C市场参物
D成资料完备
[答案]A
27企业整体评估价值高企业单项资产评估价值时通常情况( )
A企业资产收益率行业均资产收益率相
B企业资产收益率低行业均资产收益率
C企业资产收益率高行业均资产收益率
D企业资产收益率社会均资产收益率致
[答案]C
28关商誉正确说法( )
A商誉项单独产生效益形资产
B商誉企业长期积累起项形资产价值
C形成商誉素方法单独计价
D作形资产企业商誉外投资转
[答案]B
29机器设备济寿命指( )
A机器设备出现新技术性更设备淘汰时间
B机器设备运营成高淘汰时间
C评估基准日设备继续济合算时间
D机器设备报废止时间
[答案]B
30资产评估值客规资产定条件应唯评估结果
A正确
B错误
[答案]B
31商业房产价格区域素中价格影响( )
A交通通达程度
B城市规划限制
C公公配套设施状况
D区域繁华程度
[答案]D
32资产评估交易假设基评估象( )情况设立
A置交易中
B准备交易
C正交易
D交易
[答案]C
33纳入资产评估汇总表评估结果应资产评估报告正文( )中单独列示
A评估结
B特殊事项说明
C评估基准日期重事项
D评估范围象
[答案]B
34资产评估定假设条件进行( )资产拟进入市场条件资产样市场条件接受种影响种假定说明限定假设基参
A交易假设
B清算假设
C持续假设
D公开市场假设
[答案]D
35复原重置成更新重置成差表现( )
A功贬值关
B超额投资成
C超额营运成
D功性贬值
[答案]B
36企业存确指形资产分单项评估加总方法整体评估方法评估结果会差额差额通常称作( )
A商誉
B商标
C专营权
D专利权
[答案]A
37计算重置成时应计入费( )
A维修费
B调试费
C安装费
D购建费
[答案]A
38形资产包括法律保护形资产法律保护形资产种分类( )标准进行
A法律保护
B取渠道
C辨识程度
D容构成
[答案]A
39设备价值评估建立( )基础
A查账
B询证
C技术检测
D预测
[答案]A
40土市场完全竞争性土( )决定
A途样性
B价值增值性
C稀缺性
D位置固定性
[答案]C
考试(期终考试) 试题答案
1价土购买价格租资化
A正确
B错误
[答案]A
2形资产济寿命然寿命法定寿命相
A正确
B错误
[答案]B
3机器设备技术水决定成新率关键
A正确
B错误
[答案]A
4收益法中收益指评估基准日干年均收益
A正确
B错误
[答案]B
5资产评估价值评估特定目价值含义样表现价值类型
A正确
B错误
[答案]B
6佳房屋建筑物必须考虑评估前提
A正确
B错误
[答案]B
7种机器设备原始成费构成相
A正确
B错误
[答案]B
8够带未收益资产均采收益法评估
A正确
B错误
[答案]B
9商誉评估值企业中全部商标评估值
A正确
B错误
[答案]B
10评估象特点选择评估方法唯
A正确
B错误
[答案]B
11商誉指确认资产
A正确
B错误
[答案]A
12双方意份资产评估报告书途
A正确
B错误
[答案]B
13较复杂先进机器设备评估需考虑支持功正常发挥形资产价值
A正确
B错误
[答案]A
14资产评估值客规资产定条件应唯评估结果
A正确
B错误
[答案]B
15评估报告书正文包括容( )
A评估结
B评估基准日
C评估原
D评估单位提供原始设备清单
[答案]ABC
16影响机器设备然寿命素( )
A机器设备济途
B类设备技术更新速度
C设备身质量
D机器设备强度
E机器设备维修保养水
[答案]CDE
17形资产特点( )
A效益性
B确定性
C实体性
D排性
[答案]ABCD
18房产实体解包括( )
A土权利性质
B建筑物结构
C土形状
D土开发程度
E建筑物
[答案]BCDE
19列特性中属房产价格特征( )
A房产价格政府定价
B房产价格途相关
C房产价格土购买价格
D房产价格具性
E房产价格具性
[答案]BDE
20专利权限分( )
A普通权
B出租权
C独占权
D转权
E排权
[答案]ACE
21评估报告中注册资产评估师应评估资产基情况进行说明包括( )
A披露部分影响评估分析判断结评估假设限定条件
B披露财务分析调整情况
C披露评估方法运实施程情况
D评估企业基情况进行说明
E评估象存状况权利状况受限制
[答案]BCDE
22房产特点( )
A投资风险性
B样性
C垄断性
D位置固定性
[答案]AD
23应市场法必须具备前提条件( )
A需充分活跃资产市场
B必须具参物
C必须具评估资产相相类似全新资产价格
D收集评估资产参物相较指标技术参数
[答案]ABD
24形资产特点( )
A效益性
B确定性
C实体性
D排性
[答案]ABCD
25评估资产2008年4月10日购入投入台设备评估基准日2008年4月10日该设备技术性生产产品市场销售技术鉴定该设备8年评估设备相参设备A9
B72
C125
D8
[答案]D
26整体资产评估报告书容仅反映资产价值负债状况通常需反映整体资产托( )
A形资产
B递延资产
C者权益
D单项资产
[答案]C
27政府实施新济政策发布新法规限制某资产造成资产价值降低种( )
A非评估考虑素
B实体性贬值
C功性贬值
D济性贬值
[答案]D
28评估资产甲生产力60000件年参资产乙重置成5 000元生产力30000件年设规模济效益指数x取值0．7评估资产重置成接( )元
A7212
B6500
C7300
D8123
[答案]D
29A公司拥某项产品商标权通许合许B公司期3年许协议B公司年该商标利润25支付A公司B公司拟年生产该商标产品20万台台市场售价100元公司预期年销售利润率20折现率
A497
B1243
C249
D995
[答案]C
30复原重置成更新重置成差表现( )
A功贬值关
B超额投资成
C超额营运成
D功性贬值
[答案]B
31资产评估中持续营价值指企业( )
A市场价值
B佳价值
C组成部分资产市场价值
D组成部分资产价值
[答案]D
32宗出年期50年已30年资化率10预计未年纯收益15万元该宗评估价值接( )万元
A150
B128
C141
D149
[答案]B
33商业房产价格区域素中价格影响( )
A交通通达程度
B城市规划限制
C公公配套设施状况
D区域繁华程度
[答案]D
34机器设备重置成中直接费包括( )
A种理费
B总体设计费
C员培训费
D安装调试费
[答案]D
352007年发布资产评估准——评估报告根( )评估报告进行规范重评估准
A素容
B素
C基容格式
D容
[答案]A
36建筑物评估中适合价格指数调整法评估象( )
A单位价值结构简单建筑物
B账面成实建筑物
C价格较高建筑物
D型建筑物
[答案]A
37复原重置成更新重置成差表现( )
A超额营运成
B超额投资成
C功贬值关
D功性贬值
[答案]B
38需安装设备安装调试周期长重置成仅需考虑正常费需考虑( )A资金成
B调试费
C安装费
D运输费
[答案]A
39台数控机床重置成200万元已2年济寿命20年现该机床数控系统损坏估计修复费20万元部分工作正常该机床实体性贬值额( )
A20万元
B38万元
C18万元
D30万元
[答案]B
40资产正确基够正确时考虑济性贬值
A正确
B错误
[答案]A
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