售楼部（案场）驱离蜜蜂应急预案
1目
保证售楼部（案场）物业服务公司工作员遵守中华民国治
安理处罚条例等相关法律法条例售楼部（案场）附蜜
蜂进行效驱离维护物业公司开发建设单位利益权利
2适范围
适四川省铁投晟瑞翔物业理限公司服务售楼部（案场）
3职责
31 售楼部（案场）物业服务单位秩序维护部负责方案日常规
模具体实施执行
32 售楼部（案场）物业服务单位部门配合秩序维护部进行重类
型聚众闹事事件实施执行
33 秩序维护部负责负责组织培训进行方案演练工作
4工作程序
41 售楼部（案场）物业服务单位岗位发现外开发单位蜜蜂
聚集售楼部（案场）门已妨碍开发建设单位正常销售工作时义务责
秩序维护部值负责进行报告求外开发单位蜜蜂执行驱赶
措施
42 根物业服务单位开发建设单位求外开发单位蜜蜂进行执
行驱离时
43 秩序维护部值负责接求进行驱离报告指示时应时集合
值秩序维护部员工
44 秩序维护部值负责执行驱离行动第责正式进行驱离
前必须指定名秩序维护员进行专职拍录相工作45 进行驱离时需先期进行语言劝告明确告诉外开发单位蜜
蜂员目前活动严重影响方正常工作开展求方远离公
司服务区域方正常工作开展造成影响
46 外开发单位蜜蜂员听劝告继续留原处影响公司正
常工作开展时驱离行动负责应召集执行驱离活动员（专职拍
录相取证员外）全部前数优势部分进行语言劝告
部分收取方宣传资料
47 反复劝告效果情况安排驱离行动参员外开发单位
蜜蜂进行抬离工作环节须注意事项行动前需慎重充分考虑
抬离员身体状况二进行次语言劝告三进行抬离程中定
轻抬抬放抬离行动造成抬离者发生意外事件
48 发生重聚众事件（般 3 ）时须第时间辖区公
安机关取联系需求公安机关支持协助
5特事项
51 驱离行动均需安排专职员进行拍录相工作便进行活动
取证备案工作
52 驱离行动中严禁方工作员首先武力严禁方工作员
老弱女性者武力
53 驱离活动中准武力进行反击驱离行动负责准备号召
指挥带领方参员武力
6记录
61紧急情况记录
62重事件记录
63应急事件案场分析记录
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1目
保证售楼部（案场）物业服务公司工作员遵守中华民国治
安理处罚条例等相关法律法条例售楼部（案场）附蜜
蜂进行效驱离维护物业公司开发建设单位利益权利
2适范围
适四川省铁投晟瑞翔物业理限公司服务售楼部（案场）
3职责
31 售楼部（案场）物业服务单位秩序维护部负责方案日常规
模具体实施执行
32 售楼部（案场）物业服务单位部门配合秩序维护部进行重类
型聚众闹事事件实施执行
33 秩序维护部负责负责组织培训进行方案演练工作
4工作程序
41 售楼部（案场）物业服务单位岗位发现外开发单位蜜蜂
聚集售楼部（案场）门已妨碍开发建设单位正常销售工作时义务责
秩序维护部值负责进行报告求外开发单位蜜蜂执行驱赶
措施
42 根物业服务单位开发建设单位求外开发单位蜜蜂进行执
行驱离时
43 秩序维护部值负责接求进行驱离报告指示时应时集合
值秩序维护部员工
44 秩序维护部值负责执行驱离行动第责正式进行驱离
前必须指定名秩序维护员进行专职拍录相工作45 进行驱离时需先期进行语言劝告明确告诉外开发单位蜜
蜂员目前活动严重影响方正常工作开展求方远离公
司服务区域方正常工作开展造成影响
46 外开发单位蜜蜂员听劝告继续留原处影响公司正
常工作开展时驱离行动负责应召集执行驱离活动员（专职拍
录相取证员外）全部前数优势部分进行语言劝告
部分收取方宣传资料
47 反复劝告效果情况安排驱离行动参员外开发单位
蜜蜂进行抬离工作环节须注意事项行动前需慎重充分考虑
抬离员身体状况二进行次语言劝告三进行抬离程中定
轻抬抬放抬离行动造成抬离者发生意外事件
48 发生重聚众事件（般 3 ）时须第时间辖区公
安机关取联系需求公安机关支持协助
5特事项
51 驱离行动均需安排专职员进行拍录相工作便进行活动
取证备案工作
52 驱离行动中严禁方工作员首先武力严禁方工作员
老弱女性者武力
53 驱离活动中准武力进行反击驱离行动负责准备号召
指挥带领方参员武力
6记录
61紧急情况记录
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