1 业提出指2 导申请10名（20％业指业数）联名城区建设局提出申请提供相关必证明材料求成立首次业会 物业理区域物业实际建筑面积达百分五十应10名业联名城区建设局提出书面申请提供相关必证明材料求成立首次业会物业实际建筑面积达30％足50％已超1年应20％业联名城区建设局提出申请提供相关必证明材料求成立首次业会3 发出成立筹备4 组通知城区建设局接书面报告5工作日5 验核材料6 确定符合成立业会条件7 城区建设局名8 义物业理区域张贴公告9 全体业发出报名10 参加首次业会会议筹备11 组（简称筹备12 组）通知筹备13 组报名14 时间5工作日筹备组成员必须该物业理区域业开发建设单位尚产权必须包括开发建设单位开发建设单位书面推荐代表参加筹备组（开发建设单位弃权外）筹备组成员数宜5单数筹备组应城区建设局街道办事处社区居委会指导监督开展业会会议筹备工作筹备组未法开展工作城区建设局选举产生业委员会予备案15 确定筹备16 组成员报名17 截止3工作日18 城区建设局参加筹备19 组报名20 员进行业身份验核21 组织全部报名22 员召开会议23 确定筹备24 组成员果符合条件报名员超预定数城区建设局应报名员通知场物业类型例采取机抽签投票选举方式确定筹备组成员果符合条件报名员未达预定数延长报名时间继续征集业报名参加（延长期限5工作日）延长期限未达预定数暂停指导25 筹备26 组成员名27 单公示城区建设局物业理区域公示筹备28 组成员名29 单公示期3日30 第次筹备31 组会议确定正式筹备32 组成员名33 单3工作日34 城区建设局会35 街道办事处社区居委会时召开第次筹备36 组会议37 安排布置工作38 筹备39 组推选名40 组长负责筹备41 组工作筹备42 组组建宣传文书票务异议处理等组开展工作43 筹备44 组工作城区建设局物业理区域公告筹备45 组成员名46 单47 筹备48 组公告日起成立筹备49 组负责做筹备50 工作：1 确定首次业会会议召开时间点形式容2 做会务准备3 工作业会会议采集体讨形式采书面征求意见形式应物业理区域持12投票权业参加筹备组根物业理区域实际情况确定业会召开形式 4 参行政部门示范文5 拟定业会议事规（草案）理规约（草案）6 确认业身份业专部分建筑面积数物业理区域总建筑面积总业数7 幢（栋）等形式建立业名8 册 4 根该物业理区域实际情况制定业委员会委员选举办法确定表决票选票发放监票验票唱票计票员名单5 组织栋业选举栋长（视具体情况定）6 做召开首次业会会议准备工作51 业委员会候选报名52 征求理规约（草案）业会议事规（草案业委员会委员选举办法修改意见筹备53 组名54 义发出业委员会候选报名55 通知发放候选报名56 表57 通知应载明业委员会候选报名58 条件方式领取递交报名59 表时间点等事项业委员会候选报名时间5日筹备组物业理区域征求全体业理规约（草案）业会议事规（草案）业委员会委员选举办法修改意见60 验核委员候选业身份筹备61 组城区建设局监督指62 导63 通知中资格条件求进行验核（验核报名64 候选否物业理区域业65 否违反国家法律法规行66 否模范履行业义务等）筹备组验核业委员会候选报名情况应候选报名情况实报送城区建设局城区建设局验核完毕筹备组候选报名材料物业理区域公示公示期5日业候选资格提出异议证证明该候选符合候选条件筹备组应城区建设局监督指导予核实正式公布候选名单前核实情况处理结果书面告知异议者公示期满筹备组确定正式业委员会委员候选公布正式候选名单67 印制选票表决票68 制作投票箱筹备69 组应业会会议召开前70 印制选票表决票71 做选票表决票印制数量登记72 制作选票表决票发放签收登记表投票登记表73 投票点数量制作投票箱 投票箱投票口74 投票入口75 超2cm×5cm76 箱门贴封条77 发出召开业会通知筹备78 组应业会会议召开15日前召开业会会议通知材料物业理区域公布：1 业会会议议程2 理规约（草案）3 业会议事规（草案）4 业委员会正式候选资格表5 表决票选票式样6 业名7 册票权数情况8 表决事项条件采递交书面通知放入业信箱邮寄方式送达业79 业会召开筹备80 组组建干发放组唱票组计票组监票组81 组三82 筹备83 组成员业代表组成（委员候选应回避）筹备84 组根业会会议通知确定时间点形式85 组织召开首次业会会议（1） 采书面征求意见形式召开业会（2） 程序进行：1发放选票表决票发放组选票表决票送达户业确认业身份业须选票表决票发放签收登记表签字收选票表决票非业时应交非业时转交告知业2投票投票采流动投票集中投票相结合方式进行（1）流动投票选票表决票发放时业愿意立投票填票投入发放组携带流动票箱投票登记表签字（2）集中投票筹备组集中时段理区域出入口社区居委会等处设立投票箱业填选票表决票持业身份效证明指定投票箱进行投票筹备组应组织员（候选应回避）投票点做验核业身份签收选票表决票登记等工作社区居委会现场全程监督业参加投票书面委托代理代投票代理须出示业身份效证明书面委托书合法效证件投票时间超天投票天截止时间筹备组业代表城区建设局街道办事处社区居委会见证投票箱封箱封投票箱放置社区居委会办公室毁损投票箱投票时间宜超7日投票截止时回收选票未达法定票数应张贴通知继续征集未投票业意见3计票投票结束城区建设局街道办事处社区居委会指导监督监票组计票组进行公开唱票验票统计投票结果（二）采集体讨（现场会）形式召开业会程序进行：1入场登记筹备组根物业产权份额清单会业核身份业签登记非业物业参加会需出示业身份效证明书面委托书合法效证件筹备组确认会业数量符合法定数投票权数宣布会开始2宣布会议议程介绍委员候选宣读理规约业会议事规业委员会委员选举办法注意事项3发放选票表决票发放组核业身份发放选票表决票业须选票表决票发放签收登记表签字4投票业填写选票表决票行投放会场设置投票箱5统计投票结果唱票组监票组计票组现场开箱公开唱票验票统计投票结果86 确定业委员会委员根业会投票结果确定业委员会委员获专部分占建筑物总面积12业87 意获占总业数12业88 意业委员会候选选正式业委员会委员89 确定业会议事规理规约等表决事项否通业会议事规理规约等表决统计90 获专部分占建筑物总面积12业91 意获占总业数12业92 意93 业会议事规理规约正式通94 公示选举表决结果筹备95 组业会业委员会委员选举结果业会议事规理规约等表决结果物业理区域公告96 召开首次业委员会会议公告日起97 筹备98 组组长应3日负责召集业委员会委员99 召开第次业委员会会议100 选举1名101 副12名102 103 业委员会备104 案业委员会选举产生日起30日105 城区建设局备106 案备107 案须提交列材料：1 柳州市业委员会成立备2 案申请书3 首次业会会议议程4 业会会议纪5 业委员会委员名6 单报名7 表8 产权证明身份证复9 印件10 已通业会议事规理规约等11 材料108 刻制印章业委员会取城区建设局备109 案证明110 告知街道办事处社区居委会111 持备112 案证相关证明公安局指113 定部门刻制印章114 业委员会成立通告印章刻制3日115 业委员会应业委员会成立通告业委员会备116 案证（复117 印件）业会议事规理规约物业理区域通告筹备118 组行解散119 资料存档业会选举表决工作结束120 业委员会应涉选举表决全程书面材料整理存档条件121 重工作进行数码拍留存
注：1公示公布通告等均应物业理区域公告栏显著位置张贴2物业理区域数较幢单元楼层等单位推选出名业代表参加业会会议涉投票选举表决须业亲表决签名3首次成立业会选举业委员会流程图
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1 业提出指2 导申请10名（20％业指业数）联名城区建设局提出申请提供相关必证明材料求成立首次业会 物业理区域物业实际建筑面积达百分五十应10名业联名城区建设局提出书面申请提供相关必证明材料求成立首次业会物业实际建筑面积达30％足50％已超1年应20％业联名城区建设局提出申请提供相关必证明材料求成立首次业会3 发出成立筹备4 组通知城区建设局接书面报告5工作日5 验核材料6 确定符合成立业会条件7 城区建设局名8 义物业理区域张贴公告9 全体业发出报名10 参加首次业会会议筹备11 组（简称筹备12 组）通知筹备13 组报名14 时间5工作日筹备组成员必须该物业理区域业开发建设单位尚产权必须包括开发建设单位开发建设单位书面推荐代表参加筹备组（开发建设单位弃权外）筹备组成员数宜5单数筹备组应城区建设局街道办事处社区居委会指导监督开展业会会议筹备工作筹备组未法开展工作城区建设局选举产生业委员会予备案15 确定筹备16 组成员报名17 截止3工作日18 城区建设局参加筹备19 组报名20 员进行业身份验核21 组织全部报名22 员召开会议23 确定筹备24 组成员果符合条件报名员超预定数城区建设局应报名员通知场物业类型例采取机抽签投票选举方式确定筹备组成员果符合条件报名员未达预定数延长报名时间继续征集业报名参加（延长期限5工作日）延长期限未达预定数暂停指导25 筹备26 组成员名27 单公示城区建设局物业理区域公示筹备28 组成员名29 单公示期3日30 第次筹备31 组会议确定正式筹备32 组成员名33 单3工作日34 城区建设局会35 街道办事处社区居委会时召开第次筹备36 组会议37 安排布置工作38 筹备39 组推选名40 组长负责筹备41 组工作筹备42 组组建宣传文书票务异议处理等组开展工作43 筹备44 组工作城区建设局物业理区域公告筹备45 组成员名46 单47 筹备48 组公告日起成立筹备49 组负责做筹备50 工作：1 确定首次业会会议召开时间点形式容2 做会务准备3 工作业会会议采集体讨形式采书面征求意见形式应物业理区域持12投票权业参加筹备组根物业理区域实际情况确定业会召开形式 4 参行政部门示范文5 拟定业会议事规（草案）理规约（草案）6 确认业身份业专部分建筑面积数物业理区域总建筑面积总业数7 幢（栋）等形式建立业名8 册 4 根该物业理区域实际情况制定业委员会委员选举办法确定表决票选票发放监票验票唱票计票员名单5 组织栋业选举栋长（视具体情况定）6 做召开首次业会会议准备工作51 业委员会候选报名52 征求理规约（草案）业会议事规（草案业委员会委员选举办法修改意见筹备53 组名54 义发出业委员会候选报名55 通知发放候选报名56 表57 通知应载明业委员会候选报名58 条件方式领取递交报名59 表时间点等事项业委员会候选报名时间5日筹备组物业理区域征求全体业理规约（草案）业会议事规（草案）业委员会委员选举办法修改意见60 验核委员候选业身份筹备61 组城区建设局监督指62 导63 通知中资格条件求进行验核（验核报名64 候选否物业理区域业65 否违反国家法律法规行66 否模范履行业义务等）筹备组验核业委员会候选报名情况应候选报名情况实报送城区建设局城区建设局验核完毕筹备组候选报名材料物业理区域公示公示期5日业候选资格提出异议证证明该候选符合候选条件筹备组应城区建设局监督指导予核实正式公布候选名单前核实情况处理结果书面告知异议者公示期满筹备组确定正式业委员会委员候选公布正式候选名单67 印制选票表决票68 制作投票箱筹备69 组应业会会议召开前70 印制选票表决票71 做选票表决票印制数量登记72 制作选票表决票发放签收登记表投票登记表73 投票点数量制作投票箱 投票箱投票口74 投票入口75 超2cm×5cm76 箱门贴封条77 发出召开业会通知筹备78 组应业会会议召开15日前召开业会会议通知材料物业理区域公布：1 业会会议议程2 理规约（草案）3 业会议事规（草案）4 业委员会正式候选资格表5 表决票选票式样6 业名7 册票权数情况8 表决事项条件采递交书面通知放入业信箱邮寄方式送达业79 业会召开筹备80 组组建干发放组唱票组计票组监票组81 组三82 筹备83 组成员业代表组成（委员候选应回避）筹备84 组根业会会议通知确定时间点形式85 组织召开首次业会会议（1） 采书面征求意见形式召开业会（2） 程序进行：1发放选票表决票发放组选票表决票送达户业确认业身份业须选票表决票发放签收登记表签字收选票表决票非业时应交非业时转交告知业2投票投票采流动投票集中投票相结合方式进行（1）流动投票选票表决票发放时业愿意立投票填票投入发放组携带流动票箱投票登记表签字（2）集中投票筹备组集中时段理区域出入口社区居委会等处设立投票箱业填选票表决票持业身份效证明指定投票箱进行投票筹备组应组织员（候选应回避）投票点做验核业身份签收选票表决票登记等工作社区居委会现场全程监督业参加投票书面委托代理代投票代理须出示业身份效证明书面委托书合法效证件投票时间超天投票天截止时间筹备组业代表城区建设局街道办事处社区居委会见证投票箱封箱封投票箱放置社区居委会办公室毁损投票箱投票时间宜超7日投票截止时回收选票未达法定票数应张贴通知继续征集未投票业意见3计票投票结束城区建设局街道办事处社区居委会指导监督监票组计票组进行公开唱票验票统计投票结果（二）采集体讨（现场会）形式召开业会程序进行：1入场登记筹备组根物业产权份额清单会业核身份业签登记非业物业参加会需出示业身份效证明书面委托书合法效证件筹备组确认会业数量符合法定数投票权数宣布会开始2宣布会议议程介绍委员候选宣读理规约业会议事规业委员会委员选举办法注意事项3发放选票表决票发放组核业身份发放选票表决票业须选票表决票发放签收登记表签字4投票业填写选票表决票行投放会场设置投票箱5统计投票结果唱票组监票组计票组现场开箱公开唱票验票统计投票结果86 确定业委员会委员根业会投票结果确定业委员会委员获专部分占建筑物总面积12业87 意获占总业数12业88 意业委员会候选选正式业委员会委员89 确定业会议事规理规约等表决事项否通业会议事规理规约等表决统计90 获专部分占建筑物总面积12业91 意获占总业数12业92 意93 业会议事规理规约正式通94 公示选举表决结果筹备95 组业会业委员会委员选举结果业会议事规理规约等表决结果物业理区域公告96 召开首次业委员会会议公告日起97 筹备98 组组长应3日负责召集业委员会委员99 召开第次业委员会会议100 选举1名101 副12名102 103 业委员会备104 案业委员会选举产生日起30日105 城区建设局备106 案备107 案须提交列材料：1 柳州市业委员会成立备2 案申请书3 首次业会会议议程4 业会会议纪5 业委员会委员名6 单报名7 表8 产权证明身份证复9 印件10 已通业会议事规理规约等11 材料108 刻制印章业委员会取城区建设局备109 案证明110 告知街道办事处社区居委会111 持备112 案证相关证明公安局指113 定部门刻制印章114 业委员会成立通告印章刻制3日115 业委员会应业委员会成立通告业委员会备116 案证（复117 印件）业会议事规理规约物业理区域通告筹备118 组行解散119 资料存档业会选举表决工作结束120 业委员会应涉选举表决全程书面材料整理存档条件121 重工作进行数码拍留存
注：1公示公布通告等均应物业理区域公告栏显著位置张贴2物业理区域数较幢单元楼层等单位推选出名业代表参加业会会议涉投票选举表决须业亲表决签名3首次成立业会选举业委员会流程图
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