引 言
建筑类活动基场量消耗源资源重项目着国城市化进程推进城市建设规模断扩型公建筑数量越越耗整社会总耗中占例增国家质量技术监督局国家建设部联合发布智建筑设计标准中术语解释设置建筑智化系统建筑通常称智建筑
智建筑( Intelligent Building 简称IB) 概念起源甚早IBI ( Intelligent Building Institute) 机构定义[1] 智建筑通优化结构系统服务理四基元素提供效舒适环境智建筑帮助业户达费舒适度便利安全等方面目标智建筑运系统工程观点建筑物结构(建筑环境结构) 系统(智化系统) 服务(住户需求服务) 理(物业运行理) 四基素进行优化组合优设计提供投资合理拥高效率优雅舒适便利快捷高度安全环境空间(转载请注明香网httpwwwxiangdangnet)
目前社会化物业公司进行理模式目前国智建筑物业理模式智建筑机电设备采动化监视控制厦利BAS系统综合节技术变现实通节理节省建筑物运行理费成智建筑高效率高回报率具体体现
第 1 章 节建筑理概述
智建筑源消费指建筑物成程中年需耗量总建筑物耗国家总耗重组成部分欧美国家建筑物耗约占全国总耗30左右表11[2]示欧美济发达国家高度重视建筑物节课题
表11 欧美国家建筑耗占国家总耗例统计表
国家
美国
英国
西德
瑞典
丹麦
荷兰
意利
加
利时
日
建筑物耗占百分
319
343
328
339
424
339
274
318
318
203
建筑物耗中采暖通风空调耗占65生活热水占15明电梯电视占14厨房炊事占6建筑物采暖通风空调耗约占欧美十国总耗195相观数字国建设中厦采欧美国家采暖通风空调设备运行方式建筑空调节理课题研究显迫切重
第 2 章 节理措施途径
§21 智建筑节实施理
智建筑门技术先进行业特点应根**排计划施工理监督检验保证工程进度质量例节约材料实例中长度线缆搭配箱降低废线长度减少总箱数假需1000箱综合布线系统箱减少10米废线少30箱线杜绝实施中弊病进度理质量理成理三方面入手重点分析难点提高智建筑实施理水
进度理
智建筑实施包括深化设计安装桥架布穿线设备安装接线调试验收试运行终验收等程程基串行伴工项目进行信息化关智建筑需项目穿叉进行理员应根现场情况灵活安排工作保证工程总进度提醒注意点：深化设计阶段——理员根项目进度制定出总体进度计划包括施工计划员计划材料设备进场计划 施工阶段——根甲方进度时调整计划握工程进度督促相关单位创造施工条件原完成务影响
二 做质量标准
国2000年2003年相继出台智建筑设计质量验收规范根国家颁布规范（包括建筑行业规范）针智建筑特殊情况系统制订单位设计质量实施等规执行规应全面细致统标准明确规定员技术水样工作惯样加时间紧务重会造成质量合格 线缆标识写错需查线 综合布线中六类网线弯曲度测试超标 摄头视频线设备干扰造成图质量差 现场制作控制箱电源箱设计图调试带麻烦等
三 精细化理成
成理作减少压缩两部分费物资进场入库出库退库状态详细记录减少物资损坏丢失遗忘浪费保障工程正常进行避免物资积压例某项目设计50125模光纤货625125模光纤施工中发现错抽出穿新光纤废时废料周应进行盘库汇报库存量
§22 智建筑节节途径
空调设备节控制
1降低室温度值设定标准（欧美国家建筑季节进行温度设定表21）2新风量控制3提前预冷关闭新风4设备台数控制佳启停时间5空调设温根区域进行划分6提高设备效率设备进行污染报警（空调滤器压差报警）时清污物提高效率
表21 欧美国家建筑物（夏季冬季）温度设定值
医院 博物馆
酒 店
办公楼
公场
商场 剧场 机场 车站
夏 季
22 ℃
235 ℃
25 ℃
265 ℃
冬 季
22 ℃
205 ℃
19 ℃
18 ℃
二 明节控制
1时间表控制模式2需提供明控制模式3维持光通量控制模式4引入然光控制模式
三 玻璃幕墙运行节理
隔热建筑围护结构节方面提高幕墙保温性减少热损失三方面进行改善：第改善采光窗玻璃保温隔热性量选中空玻璃减少开启扇第二非采光部分采隔热效果材料做衬墙（浮石轻混凝土）设置保温芯材第三做密闭处理减少透风
四 加强工程技术员培养
高效运行理促进节方面组织专家讲授设备制造商系统集成商指导注重理实际相结合力争短时期培养批技术硬工程员组建具较高专业水准智建筑理队伍整体提高国智建筑水方面通高等院校相关学科建设培养出批专业技术高效理充实物业理节改造实际工作中提高智建筑综合节水
第 3 章 中国智建筑前发展未走
§31 中国智建筑历史发展简回顾
国智建筑建设始1990年便全国迅速发展**发展厦谓国智建筑雏形建成**金茂厦（88F）**王厦（81F）**中信厦（80F）**金鹰国际**（58F）等批具较高智化程度智厦完全统计国已建成智建筑约三千幢：**约千幢**约六百幢**约八百幢**约四百幢中已建成180米建筑1999年底已达35余幢
中国政府关部门智建筑发展较重视采取相应部署措施1995年**建筑工程学院（现改**工业学）成立建筑智化研究招收智建筑方科生时该院已编出国早出版学教材智化建筑导1996年1月**召开国首届智建筑研讨会智建筑发展起积极推动作********先建立智建筑专业委员会学术研究机构1996年2月成立建设部科技委智建筑技术开发推广中心协助关部门全国智建筑技术进行协调指导理1996年智建筑杂志正式面世
§32 中国智建筑未十年发展展
智建筑发展仅提供安全舒适节高效工作生活空间运现代高新技术限资金限建筑空间进行综合开发利国外普遍认未十年中国智建筑飞速发展十年具体表现三方面：
1 未十年重发展
2 世界智建筑发展重心转移中国
3 推动世界智建筑技术发展源头中国
中国世界广阔智建筑市场中国广专家年数十篇高质量文国外IB专业杂志发表中许专家建设部信息产业部公安部核心专家国外型工程招标书常提出步前国际水发展相关技术求然土企业中具国际先进水产品较少观点促进世界国IB企业新产品开发
未十年智建筑发展数量
着中国整社会济断发展特够保持高百分点增长速度智建筑生活水提高迅速发展起**申奥成功2008年**体育场馆类智建筑量兴建数量投资额达空前规模**市申办成功2010年世博会预计2008年**高层智建筑达4000幢**目前正兴建**铁工程（8站投入72亿）****湖隧道工程（3公里）**省2005年举办全国第十届运动会目前正****奥体中心相应体育场馆**22**省******等******区投入120亿兴建中央商务区（CBD）
仅厦求居住场需智化智区智厦发展带动逐步发展起目前举国正掀起区建筑热潮预测智区智建筑发展亮点着物质生活水提高开始讲究区环保绿色节中国口众国家需较智区智厦高速发展时智区力发展智区建设数量十年达万达世界
国外关专家普遍认：21世纪**智建筑半中国21世纪世界智建筑市场中国推动智建筑发展源头中国
二 智建筑政策理质量
智建筑学科专业技术综合运整体建筑物业产品技术发展必须行业部门综合协调步发展智化建筑技术传统技术领域**高新技术领域技术发展成熟完善正处变化极快中智建筑发展需政府正确指导智建筑技术发展实现产业化作项应技术目前国智建筑市场国外技术系统产品设备占导力扶持发展国产化技术产品
智建筑发展技术政府必须符合国政府发表中国21世纪进程中指出持续发展战略总方建筑设计必须建筑智化相适应求建筑设计智化系统规划协调步建筑环境台必须够支撑建筑智化然智建筑市场规范够完善优质工程出现
三 智建筑技术未十年发展趋势
根整社会济发展智建筑技术未十年发展趋势概括十三方面：1智建筑建设方法研究2建立开放式智化建筑结构3媒体技术广泛应4互联网技术5网络控制技术6智卡技术7流动办公技术8家庭智技术9线局域网技术10数卫星通信技术11智建筑性化设计12智建筑节13智建筑绿色环保
结 束 语
着城市建设发展越越新型智建筑拔起新节手段断应良节效果实现智源优化理必须引入效源理系统具体节设备理相结合21世纪楼宇强调舒适性先进性外样必须强调日常成优化愿意家实现目标努力
越越强调周围环境谐未智建筑必然技术生态结合智建筑方面数字智化方发展时着绿色环保生态方发展智生态社会建筑两需求实际中必须配合互补顾失彼智建筑设计时考虑智生态两功协调创造出种全新生态智建筑应该智建筑发展史新阶段21世纪世界建筑建材发展趋势建筑仅求智化求体现民族文化特色智建筑定国文化种体现
总智建筑建筑业发展流方着科技断进步智建筑系统必日益先进完善光明广阔发展前景
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建筑类活动基场量消耗源资源重项目着国城市化进程推进城市建设规模断扩型公建筑数量越越耗整社会总耗中占例增国家质量技术监督局国家建设部联合发布智建筑设计标准中术语解释设置建筑智化系统建筑通常称智建筑
智建筑( Intelligent Building 简称IB) 概念起源甚早IBI ( Intelligent Building Institute) 机构定义[1] 智建筑通优化结构系统服务理四基元素提供效舒适环境智建筑帮助业户达费舒适度便利安全等方面目标智建筑运系统工程观点建筑物结构(建筑环境结构) 系统(智化系统) 服务(住户需求服务) 理(物业运行理) 四基素进行优化组合优设计提供投资合理拥高效率优雅舒适便利快捷高度安全环境空间(转载请注明香网httpwwwxiangdangnet)
目前社会化物业公司进行理模式目前国智建筑物业理模式智建筑机电设备采动化监视控制厦利BAS系统综合节技术变现实通节理节省建筑物运行理费成智建筑高效率高回报率具体体现
第 1 章 节建筑理概述
智建筑源消费指建筑物成程中年需耗量总建筑物耗国家总耗重组成部分欧美国家建筑物耗约占全国总耗30左右表11[2]示欧美济发达国家高度重视建筑物节课题
表11 欧美国家建筑耗占国家总耗例统计表
国家
美国
英国
西德
瑞典
丹麦
荷兰
意利
加
利时
日
建筑物耗占百分
319
343
328
339
424
339
274
318
318
203
建筑物耗中采暖通风空调耗占65生活热水占15明电梯电视占14厨房炊事占6建筑物采暖通风空调耗约占欧美十国总耗195相观数字国建设中厦采欧美国家采暖通风空调设备运行方式建筑空调节理课题研究显迫切重
第 2 章 节理措施途径
§21 智建筑节实施理
智建筑门技术先进行业特点应根**排计划施工理监督检验保证工程进度质量例节约材料实例中长度线缆搭配箱降低废线长度减少总箱数假需1000箱综合布线系统箱减少10米废线少30箱线杜绝实施中弊病进度理质量理成理三方面入手重点分析难点提高智建筑实施理水
进度理
智建筑实施包括深化设计安装桥架布穿线设备安装接线调试验收试运行终验收等程程基串行伴工项目进行信息化关智建筑需项目穿叉进行理员应根现场情况灵活安排工作保证工程总进度提醒注意点：深化设计阶段——理员根项目进度制定出总体进度计划包括施工计划员计划材料设备进场计划 施工阶段——根甲方进度时调整计划握工程进度督促相关单位创造施工条件原完成务影响
二 做质量标准
国2000年2003年相继出台智建筑设计质量验收规范根国家颁布规范（包括建筑行业规范）针智建筑特殊情况系统制订单位设计质量实施等规执行规应全面细致统标准明确规定员技术水样工作惯样加时间紧务重会造成质量合格 线缆标识写错需查线 综合布线中六类网线弯曲度测试超标 摄头视频线设备干扰造成图质量差 现场制作控制箱电源箱设计图调试带麻烦等
三 精细化理成
成理作减少压缩两部分费物资进场入库出库退库状态详细记录减少物资损坏丢失遗忘浪费保障工程正常进行避免物资积压例某项目设计50125模光纤货625125模光纤施工中发现错抽出穿新光纤废时废料周应进行盘库汇报库存量
§22 智建筑节节途径
空调设备节控制
1降低室温度值设定标准（欧美国家建筑季节进行温度设定表21）2新风量控制3提前预冷关闭新风4设备台数控制佳启停时间5空调设温根区域进行划分6提高设备效率设备进行污染报警（空调滤器压差报警）时清污物提高效率
表21 欧美国家建筑物（夏季冬季）温度设定值
医院 博物馆
酒 店
办公楼
公场
商场 剧场 机场 车站
夏 季
22 ℃
235 ℃
25 ℃
265 ℃
冬 季
22 ℃
205 ℃
19 ℃
18 ℃
二 明节控制
1时间表控制模式2需提供明控制模式3维持光通量控制模式4引入然光控制模式
三 玻璃幕墙运行节理
隔热建筑围护结构节方面提高幕墙保温性减少热损失三方面进行改善：第改善采光窗玻璃保温隔热性量选中空玻璃减少开启扇第二非采光部分采隔热效果材料做衬墙（浮石轻混凝土）设置保温芯材第三做密闭处理减少透风
四 加强工程技术员培养
高效运行理促进节方面组织专家讲授设备制造商系统集成商指导注重理实际相结合力争短时期培养批技术硬工程员组建具较高专业水准智建筑理队伍整体提高国智建筑水方面通高等院校相关学科建设培养出批专业技术高效理充实物业理节改造实际工作中提高智建筑综合节水
第 3 章 中国智建筑前发展未走
§31 中国智建筑历史发展简回顾
国智建筑建设始1990年便全国迅速发展**发展厦谓国智建筑雏形建成**金茂厦（88F）**王厦（81F）**中信厦（80F）**金鹰国际**（58F）等批具较高智化程度智厦完全统计国已建成智建筑约三千幢：**约千幢**约六百幢**约八百幢**约四百幢中已建成180米建筑1999年底已达35余幢
中国政府关部门智建筑发展较重视采取相应部署措施1995年**建筑工程学院（现改**工业学）成立建筑智化研究招收智建筑方科生时该院已编出国早出版学教材智化建筑导1996年1月**召开国首届智建筑研讨会智建筑发展起积极推动作********先建立智建筑专业委员会学术研究机构1996年2月成立建设部科技委智建筑技术开发推广中心协助关部门全国智建筑技术进行协调指导理1996年智建筑杂志正式面世
§32 中国智建筑未十年发展展
智建筑发展仅提供安全舒适节高效工作生活空间运现代高新技术限资金限建筑空间进行综合开发利国外普遍认未十年中国智建筑飞速发展十年具体表现三方面：
1 未十年重发展
2 世界智建筑发展重心转移中国
3 推动世界智建筑技术发展源头中国
中国世界广阔智建筑市场中国广专家年数十篇高质量文国外IB专业杂志发表中许专家建设部信息产业部公安部核心专家国外型工程招标书常提出步前国际水发展相关技术求然土企业中具国际先进水产品较少观点促进世界国IB企业新产品开发
未十年智建筑发展数量
着中国整社会济断发展特够保持高百分点增长速度智建筑生活水提高迅速发展起**申奥成功2008年**体育场馆类智建筑量兴建数量投资额达空前规模**市申办成功2010年世博会预计2008年**高层智建筑达4000幢**目前正兴建**铁工程（8站投入72亿）****湖隧道工程（3公里）**省2005年举办全国第十届运动会目前正****奥体中心相应体育场馆**22**省******等******区投入120亿兴建中央商务区（CBD）
仅厦求居住场需智化智区智厦发展带动逐步发展起目前举国正掀起区建筑热潮预测智区智建筑发展亮点着物质生活水提高开始讲究区环保绿色节中国口众国家需较智区智厦高速发展时智区力发展智区建设数量十年达万达世界
国外关专家普遍认：21世纪**智建筑半中国21世纪世界智建筑市场中国推动智建筑发展源头中国
二 智建筑政策理质量
智建筑学科专业技术综合运整体建筑物业产品技术发展必须行业部门综合协调步发展智化建筑技术传统技术领域**高新技术领域技术发展成熟完善正处变化极快中智建筑发展需政府正确指导智建筑技术发展实现产业化作项应技术目前国智建筑市场国外技术系统产品设备占导力扶持发展国产化技术产品
智建筑发展技术政府必须符合国政府发表中国21世纪进程中指出持续发展战略总方建筑设计必须建筑智化相适应求建筑设计智化系统规划协调步建筑环境台必须够支撑建筑智化然智建筑市场规范够完善优质工程出现
三 智建筑技术未十年发展趋势
根整社会济发展智建筑技术未十年发展趋势概括十三方面：1智建筑建设方法研究2建立开放式智化建筑结构3媒体技术广泛应4互联网技术5网络控制技术6智卡技术7流动办公技术8家庭智技术9线局域网技术10数卫星通信技术11智建筑性化设计12智建筑节13智建筑绿色环保
结 束 语
着城市建设发展越越新型智建筑拔起新节手段断应良节效果实现智源优化理必须引入效源理系统具体节设备理相结合21世纪楼宇强调舒适性先进性外样必须强调日常成优化愿意家实现目标努力
越越强调周围环境谐未智建筑必然技术生态结合智建筑方面数字智化方发展时着绿色环保生态方发展智生态社会建筑两需求实际中必须配合互补顾失彼智建筑设计时考虑智生态两功协调创造出种全新生态智建筑应该智建筑发展史新阶段21世纪世界建筑建材发展趋势建筑仅求智化求体现民族文化特色智建筑定国文化种体现
总智建筑建筑业发展流方着科技断进步智建筑系统必日益先进完善光明广阔发展前景
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