走出一条自主管理小区的新路子

走出条理区物业新路子
             记**区业委员会物业理工作
 
位领导位朋友：
家首先感谢会次发  言机会作破产改制生活区业委员会面数破产企业生活区面房屋设施设备老化收费位等诸问题克服种种困难目前已区变成干净环境整洁生活区面讲点工作验
生活区基情况
**居民区前身破产企业原省第三毛纺厂职工生活区生活区住户1011户3600余绝数住户岗业职工退休职工技术典型低收入弱势群体聚居区
二生活区面问题
**区企业破产面着低收入群难负担生活区理项费业委员会缺乏物业理方面验等种问题区理度陷入混乱局面数破产企业生活区样存着诸问题表现：
（）   生活区基础设施老化失修现象严重供暖停止
生活区住宅楼水电网设施均八十年代初期修建配置年久失修网老化现象严重水网常堵塞污水四溢供电线路老化造成消防隐患严重影响居民正常生活秩序危居民身财产安全部分住宅楼墙皮面积脱落屋面漏水生活区供水网腐蚀老化跑滴漏造成水损居民水总量十倍生活区造成巨济损失时住宅楼基浸泡造成基沉墙体开裂垃圾道倒塌存严重安全隐患企业破产生活区生产区分离停止供暖居民采煤炉取暖
（二）   卫生状况治安环境差
生活区低收入群难负担生活区理项费生活垃圾长期清理楼房垃圾道垃圾堆积二楼部分楼垃圾达十吨整生活区臭气熏天蚊蝇肆虐
绿化带长期修建虫害孽生绿荒乱草丛住户辟菜影响生活区整体景观生活区唔路灯明河岸居民出行方便偷盗抢劫现象时发生居民缺乏安全感
（三）   限资金未生活区理
**生活区理资金源两渠道户月交纳5元卫生费生活区出租公房屋租金生活区卫生费居民收入低足额收取月收取费仅够支付理员工资未真正生活区理致生活区理工作法正常开展
三走出条业委员会治新路子
2005年9月市房产局持召开**生活区业会全体业选举产生新届业委员会开始业委员会理区物业新实践6年业委员会创新务实精神理方式诚恳热忱服务保障业物业权益提高住户生活质量业委员会岗位居民办事办实事走出条业委员会理居民生活区物业理新路子
（）   创新工作机制
业理物业种创新型居民区民理模式构建谐区必路业委员会注重树立翁意识加强民理制度建设两方面创新工作机制方面广泛动员区居民参区理逐步树立动手成果享翁意识业委员会成员率先垂范身体力行身边事情做起辛勤劳动点滴改善生活区居环境居民认赞誉赞誉参形成住户齐动手局面方面注重断总结验逐步建立起民理制度凝聚心：建立财务收支公开制度接受监督建立工作报告制度保障业知情权参权建立节日慰问特困户老年制度
（二）   净化居环境
克服资金紧张困难动员居民动手家简单劳动工具手推肩拉清理生活区堆积成山垃圾卫生死角区修建生活垃圾转运站建立卫生保洁制度划分环境卫生责区积极开展创卫活动创卫期间**区荣获卫生区称号
（三）   改善基础设施
着居民办事办实事精神维护改善基础设施作提高居民生活质量事业委员会房产供电等相关部门方申请资金改造生活区供水网维修住宅楼破损部分公设施修缮屋面楼梯幢楼前干道路安装路灯举措改善居民生活质量效防范治安事件发生
（四）   温暖凝聚心
业委员会根生活区低收入群生活相困难实际采取精神抚慰物质相结合方式认真做优抚慰问工作温暖心通节日发放慰问品（金）组织退休员出游予住户子女考入学助学金奖励举办舞会合唱等演出活动方式正确引导生活区居民生活风气
六年**区业委员会级领导关怀支持区全体居民信帮助理区物业理工作中取初步成效积累验距离构建谐社区求业期相差甚远工作中会继续努力区家园建设越越谢谢家

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