建规设2011年 号
XXXXXXXX项目建筑设计委托合
项目名称：XXXXXXX商业综合体
工程点：
合编号：
委 托 方：
设 计 方：
签订日期：
合 目 录
1 合双方介绍
2 设计
3 设计容
4 设计费支付方式
5 双方责
6 工作时限
7 设计方案变更
8 合延期解赔偿
9 工作文字
10 附属文件
11 争议处理
12 合效期
第条 合双方介绍
委托方：
设计方：根中华民国合法中华民国建筑法中华民国城乡规划法建设工程勘测设计市场理规定相关批准文件甲乙双方友协商甲方委托乙方承担XXXXXXXXXXXXXXX面方案设计工作明确双方责权益特定合遵守
第二条 合列文件签订
21 中华民国合法中华民国建筑法中华民国城乡规划法建设工程勘测设计市场理规定
22 国家方关建设工程勘查设计理法规规章
23 建设工程批准文件
第三条 设计容
31 项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXX
32 项目点：XXXXXXXXXXXXXX
33 项目概况：
总面积： 305万方米（红线范围）
建筑面积： 约6万㎡（超市车库）
建筑面积：约10万㎡（商业部分）
34 设计范围：
341 层超市设计二层车库设计
342 集中商业部分面规划设计
343 面规划设计深度达深化设计求
35 设计求 见甲方设计务书（合附件）
第四条 设计收费
41 设计费甲方民币形式支付乙方入乙方银行账户
42 设计方案通乙方甲方提供正规中国国营业税发票甲方应合规定时间分次乙方支付设计费
43 合设计费具体单价：
序号
分项名称
建筑面积（㎡）
设计阶段容
设计费单价
估算设 计费
1
超市部分(层)
3万㎡
超市商业面规划布置
120万元
2
集中商业部分（～五层）
10万㎡
总合计
120万元整民币
注：合采次性包干价突破合设计面积总设计费计算突破面积双方协商支付费
44 设计费支付方式：
合设计费总额包干价120万（写壹佰贰拾万元整）民币付款方式：
付费次序
例
金额
付费时间
第次付费
20
24万元
合签订7日作定金
第二次付费
35
42万元
第阶段工作完成甲方确认7日
第三次付费
30
36万元
第二阶段工作完成甲方确认7日
第四次付费
10
12万元
第三阶段工作完成甲方确认7日
第五次付费
5
6万元
第四阶段工作完成项目竣工验收7日
注：阶段工作具体时间求设计成果求见设计务书（合附件）阶段工作容合发生变化时双方签订补充协议
第阶段：
阶段工作提供满足招商求初步规划面图纸配合招商求进行设计修改
1满足招商需概念性总面图
2商业建筑层面布置图(招商部门沟通)
3满足招商求功区域（商业）位置面积建筑模块构成组合交通流线防火分区图（提供CAD图纸JPG格式彩色面图）
第二阶段工作：
阶段工作根招商确定商业业态布局公寓面图纸进行深化设计达招商部门求
第三阶段工作：
阶段工作报批完成建筑扩初施工图时间诶程中予积极配合
第四阶段工作：
阶段工作项目施工程中配合甲方面设计修改工作
45 设计进度安排：
第阶段
第12项合签订生效 15 天提供
第3项第12项甲方确认20天提供
第二阶段
根招商进展甲方行通知提供时间
第三阶段
根建筑立面甲方方案报批进展行通知提供时间
第四阶段
根甲方进度安排确定
第五条 双方责
51甲方责
511 乙方提供设计工作必需基础资料确保乙方时准确进行工程设计：
— 甲方项目委托务书（包括：项目市场定位风格定位造价控制等）
— 甲方工程实施计划
— 规划宗形图（dwg格式电子文件）
— 规划退线求
— 规划意见书
— 规划单体资料
512 甲方应规定时间乙方提交基础资料完整性正确性时限负责甲方求乙方设计违反国家关标准设计
513 时支付乙方设计费
514 协调乙方施工图设计单位建筑设计部门关系
515 甲方原造成乙方延误设计时限般情况交图时间延甲方意延双方协议增加定赶工费
516 时答复乙方提出关设计工作问题
517 甲方应派赴现场处理关设计问题工作员提供必工作生活交通等方面便利
518 甲方应保护乙方设计方案文件资料图纸数计算结果等未乙方意甲方乙方交付设计资料文件擅修改第三方转合外项目发生情况甲方应付法律责乙方权甲方提出索赔
52 乙方责
521 乙方必须甲方提供正规发票税金乙方承担
522 合规定容时间设计成果求甲方交付设计文件
523 高质量完成阶段设计工作设计文件出现遗漏错误符合国家规定设计深度应施工图出图前负责修改补充免造成工程质量事返工乙方原造成返工工程质量事损失乙方负责采取补救措施外应免收损失部分设计费免收费超设计费总额准
524 乙方设计程中选设备材料必须注明技术性指标参数便甲方采购设备材料果甲方乙方选定材料设备价格接受乙方应行提出备选方案乙方指定建筑材料设备生产厂商供应商（提供建议）
525 甲方求乙方免费提供超6次（次1～2）必现场服务（项目进行设计汇报技术交底甲方办公**施工图设计单位北京等）次现场服务时间两天限期间产生交通食宿费乙方承担
甲方原求乙方提供超出述约定次数现场服务时需交通食宿费甲方承担乙方项目提供现场服务具体时间双方根项目需协商
526 乙方该项目选择材料样品邮寄项目时运输费乙方承担
527 遵循中华民国方现行关工程设计规范进行设计
528 阶段结束时需时甲方协作设计单位进行工作交流阐明设计思想技术处理解答甲方配合单位提问题
529 设计程中设计工作时间安排较调整时时提供双方认相应修改进度计划
5210 乙方交付设计资料文件规定参加关设计审查根审查结负责超原定范围容进行必调整补充乙方合规定期限交付设计资料文合签订日起竣工期间负责甲方施工单位进行技术交底处理关设计问题
5211 乙方应保护甲方知识产权第三方泄露转甲方乙方项资料发生情况甲方造成济损失甲方权进行索赔
第六条 工作时限
61 甲方
乙方书面形式提问题七工作日做出答复
62 乙方
收合规定预付款开始进行设计工作合规定需工作日完成设计工作甲方书面形式提问题七工作日做出答复
第七条 设计方案变更
71 甲方身原建筑规划方案调整(甲方签字确认甲方提出重修改)需设计方案进行重变更（超三天工作量）已完成正设计中图纸造成良影响：
— 进度时限推迟双方通协商决定
— 额外追加设计费计算需完成重新设计部分工作量根合相关条款进行
72 乙方原造成设计变更 功布局改动技术适应性改动乙方权收取额外费
73 避免产生意义分歧次变更标准确定：额外工作超三天工作量设计变更
74 属71确定范围设计变更增加工作产生设计费双方根具体情况协商确定
75 工作程中甲方乙方提出设计变更应正式书面文函提出修改意见时加盖公章
第八条 文件版权著作权：
81 甲方乙方支付项目设计费乙方甲方提供阶段性成果终成果著作权衍生权利甲方单独（乙方具署名权）
82 乙方应保证提交设计成果侵犯第三著作权合法权利否应乙方承担责赔偿甲方损失
第九条 合延期解赔偿
91 甲方出某种原决定终止设计合已完成工作设计进度付款双方协商签终止协议
92 果乙方原未完成设计工作国家相关法规追究责
93 震台风水灾火灾战争预见发生果防止避免抗力事致直接影响协议履行者约定条件履行时遇述抗力事方应立事情况通知方十五天提供事详情协议履行者部分履行者需延期履行理效证明文件项证明文件应事发生区公证机关出具事履行协议影响程度双方协商决定否解协议者部分免履行责者延期履行协议
第十条 工作文字
101 文件图纸均中文书写
102 书面合中文书写签署
第十条 附属文件
附属文件合组成部分具约束力
合未事宜双方签定补充协议作附件补充协议合具等效力
第十二条 争议处理
合履行程中发生纠纷 甲方乙方应时协商解决协商成时双方意**市**区民法院起诉处理
第十三条 合效期
6525131 合双方签字盖章时起生效合中全部工作容完成甲方支付全部合金额失效
132 合式六份甲方执四份乙方执二份
委托方(甲方) ： 设计方（乙方）：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX公司
址： 址：
法： 法：
合签订代表： 合签订代表：
账号 ： 账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
开户行： 开户行：
盖章： 盖章：
日期： 日期：
电话： 电话：
传真： 传真：
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XXXXXXXX项目建筑设计委托合
项目名称：XXXXXXX商业综合体
工程点：
合编号：
委 托 方：
设 计 方：
签订日期：
合 目 录
1 合双方介绍
2 设计
3 设计容
4 设计费支付方式
5 双方责
6 工作时限
7 设计方案变更
8 合延期解赔偿
9 工作文字
10 附属文件
11 争议处理
12 合效期
第条 合双方介绍
委托方：
设计方：根中华民国合法中华民国建筑法中华民国城乡规划法建设工程勘测设计市场理规定相关批准文件甲乙双方友协商甲方委托乙方承担XXXXXXXXXXXXXXX面方案设计工作明确双方责权益特定合遵守
第二条 合列文件签订
21 中华民国合法中华民国建筑法中华民国城乡规划法建设工程勘测设计市场理规定
22 国家方关建设工程勘查设计理法规规章
23 建设工程批准文件
第三条 设计容
31 项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXX
32 项目点：XXXXXXXXXXXXXX
33 项目概况：
总面积： 305万方米（红线范围）
建筑面积： 约6万㎡（超市车库）
建筑面积：约10万㎡（商业部分）
34 设计范围：
341 层超市设计二层车库设计
342 集中商业部分面规划设计
343 面规划设计深度达深化设计求
35 设计求 见甲方设计务书（合附件）
第四条 设计收费
41 设计费甲方民币形式支付乙方入乙方银行账户
42 设计方案通乙方甲方提供正规中国国营业税发票甲方应合规定时间分次乙方支付设计费
43 合设计费具体单价：
序号
分项名称
建筑面积（㎡）
设计阶段容
设计费单价
估算设 计费
1
超市部分(层)
3万㎡
超市商业面规划布置
120万元
2
集中商业部分（～五层）
10万㎡
总合计
120万元整民币
注：合采次性包干价突破合设计面积总设计费计算突破面积双方协商支付费
44 设计费支付方式：
合设计费总额包干价120万（写壹佰贰拾万元整）民币付款方式：
付费次序
例
金额
付费时间
第次付费
20
24万元
合签订7日作定金
第二次付费
35
42万元
第阶段工作完成甲方确认7日
第三次付费
30
36万元
第二阶段工作完成甲方确认7日
第四次付费
10
12万元
第三阶段工作完成甲方确认7日
第五次付费
5
6万元
第四阶段工作完成项目竣工验收7日
注：阶段工作具体时间求设计成果求见设计务书（合附件）阶段工作容合发生变化时双方签订补充协议
第阶段：
阶段工作提供满足招商求初步规划面图纸配合招商求进行设计修改
1满足招商需概念性总面图
2商业建筑层面布置图(招商部门沟通)
3满足招商求功区域（商业）位置面积建筑模块构成组合交通流线防火分区图（提供CAD图纸JPG格式彩色面图）
第二阶段工作：
阶段工作根招商确定商业业态布局公寓面图纸进行深化设计达招商部门求
第三阶段工作：
阶段工作报批完成建筑扩初施工图时间诶程中予积极配合
第四阶段工作：
阶段工作项目施工程中配合甲方面设计修改工作
45 设计进度安排：
第阶段
第12项合签订生效 15 天提供
第3项第12项甲方确认20天提供
第二阶段
根招商进展甲方行通知提供时间
第三阶段
根建筑立面甲方方案报批进展行通知提供时间
第四阶段
根甲方进度安排确定
第五条 双方责
51甲方责
511 乙方提供设计工作必需基础资料确保乙方时准确进行工程设计：
— 甲方项目委托务书（包括：项目市场定位风格定位造价控制等）
— 甲方工程实施计划
— 规划宗形图（dwg格式电子文件）
— 规划退线求
— 规划意见书
— 规划单体资料
512 甲方应规定时间乙方提交基础资料完整性正确性时限负责甲方求乙方设计违反国家关标准设计
513 时支付乙方设计费
514 协调乙方施工图设计单位建筑设计部门关系
515 甲方原造成乙方延误设计时限般情况交图时间延甲方意延双方协议增加定赶工费
516 时答复乙方提出关设计工作问题
517 甲方应派赴现场处理关设计问题工作员提供必工作生活交通等方面便利
518 甲方应保护乙方设计方案文件资料图纸数计算结果等未乙方意甲方乙方交付设计资料文件擅修改第三方转合外项目发生情况甲方应付法律责乙方权甲方提出索赔
52 乙方责
521 乙方必须甲方提供正规发票税金乙方承担
522 合规定容时间设计成果求甲方交付设计文件
523 高质量完成阶段设计工作设计文件出现遗漏错误符合国家规定设计深度应施工图出图前负责修改补充免造成工程质量事返工乙方原造成返工工程质量事损失乙方负责采取补救措施外应免收损失部分设计费免收费超设计费总额准
524 乙方设计程中选设备材料必须注明技术性指标参数便甲方采购设备材料果甲方乙方选定材料设备价格接受乙方应行提出备选方案乙方指定建筑材料设备生产厂商供应商（提供建议）
525 甲方求乙方免费提供超6次（次1～2）必现场服务（项目进行设计汇报技术交底甲方办公**施工图设计单位北京等）次现场服务时间两天限期间产生交通食宿费乙方承担
甲方原求乙方提供超出述约定次数现场服务时需交通食宿费甲方承担乙方项目提供现场服务具体时间双方根项目需协商
526 乙方该项目选择材料样品邮寄项目时运输费乙方承担
527 遵循中华民国方现行关工程设计规范进行设计
528 阶段结束时需时甲方协作设计单位进行工作交流阐明设计思想技术处理解答甲方配合单位提问题
529 设计程中设计工作时间安排较调整时时提供双方认相应修改进度计划
5210 乙方交付设计资料文件规定参加关设计审查根审查结负责超原定范围容进行必调整补充乙方合规定期限交付设计资料文合签订日起竣工期间负责甲方施工单位进行技术交底处理关设计问题
5211 乙方应保护甲方知识产权第三方泄露转甲方乙方项资料发生情况甲方造成济损失甲方权进行索赔
第六条 工作时限
61 甲方
乙方书面形式提问题七工作日做出答复
62 乙方
收合规定预付款开始进行设计工作合规定需工作日完成设计工作甲方书面形式提问题七工作日做出答复
第七条 设计方案变更
71 甲方身原建筑规划方案调整(甲方签字确认甲方提出重修改)需设计方案进行重变更（超三天工作量）已完成正设计中图纸造成良影响：
— 进度时限推迟双方通协商决定
— 额外追加设计费计算需完成重新设计部分工作量根合相关条款进行
72 乙方原造成设计变更 功布局改动技术适应性改动乙方权收取额外费
73 避免产生意义分歧次变更标准确定：额外工作超三天工作量设计变更
74 属71确定范围设计变更增加工作产生设计费双方根具体情况协商确定
75 工作程中甲方乙方提出设计变更应正式书面文函提出修改意见时加盖公章
第八条 文件版权著作权：
81 甲方乙方支付项目设计费乙方甲方提供阶段性成果终成果著作权衍生权利甲方单独（乙方具署名权）
82 乙方应保证提交设计成果侵犯第三著作权合法权利否应乙方承担责赔偿甲方损失
第九条 合延期解赔偿
91 甲方出某种原决定终止设计合已完成工作设计进度付款双方协商签终止协议
92 果乙方原未完成设计工作国家相关法规追究责
93 震台风水灾火灾战争预见发生果防止避免抗力事致直接影响协议履行者约定条件履行时遇述抗力事方应立事情况通知方十五天提供事详情协议履行者部分履行者需延期履行理效证明文件项证明文件应事发生区公证机关出具事履行协议影响程度双方协商决定否解协议者部分免履行责者延期履行协议
第十条 工作文字
101 文件图纸均中文书写
102 书面合中文书写签署
第十条 附属文件
附属文件合组成部分具约束力
合未事宜双方签定补充协议作附件补充协议合具等效力
第十二条 争议处理
合履行程中发生纠纷 甲方乙方应时协商解决协商成时双方意**市**区民法院起诉处理
第十三条 合效期
6525131 合双方签字盖章时起生效合中全部工作容完成甲方支付全部合金额失效
132 合式六份甲方执四份乙方执二份
委托方(甲方) ： 设计方（乙方）：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX公司
址： 址：
法： 法：
合签订代表： 合签订代表：
账号 ： 账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
开户行： 开户行：
盖章： 盖章：
日期： 日期：
电话： 电话：
传真： 传真：
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