**规划建筑方案设计说明
****规划建筑方案设计说明
第篇 规划建筑设计
11理位置
**县位**省中部**市北部东邻**县**县南接永丰县**县西毗**市北界**市新干县**省**市辖县新干县**市北门全县辖7镇6乡2国农林场134行政村20居委会总面积1248方公里口33万县治**镇北距**127公里南距**94公里
界埠镇位新干县境西部东濒**江隔岸县城相南**县毗连西屏百丈峰山**市**区分界北新干县荷浦乡邻总面积11343方公里现辖14行政村103然村4912户口约2万**语均汉族江右民系乡政府驻界埠村坐落****岸遥县城
12项目概况：
121 项目基现状相坦总体高周边市政道路结合基形周边环境规划布置4栋6F层住宅1栋6+1F层住宅1栋5+1商住楼（12层集贸市场35层住宅）
122 技术指标
项目总面积149253方米总建筑面积3007033方米计容建筑面积2819389方米建筑面积(计容）187644方米容积率189建筑密度4490绿率3000住宅总户数140户停车位172停车位40
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
13规划编制
中华民国城乡规划法
城市规划编制办法实施细
城市规划分类城市标准
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
城市居住区规划设计规范GB5018093（2002年版）
城市道路交通设计规范GB5022095
民建筑设计通GB503522005
住宅建筑规范GB503682005
住宅设计规范GB 50096—2011
建筑设计防火规范GB50162014
城市道路障碍设计规范JGJ502001
汽车库设计规范JGJ10098
商店建筑设计规范JGJ482014
建筑工程建筑面积计算规范GBT50353－2013
汽车库修车库停车库设计防火规范GB500672014
**省城市规划理技术导
工种工程设计国家规范方规定
甲方提供形规划红线图
14规划目标
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
项目规划建筑概念设计贯彻国家关法律相关规定前提强调尊重环境着力体现邻里谐倡导交流现代社区精神造形象饱满具备亲力标性规划设计形成具属感社会认感体现域标识性成熟社区
141块规划设计满足建设单位开发意符合更高层次城市规划求成城市机组成部分周边区相协调
142合理分析优势劣势势利导充分利利条件改善利条件
143强调性化设计构筑舒适宜公环境
144力求提高居住环境质量强调环境资源利公性生态性
15规划理念
次规划设计结构重点土配置功组织合理布局结构清晰整体协调序设计基利施工建设便利居民生活创建邻里交流环境方便物业理等方面需划分合理区结构层级层级功性绿社区居民效交提供良场
谐高尚文明社区关系形成起良引导作
16规划总体格局
161 规划结构 运建筑群体设计概念结合基形四周布置6栋层住宅12层商业服务网点余新公路界埠道布置二层商场（底层农贸市场）满足功配套设施求
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
162 功分区 基进行效合理商业住宅功分区二者相互独立车流出入互干扰
17道路交通规划
171 红线东南面设置出入口红线东南面东北面中段位置设置出入口出入口位置设置出入口侧边区车辆进入车库
172 停车：整区停车采取面停车停车2种方式总停车数量213辆中面停车172辆停车41辆
18竖设计
基现状相较坦根基周边道路中心确定场标高建筑标高结合基现状标高周边市政道路衔接时结合室开挖范围深度量控制基挖填土方量基础基部场标高基致区道路坡般控制02515局部超3
19绿化景观系统
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
191规划原
区建筑整体风格相协调采规整然空间渐变方式贯穿区建筑群形成入口景观中心然景观带宅间组团景观
——体现性化景观功化追求然建筑文化相谐通亲空间亲水空间亲绿空间亲合空间营造构筑区性化空间网络
192绿化景观设计
——景观环境享均
利现场条件规划建筑布局创造谐工景观住户均匀享优美户外环境步行道组织增加体验景观环境趣味程住户功创造便捷中心溪流延伸支流引入宅间设计量住户毗**景
——充满趣味步行道
步行道设计采然亲材料联系景点曲折然达移步换景景观意趣
——元素符号运
协调面景墙园桥设施等色彩建筑风格相谐充分挖掘建筑设计特色建筑设计中获取灵感设计出建筑风格相融系列品分布区环境中
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
——栽植设计
制宜适适树设计原植物然化栽植乔木灌木高中低组合搭配量丰富结合微形组合成绿色背景区建筑环境然环境浑然体时形成四季景三季花区绿化环境氛围名贵花木点缀栽植涌泉跌水景点点睛运更增加区浪漫温馨高贵家园品质
110住宅设计
1101住宅设计：住宅布局满足日通风景观方面具均性引导夏季导风居住功私密性考虑行基出发点充分保证外动静昼夜分区
1102区住宅户型面布局合理结构安排巧妙整体房型布置合理位置方景观安静度通风采光等户型面积紧密联系定量综合分析做均性出入动线流畅充分考虑居家生活实际求
1103户型设计南北通透户型实紧凑动静分区明确面积分配合理卫生间空间充裕充分考虑水电设备求充分体现性化设计理念户型设计中均做卧室厨房客厅卫生间四明采光通风良佳公摊面积特点空调机室外部分统布置统考虑冷凝水组织排放通技术材料处理功布置量解决存视觉声音影响取景通风求
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
111建筑风格建筑构造
1111建筑风格
项目建筑设计强调形体机组合独特气势奠定整体秩序采ArtDec建筑风格建筑形式简约典整体造型采典三段式构图立面强调竖线条表现凸显建筑挺拔感通现代设计手法古典元素现代细致材料相结合展示华贵休闲细腻建筑品质街商业建筑住宅基座外墙深咖色真石漆形成庄重典雅形象住宅楼外立面墙面采浅咖色真石漆局部横线条采深咖啡色石头漆形成色彩明暗联横竖分明线条机结合独特气势奠定气尊贵综合性社区特质
1112．建筑材料表
部位
名称
楼面
墙面
顶棚
室
车库
水泥防潮面
防水水泥砂浆
石灰砂浆
门厅走道
水泥找层
石灰砂浆
石灰砂浆
楼梯间
砖
石灰砂浆
石灰砂浆
设备房
砖水泥面
石灰砂浆
石灰砂浆
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
楼
层
商业房
水泥找层
石灰砂浆
石灰砂浆
楼梯厅
砖
仿瓷
仿瓷
楼梯间
砖
仿瓷
仿瓷
电梯间
砖
仿瓷
涂料
客厅 卧室
水泥找层
石灰砂浆
石灰砂浆
厨房 卫生间
水泥找层
石灰砂浆
石灰砂浆
阳台
水泥找层
涂料
涂料
112综合济技术指标
1121济技术指标
技术济指标 单位：㎡
总面积
149253
总建筑面积
3007033
计容建筑面积
2819389
中
商业面积
426207
计容
住宅面积
1919638
计容
社区房面积
8894
计容
物业房面积
126
计容
集贸市场商业面积
45205
计容
车库面积
187644
计容
占面积
670128
容积率
189
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
绿率
30
建筑密度
4490
户数
140
户
机动车停车位
213
中
停车位
172
停车位
41
第二篇 结构设计
21 概述
工程位**省**市新干县层住宅楼集贸市场室等组成
22 设计：
221规范规程
建筑结构度设计统标准 GB50068－2001
建筑结构荷载规范 GB50009－2012
砌体结构设计规范 GB50003－2011
混凝土结构设计规范 GB50010－2010
建筑基基础设计规范 GB50007－2011
建筑桩基技术规范 JGJ 94－2008
高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ32010
工程防水技术规范 GB501082008
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
住宅建筑规范 GB503682005
建筑设计防火规范 GB500162014
建筑工程设计文件编制深度规定 （建设部2008 年版）
全国民建筑工程设计技术措施—结构（2009 年版）
222 建筑专业提供建筑说明立面图总面图
223 业提供关求
23 设计求：
工程结构设计年限 50 年建筑结构安全等级二级结构重性系数 10 基基础设计等级暂定丙级勘报告确定
24 荷载取值
241然条件
a 基风压：Wo030KNm2 （层50年遇）面粗糙度类B类
b 基雪压：So040KNm2
c 活荷载取值：
建筑结构荷载规范GB50009－2012采楼梯间考虑流密集楼梯荷载
d 恒荷载取值：
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
钢筋混凝土重取26KNm3墙体材料取材原确定时应符合国家方关规范规程规定
25 抗震设计
根中国震动参数区划图（GB183062001）建筑抗震设计规范（GB500112010）关规定**市抗震设防烈度 6 度设计基震加速度值005g工程非抗震设防设计宜采取相应抗震概念设计构造措施进行控制
26 工程质水文质情况：质勘察结果定
27 结构材料
271 混凝土
幢号
垫层
基础
梁
室 梁板
部结构墙柱
部结构梁板
层
C15
定
C30
C30
C30~ C25
C25
室
C15
C30
C30
C30
C30
272 填充墙
坪采MU10灰砂砖M75水泥砂浆砌筑
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
坪外墙填充墙采容重1200kgm3 粘土空心砖M50混合砂浆砌筑隔墙填充墙采容重650kgm3加气砼砌块Mb50混合砂浆砌筑
273 钢筋
φ6φ8规格 HRB400级 ： fyfy’360Nmm2
≥φ10规格 HRB400级 ： fyfy’360Nmm2
予埋件： Q235钢
28 结构选型
281工程层住宅楼层集贸市场室等组成
282根具体情况结构形式：
1) 层：采钢筋砼框架结构体系
2) 集贸市场：采钢筋砼框架结构体系
3) 基础形式：进行质勘察确定
29 结构计算
计算程序采中国建筑科学院PKPM系列软件
210 特殊处理补充说明：
2101质勘察部门应提供室抗浮设计水位
第三篇 排水设计
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
31设计
建设单位建筑专业提供工程红线附市政水道实况资料图纸
国家现行关规范规定
工程排水设计执行国家现行颁发强制性标准规范标准：
建筑设计防火规范 GB500162014
动喷水灭火系统设计规范 GB50084（2005年版）
建筑排水设计规范 GB500152003（2009年版）
建筑灭火器配置设计规范 (GB501402005）
消防水消火栓系统技术规范 （GB509742014）
32设计范围
工程建筑红线生活水系统生活污水系统雨水系统室外消防系统室消防系统室动喷淋系统
工程室外园林水景道路雨水浇洒绿均园林设计公司负责设计根总面图纸行确定接点排水道应符合设计标高径
工程建筑红线污水检查井雨水检查井城市污水检查井雨水检查井间道工程水表井城市水接井间道市政关部门设计施工
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
33水设计
1水源
块市政网分引入两条DN150水区采DN150水连接成环状网提高供水性水网压力030Mpa计
2水系统：
16层市政网行式直接供户设置水表计量
3水量：工程高日水量2140m3d时278m3h水量具体见表
序号
项目名称
水定额
水单位数量
水时间
时变化系数
日水量m3d
时水量m3h
1
住宅水量
250Ld
434
24
25
1085
113
2
商业水量
8L㎡d
5330㎡
12
20
426
71
3
集贸市场水量
8L㎡d
4380
12
20
3500
58
4
水量总
1861
242
5
未预见水量
高日水量15
279
36
6
总计
214
278
7
室外消防水量
30LS
4材
1）室水支三型聚丙烯PPR热熔连接室水立采钢丝缠绕塑料公称压力16Mpa热熔连接
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
2）室外水孔网钢塑热熔连接
34污水排水设计：
1生活污水化粪池初步处理进入区污水总排入市政污水网
2区污水排水量高日水量90计估算值约1926m3d
3室排水泵提升排室外雨水
4污水采HDPE塑料排水胶圈承插接口
35雨水排水设计：
1室外排水采雨污分流制雨水雨水口散水沟收集排入区雨水干接入市政雨水网
2工程室外降雨设计重现期取P3年降雨历时取5min暴雨强度公式采新干区查表51[L(s·100m2)]室外雨水量估算Q1492531×51010076119LS
3室外排水采雨污分流制雨水雨水口散水沟收集排入区雨水干接入市
4雨水采HDPE塑料排水胶圈承插接口
36 排水节：
1选节水型卫生洁具配水件
a坐便器采容积6L洗水箱
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
b公卫生间采感应式水嘴感应式便器洗阀
2水部门均采计量收费
3绿化水采微喷滴灌方式浇洒设置单独水计量装置
37燃气设计：
1设计：住宅设计规范 GB500961999
城镇燃气设计规范 GB500282006
2设计容：区住户厨房天然气道设计区天然气拟商贸南道市政燃气线接入
3区天然气计算流量：
区总计42户设计考虑户厨房配置燃气双眼灶10升分燃气热水器计算流量：
Qj Gh N Qd 01* 42*24 1008Nm3h
式中：Qj――道计算流量Nm3h
Gh―――高峰气时负荷系数取10
N ―――居民总户数2588户
Qd―――居民高峰气时日耗气量取24m3日户
4道敷设材料：
市政中压燃气道调压站供区低压燃气栋住宅楼天然气道均区外场燃气道引入低层住宅厨房通明敷燃气立送层面厨房厨房预留燃气表支径
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
DN32燃气挂表高度22m（离层面高度）室燃气道均采镀锌钢螺纹连接室外燃气道均采PE热容连接
第四篇 电气设计：
41设计
（1）民建筑电气设计规范(JGJ 162008)
（2）火灾动报警系统设计规范（GB501162013）
（3）建筑物防雷设计规范（GB500572010）
（4）建筑设计防火规范（GB500162014）
（5）汽车库修车库停车场设计防火规范（GB500672015）
（6）住宅设计规范（GB500962011）
（7）住宅建筑电气设计规范JGJ242—2011
建筑等专业提供资料图纸
42设计容
工程设计容包括：区变配电室设计区动力负荷明系统设计空调水泵通风电梯等电气配电控制防雷接系统设计 区电话网络信息系统设计区线电视设计安全防范系统火灾报警联动控制系统设计
43供电设计
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
1负荷等级工程消防电设备二级负荷普通电梯二级负荷余三级负荷供电求设计
负荷等级划分：
（1）二级负荷：消防电梯消防栓泵喷淋泵室送风机排烟风机等消防设备普通电梯普通潜污泵水泵
（2）三级负荷：住户明负荷区明等
2供电电源：室配电房引低压区域供电
3负荷计算：（见表）
编号
名 称
数 量
电标准
计算负荷
备 注
1
住宅
140
10KW户
1400KW
部分复式楼12KW
2
商业集贸
8700 m2
100wm2
870KW
3
室
1790m2
20w m2
36KW
4
总计
KW
时系数
05（住宅）
075（商业）
700KW
653
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
KW
总计算负荷1408KW功率素093计总视功率1500KVA选住宅800KVA变压器商业1000KVA负荷率83847
44配电系统
1工程变电采室干变形式
2工程面积较层住宅商业电均室配电房放射式供电
3工程采低压电容器集中补偿补偿低压侧功率数低092
4保证消防级负荷中应急电拟层配备台100KW启动发电机组求30S供电
45计量
1住宅实行户表制供电干线处设置总计量住宅电表箱设置底层层
2商业单独进线单独设表计量
46明设计
工程明形式分般工作明应急明（备明疏散明）装饰明室外明（含道路庭院立面明）度标准参国家民建筑标准中求进行设计场水度低标准：
场 度（LX） 光源灯型
门厅 100LX 普通荧光灯
通道 50LX 普通荧光灯
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
室外明 庭院灯投光灯
区明庭院灯辅投光灯灯等种形式营造区优雅夜间环境部分利太阳绿色明
47线路敷设
电力明配电采树干式放射式供电住宅单元设置电表箱BV塑料铜芯线穿PVC墙楼板敷设户配电箱
48防雷接系统
1工程拟栋均三类防雷建筑物设防均采避雷网法防直击雷天面四周女墙水箱顶楼梯顶布设接闪带网格20mx20m16mx24m超45m建筑物设防侧击等电位保护措施超45m外墙栏杆门窗较金属物防雷装置连接防止雷电波侵入措施：电源进线采电缆埋引入高压侧相装设避雷器进出户电力线路均穿金属保护接装置连接回路开关电源侧外壳间装设电压保护器
2利建筑物外廓角柱两角钢筋作防雷引线柱引线连接天面接闪带连接装置基础钢筋连接成整体
3接型式采TNS系统电气设备正常带电金属外壳均PE线相连带洗浴卫生间作局部等电位联结种接接体接电阻求1欧姆满足求加工接极
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
49弱电设计
工程拟建成准智型区通结构化综合布线系统(PDS)连接种信息终端总体设计目标根实际需讲究济实效原建立标准开放型集成化信息交换系统适应前未发展需业客户提供高效便捷舒适安全工作生活环境区电话电视宽频数三线合布线系统实现住户外界信息资讯沟通便捷畅通时实现区理现代化
1通讯网络系统
（1）线电话系统：
商业住宅户电话均采直线电话
设总电信交接间电信传输干线采孔混凝土道单元PVC半硬电信埋区道路敷设
（2）数通信计算机网络系统：
通讯网络系统通综合布线系统实现传送数图通代理服务器形式网干布线光缆实现10兆宽带网进户住户分支布线超五类48芯非屏蔽双绞线楼层星形拓扑形式连接住户终端实现住户外界信息咨询沟通便捷联系畅通时实现区理现代化
2线电视系统
住宅户留线电视插孔线电视信号引线电视台系统前端线路放器分配器设楼采轴电缆埋户
3安全保卫系统
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
设置安保系统理员保卫员时掌握楼处实时动态时利系统防盗监控功理员快速处理类突发事件公安部门提供准确资料供备案4部分组成：
闭路电视监控系统
防盗报警系统
第五篇 空调通风设计
51 设计
建筑单位设计委托务书
民建筑供暖通风空气调节设计规范GB507362012
建筑设计防火规范GB500162014
汽车库修车库停车场设计防火规范 GB5006797
公建筑节设计标准 GB501892005
通风空调工程施工质量验收规范 GB502432002
52 设计范围
设计范围：室设备房通风（兼排烟）系统设计长度超20m走道排烟系统设计电梯机房排风设计
53 住宅通风排烟
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
1住宅外窗卫生间利专变压式排气道卫生间排气扇卫生间废弃排屋面高空排入气卫生间换气次数10次时
2住宅厨房利厨房油烟机专变压式排气道废气排屋面高空排入气
3电梯机房通风设计
54 室通风排烟
1建筑面积2000米设置时通风系统排风换气次数6次时3米层高计利铝合金风口风机废气排室外绿排气楼利入口然进风水泵房换气次数5次时变配电间10次时计算排风量送风量排风量80
2柴油发电机房设置独立送排风系统设防爆风机台消柴油发电机房余热计算进风量排风量取进风量减燃烧空气量
3室长度超20m走道设置机械排烟系统排烟量系统负担防烟分区面积60m3h计算时设置送风系统送风量排烟量50
4通风风穿越变配电室隔墙处设防火阀排风（烟）风机前设280℃熔断排烟防火阀
5穿楼层风道相接支风道设70℃熔断防火调节阀
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
6 通风消防排烟风均采镀锌钢板加工制作壁厚规范规定厚度选
7水泵房换气次数5次时变配电间15次时计算排风量
第六篇 节设计
61 建筑节设计
区方案住宅建筑节设计标准DGTJ082052000设计基础原结合项目区周围环境气候条件进行节方面设计
611保温：屋面采保温材料隔热处理厚度满足建筑热工求厕厨房外外墙侧做保温粉刷处理外墙体外侧采保温材料处理
612门窗：外窗阳台门气密性等级低现行国家标准建筑外窗空气渗透性分级检测方法GB7107规定
外墙开窗面积通合适窗窗墙计算衡量充分利然采光通风避免耗损失
62 工程专业节措施
621 工程充分利市政水压水器具均采节水型产品中坐式便器采6升洗水箱节水型号便斗采闭式洗阀（配红外线感应开关）洗脸盆龙头采陶瓷阀芯（配红外线感应开关）龙头均采陶瓷阀芯产品
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
622 采低耗环氧树脂浇注干式变压器
623 采集中低压侧静电电容补偿均功率素达092
624 采节型高效荧光灯具设计中选荧光灯具均采高品质节型高显色荧光灯配高功率素电子镇流器
625通风设备采节低噪声设备通风设备均采减振器减振吊架安装
626进出机组水泵水均设挠性接头供回水间设置动压差旁通阀控制水压衡
627宜创造条件引入太阳系统达节环保效果
63 结：
工程通采增强围护结构保温隔热性提高设备效节措施保证相室热环境指标前提采节措施前相实现建筑节50目标
第七篇 消防专篇
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
71 建筑消防设计
711项目工程设计关规范标准规定进行设计
水喷雾灭火系统设计规范GB5021995
建筑设计防火规范GB500162014
动喷水灭火器系统设计规范GB500842005
汽车库修车库停车场设计防火规范GB5006797
建筑灭火器配置设计规范GB501402005
712工程方案层住宅商业耐火等级二级
713总面布局
a层建筑周边层建筑间均6米
b区设置满足规范求消防车道
72 排水消防设计
721设计
建筑设计防火规范GB500162014
消防水消火栓系统技术规范GB509742014
汽车库修车库停车场设计防火规范GB5006797
建筑灭火器配量设计规范GB501402005
动喷水灭火系统设计规范GB500842005
建筑专业提供图纸
722消防水量
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
（1）消防水量：
工程室外消火栓水量：25L s火灾延续时间3h
室消火栓水量20 L s火灾延续时间3h
动喷淋水量：30L s火灾延续时间1h
次火灾水量：室外消火栓270 m3次
室消火栓216m3次
动喷淋 108 m3次
（2）室消防水系统
工程设置消防水系统类型包括：
室外消火栓水系统：建筑周围设置室外消防供水市政供水环网保证
室消火栓水系统：商业层均设置保证层点均两股水柱达
室动喷淋水系统：采变频恒压供水系统室消防供水水池水泵供水
消防水池：室设消防水池效容积324 m3水池
（3）室外消防水系统
室外统设水泵接合器室消防网连接区市政网引入二路进水引入径均DN150室外消防水连接成环状区布置室外消火栓室外消火栓间距120m保护半径150m
723气体灭火
工程火灾危险性类根性质施工图阶段根建筑灭火器设计规范（GBJ140
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
—90）配置相应数量磷酸铵盐干粉灭火器
工程高低压配电室采气溶胶灭火设备灭火
发电机房：采气溶胶灭火设备灭火
手提式灭火器：出入口员活动区配电室等处设A类磷酸铵盐干粉灭火器
724动喷水灭火系统
消防水量：中危险级求设计水量30 L s
消防水源：324T消防水池供水区环网设泵接合器
动喷水灭火系统：楼公走道均设喷头保护火灾时喷头喷水水流指示器动作消防控制中心报警湿式报警阀动作敲**力警铃压力开关消防中心报警启动动喷水泵系统供水消防中心应动手动启动喷泵泵房设手动控制装置运行情况反馈消防中心喷水加压泵运行时停止
73 防烟消防设计
1走道排烟控制：走道设时合排烟系统遥控手动开启排烟风机火灾电信号输入风机低速运转切换高速运转做排烟风机烟气温度达280℃时风风机房入口处防火阀关闭连锁关闭排烟风机停止排烟
2室送风系统火灾时继续运行通熔断温度70℃防火阀联锁停机作排烟补风
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
74 电气消防设计
741电源设置配电线路：
区建筑层建筑消防电双回路供电路低压配电柜放射式专线供电回路备发电机供电馈电线路采耐火电缆采电缆桥架穿金属保护敷设
742火灾应急明：
a)楼梯间防烟楼梯间前室疏散走道室车库等处设置应急明疏散应急明面低度求低05LX 备明度值求低正常度10疏散应急明灯安装墙面顶棚安全出口标志设出口顶部 走道疏散标志灯设走道转角处距面05米墙面走道疏散标志灯设置间距20米
b)消防水泵房变配电室发电机房弱电机房消控室等设备房发生火灾时需坚持工作房间设置火灾备明保持正常明度
743火灾动报警系统
a) 系统
工程层建筑二级保护象设计火灾报警系统消防控制中心设层火灾动报警控制器消防联动控制设备直流电源火灾应急广播消防专电话系统彩色CRT印机等设备119专电话
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
b)火灾报警设备设置： 设备机房楼梯间电梯前室等设感烟探测器室设置感温探测器配置火灾探测器方均辅手动报警钮
c) 通输入模块系统接受水流指示器消火栓报警钮等设备报警信号监视防火阀消防信号阀消防水池液位等状态信号
744消防联动控制
消火栓泵控制喷淋泵控制水喷雾控制电梯控制电源控制等消控室消防联动控制象均具紧急控制功显示工作状态消防泵喷淋泵等具硬线控制启停措施
745消防专通信：
消控中心室设套消防专电话交换机设门市话直拨119消防水泵房发电机房变配电室电梯机房轿厢等处均设固定消防电话分机手动报警钮处设消防电话插孔
第八篇 卫生环保智化设计
81 环卫设计
811饮水水池（箱）消防水池分开设置生活水水池（箱）设加锁密闭入孔盖两水池水泵房间设通风系统生活饮水水池（箱）采50T锈钢板材质水箱生活饮水池部污水道
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
812水二次加压水泵采恒压变量变频调速泵组防止二次污染水质
813生活水加压泵吸水装设紫外线消毒器二次供水进行消毒防止水池（箱）二次污染保证生活饮水水质
814水池设洁式消毒器定期池水进行循环防止水质变坏水池通气溢水口加防虫网罩防止杂物尘埃进入池污染水质
815饮水池（箱）进水箱水泵吸水侧设置防短流水池进水口部出池（箱）溢流水位溢流泄水出口排泵房排水明沟底（口）高出排水沟015m池（箱）顶设通气
816程总水表设道倒流防止器防止红线水网水倒流污染城市水
817卫生间蹲式便器采脚踏开关洗阀防止手接触产生交叉感染疾病
818污水排水道系统设置专通气改善排水水力条件卫生间空气卫生条件
819排水池漏水封高度50mm
82环境保护
821水支水流速度采措施超10ms直线段设置胀缩振动传递
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
822生活水泵防噪隔振
a泵组采隔振基础
b水泵进水出水设置曲挠橡胶接头弹性吊支架减少噪音振动传递
c水泵出水止回阀采静音式止回阀减少噪音防止水锤
d工程污水化粪池处理排入城市污水道防止城市污水道造成淤塞
e层潜水泵坑均采防臭密闭入孔盖中生活粪便污水潜水泵坑设独立通气工伸屋顶外室环境受影响
f空调机凝结水排水机房漏排水设独立排水系统排屋面排水明沟防排水道污染气体串入室
g车库设备房排风系统排出口位置避免员逗留区通稀释达排放标准
83 污水处理
831生活污水化粪池初步处理进入市政污水网
832车库含油废水隔油沉砂池阁油出室废水泵提升排室外雨水
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
84 安全防卫
841总体：考虑住宅区总体保卫工作设通透式围墙门卫等设施
842栋住宅首层入口设防盗总门套住宅均采防盗功分门户底层外廊外窗加防护栅栏：道路阳台做封闭式
843建筑外墙装饰物设置避免利窗外攀登
844访客讲系统电视监控系统防盗报警系统手动报警系统煤气泄露报警系统等设施采住宅智化设计
85劳动保护
851防止减少漏触电事发生工程插座回路均设置性漏电保护开关专设PE线接体联结
852区设计全部选劳动保护部门认电梯
853防雷措施：高层建筑屋顶设避雷带避雷针外根规范采取防侧击雷措施
第九篇 障碍设计
91建筑单体设计中考虑障碍设计求
92室外广场道路规范设置盲道坡道便残疾安全通行
93建筑入口求设置面坡度便残疾进入入口采供轮椅通行动门开门
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
94电梯选供轮椅车产品电梯厅设计考虑轮椅通行
95公建筑设置供残疾专厕障碍隔间厕位
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
分栋分层面积表
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
层
二层
标准层面积
标准层层数
复式底层面积(六层）
复式面积
计容面积
住宅建筑面积
占面积
户数
车库
住宅
商业商铺
集贸商场商业
社区
计
住宅
商业
农贸市场商场
物业
社区
计
1#楼（6F）
3096
57586
60682
48038
48038
48038
3
46506
29934
241754
60682
20
2#楼（6F）
546
124718
1345
131523
72522
7692
126
7549
100363
72582
3
69036
518668
364764
131523
30
3#楼（6F）
364
76777
80417
48348
48348
48348
3
48348
45984
368141
291364
80417
20
4#楼（6F）
187644
3152
7368
76832
53848
53848
53848
3
52228
344452
270772
76832
20
5#楼（6F）
3144
85754
88898
53848
53848
53848
3
52228
356518
270764
88898
20
6#楼（5+1F）
8632
223144
231776
8632
228906
237538
116325
2
116325
113981
93227
48022
231776
30
文香网httpwwwxiangdangnet
1
设 设计单位：雅克设计限公司
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
****规划建筑方案设计说明
第篇 规划建筑设计
11理位置
**县位**省中部**市北部东邻**县**县南接永丰县**县西毗**市北界**市新干县**省**市辖县新干县**市北门全县辖7镇6乡2国农林场134行政村20居委会总面积1248方公里口33万县治**镇北距**127公里南距**94公里
界埠镇位新干县境西部东濒**江隔岸县城相南**县毗连西屏百丈峰山**市**区分界北新干县荷浦乡邻总面积11343方公里现辖14行政村103然村4912户口约2万**语均汉族江右民系乡政府驻界埠村坐落****岸遥县城
12项目概况：
121 项目基现状相坦总体高周边市政道路结合基形周边环境规划布置4栋6F层住宅1栋6+1F层住宅1栋5+1商住楼（12层集贸市场35层住宅）
122 技术指标
项目总面积149253方米总建筑面积3007033方米计容建筑面积2819389方米建筑面积(计容）187644方米容积率189建筑密度4490绿率3000住宅总户数140户停车位172停车位40
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
13规划编制
中华民国城乡规划法
城市规划编制办法实施细
城市规划分类城市标准
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
城市居住区规划设计规范GB5018093（2002年版）
城市道路交通设计规范GB5022095
民建筑设计通GB503522005
住宅建筑规范GB503682005
住宅设计规范GB 50096—2011
建筑设计防火规范GB50162014
城市道路障碍设计规范JGJ502001
汽车库设计规范JGJ10098
商店建筑设计规范JGJ482014
建筑工程建筑面积计算规范GBT50353－2013
汽车库修车库停车库设计防火规范GB500672014
**省城市规划理技术导
工种工程设计国家规范方规定
甲方提供形规划红线图
14规划目标
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
项目规划建筑概念设计贯彻国家关法律相关规定前提强调尊重环境着力体现邻里谐倡导交流现代社区精神造形象饱满具备亲力标性规划设计形成具属感社会认感体现域标识性成熟社区
141块规划设计满足建设单位开发意符合更高层次城市规划求成城市机组成部分周边区相协调
142合理分析优势劣势势利导充分利利条件改善利条件
143强调性化设计构筑舒适宜公环境
144力求提高居住环境质量强调环境资源利公性生态性
15规划理念
次规划设计结构重点土配置功组织合理布局结构清晰整体协调序设计基利施工建设便利居民生活创建邻里交流环境方便物业理等方面需划分合理区结构层级层级功性绿社区居民效交提供良场
谐高尚文明社区关系形成起良引导作
16规划总体格局
161 规划结构 运建筑群体设计概念结合基形四周布置6栋层住宅12层商业服务网点余新公路界埠道布置二层商场（底层农贸市场）满足功配套设施求
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
162 功分区 基进行效合理商业住宅功分区二者相互独立车流出入互干扰
17道路交通规划
171 红线东南面设置出入口红线东南面东北面中段位置设置出入口出入口位置设置出入口侧边区车辆进入车库
172 停车：整区停车采取面停车停车2种方式总停车数量213辆中面停车172辆停车41辆
18竖设计
基现状相较坦根基周边道路中心确定场标高建筑标高结合基现状标高周边市政道路衔接时结合室开挖范围深度量控制基挖填土方量基础基部场标高基致区道路坡般控制02515局部超3
19绿化景观系统
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
191规划原
区建筑整体风格相协调采规整然空间渐变方式贯穿区建筑群形成入口景观中心然景观带宅间组团景观
——体现性化景观功化追求然建筑文化相谐通亲空间亲水空间亲绿空间亲合空间营造构筑区性化空间网络
192绿化景观设计
——景观环境享均
利现场条件规划建筑布局创造谐工景观住户均匀享优美户外环境步行道组织增加体验景观环境趣味程住户功创造便捷中心溪流延伸支流引入宅间设计量住户毗**景
——充满趣味步行道
步行道设计采然亲材料联系景点曲折然达移步换景景观意趣
——元素符号运
协调面景墙园桥设施等色彩建筑风格相谐充分挖掘建筑设计特色建筑设计中获取灵感设计出建筑风格相融系列品分布区环境中
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
——栽植设计
制宜适适树设计原植物然化栽植乔木灌木高中低组合搭配量丰富结合微形组合成绿色背景区建筑环境然环境浑然体时形成四季景三季花区绿化环境氛围名贵花木点缀栽植涌泉跌水景点点睛运更增加区浪漫温馨高贵家园品质
110住宅设计
1101住宅设计：住宅布局满足日通风景观方面具均性引导夏季导风居住功私密性考虑行基出发点充分保证外动静昼夜分区
1102区住宅户型面布局合理结构安排巧妙整体房型布置合理位置方景观安静度通风采光等户型面积紧密联系定量综合分析做均性出入动线流畅充分考虑居家生活实际求
1103户型设计南北通透户型实紧凑动静分区明确面积分配合理卫生间空间充裕充分考虑水电设备求充分体现性化设计理念户型设计中均做卧室厨房客厅卫生间四明采光通风良佳公摊面积特点空调机室外部分统布置统考虑冷凝水组织排放通技术材料处理功布置量解决存视觉声音影响取景通风求
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
111建筑风格建筑构造
1111建筑风格
项目建筑设计强调形体机组合独特气势奠定整体秩序采ArtDec建筑风格建筑形式简约典整体造型采典三段式构图立面强调竖线条表现凸显建筑挺拔感通现代设计手法古典元素现代细致材料相结合展示华贵休闲细腻建筑品质街商业建筑住宅基座外墙深咖色真石漆形成庄重典雅形象住宅楼外立面墙面采浅咖色真石漆局部横线条采深咖啡色石头漆形成色彩明暗联横竖分明线条机结合独特气势奠定气尊贵综合性社区特质
1112．建筑材料表
部位
名称
楼面
墙面
顶棚
室
车库
水泥防潮面
防水水泥砂浆
石灰砂浆
门厅走道
水泥找层
石灰砂浆
石灰砂浆
楼梯间
砖
石灰砂浆
石灰砂浆
设备房
砖水泥面
石灰砂浆
石灰砂浆
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
楼
层
商业房
水泥找层
石灰砂浆
石灰砂浆
楼梯厅
砖
仿瓷
仿瓷
楼梯间
砖
仿瓷
仿瓷
电梯间
砖
仿瓷
涂料
客厅 卧室
水泥找层
石灰砂浆
石灰砂浆
厨房 卫生间
水泥找层
石灰砂浆
石灰砂浆
阳台
水泥找层
涂料
涂料
112综合济技术指标
1121济技术指标
技术济指标 单位：㎡
总面积
149253
总建筑面积
3007033
计容建筑面积
2819389
中
商业面积
426207
计容
住宅面积
1919638
计容
社区房面积
8894
计容
物业房面积
126
计容
集贸市场商业面积
45205
计容
车库面积
187644
计容
占面积
670128
容积率
189
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
绿率
30
建筑密度
4490
户数
140
户
机动车停车位
213
中
停车位
172
停车位
41
第二篇 结构设计
21 概述
工程位**省**市新干县层住宅楼集贸市场室等组成
22 设计：
221规范规程
建筑结构度设计统标准 GB50068－2001
建筑结构荷载规范 GB50009－2012
砌体结构设计规范 GB50003－2011
混凝土结构设计规范 GB50010－2010
建筑基基础设计规范 GB50007－2011
建筑桩基技术规范 JGJ 94－2008
高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ32010
工程防水技术规范 GB501082008
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
住宅建筑规范 GB503682005
建筑设计防火规范 GB500162014
建筑工程设计文件编制深度规定 （建设部2008 年版）
全国民建筑工程设计技术措施—结构（2009 年版）
222 建筑专业提供建筑说明立面图总面图
223 业提供关求
23 设计求：
工程结构设计年限 50 年建筑结构安全等级二级结构重性系数 10 基基础设计等级暂定丙级勘报告确定
24 荷载取值
241然条件
a 基风压：Wo030KNm2 （层50年遇）面粗糙度类B类
b 基雪压：So040KNm2
c 活荷载取值：
建筑结构荷载规范GB50009－2012采楼梯间考虑流密集楼梯荷载
d 恒荷载取值：
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
钢筋混凝土重取26KNm3墙体材料取材原确定时应符合国家方关规范规程规定
25 抗震设计
根中国震动参数区划图（GB183062001）建筑抗震设计规范（GB500112010）关规定**市抗震设防烈度 6 度设计基震加速度值005g工程非抗震设防设计宜采取相应抗震概念设计构造措施进行控制
26 工程质水文质情况：质勘察结果定
27 结构材料
271 混凝土
幢号
垫层
基础
梁
室 梁板
部结构墙柱
部结构梁板
层
C15
定
C30
C30
C30~ C25
C25
室
C15
C30
C30
C30
C30
272 填充墙
坪采MU10灰砂砖M75水泥砂浆砌筑
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
坪外墙填充墙采容重1200kgm3 粘土空心砖M50混合砂浆砌筑隔墙填充墙采容重650kgm3加气砼砌块Mb50混合砂浆砌筑
273 钢筋
φ6φ8规格 HRB400级 ： fyfy’360Nmm2
≥φ10规格 HRB400级 ： fyfy’360Nmm2
予埋件： Q235钢
28 结构选型
281工程层住宅楼层集贸市场室等组成
282根具体情况结构形式：
1) 层：采钢筋砼框架结构体系
2) 集贸市场：采钢筋砼框架结构体系
3) 基础形式：进行质勘察确定
29 结构计算
计算程序采中国建筑科学院PKPM系列软件
210 特殊处理补充说明：
2101质勘察部门应提供室抗浮设计水位
第三篇 排水设计
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
31设计
建设单位建筑专业提供工程红线附市政水道实况资料图纸
国家现行关规范规定
工程排水设计执行国家现行颁发强制性标准规范标准：
建筑设计防火规范 GB500162014
动喷水灭火系统设计规范 GB50084（2005年版）
建筑排水设计规范 GB500152003（2009年版）
建筑灭火器配置设计规范 (GB501402005）
消防水消火栓系统技术规范 （GB509742014）
32设计范围
工程建筑红线生活水系统生活污水系统雨水系统室外消防系统室消防系统室动喷淋系统
工程室外园林水景道路雨水浇洒绿均园林设计公司负责设计根总面图纸行确定接点排水道应符合设计标高径
工程建筑红线污水检查井雨水检查井城市污水检查井雨水检查井间道工程水表井城市水接井间道市政关部门设计施工
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
33水设计
1水源
块市政网分引入两条DN150水区采DN150水连接成环状网提高供水性水网压力030Mpa计
2水系统：
16层市政网行式直接供户设置水表计量
3水量：工程高日水量2140m3d时278m3h水量具体见表
序号
项目名称
水定额
水单位数量
水时间
时变化系数
日水量m3d
时水量m3h
1
住宅水量
250Ld
434
24
25
1085
113
2
商业水量
8L㎡d
5330㎡
12
20
426
71
3
集贸市场水量
8L㎡d
4380
12
20
3500
58
4
水量总
1861
242
5
未预见水量
高日水量15
279
36
6
总计
214
278
7
室外消防水量
30LS
4材
1）室水支三型聚丙烯PPR热熔连接室水立采钢丝缠绕塑料公称压力16Mpa热熔连接
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
2）室外水孔网钢塑热熔连接
34污水排水设计：
1生活污水化粪池初步处理进入区污水总排入市政污水网
2区污水排水量高日水量90计估算值约1926m3d
3室排水泵提升排室外雨水
4污水采HDPE塑料排水胶圈承插接口
35雨水排水设计：
1室外排水采雨污分流制雨水雨水口散水沟收集排入区雨水干接入市政雨水网
2工程室外降雨设计重现期取P3年降雨历时取5min暴雨强度公式采新干区查表51[L(s·100m2)]室外雨水量估算Q1492531×51010076119LS
3室外排水采雨污分流制雨水雨水口散水沟收集排入区雨水干接入市
4雨水采HDPE塑料排水胶圈承插接口
36 排水节：
1选节水型卫生洁具配水件
a坐便器采容积6L洗水箱
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
b公卫生间采感应式水嘴感应式便器洗阀
2水部门均采计量收费
3绿化水采微喷滴灌方式浇洒设置单独水计量装置
37燃气设计：
1设计：住宅设计规范 GB500961999
城镇燃气设计规范 GB500282006
2设计容：区住户厨房天然气道设计区天然气拟商贸南道市政燃气线接入
3区天然气计算流量：
区总计42户设计考虑户厨房配置燃气双眼灶10升分燃气热水器计算流量：
Qj Gh N Qd 01* 42*24 1008Nm3h
式中：Qj――道计算流量Nm3h
Gh―――高峰气时负荷系数取10
N ―――居民总户数2588户
Qd―――居民高峰气时日耗气量取24m3日户
4道敷设材料：
市政中压燃气道调压站供区低压燃气栋住宅楼天然气道均区外场燃气道引入低层住宅厨房通明敷燃气立送层面厨房厨房预留燃气表支径
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
DN32燃气挂表高度22m（离层面高度）室燃气道均采镀锌钢螺纹连接室外燃气道均采PE热容连接
第四篇 电气设计：
41设计
（1）民建筑电气设计规范(JGJ 162008)
（2）火灾动报警系统设计规范（GB501162013）
（3）建筑物防雷设计规范（GB500572010）
（4）建筑设计防火规范（GB500162014）
（5）汽车库修车库停车场设计防火规范（GB500672015）
（6）住宅设计规范（GB500962011）
（7）住宅建筑电气设计规范JGJ242—2011
建筑等专业提供资料图纸
42设计容
工程设计容包括：区变配电室设计区动力负荷明系统设计空调水泵通风电梯等电气配电控制防雷接系统设计 区电话网络信息系统设计区线电视设计安全防范系统火灾报警联动控制系统设计
43供电设计
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
1负荷等级工程消防电设备二级负荷普通电梯二级负荷余三级负荷供电求设计
负荷等级划分：
（1）二级负荷：消防电梯消防栓泵喷淋泵室送风机排烟风机等消防设备普通电梯普通潜污泵水泵
（2）三级负荷：住户明负荷区明等
2供电电源：室配电房引低压区域供电
3负荷计算：（见表）
编号
名 称
数 量
电标准
计算负荷
备 注
1
住宅
140
10KW户
1400KW
部分复式楼12KW
2
商业集贸
8700 m2
100wm2
870KW
3
室
1790m2
20w m2
36KW
4
总计
KW
时系数
05（住宅）
075（商业）
700KW
653
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
KW
总计算负荷1408KW功率素093计总视功率1500KVA选住宅800KVA变压器商业1000KVA负荷率83847
44配电系统
1工程变电采室干变形式
2工程面积较层住宅商业电均室配电房放射式供电
3工程采低压电容器集中补偿补偿低压侧功率数低092
4保证消防级负荷中应急电拟层配备台100KW启动发电机组求30S供电
45计量
1住宅实行户表制供电干线处设置总计量住宅电表箱设置底层层
2商业单独进线单独设表计量
46明设计
工程明形式分般工作明应急明（备明疏散明）装饰明室外明（含道路庭院立面明）度标准参国家民建筑标准中求进行设计场水度低标准：
场 度（LX） 光源灯型
门厅 100LX 普通荧光灯
通道 50LX 普通荧光灯
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
室外明 庭院灯投光灯
区明庭院灯辅投光灯灯等种形式营造区优雅夜间环境部分利太阳绿色明
47线路敷设
电力明配电采树干式放射式供电住宅单元设置电表箱BV塑料铜芯线穿PVC墙楼板敷设户配电箱
48防雷接系统
1工程拟栋均三类防雷建筑物设防均采避雷网法防直击雷天面四周女墙水箱顶楼梯顶布设接闪带网格20mx20m16mx24m超45m建筑物设防侧击等电位保护措施超45m外墙栏杆门窗较金属物防雷装置连接防止雷电波侵入措施：电源进线采电缆埋引入高压侧相装设避雷器进出户电力线路均穿金属保护接装置连接回路开关电源侧外壳间装设电压保护器
2利建筑物外廓角柱两角钢筋作防雷引线柱引线连接天面接闪带连接装置基础钢筋连接成整体
3接型式采TNS系统电气设备正常带电金属外壳均PE线相连带洗浴卫生间作局部等电位联结种接接体接电阻求1欧姆满足求加工接极
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
49弱电设计
工程拟建成准智型区通结构化综合布线系统(PDS)连接种信息终端总体设计目标根实际需讲究济实效原建立标准开放型集成化信息交换系统适应前未发展需业客户提供高效便捷舒适安全工作生活环境区电话电视宽频数三线合布线系统实现住户外界信息资讯沟通便捷畅通时实现区理现代化
1通讯网络系统
（1）线电话系统：
商业住宅户电话均采直线电话
设总电信交接间电信传输干线采孔混凝土道单元PVC半硬电信埋区道路敷设
（2）数通信计算机网络系统：
通讯网络系统通综合布线系统实现传送数图通代理服务器形式网干布线光缆实现10兆宽带网进户住户分支布线超五类48芯非屏蔽双绞线楼层星形拓扑形式连接住户终端实现住户外界信息咨询沟通便捷联系畅通时实现区理现代化
2线电视系统
住宅户留线电视插孔线电视信号引线电视台系统前端线路放器分配器设楼采轴电缆埋户
3安全保卫系统
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
设置安保系统理员保卫员时掌握楼处实时动态时利系统防盗监控功理员快速处理类突发事件公安部门提供准确资料供备案4部分组成：
闭路电视监控系统
防盗报警系统
第五篇 空调通风设计
51 设计
建筑单位设计委托务书
民建筑供暖通风空气调节设计规范GB507362012
建筑设计防火规范GB500162014
汽车库修车库停车场设计防火规范 GB5006797
公建筑节设计标准 GB501892005
通风空调工程施工质量验收规范 GB502432002
52 设计范围
设计范围：室设备房通风（兼排烟）系统设计长度超20m走道排烟系统设计电梯机房排风设计
53 住宅通风排烟
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
1住宅外窗卫生间利专变压式排气道卫生间排气扇卫生间废弃排屋面高空排入气卫生间换气次数10次时
2住宅厨房利厨房油烟机专变压式排气道废气排屋面高空排入气
3电梯机房通风设计
54 室通风排烟
1建筑面积2000米设置时通风系统排风换气次数6次时3米层高计利铝合金风口风机废气排室外绿排气楼利入口然进风水泵房换气次数5次时变配电间10次时计算排风量送风量排风量80
2柴油发电机房设置独立送排风系统设防爆风机台消柴油发电机房余热计算进风量排风量取进风量减燃烧空气量
3室长度超20m走道设置机械排烟系统排烟量系统负担防烟分区面积60m3h计算时设置送风系统送风量排烟量50
4通风风穿越变配电室隔墙处设防火阀排风（烟）风机前设280℃熔断排烟防火阀
5穿楼层风道相接支风道设70℃熔断防火调节阀
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
6 通风消防排烟风均采镀锌钢板加工制作壁厚规范规定厚度选
7水泵房换气次数5次时变配电间15次时计算排风量
第六篇 节设计
61 建筑节设计
区方案住宅建筑节设计标准DGTJ082052000设计基础原结合项目区周围环境气候条件进行节方面设计
611保温：屋面采保温材料隔热处理厚度满足建筑热工求厕厨房外外墙侧做保温粉刷处理外墙体外侧采保温材料处理
612门窗：外窗阳台门气密性等级低现行国家标准建筑外窗空气渗透性分级检测方法GB7107规定
外墙开窗面积通合适窗窗墙计算衡量充分利然采光通风避免耗损失
62 工程专业节措施
621 工程充分利市政水压水器具均采节水型产品中坐式便器采6升洗水箱节水型号便斗采闭式洗阀（配红外线感应开关）洗脸盆龙头采陶瓷阀芯（配红外线感应开关）龙头均采陶瓷阀芯产品
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
622 采低耗环氧树脂浇注干式变压器
623 采集中低压侧静电电容补偿均功率素达092
624 采节型高效荧光灯具设计中选荧光灯具均采高品质节型高显色荧光灯配高功率素电子镇流器
625通风设备采节低噪声设备通风设备均采减振器减振吊架安装
626进出机组水泵水均设挠性接头供回水间设置动压差旁通阀控制水压衡
627宜创造条件引入太阳系统达节环保效果
63 结：
工程通采增强围护结构保温隔热性提高设备效节措施保证相室热环境指标前提采节措施前相实现建筑节50目标
第七篇 消防专篇
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
71 建筑消防设计
711项目工程设计关规范标准规定进行设计
水喷雾灭火系统设计规范GB5021995
建筑设计防火规范GB500162014
动喷水灭火器系统设计规范GB500842005
汽车库修车库停车场设计防火规范GB5006797
建筑灭火器配置设计规范GB501402005
712工程方案层住宅商业耐火等级二级
713总面布局
a层建筑周边层建筑间均6米
b区设置满足规范求消防车道
72 排水消防设计
721设计
建筑设计防火规范GB500162014
消防水消火栓系统技术规范GB509742014
汽车库修车库停车场设计防火规范GB5006797
建筑灭火器配量设计规范GB501402005
动喷水灭火系统设计规范GB500842005
建筑专业提供图纸
722消防水量
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
（1）消防水量：
工程室外消火栓水量：25L s火灾延续时间3h
室消火栓水量20 L s火灾延续时间3h
动喷淋水量：30L s火灾延续时间1h
次火灾水量：室外消火栓270 m3次
室消火栓216m3次
动喷淋 108 m3次
（2）室消防水系统
工程设置消防水系统类型包括：
室外消火栓水系统：建筑周围设置室外消防供水市政供水环网保证
室消火栓水系统：商业层均设置保证层点均两股水柱达
室动喷淋水系统：采变频恒压供水系统室消防供水水池水泵供水
消防水池：室设消防水池效容积324 m3水池
（3）室外消防水系统
室外统设水泵接合器室消防网连接区市政网引入二路进水引入径均DN150室外消防水连接成环状区布置室外消火栓室外消火栓间距120m保护半径150m
723气体灭火
工程火灾危险性类根性质施工图阶段根建筑灭火器设计规范（GBJ140
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
—90）配置相应数量磷酸铵盐干粉灭火器
工程高低压配电室采气溶胶灭火设备灭火
发电机房：采气溶胶灭火设备灭火
手提式灭火器：出入口员活动区配电室等处设A类磷酸铵盐干粉灭火器
724动喷水灭火系统
消防水量：中危险级求设计水量30 L s
消防水源：324T消防水池供水区环网设泵接合器
动喷水灭火系统：楼公走道均设喷头保护火灾时喷头喷水水流指示器动作消防控制中心报警湿式报警阀动作敲**力警铃压力开关消防中心报警启动动喷水泵系统供水消防中心应动手动启动喷泵泵房设手动控制装置运行情况反馈消防中心喷水加压泵运行时停止
73 防烟消防设计
1走道排烟控制：走道设时合排烟系统遥控手动开启排烟风机火灾电信号输入风机低速运转切换高速运转做排烟风机烟气温度达280℃时风风机房入口处防火阀关闭连锁关闭排烟风机停止排烟
2室送风系统火灾时继续运行通熔断温度70℃防火阀联锁停机作排烟补风
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
74 电气消防设计
741电源设置配电线路：
区建筑层建筑消防电双回路供电路低压配电柜放射式专线供电回路备发电机供电馈电线路采耐火电缆采电缆桥架穿金属保护敷设
742火灾应急明：
a)楼梯间防烟楼梯间前室疏散走道室车库等处设置应急明疏散应急明面低度求低05LX 备明度值求低正常度10疏散应急明灯安装墙面顶棚安全出口标志设出口顶部 走道疏散标志灯设走道转角处距面05米墙面走道疏散标志灯设置间距20米
b)消防水泵房变配电室发电机房弱电机房消控室等设备房发生火灾时需坚持工作房间设置火灾备明保持正常明度
743火灾动报警系统
a) 系统
工程层建筑二级保护象设计火灾报警系统消防控制中心设层火灾动报警控制器消防联动控制设备直流电源火灾应急广播消防专电话系统彩色CRT印机等设备119专电话
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
b)火灾报警设备设置： 设备机房楼梯间电梯前室等设感烟探测器室设置感温探测器配置火灾探测器方均辅手动报警钮
c) 通输入模块系统接受水流指示器消火栓报警钮等设备报警信号监视防火阀消防信号阀消防水池液位等状态信号
744消防联动控制
消火栓泵控制喷淋泵控制水喷雾控制电梯控制电源控制等消控室消防联动控制象均具紧急控制功显示工作状态消防泵喷淋泵等具硬线控制启停措施
745消防专通信：
消控中心室设套消防专电话交换机设门市话直拨119消防水泵房发电机房变配电室电梯机房轿厢等处均设固定消防电话分机手动报警钮处设消防电话插孔
第八篇 卫生环保智化设计
81 环卫设计
811饮水水池（箱）消防水池分开设置生活水水池（箱）设加锁密闭入孔盖两水池水泵房间设通风系统生活饮水水池（箱）采50T锈钢板材质水箱生活饮水池部污水道
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
812水二次加压水泵采恒压变量变频调速泵组防止二次污染水质
813生活水加压泵吸水装设紫外线消毒器二次供水进行消毒防止水池（箱）二次污染保证生活饮水水质
814水池设洁式消毒器定期池水进行循环防止水质变坏水池通气溢水口加防虫网罩防止杂物尘埃进入池污染水质
815饮水池（箱）进水箱水泵吸水侧设置防短流水池进水口部出池（箱）溢流水位溢流泄水出口排泵房排水明沟底（口）高出排水沟015m池（箱）顶设通气
816程总水表设道倒流防止器防止红线水网水倒流污染城市水
817卫生间蹲式便器采脚踏开关洗阀防止手接触产生交叉感染疾病
818污水排水道系统设置专通气改善排水水力条件卫生间空气卫生条件
819排水池漏水封高度50mm
82环境保护
821水支水流速度采措施超10ms直线段设置胀缩振动传递
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
822生活水泵防噪隔振
a泵组采隔振基础
b水泵进水出水设置曲挠橡胶接头弹性吊支架减少噪音振动传递
c水泵出水止回阀采静音式止回阀减少噪音防止水锤
d工程污水化粪池处理排入城市污水道防止城市污水道造成淤塞
e层潜水泵坑均采防臭密闭入孔盖中生活粪便污水潜水泵坑设独立通气工伸屋顶外室环境受影响
f空调机凝结水排水机房漏排水设独立排水系统排屋面排水明沟防排水道污染气体串入室
g车库设备房排风系统排出口位置避免员逗留区通稀释达排放标准
83 污水处理
831生活污水化粪池初步处理进入市政污水网
832车库含油废水隔油沉砂池阁油出室废水泵提升排室外雨水
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
84 安全防卫
841总体：考虑住宅区总体保卫工作设通透式围墙门卫等设施
842栋住宅首层入口设防盗总门套住宅均采防盗功分门户底层外廊外窗加防护栅栏：道路阳台做封闭式
843建筑外墙装饰物设置避免利窗外攀登
844访客讲系统电视监控系统防盗报警系统手动报警系统煤气泄露报警系统等设施采住宅智化设计
85劳动保护
851防止减少漏触电事发生工程插座回路均设置性漏电保护开关专设PE线接体联结
852区设计全部选劳动保护部门认电梯
853防雷措施：高层建筑屋顶设避雷带避雷针外根规范采取防侧击雷措施
第九篇 障碍设计
91建筑单体设计中考虑障碍设计求
92室外广场道路规范设置盲道坡道便残疾安全通行
93建筑入口求设置面坡度便残疾进入入口采供轮椅通行动门开门
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
94电梯选供轮椅车产品电梯厅设计考虑轮椅通行
95公建筑设置供残疾专厕障碍隔间厕位
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
分栋分层面积表
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
1
设 设计单位：雅克设计限公司
**规划建筑方案设计说明
层
二层
标准层面积
标准层层数
复式底层面积(六层）
复式面积
计容面积
住宅建筑面积
占面积
户数
车库
住宅
商业商铺
集贸商场商业
社区
计
住宅
商业
农贸市场商场
物业
社区
计
1#楼（6F）
3096
57586
60682
48038
48038
48038
3
46506
29934
241754
60682
20
2#楼（6F）
546
124718
1345
131523
72522
7692
126
7549
100363
72582
3
69036
518668
364764
131523
30
3#楼（6F）
364
76777
80417
48348
48348
48348
3
48348
45984
368141
291364
80417
20
4#楼（6F）
187644
3152
7368
76832
53848
53848
53848
3
52228
344452
270772
76832
20
5#楼（6F）
3144
85754
88898
53848
53848
53848
3
52228
356518
270764
88898
20
6#楼（5+1F）
8632
223144
231776
8632
228906
237538
116325
2
116325
113981
93227
48022
231776
30
文香网httpwwwxiangdangnet
1
设 设计单位：雅克设计限公司
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档