东北师范学净月校区学生超市托协议书
甲方：
乙方：
根国家关高校勤服务社会化精神招标确定甲方净月校区学生活动中心楼西侧房屋托形式交**市吉春糖业制品厂事商业营等愿协商致基础甲乙双方托事宜达成协议：
第条 房屋途约定
1． 乙方利房屋开设超市提供商业服务
2． 双方约定外乙方意改变房屋途
3． 未甲方意乙方意扩超市营范围改变房屋建筑结构违约甲方权没收乙方改变房性质扩营范围收入求乙方原状恢复处1—3倍罚款
第二条 托期限
托期限2011年9月1日2012年7月1日止
第三条 相关费
1 乙方学年甲方交纳物业理费3万元抵押金5万元（协议期返乙方乙方求继续营转做年度抵押金）
2 乙方年甲方交纳房屋采暖费：56万元房屋折旧维修费：244 万元
3 水电煤气费表计量行业理部门学校实际收费标准计费乙方承担
第四条 付款方式
1． 乙方应合生效日起甲方交纳抵押金(民币)5万元理费3万元
2． 采暖费房屋折旧维修费学期结算乙方学期学生开学初3日交付15万元甲方
第五条 甲方权利义务
1． 甲方提供房屋设施家具等资产享法定权
2． 甲方权根级关部门指示结合学校实际做出托政策调整
3． 国家学校关商业营单位资产理规定甲方乙方事商业营程中卫生安全服务营业品种营范围设施设备等方面享检查监督考核权发现乙方认真履行协议东北师范学净月校区勤理细中规定条款权提出整改意见做出处罚决定直终止协议
4． 乙方营场出租档口摊床业户招聘合容租金标准理制度制定参指导建议权
5． 然损坏（单项3000元）房屋附属设施予修缮必须甲方物业理部门维修定额认定
6． 负责发生乙方营区域治安案件刑事案件处理
7． 负责保证营场外线水电气畅通协调供热部门行业规定供暖
8． 乙方营中出现服务质量理事关约定终止协议甲方权做出相应处罚权扣留乙方交纳部分直全部抵押金
第六条 乙方权利义务
1．
享甲方提供房屋设备家具等规定性质前提权营权
2． 营场招聘档口摊床业户确立租金聘工作员工资标准物资采购制定相应规章制度等理权必须纳入乙方统营理范畴委派专进行理甲方备案
3． 聘员工聘员理权
4． 乙方保证营商品价格等低周边超市
5． 乙方营场发生卫生食品安全治安案件劳动纠纷安全事售服务等问题第责义务承担全部责
6． 义务接受政府学校关部门监督检查服甲方理交纳相关费遵守东北师范学净月校区勤理细相关考评量化标准细关规定勤服务考核标准制定相应工作规范服务公约规章制度提供优质服务
7． 负责营场设备添置维修房屋家具等碎修费
8． 乙方理善造成房屋设备设施损失维修费乙方承担负责赔偿损失
9． 期交纳水电等相关费
10乙方托期间防火安全门前三包综合治理安全保卫等工作应执行关部门规定承担全部责服甲方监督检查
11甲方指导负责配备消防器材做消防安全工作
12甲方保卫部门签订安全防火治安责书作协议附件
第七条 托期满
托期满协议终止届时甲乙双方进行资产盘点记录案乙方行添置设备家具等甲方作价收买乙方求继续进行营须提前月
书面甲方提出申请甲方意继续营双方协商致续签托协议
第八条 乙方责终止合约定
乙方列情形甲方终止合收回房屋造成甲方损失乙方负责赔偿：
1． 擅房屋转转擅调换
2． 擅拆改房屋结构改变房屋途
3． 拖欠相关费累计1月
4． 正理闲置1月
5． 利房屋进行违法活动
6． 造成严重食物中毒事件火灾事件
第九条 提前终止协议
托营期间方提出终止协议需提前月书面通知方双方协商签订终止协议书终止合书生效前协议效
国家学校建设抗力素甲方必须终止协议时应提前月书面通知乙方乙方济损失甲方予补偿
第十条 抗力原导致该房屋毁损造成损失双方互承担责
第十条 合未事项甲乙双方行议定签订补充协议补充协议合致补充协议准
第十二条 协议附件均协议分割部分均具等效力
协议附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第十三条 协议履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意( )项解决(1)仲裁委员会仲裁(2)民法院起诉
第十四条 合连附表肆页式肆份甲乙双方执份备案两份均具等效力
甲方（公章）： 乙方（公章）：
负责（签章）： 法代表（签章）：
协议附件：
1． 治安防火责书
2． 食品安全卫生责书
3． 乙方资质证明营许复印件
4． 东北师范学净月校区勤理细
年 月 日
4
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甲方：
乙方：
根国家关高校勤服务社会化精神招标确定甲方净月校区学生活动中心楼西侧房屋托形式交**市吉春糖业制品厂事商业营等愿协商致基础甲乙双方托事宜达成协议：
第条 房屋途约定
1． 乙方利房屋开设超市提供商业服务
2． 双方约定外乙方意改变房屋途
3． 未甲方意乙方意扩超市营范围改变房屋建筑结构违约甲方权没收乙方改变房性质扩营范围收入求乙方原状恢复处1—3倍罚款
第二条 托期限
托期限2011年9月1日2012年7月1日止
第三条 相关费
1 乙方学年甲方交纳物业理费3万元抵押金5万元（协议期返乙方乙方求继续营转做年度抵押金）
2 乙方年甲方交纳房屋采暖费：56万元房屋折旧维修费：244 万元
3 水电煤气费表计量行业理部门学校实际收费标准计费乙方承担
第四条 付款方式
1． 乙方应合生效日起甲方交纳抵押金(民币)5万元理费3万元
2． 采暖费房屋折旧维修费学期结算乙方学期学生开学初3日交付15万元甲方
第五条 甲方权利义务
1． 甲方提供房屋设施家具等资产享法定权
2． 甲方权根级关部门指示结合学校实际做出托政策调整
3． 国家学校关商业营单位资产理规定甲方乙方事商业营程中卫生安全服务营业品种营范围设施设备等方面享检查监督考核权发现乙方认真履行协议东北师范学净月校区勤理细中规定条款权提出整改意见做出处罚决定直终止协议
4． 乙方营场出租档口摊床业户招聘合容租金标准理制度制定参指导建议权
5． 然损坏（单项3000元）房屋附属设施予修缮必须甲方物业理部门维修定额认定
6． 负责发生乙方营区域治安案件刑事案件处理
7． 负责保证营场外线水电气畅通协调供热部门行业规定供暖
8． 乙方营中出现服务质量理事关约定终止协议甲方权做出相应处罚权扣留乙方交纳部分直全部抵押金
第六条 乙方权利义务
1．
享甲方提供房屋设备家具等规定性质前提权营权
2． 营场招聘档口摊床业户确立租金聘工作员工资标准物资采购制定相应规章制度等理权必须纳入乙方统营理范畴委派专进行理甲方备案
3． 聘员工聘员理权
4． 乙方保证营商品价格等低周边超市
5． 乙方营场发生卫生食品安全治安案件劳动纠纷安全事售服务等问题第责义务承担全部责
6． 义务接受政府学校关部门监督检查服甲方理交纳相关费遵守东北师范学净月校区勤理细相关考评量化标准细关规定勤服务考核标准制定相应工作规范服务公约规章制度提供优质服务
7． 负责营场设备添置维修房屋家具等碎修费
8． 乙方理善造成房屋设备设施损失维修费乙方承担负责赔偿损失
9． 期交纳水电等相关费
10乙方托期间防火安全门前三包综合治理安全保卫等工作应执行关部门规定承担全部责服甲方监督检查
11甲方指导负责配备消防器材做消防安全工作
12甲方保卫部门签订安全防火治安责书作协议附件
第七条 托期满
托期满协议终止届时甲乙双方进行资产盘点记录案乙方行添置设备家具等甲方作价收买乙方求继续进行营须提前月
书面甲方提出申请甲方意继续营双方协商致续签托协议
第八条 乙方责终止合约定
乙方列情形甲方终止合收回房屋造成甲方损失乙方负责赔偿：
1． 擅房屋转转擅调换
2． 擅拆改房屋结构改变房屋途
3． 拖欠相关费累计1月
4． 正理闲置1月
5． 利房屋进行违法活动
6． 造成严重食物中毒事件火灾事件
第九条 提前终止协议
托营期间方提出终止协议需提前月书面通知方双方协商签订终止协议书终止合书生效前协议效
国家学校建设抗力素甲方必须终止协议时应提前月书面通知乙方乙方济损失甲方予补偿
第十条 抗力原导致该房屋毁损造成损失双方互承担责
第十条 合未事项甲乙双方行议定签订补充协议补充协议合致补充协议准
第十二条 协议附件均协议分割部分均具等效力
协议附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第十三条 协议履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意( )项解决(1)仲裁委员会仲裁(2)民法院起诉
第十四条 合连附表肆页式肆份甲乙双方执份备案两份均具等效力
甲方（公章）： 乙方（公章）：
负责（签章）： 法代表（签章）：
协议附件：
1． 治安防火责书
2． 食品安全卫生责书
3． 乙方资质证明营许复印件
4． 东北师范学净月校区勤理细
年 月 日
4
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