修建性详细规划深度

修建性详细规划深度
 
   现行旅游规划体系中旅游区修建性详细规划旅游区规划体系中具体细致层次联系旅游区总体规划施工图设计重环节整旅游区规划体系中规划深度具体容较难握规划阶段现行旅游规划通旅游规划包括旅游发展规划旅游区规划两部分旅游区规划规划层次分总体规划控制性详细规划修建性详细规划等中修建性详细规划务总体规划者控制性详细规划基础前建设段进步深化细化指导项建筑工程设施设计施工
 
修建性详细规划容包括：
(1)建设条件分析综合技术济证
(2)作出建筑道路绿等空间布局景观规划设计布置总面图
(3)道路交通规划设计
(4)绿系统规划设计
(5)工程线规划设计
(6)竖规划设计
(7)估算工程量拆迁量总造价分析投资效益
 
二修建性详规文件图纸包括：
(1)修建性详细规划文件规划设计说明书
(2)修建性详细规划图纸包括：规划区规划图规划总面图项专业规划图竖规划图反映规划设计意图透视图图纸例150012000
 
三修建性详规实施步骤：
1成立组织机构
2收集必规划资料
A区城市总体规划分区规划控制性详细规划资料
B现行规划相应规范求
C现场测量水文质痪料调查
D口资料区济发展情况调查
E供水供电排污等情况调查
F居民消费水调查
3根规范计算出区项规划指标
4确定路网排水排污体系
5确定需拆改造项目议定赔偿搬迁方案
6确定活动中心绿化位置
7绘制总面坚设计
8基原济指标分析
9编制文说明
10组织相关专业员评审
11报规划部审批
 
四修建性详细规划成果
 
()修建性详细规划说明书
1现状条件分析
2规划原总体构思
3布局
4空间组织景观特色求
5道路绿系统规划
6项专业工程规划网综合
7竖规划
8技术济指标般应包括项：
1)总面积
2)总建筑面积
3)住宅建筑总面积均层数
4)容积率建筑密度
5)住宅建筑容积率建筑密度
6)绿率
9工程量投资估算
 
(二)修建性详细规划图纸
1修建性详细规划段位置图标明规划段城市位置周围区关系
2修建性详细规划段现状图图纸例1500~12000标明然形貌道路绿化工程线类建筑范围性质层数质量等
3规划总面图例尺图应标明规划建筑绿道路广场停车场河湖水面位置范围
4修建性详细规划道路交通规划图例尺图应标明道路红线位置横断面道路交叉点坐标标高停车场界线
5修建性详细规划竖规划图例尺图标明道路交叉点变坡点控制高程室外坪规划标高
6修建性详细规划单项综合工程网规划图例尺图应标明类市政公设施线面位置径控制点标高关设施构筑物位置
 
修建性详细规划位规划
 
　　修建性详细规划位规划指该旅游区总体规划控制性详细规划旅游区总体规划更保护开发利营理旅游区发挥种功作进行项旅游素统筹部署控制性详细规划通量化指标体系旅游区土景观系统设施配套行活动等进行定量微观控制修建性详细规划针旅游区前建设块进行总面布局空间形态组织
 
　　旅游规划通求旅游区开发建设前原应编制总体规划型旅游区直接编制控制性详细规划旅游区规划编制实践中委托方缩短规划编制周期节省规划编制费规划评审费时会求旅游区规划3阶段合2阶段仅编制总体
规划修建性详细规划者仅编制控制性详细规划修建性详细规划时委托方甚求直接绕前两阶段没编制总体规划控制性详细规划情况直接编制修建性详细规划
 
　　整规划体系中规划阶段中心务位规划编制位规划重位规划位规划延伸细化具体落实总体规划阶段需解决问题旅游区发展建设说必须予解答分析旅游资源特征界定旅游区范围研究旅游区客源市场确定旅游区性质题形象确定旅游区部功分区旅游区外交通布局景观系统绿系统总体布局旅游区服务设施附属设施规划期建设规划等容控制性详细规划容样回避旅游区类性质界线类中适合建设适合建设者条件允许建设建筑类型等述问题没解答前旅游区修建性详细规划编制工作便法利进行
 
　　总体规划阶段旅游区功分区建筑景观系统服务设施附属设施规划确定旅游区应包含建筑群建筑群间功规模空间等方面关系阶段建筑群作点元素必展开研究证次修改确定建筑群科学合理性继续编制控制性详细规划修建性详细规划确定分块土开发利强度控制指标点展开成面进步确定建筑群部建筑单体间功划分交通联系空间关系建筑风格建筑体量色彩等种关系果总体规划统筹部署没充分研究证编制修建性详细规划会造成旅游区某特定段空间安排旅游区整体部署协调进行评审时整旅游区建筑群设置够合理否定修建性详细规划成果说位规划容修建性详细规划编制工作利进行着重影响
 
　　配合旅游区建设需满足市场需求时没编制旅游区总体规划控制性详细规划情况规划编制单位直接承担修建性详细规划编制务时应特注意处理修建性详细规划位规划关系委托方说明编制总体规划重性规划编制工作划分两阶段第阶段先总体规划重容进行研究包括应总体规划阶段完成旅游区发展建设较重容修建性详细规划重影响容初步研究成果步编制修建性详细规划工作安排规划项目委托方旅游区政府相关部门关专家群众代表进行充分沟通基达成识基础开展第二阶段工作全面开始编制修建性详细规划
 
二修建性详细规划施工图设计
 
　　编制修建性详细规划注重操作性毋庸置疑理解总体规划基没什操作性越深化层次修建性详细规划操作性应该越强甚委托方操作性理解修建性详细规划取代施工图设计修建性详细规划成果直接建造建筑物构筑物
 
　　
实种理解片面修建性详细规划操作性应该贯穿整规划体系中规划阶段需解决重点问题研究范围说应该具操作性总体规划阶段研究旅游区客源市场确定旅游区开展宣传促销重点域潜消费群体提出旅游区营销策略宣传口号旅游区营程中具强操作性外旅游区部交通布局景观系统绿系统服务设施附属设施旅游区建设时序等容具强操作性
 
　　修建性详细规划应该具强操作性意味着修建性详细规划取代施工图设计建筑物说总体规划修建性详细规划施工图设计三者间关系应该：总体规划研究旅游区部建筑群间关系修建性详细规划研究特定建筑群部建筑单体间关系施工图设计研究建筑单体建造方案具体说编制总体规划时应根旅游区功分区建筑景观系统基础设施服务设施附属设施建设需确定旅游区应建造处建筑群建筑群坐落什位置应该具备具体功规模等然根总体规划确定旅游区建设时序前建设段编制修建性详细规划时候研究重点问题规划象部建筑单体间关系包括确定建筑群轴线副轴线设置方案体建筑附属建筑组成建筑物承担具体功建筑物间空间距离交通联系建筑物体量风格建筑物构成建筑景观轮廓线等
 
　　修建性详细规划阶段时会涉建筑单体问题旅游区需建造仿古建筑时应该确定代风格进行设计建造建筑物面阔进深分间应采取种屋顶形式台基形式中国古建筑具森严礼制等级屋顶形式台基形式直接昭示建筑物等级更直观表达规划意图需绘制建筑单体效果图甚面图立面图剖面图问题确定法展开单体施工图设计工作工作远远没达施工图设计深度施工图设计成果干张建筑施工图结构施工图水电施工图等组成仅张效果图张面图立面图剖面图表达清楚工作阶段应该达施工图设计深度旅游区建设前期工作阶段划分科学性阶段成果形成应该定形式证修改完善修建性详细规划做需进行修改规划员应阶段工作做出刚性规定免干扰阶段工作正常进行
 
　　总修建性详细规划施工图设计间密切关系应完全代施工图设计需定程度交叉时达施工图设计前期方案设计
 
　　三修建性详细规划编制准备工作
 
　　31熟悉位规划相关容做特定块修建性详细规划仅需解位规划该块作出种控制性规定引导性意见需解周边块然条件功定位建设规模块关系等问题块整旅游区功定位空间序列等
 
　　32精确划定规划范围修建性详细规划旅游区特定段空间利方案进行部署研究空
间范围应明确边界控制性详细规划阶段已根类性质详细划定块界线界线确定修建性详细规划范围旅游区规划编制工作实践中时委托方求完成总体规划成果直接编制修建性详细规划时仅轮廓性确定旅游区功分区没精确划定功区边界需编制修建性详细规划块般会总体规划阶段划分功区范围界线明确需规划员重新确定边界划定修建性详细规划边界应遵循致性原导素原整体性原实性原划定空间范围土利题突出功完整空间集中协调统方便建设
 
　　33准备基础图件编制旅游区修建性详细规划需基础图件包括外业调查底图规划设计底图编制总体规划阶段已形成图件成果总体规划涉空间范围较图件例尺较般情况难满足修建性规划编制阶段求需重新收集绘制较例尺基础图件现供利基础理信息较丰富方已完成110000形图测绘工作外通互联网获高清晰度卫星影图旅游区修建性详细规划成果图例尺应达1500~12000时需预定规划范围进行重新测绘补充调绘做期规划工作基础图件必须正确明显反映规划范围理环境素现象间相互联系相互制约客观规律
 
　　34旅游资源做进步调查研究编制总体规划时规划区旅游资源进行调查评价编制修建性详细规划时需旅游资源做进步调查研究方面承担规划工作务单位发生变化者然编制总体规划单位继续编制修建性详细规划专业结构求参规划编制工作员会调整需通现场调研较准确握旅游资源特征方面规划侧重点规划深度旅游资源分析角度会区前规划阶段做资源调查规划员需根修建性规划技术特点重新认识评价规划范围旅游资源阶段应重点围绕旅游资源单体群体形成背景旅游资源单体细部特征旅游资源单体开发利中相互关联性等进行重新调查研究
四修建性详细规划编制中需注意问题
 
　　41关建设竖规划设计
 
　　研究旅游区建设方案时竖规划设计十分重关系合理利形貌满足景观构建需工程技术求时充分发挥土利潜力减少土石方防护工程量降低建造成达安全适济美观效果
 
　　现行旅游规划通中涉竖规划容较笼统规划编制工作实践中较难握鉴城市规划技术标准中关规范[3]国城市规划历史旅游区规划历史更长久积累较丰富验形成较成熟技术规范体系开展旅游区规划工作较参考价值应该旅游区建设城市建设特点根旅游区建设发展求竖规划中突显旅游区景观建设游客流动特规律
 
　　
编制旅游区建设竖规划首先考虑充分利形应该改造形整土作目根然条件旅游区建设面形式规划坡式台阶式混合式3种坡式指改造成缓斜坡规划面形式
 
　　42关图件
 
　　修建性详细规划图件规划成果重组成部分套合格修建性详细规划成果图应具备科学性现势性艺术性实性等特点[4]
 
　　科学性指规划图反映制图象指标完整容表述精确具图统协调性够准确表达规划设计意图套规划图中张图制图综合图式图例轮廓界线图概括表示方法图整饰等方面应统协调
 

文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档