建筑规划篇
工程概况
() 块位置
**县位河南省西南部南阳盆东北隅伏牛山东麓唐白河游东邻舞钢泌阳县南接社旗县宛城区西连南召县北鲁山县叶县南阳市北门规划块康达路北侧七峰道东侧
(二) 块规模
建设面积约26828㎡道路面积约1080㎡绿化带面积约6795㎡块基整快进入建造期
二规划设计
1．中华民国工程建设标准强制性条文
2 城市居住区规划设计规范 GB5018093(2018年版)
3中华民国城乡规划法
4城市居住区规划设计标准 GB501802018
5商店建筑设计规范 JGJ482014
6建筑设计防火规范 GB500162014(2018年版)
7障碍设计规范 GB507632012
8民建筑设计通 GB503522005
9建筑部装修设计防火规范 GB502222017
10住宅设计规范 GB500962011
11 建筑设计防火规范 GB500162018
12住宅建筑规范 GB503682005
13汽车库修车库停车场设计防火规范GB500672014
14．甲方提供红线控制图（电子图）
三规划设计
1 规划目标：
居优越万物皆备居繁华礼遇尊崇奢华生静怡生活充分利场现然条件区位条件交通条件区建设成环境优美具极吸引力品牌效应现代化居住区成房产标杆楼盘
（1）高品质业态组合
功形态重合理进行功组合分区塑造富特色空间形态形成空间层次丰富具时代感居住区
（2）高质量生态环境
重视绿化景观造保护生态环境居住区设计布置良微形貌充分营造宜居部环境
（3）高效基础设施
基础设施做安全高效建设现代化高效通信设施安全道路交通系统建设清洁源供应消防垃圾回收加工等市政设施时合理设置商业网点配套设施方便居民生活
（4）高水物业服务
考虑区期理合理确定土利率统规划增加弹性应变力建立完善理中心技术服务中心
（5）高度社会责
项目开发仅考虑期效果更兼顾长远发展体现出开发者强烈社会责感
2 规划理念：
社区品质差异建筑景观等物质环境差异外更重社区氛围差异社区公生活品质差异项目着力造高品质住宅化社区营造温馨宁静幽雅极具活力生活氛围体现社区品质营建涵
居住质满足性需求深刻意义：够展示影响生存状态生存意义价值成功社区规划必须体现独特文精神性关怀握生活方式变化方满足性层次需求体现尊重居住者心属感感身份感价值实现尊重创造出适合类生存促进性发展居环境性善美提供居住层面支持终极目标追求然精神世界交流理想谐状态追求住户改造然谐寻求社区中间交谐心灵达种安宁境界
基样理解确立七点规划设计理念：
（1）引领性原：
根项目总体规划定位意见开发商雄厚实力娴熟操盘力房产发展水竞争性楼盘情况分析整楼盘规划设计中方面塑造应始终引领市场树立领导者位
（2）价值性原：
区规划建筑设计仅面市场充分考虑购买方高品质求产品必须具真正价值楼盘运作具弹性操作性
（3）超前性务实性相结合原：
结合新兴规划学科新理念规划设计出具鲜明时代性前瞻性康居社区获市场青睐受域发展水具体实施条件素制约必须促成前瞻性务实性机结合
（4）原：
强调居环境建筑存融合提高居环境质量设计目满足住宅居住性舒适性安全性耐久性济性建设布局合理功齐备交通便捷环境优美现代住宅区
（5） 生态社区原：
利基外现然环境素营造生态型住宅区减少周边环境影响强调绿化空间居民生活空间融合住宅组群环境融体限度发挥绿功效
（6）现代社区原：
建设文化智型区目标体现现代新型城市社区精神涵满足居民知识济时代全新需求
（7）持续发展原：
坚持居住区建设城市发展互相结合原持续发展指导思想贯彻规划设计建设施工物业理等方面
3 规划思想：
独特性——规划设计开创新思路建筑形式风格颇具特色
均性——户户型景观便利交通等住户等享受资源获等价值回报
功性——充分满足区居民附居民项生活功求
社会性——增加居民间互相交流机会营造睦邻里关系
舒适性——减少城市环境压力身心轻松整社区富性味然优美谐序
整体性——充分利土资源整体设计合理布局统中变化变化中求统
4 规划分析：
项目成市道靓丽建筑风景线时较利开展市场销售项目创造良济效益规划必须具前瞻性超越建筑表现力
设计中必须遵循：
1开发中强调环境机结合住宅融环境中处处体现居住舒适性原开发理念中原源远流长文化底蕴融入中成市高品质住宅区
2项目具较区位条件外部环境条件需拓展住区部景观环境空间
3重视项目面规划形成建筑布局差异性尤重视规划中形变化竖设计创造出起伏变化建筑群体效果
4重视建筑外立面设计建筑形体变化色彩配置创造出独特视觉效果
5充分考虑客户实际需求济承受力重视户型设计合理性济性特注意居住特点需求
6环境设计突出尺度效果形成绿景观水景园景建筑间空间尺度相互呼应北方尺度效果 南方特灵巧秀丽机结合规划高品位楼盘构思客户全新感觉
7完备合理实公建配套
块开发建设城市建设部分设计中街建筑采统建筑风格结构形成连续统界面相分散空间联系起创造美丽现代化城市风貌做出贡献居住空间设计充分考虑住宅周边相互关联限度提升区生活质量程度创造生态宜居社区形
科学发展指导市场运作规划先行序开发原必须正确处理规划中社会效益环境效益济效益超前性操作性间关系综合土成价格建造价格等种素认保证建筑材料节约建筑设计节户型设计合理城市形美观衡方济利益社会效益根
5 总面规划布局
1>整体布局
住宅组团高层高层建筑组合形成围合形态异空间格局通建筑环境错落致形成灵活序空间形态营造层层递进庭院深深意境组团间绿道路公建筑相互邻彼独立相互联系创造出统富变化整体
达社区均性区前期规划设计重视块边角空间组织试图通环境营造强化边角住宅空间组团中心社区中心视觉空间联系提升区整体开发价值时环境影响建筑组团布局形态进影响生活
2>功布局
次规划空间功求分：
公空间区：公干道集中绿游园供居民建筑水面草坪树木雕塑品等结合起营造出种舒适幽雅空间氛围
半公空间：指公定限度空间作居住组团半公空间供居民居民增加相互接触熟悉交流方邻里交游乐休息场防灾避难疏散效空间布局较完整绿具开阔视野作居民接然场
半私空间：楼幢间院落空间居民休息活动健身场设施具样化完备性区中具吸引力居民活动空间
私空间：住宅底层庭院楼层阳台室外露台空间中居民种植增加组团景观居民
安全感楼层阳台眺休息闲暇时种植花卉营造出垂直绿化景观
6 交通组织
1>城市道路
结合社区整体布局尤公设施布局城市道路作适景观功变化弱化城市公交通性强化社区
交通服务性景观性
2>出入口
项目设置两出入口消防通道
3>区车行交通
强调车分流机动车道呈环状直接连接车库入口形成环通机动车交通网络机动车进入区入库组织车行交通面干路外步行种模式优点限度避免车辆社区环境干扰保证组团环境完整易创造谐融洽邻里生活文化路网布局形相结合通畅穿基原进行设计区路网简洁通畅功方面注重便捷性均性机动性美观方面注重层次性体闲性景观性配套商业服务利北侧退道路红线采取停车居民采停车方式中心花园台部绿化环形机动车道停车机动车外部直接进入空间停车进入单元梯进户仅留紧急停车位车行周边行中间规划理念程度实现车分流
车行系统——城市道路进入区连接院环路区车行系统路设4米宽连接栋楼设3米道路路相联通时机动车允许进入仅作紧急时消防车道机动车道兼顾消防连接栋住宅部分停车仅紧急停车位余机动车均进入车库停车非机动车考虑相结合面楼栋周围均设行车停车位利楼层架空层作非机动车库
步行系统——步行系统中心花园台横景观轴坚景观轴展开心两轴节点步行景观轴中心花园台效展开健身广场中心绿化然绵延楼宇绿化配景观节点限度行提供生活方便精神享受体现生活设计理念区道路曲径弯延景观伴行步移景迁休闲享受
停车系统——机动车停车考虑面停车停车相结合方式实现停车率达超控规求满足前长远求
1 面停车：区环路两侧设置草坪砖停车位北侧消防车道两侧设草坪砖停车位停车位均时紧急停车
1)机动车停车
住宅组团停车位结合部分停车位停车配08户面停车位道路两侧分布
2)非机动车停车
非机动车采宅前停车期配备行车棚
2车库：区次入口处设车库出入口直接城市道路进入区停车库出入口组合均满足防火常求
消防车流线——区外部街长度150米设连接外消防通道区部设置环行消防车道方便快捷达栋住宅满足消防安全需
道路断面——区消防环道宽均4米
三建筑设计篇
1 外观效果：
1）建筑风格：区高档住宅整体风格采简捷明快简约风格三段式布局时尚气体现时代感体现简约时尚艺术品位
2）建筑立面：外观颜色采深色中间暖色系列通分段线脚联系三段耐久落独特简单
该风格注重项目开发济性行性充分考虑群承受力真实体现精品高档住宅区身特色真正做物值
3）材料颜色：注重色彩材料细部等精细设计立面设计破传统简单式样清新三段式外墙部采褐黄色涂料中间浅米亚光漆部深褐色仿花岗岩瓷砖配简捷气线脚形成稳重气韵律变化造中原区建筑肌理色彩方面雄浑阳刚气
4）建筑外观特色：立面色彩产生清新感受均衡纯色分隔力提供连续视觉兴奋色彩变化中求统深色浅色合理配置整楼体浑然气配柔美色调丰富鲜明统清新优雅失识性
2 单体面设计：
1）单体户型组合设计性角度深入挖掘住宅功性种类户型保证整体景观均性前提种户型特色优势充分发挥少单元拼接户良户型更景观视野单元间设变形缝更发挥结构安全性
2）限度利景观资源满足保温节前提加开窗率增室外空间景观互动性
3）栋楼均设储藏室满足结构基础埋深求更利空间关系
3 户型设计点：
1）住宅面基空间齐备公私密空间分区避免互相干扰考虑入户渡空间交通畅便捷
2）户交通线便捷节约交通面积避免户户间视线干扰满足然采光日求户通风畅
3）通景观阳台生活阳台等空间延展室空间落凸窗增加室面积视野开阔感
4）面布置栋户型合理规划设计体现均性避免销售难点优先满足较户型景观求
5）针区特点设计中高档住宅布局独特紧凑户型布局形式二梯三户二梯二户户型面积100~130方三房140方四房体现高品质空间造精致生活
6) 住宅电梯总数适度公摊济实惠12层户型均设两部电梯中部容纳担架电梯备急
4 建筑
根规划设计条件求结合区防停车库设计区中心绿方设置战结合停车库总建筑面积约16万㎡
5 环保设计
1污废水：污废水采室分流室外合流制污废水网收集专污水检测井排入城市网
2废气：厨房设垂直排油烟道
3垃圾处理：物业理部门时收集集中压缩处理外运
4空调通风设备均采相应避震减震措施
5进排风口位置高度设置符合相应环保规范求
6空调通风设备进出口风均设消声器噪音降规范求标准
7公建含油废水做隔油预处理
结构篇
设计
() 结构设计中采标准规范：
1 结构设计中采规范：
建筑结构度设计统标准(GB 50068—2001)
建筑抗震设防分类标准 (GB 50223—2008)
建筑结构荷载规范 (GB 50009—2012)
混凝土结构设计规范(2015年版) (GB 50010—2010)
建筑抗震设计规范(2016年版) (GB 50011—2010)
建筑基基础设计规范 (GB 50007—2011)
工程防水技术规范 （GB 501082008）
高层建筑混凝土结构技术规程 ( JGJ 32010)
建筑基处理技术规范 （JGJ 792012）
2 结构设计中选标准图集：
混凝土结构施工图面整体表示法制图规构造详图 (现浇混凝土框架剪力墙梁板) (16G101—1)
混凝土结构施工图面整体表示法制图规构造详图 (现浇混凝土板式楼梯) (16G101—2)
混凝土结构施工图面整体表示法制图规构造详图(独立基础条形基础筏形基础桩基承台) (16G101—3)
混凝土结构施工钢筋排布规构造详图(现浇混凝土框架剪力墙框架剪力墙) 18G9011
(二) 设计荷载：
1 风荷载：基风压 W 035kNm基雪压 W 045kNm面粗糙度：B类场类：Ⅱ类
2 活荷载标准值：
商业：35kNm消防疏散楼梯：35kNm
储藏室：50kNm电梯机房：70kNm
阳台卫生间：35kNm住宅：20kNm
卫生间：20 kNm（般）80 kNm（分隔）
屋面：20 kNm屋面：05 kNm
设备房(配电间等)荷载专业提供实际荷载计算
(三) 设计：
1 建设单位招标文件功求
2 建筑专业提供工作图相关条件
二结构设计说明
() 设计求：
1 混凝土环境类：部混凝土结构（室正常环境）环境类类基础部外露混凝土结构环境类二b类卫生间环境类二a类
2 工程抗震设防烈度6度设计基震加速度值005g设计震分组第组
3 工程结构安全等级二级结构设计年限50年
4 工程抗震设防类丙类
(二) 材料选：
1 混凝土强度等级：
基础垫层：C15
2 钢材：
钢筋： HPB300 HRB400E钢板：Q235
焊条：HPB235—E43型 HRB400E—E50型
3 围护结构隔墙：
墙体：±000土接触Mu20增压灰砂砖±000均加气混凝土砌块强度等级A35
砂浆：±000M75专预拌砂浆±000M5专预拌砂浆
4 墙体构造措施：
墙高4米时墙高中部门窗洞口方（底层窗台处）设置水钢筋混凝土圈梁（墙厚3004φ12φ6@200）墙长5米时梁墙顶应采取拉结措施墙转角墙端部均设构造柱（墙厚3004φ12φ6@200）
(三) 结构计算：
1 工程力分析配筋计算采中国建筑科学研究院编制建筑结构计算机辅助设计软件（PKPM系列）层高层建筑结构三维分析设计软件SATWE（V32版）
2 根建筑专业提供立剖面图纸专业提供荷载进行电算初步分析
排水设计
设计
建筑水排水设计规范 GB500152003(2009年版)
室外水设计规范 GB 500132006
消防水消火栓系统技术规范 GB 509742014
室外排水设计规范 GB 500142006（2016年版）
建筑排水采暖工程施工质量验收规范GB2422002
建筑设计防火规范 GB500162014（2018年版）
住宅设计规范 GB500962011
动喷水灭火系统设计规范 GB500842017
气体灭火系统设计规范 GB503702005
汽车库修车库停车场设计防火规范 GB500672014
建筑灭火器配置设计规范 GB501402005
民建筑节水设计标准 GB505552010
河南省居住建筑节设计标准（寒冷区65+）DBJ41T 0622017
河南省公机现节设计标准DBJ41T0752016
建设单位提供工程关资料设计务书
二设计范围
次设计范围道路红线水排水消防系统设计
三水系统
31水源水压
水源城市水水质符合国家标准生活饮水卫生标准求
市政供水压力030MPa
32水标准水量
321生活水
水象
标准
数量
水时
高日水量td
时变化系数
高时水量th
住宅
200L·d
1705
24
341
25
3553
商业水
5L m2·d
11934m2
12
5967
15
746
绿化
20Lm2·d
9390 m2
6
1878
1
313
计
41945
4612
未预见水量
10
4195
461
合计
46140
5073
322消防水
工程消防泵房设车库消防水量：
水象
水量
喷水强度
（Lmin·m2）
火灾延续时间
室消火栓
25Ls
20
室外消火栓
30Ls
20
动喷水水量
40Ls
8
10
33水系统
区两条市政水网分引入根DN200水引入处设水表倒流防止器区形成环状供水网
331供水方式
室外水采生活消防联合供水系统
室水采生活消防单独供水系统
332水网
生活泵房设车库 水系统分区：住宅水系统竖划分三区13层低区市政压力直接供水4~12层中区13~23层高区中区高区生活水泵房中区供水压力约050MPa高区供水压力约080MPa
34材接口
341室外部分
室外水PE粘结水道采材相适合件
342室部分
室水立干采钢塑复合卡箍连接支采PPR热熔连接
四排水
41排水方式
工程采生活污水雨水分流制排水道系统
42污水系统
工程生活污水高日排放量36657m3采雨污分流制生活污水道收集化粪池处理排入市政污水道
43雨水系统
雨水面雨水口收集雨水道排市政雨水道
雨水量计算公式参数
Qq × F × Ψ
q167i
i[9821+9068lgTE](t+4492)0694
式中：
Q——雨水量LS
F——面积公顷
Ψ——径流系数Ψ05
q——暴雨强度
TE——重现期TE1a
t——降雨历时（分钟T15）
计算区暴雨强度q186（Ls·100方米） 雨水流量Q499Ls
雨水排入市政雨水网
45室污废水通集水坑排水泵提升排室外雨水网停车库泵房集水坑均坑两泵互备交启动事报警动切换分段投入
46材接口
461室污水立采螺旋消音PVCU塑料排水专件连接支采国标PVCU塑料排水粘接接口排出采机制铸铁排水柔性接口
462室外雨污水均采硬聚氯乙烯（PVCU）双壁波纹承插接口
五消防系统
根建筑设计防火规范GB500162014（2018年版）：项目住宅商业车库设室消火栓系统时高压制消防系统车库设置动喷水灭火系统危险等级中危险1I级喷水强度8Lmin·m2设计水量40Ls火灾延续时间10h
51室外消火栓系统
室外消火栓设计流量30Ls采室外水网室外消防联合供室外消火栓间距120m保护半径150m布置室外消火栓采式消火栓距离路边05m20m距建筑外墙50m
52室消火栓水系统
室消火栓采时高压水系统系统设计水量25Ls火灾延续时间20时计
消防泵房水池设车库消防泵房设置室消火栓水泵（二台备台泵流量Q25Ls H120m）消防水池吸水加压分两路室消火栓环状网相连该环状网供该建筑室消火栓水火灾初期室消火栓水量贮存8#楼屋顶消防水箱（效容积18m3）
室消火栓水枪充实水柱13m建筑意点着火均保证两水枪时达高层建筑消火栓栓口压力035MPa层建筑消火栓栓口压力025MPa消火栓栓口直径65mm水枪口直径19mm水带长25m消火栓处均设消防报警钮
消火栓系统竖分区室外设消防水泵接合器
消防电梯井底均设2m3排水井排水泵排水量10Ls
消火栓道采外壁热浸镀锌钢法兰沟槽连接径≤DN50时螺纹连接径＞50时沟槽连接阀门需拆卸部位采法兰连接
53动喷水灭火系统
车库设置湿式动喷水灭火系统中危险II级考虑喷水强度8Lm2·min计作面积160m2火灾延续时间10时计该系统喷淋水量40Ls
设计选二台动喷水水泵（备台Q40Ls H70m）该泵运行情况应显示消控中心水泵房控制盘火灾时喷头动作水流指示器动作消防中心显示着火区域位置时湿式报警阀处压力开关动作动启动水泵报警火灾初期动喷水灭火水量屋顶消防水箱保证
动喷水系统道采热浸镀锌钢法兰沟槽连接径≤DN50时螺纹连接径＞50时沟槽连接阀门需拆卸部位采法兰连接
消防水池效容积432m3（包括动喷水10时水量室消火栓20时水量）水泵灌吸水
54气体灭火系统
室变配电房采七氟丙烷气体灭火系统 采柜式网动灭火系统系统应符合中国规范气体灭火系统设计规范规定
55建筑灭火器
建筑灭火器配置设计规范建筑室均设置相应数量规格手提式磷酸铵盐干粉灭火器
六 环境保护
61选振动低噪声水泵采取隔振措施
62工程水供源城市水污水排放采雨水污水分流制生活粪便污水化粪池处理排入污水道含油污水隔油器处理排入污水道洗汽车污水沉淀池处理排入污水道符合城市污水排放求
七 节
71水设水表计量计划水节约水资源
72卫生器具均采节型卫生器具减少必浪费
73设备选型中选高效低噪音节产品
74生活水泵采变频调速水泵根水量进行动调节
八．节水节减震防噪措施
81水泵房进出水装曲挠橡胶接头常性水泵基础设置减震装置道支吊架道穿墙楼板处应采取防止固体传声措施
82加压泵组热水器均采高效节产品
83区供水利市政供水压力
84水流速控制定范围干流速10~12ms支流速06~10ms
85采节水型卫生器具配件坐便器采5L洗水箱采陶瓷密封片水嘴水点处分设水表
86 生活水面洗水道路洗水绿化浇洒水等配水道均设置计量水表
电 气 篇
设计
1国家现行关规范标准
建筑设计防火规范[2018版] GB500162014
民建筑电气设计规范 JGJ 162008
20kV变电设计规范 GB 500532013
供配电系统设计规范 GB 500522009
低压配电设计规范 GB 500542011
建筑明设计标准 GB 500342013
住宅设计规范GB500962011
住宅建筑规范 GB 503862005
住宅建筑电气设计规范 JGJ 2422011
建筑设计防火规范 GB 500162014
民建筑设计通 GB 503522005
河南省居住建筑节设计标准（寒冷区75） DBJ41T1842017
河南省公建筑节设计标准实施细 DBJ 410752016
建筑物防雷设计规范 GB 500572010
汽车库修车库停车场设计防火规范 GB 500672014
火灾动报警系统设计规范 GB 501162013
综合布线系统工程设计规范GB 503112016
建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB503432012
线电视网络工程设计标准 GBT 502002018
住宅区住宅建筑光纤户通信设施工程设计规范 GB508462012
全国民建筑工程设计技术措施电气 (2009版)
2建筑水道通风等相关专业提供专业设计求
3建设方提供关职部门设计求建设方求
二设计范围
工程设计包括部分：
（6） 1004kV变配电系统
（7） 配电系统
（8） 明系统
（9） 建筑物防雷接安全
三1004KV变配电系统
1 负荷等级类负荷容量
1) 负荷等级
应急明消防负荷二级负荷电梯室排污泵等二级负荷三级负荷考虑
2）类负荷容量
a) 电标准：住宅：8kW户商业：100Wm2车库：15Wm2电力负荷实计
b) 负荷统计
住宅Pe4264kW商业Pe11935kW车库Pe24855kW公Pe200kW
2供电电源电压等级
工程城市电网引入两路10KV高压电源供电引入线路走电力部门统筹规划（满足二级负荷供电求）
3变配电站位置数量容量型式
1） 工程设置2座配电房住宅配电房设置三台800KVA变压器台630KVA变压器公配电房设置两台500KVA变压器变压器均负荷率085左右
2) 高压进线配电设备采环网柜
4电计量方式
采高供高计方式高压侧专综合计量柜进行总计量时低压配电干线电价标准回路设置计量表计量
5功率数补偿方式
采低压集中动补偿方式变压器低压侧母线设功率数集中功动补偿补偿高压侧功率数095达电规求
四配电系统
1 工程电力明电源引室配电房电压等级04023KV
2工程电力明负荷采放射式配电
3建筑干线采YJV22061kV型电力电缆埋引入建筑物明配电箱出线采BV045075kV型电线穿阻燃PVC暗敷设
五明系统
1 明种类度标准
1） 明种类：分室明室外明
2） 度标准：国家现行标准建筑明设计标准GB 500342013执行
2 光源灯具选择明灯具安装
1） 光源：室采荧光灯节灯室外采高压钠灯节灯
3 室外明
1) 区室外道路旁设置路灯景观区设置景观专景观灯
2） 室外明电压等级220V采时（光）控手动控制
4线路敷设
1） 明插座分回路配电明回路采BV045075kV1x25mm2电线穿阻燃PVC敷设插座回路采
BV045075kV1x4mm2电线穿阻燃PVC敷设插座回路（卧室空调插座外）均设剩余电流保护器
2） 室外线路采BV045075kV1x4mm2电线穿SC敷设低24米灯具作局部等电位连接
六雷电保护安全措施接系统
1防雷保护
1）该区建筑物规范规定设防雷措施
2）建筑物屋顶设避雷带作接闪器利建筑物结构柱钢筋作引线利建筑物基础底板钢筋作接
极
3）进线电缆金属外皮保护钢等进入建筑物金属道电气设备接相连防雷电波侵入
2安全措施接系统
1）工程低压配电系统接形式采TNS系统
2）工作（系统）接保护性接雷电保护接弱电接统合接装置接电阻1欧姆否室
外增设工接体
3）区栋建筑物进线配电箱处设置总等电位联接
4）带洗浴设备卫生间设局部等电位连接
弱 电 篇
设计
1国家现行关规范标准
1）民建筑电气设计规范 JGJ 162008
2）建筑物电子信息系统防雷设计技术规范 GB 503432012
3）线电视网络工程设计标准 GBT 502002018
4）安全防范工程技术规范 GB 503482004
5）住宅设计规范 GB 500962011
6）住宅建筑规范 GB 503862005
7）住宅建筑电气设计规范 JGJ 2422011
8）建筑物防雷设计规范 GB 500572010
9）火灾动报警系统设计规范 GB 501162013
10）综合布线系统工程设计规范 GB 503112016
11）住宅区住宅建筑光纤户通信设施工程设计规范 GB508462012
12）全国民建筑工程设计技术措施电气 (2009版)
2建筑水道通风等相关专业提供专业设计求
3．建设方提供关职部门设计求建设方求
二设计范围
工程设计包括部分：
1通信系统
2线电视系统
3安全防范系统
三通信系统
工程电话信号引城市电信干网
1 住宅区设电话站全部直通外线电话区弱电理中心设车库层
2 通讯线路市话线路引入采HYV22型通讯电缆埋引区弱电理中心通信部分布线综合布线考虑
3交接箱设置信号线路浪涌保护器
4弱电系统采联合接装置接电阻1欧姆
四线电视系统
工程线电视信号引城市广播电视网络系统采5~860MHZ(双)高隔离度邻频传输系统放器输出电
102dB户端电64±4dB图质量观评价低4级建筑物线电视引市网络
1线电视前端设备柜设物业中心
2干线路采 SYWV759P4型轴电缆分支线路采SYWV757P4SYWV755P4型轴电缆
3线电视前端设备柜设置信号线路浪涌保护器
五安全防范系统
1工程安全防范区周界防护系统视频安防系统组成
2安全防范控制室设区监控室安全防范控制室报警装置视频摄机进行监控
3视频摄机控制器录装置周界防护控制器均安装控制台
4区周界围墙设置周界防护拉力开关
5区次出入口设置监视摄机
六综合布线系统
1 住宅区设套综合布线系统区服务房办公区域基配置标准10m2左右设工作区装设双孔信息插座住宅户书房卧室装设单孔信息插座
2 综合布线系统部分组成：
工作区
配线子系统
干线子系统
设备间
理
建筑群
3 住宅区物业理中心设综合布线控制室（设备间）安装建筑物配线设备计算机机设备幢住宅楼室设楼层配线架学校综合布线控制室设置层弱电设备间
4 总配线架建筑物楼层配线架采六芯模光纤
建筑物楼层配线架双孔信息插座线缆采单芯模光纤垂直部分电气竖井电缆桥架敷设进入房间穿钢暗设板墙
住宅部分弱电箱信息插座线缆采单芯模光纤穿钢暗设板墙
5 住宅户设弱电总箱通信网络线电视信号均先引户弱电总箱然引户插座
七劳动保护
1防止减少漏电事发生工程挂式空调外插座回路设置性漏电保护开关PE线接体联
接
2带浴洗设备卫生间设置局部等电位联结
3安装高度低24米灯具增设PE线
4变配电变压器设置IP40防护罩防触电事发生
5设备线路开关采国家安全认证产品
八电气节设计
1根工程负荷正确选择配置变压器容量台数运行方式合理调整负荷实现变压器济运行
2变配电室设置集中功补偿荧光灯设置功补偿
3消防栓泵喷洒泵等较电动机采软启动控制方式
4明采节光源节灯具建筑公部位采节开关控制减少公电量
火灾动报警系统
工程车库商业高层住宅住宅部分均设置火灾动报警消防联动控制系统
变电站采气体灭火系统具体设置设计见排水专业
2 区火灾动报警系统形式采集中报警系统方式消防控制室设1#楼层消防控制室安防控制室合设直接通室外安全出口门方设消防控制室明显标志注明消防控制室字样消防控制室设外专线报警119电话
3 消防控制室报警控制设备火灾报警控制机联动控制台CRT显示器印机应急广播设备消防直通讲电话设备直接报火警外线电话电源设备等组成
消防控制室应相应竣工图纸分系统控制逻辑关系说明设备说明书系统操作规程应急预案值班制度维护保养制度值班记录等文件资料
消防控制室严禁穿消防设施关电气线路路
4 消防控制室接收感烟感温探测器等火灾报警信号水流指示器检修信号阀报警阀压力开关手动报警钮消火栓钮动作信号等
5 消防控制室显示消防水池消防水箱水位显示消防水泵消防风机电源运行状况
6 消防控制室联动控制消防关设备
7 工程火灾动报警系统二总线制设计
探测器：般区域设置感烟探测器厨房热水机房柴油发电机房等设置感温探测器
探测器周围05m应遮挡物送风口边水净距应15m探测器孔送风顶棚孔口水距离应05m墙壁梁边墙遮挡物距离应05m探测器均吸顶安装二次装修场已考虑梁探测器影响二次装修场具体定位尚需结合建筑装修吊顶统筹考虑必须满足述间距求
防火分区设置火灾报警钮防火分区位置邻手动报警钮距离超30m走道楼梯出口出口处设置火灾警报装置
消火栓箱设消火栓报警钮接线盒设消火栓开门侧部
8 火灾动报警联动控制：
消防联动控制器应设定控制逻辑相关受控设备发出联动控制信号接受相关设备反馈信号
受控设备接口特性参数应消防联动控制器发出联动控制信号相匹配
消防水泵防烟排烟风机控制设备应采联动控制方式外应消防控制室设置手动直接控制装置
需火灾动报警系统联动控制消防设备联动触发信号应采两独立报警触发装置信号逻辑组合
消防联动控制器电压控制输出应采直流24V电源容量应满足受控消防设备时启动维持工作控制容量求
启动电流较消防设备采分时启动
消防控制室排烟风机补风机等重消防设备通现场模块进行动控制联动控制台通硬线手动控制接收反馈信号消火栓泵动喷淋泵手动控制线消防控制室手动控制盘引分消防控制室消防控制联网
9 消火栓系统：
a消火栓出水干设置低压压力开关高位消防水箱出水设置流量开关报警阀压力开关等触发信号作触发信号直接控制启动消火栓泵联动控制受消防联动控制器处动手动状态影响
b意消火栓钮动作通编程联动动启动消火栓泵接收返馈信号消防消防控制室显示报警部位接收返馈信号
c消防控制室联动控制台直接手动控制消火栓泵接收反馈信号
10 动喷水灭火系统控制：
a湿式报警阀压力开关动作信号作触发信号直接控制启动喷淋泵联动控制应受消防联动控制器处动手动状态影响
b消防控制室通控制摸块编程动启动喷水泵接收返馈信号消防控制室联动控制台直接手动控制喷淋泵接收返馈信号
c水流指示器信号阀压力开关喷淋泵启动停止动作信号应反馈消防联动控制器
d消防控制室显示喷淋泵电源状况消防泵房手动启动喷淋泵
11 防烟排烟系统控制：
a防烟系统控制：加压送风口防火分区两独立火灾探测器火灾探测器手动火灾报警钮报警信号作送风口加压送风机启动联动触发信号应消防联动控制器联动控制相关层前室等需加压送风场加压送风口开启加压送风机启动
b排烟系统控制：防烟分区两独立火灾探测器报警信号作排烟口排烟窗排烟阀开启联动触发信号应消防联动控制器联动控制排烟口排烟窗排烟阀开启时停止该防烟分区空气调节系统应排烟口排烟窗排烟阀开启动作信号作排烟风机启动联动触发信号应消防联动控制器联动控制排烟风机开启
c排风兼排烟风机控制：工程设排风兼排烟风机正常情况低速运行通风换气火灾时作排烟风机高速运行正常时手动控制DDC控制火灾发生时消防控制中心控制消防控制中心具控制优先权防烟分区两独立火灾探测器报警信号作排烟口排烟窗排烟阀开启联动触发信号应消防联动控制器联动控制排烟口排烟窗排烟阀开启时停止该防烟分区空气调节系统应排烟口排烟窗排烟阀开启动作信号作排烟风机启动联动触发信号应消防联动控制器联动控制排烟风机启动
排烟风机启动停止钮应采专线直接连接消防联动控制器手动控制盘应消防控制室手动控制排烟风机启动停止排烟口排烟窗排烟阀开启关闭动作信号排烟风机启动停止电动防火阀关闭动作信号均应反馈消防联动控制器排烟风机入口处总设置280℃排烟防火阀关闭应直接联动控制风机停止排烟防火阀风机动作信号反馈消防联动控制器
d时补风兼消防补风机控制：工程设进风兼消防补风机正常情况通风换气火灾时作消防补风机正常时手动控制DDC控制火灾发生时消防控制室控开启排烟风机时通模块动启动相关区域消防补风机补风机出风口处火灾温度达70°C时70°C防火阀熔丝熔断关闭直接联动控制消防补风机停止70°C防火阀消防补风机动作信号反馈消防控制室消防控制室具控制优先权消防控制中心通控制摸块编程动控制消防补风机通硬线手动控制消防补风机接收反馈信号
12 防火卷帘门控制：
作防火分隔防火卷帘两侧两独立感烟探测器报警信号作防火卷帘降联动触发信号联动防火卷帘降楼板面
疏散通道防火卷帘分两步降落两侧防火分区意两独立感烟探测器报警信号联动控制防火卷帘降距楼板面18m处专门联动防火卷帘感温探测器报警信号联动控制防火卷帘降楼板面防火卷帘侧距防火卷帘深05m~5m设置少两专门联动防火卷帘感温探测器卷帘门二侧设置控制钮控制防火卷帘升降控制钮底距13m安装设玻璃门保护卷帘门降时门两侧顶部应声光警报装置（施工单位配合厂家留线面图中表示）卷帘门应设熔片装置断电手动装置卷帘门控制箱顶距顶板05m处安装防火卷帘降距楼板面18m处降楼板面动作信号防火卷帘控制器直接连接感烟感温探测器报警信号均反馈消防联动控制器
13 非消防电源控制：
非消防明电力配电箱级配电间低压出线回路设分励脱扣器附件消防控制中心火灾确认切断火灾区域相关区域非消防电源非消防电源动喷淋系统消火栓系统动作前切断
14 应急明系统控制：
应急明时采集中控制火灾时消防控制室发生火灾报警区域开始序启动全部疏散通道消防应急明疏散指示系统系统全部投入应急状态启动时间应5S
15 消防应急广播火灾警报系统：
消防控制室设置消防应急广播机柜末端设置扬声器（≥3W）消防应急广播联动控制信号消防联动控制器发出火灾确认启动全楼消防应急广播环境噪声60dB场设置扬声器播放范围远点播放声压级应高背景噪声15dB功放设备采110V定电压输出方式消防应急广播回路防火分区楼层划分
消防应急广播单次语音播放时间宜10s~30s应火灾声警报器分时交工作采取1次火灾声警报器播放1次2次消防应急广播播放交工作方式循环播放
消防控制室应手动预设控制逻辑联动控制选择广播分区启动停止应急广播系统应监听消防应急广播通传声器进行应急广播时应动广播容进行录音消防控制室应显示消防应急广播广播分区工作状态
设置火灾动报警场火灾应急广播场时设置火灾警报装置采分时播放控制：先鸣警报8~16s间隔2~3s播放应急广播10~30s间隔2~3s次循环进行直疏散结束
系统设置火灾应急广播备扩音机容量火灾时需时广播范围扬声器容量总15倍
消防应急广播普通广播背景音乐广播合时应具强制切入消防应急广播功
工程设置火灾声光报警器确认火灾启动建筑声光报警器火灾动报警系统应时启动停止火灾警报器工作
16 消防直通讲电话系统：
消防控制室设置消防直通讲电话总机（电话总机设备带）变配电房消防水泵房排烟机房送风机房等设置消防直通讲专电话分机手动报警钮均带消防直通讲电话插孔消防控制室设置专119外线直拨电话
17 门禁联动：
火灾确认联动相应区域疏散通道门禁机解锁开门应开停车场出入口处档杆
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
工程概况
() 块位置
**县位河南省西南部南阳盆东北隅伏牛山东麓唐白河游东邻舞钢泌阳县南接社旗县宛城区西连南召县北鲁山县叶县南阳市北门规划块康达路北侧七峰道东侧
(二) 块规模
建设面积约26828㎡道路面积约1080㎡绿化带面积约6795㎡块基整快进入建造期
二规划设计
1．中华民国工程建设标准强制性条文
2 城市居住区规划设计规范 GB5018093(2018年版)
3中华民国城乡规划法
4城市居住区规划设计标准 GB501802018
5商店建筑设计规范 JGJ482014
6建筑设计防火规范 GB500162014(2018年版)
7障碍设计规范 GB507632012
8民建筑设计通 GB503522005
9建筑部装修设计防火规范 GB502222017
10住宅设计规范 GB500962011
11 建筑设计防火规范 GB500162018
12住宅建筑规范 GB503682005
13汽车库修车库停车场设计防火规范GB500672014
14．甲方提供红线控制图（电子图）
三规划设计
1 规划目标：
居优越万物皆备居繁华礼遇尊崇奢华生静怡生活充分利场现然条件区位条件交通条件区建设成环境优美具极吸引力品牌效应现代化居住区成房产标杆楼盘
（1）高品质业态组合
功形态重合理进行功组合分区塑造富特色空间形态形成空间层次丰富具时代感居住区
（2）高质量生态环境
重视绿化景观造保护生态环境居住区设计布置良微形貌充分营造宜居部环境
（3）高效基础设施
基础设施做安全高效建设现代化高效通信设施安全道路交通系统建设清洁源供应消防垃圾回收加工等市政设施时合理设置商业网点配套设施方便居民生活
（4）高水物业服务
考虑区期理合理确定土利率统规划增加弹性应变力建立完善理中心技术服务中心
（5）高度社会责
项目开发仅考虑期效果更兼顾长远发展体现出开发者强烈社会责感
2 规划理念：
社区品质差异建筑景观等物质环境差异外更重社区氛围差异社区公生活品质差异项目着力造高品质住宅化社区营造温馨宁静幽雅极具活力生活氛围体现社区品质营建涵
居住质满足性需求深刻意义：够展示影响生存状态生存意义价值成功社区规划必须体现独特文精神性关怀握生活方式变化方满足性层次需求体现尊重居住者心属感感身份感价值实现尊重创造出适合类生存促进性发展居环境性善美提供居住层面支持终极目标追求然精神世界交流理想谐状态追求住户改造然谐寻求社区中间交谐心灵达种安宁境界
基样理解确立七点规划设计理念：
（1）引领性原：
根项目总体规划定位意见开发商雄厚实力娴熟操盘力房产发展水竞争性楼盘情况分析整楼盘规划设计中方面塑造应始终引领市场树立领导者位
（2）价值性原：
区规划建筑设计仅面市场充分考虑购买方高品质求产品必须具真正价值楼盘运作具弹性操作性
（3）超前性务实性相结合原：
结合新兴规划学科新理念规划设计出具鲜明时代性前瞻性康居社区获市场青睐受域发展水具体实施条件素制约必须促成前瞻性务实性机结合
（4）原：
强调居环境建筑存融合提高居环境质量设计目满足住宅居住性舒适性安全性耐久性济性建设布局合理功齐备交通便捷环境优美现代住宅区
（5） 生态社区原：
利基外现然环境素营造生态型住宅区减少周边环境影响强调绿化空间居民生活空间融合住宅组群环境融体限度发挥绿功效
（6）现代社区原：
建设文化智型区目标体现现代新型城市社区精神涵满足居民知识济时代全新需求
（7）持续发展原：
坚持居住区建设城市发展互相结合原持续发展指导思想贯彻规划设计建设施工物业理等方面
3 规划思想：
独特性——规划设计开创新思路建筑形式风格颇具特色
均性——户户型景观便利交通等住户等享受资源获等价值回报
功性——充分满足区居民附居民项生活功求
社会性——增加居民间互相交流机会营造睦邻里关系
舒适性——减少城市环境压力身心轻松整社区富性味然优美谐序
整体性——充分利土资源整体设计合理布局统中变化变化中求统
4 规划分析：
项目成市道靓丽建筑风景线时较利开展市场销售项目创造良济效益规划必须具前瞻性超越建筑表现力
设计中必须遵循：
1开发中强调环境机结合住宅融环境中处处体现居住舒适性原开发理念中原源远流长文化底蕴融入中成市高品质住宅区
2项目具较区位条件外部环境条件需拓展住区部景观环境空间
3重视项目面规划形成建筑布局差异性尤重视规划中形变化竖设计创造出起伏变化建筑群体效果
4重视建筑外立面设计建筑形体变化色彩配置创造出独特视觉效果
5充分考虑客户实际需求济承受力重视户型设计合理性济性特注意居住特点需求
6环境设计突出尺度效果形成绿景观水景园景建筑间空间尺度相互呼应北方尺度效果 南方特灵巧秀丽机结合规划高品位楼盘构思客户全新感觉
7完备合理实公建配套
块开发建设城市建设部分设计中街建筑采统建筑风格结构形成连续统界面相分散空间联系起创造美丽现代化城市风貌做出贡献居住空间设计充分考虑住宅周边相互关联限度提升区生活质量程度创造生态宜居社区形
科学发展指导市场运作规划先行序开发原必须正确处理规划中社会效益环境效益济效益超前性操作性间关系综合土成价格建造价格等种素认保证建筑材料节约建筑设计节户型设计合理城市形美观衡方济利益社会效益根
5 总面规划布局
1>整体布局
住宅组团高层高层建筑组合形成围合形态异空间格局通建筑环境错落致形成灵活序空间形态营造层层递进庭院深深意境组团间绿道路公建筑相互邻彼独立相互联系创造出统富变化整体
达社区均性区前期规划设计重视块边角空间组织试图通环境营造强化边角住宅空间组团中心社区中心视觉空间联系提升区整体开发价值时环境影响建筑组团布局形态进影响生活
2>功布局
次规划空间功求分：
公空间区：公干道集中绿游园供居民建筑水面草坪树木雕塑品等结合起营造出种舒适幽雅空间氛围
半公空间：指公定限度空间作居住组团半公空间供居民居民增加相互接触熟悉交流方邻里交游乐休息场防灾避难疏散效空间布局较完整绿具开阔视野作居民接然场
半私空间：楼幢间院落空间居民休息活动健身场设施具样化完备性区中具吸引力居民活动空间
私空间：住宅底层庭院楼层阳台室外露台空间中居民种植增加组团景观居民
安全感楼层阳台眺休息闲暇时种植花卉营造出垂直绿化景观
6 交通组织
1>城市道路
结合社区整体布局尤公设施布局城市道路作适景观功变化弱化城市公交通性强化社区
交通服务性景观性
2>出入口
项目设置两出入口消防通道
3>区车行交通
强调车分流机动车道呈环状直接连接车库入口形成环通机动车交通网络机动车进入区入库组织车行交通面干路外步行种模式优点限度避免车辆社区环境干扰保证组团环境完整易创造谐融洽邻里生活文化路网布局形相结合通畅穿基原进行设计区路网简洁通畅功方面注重便捷性均性机动性美观方面注重层次性体闲性景观性配套商业服务利北侧退道路红线采取停车居民采停车方式中心花园台部绿化环形机动车道停车机动车外部直接进入空间停车进入单元梯进户仅留紧急停车位车行周边行中间规划理念程度实现车分流
车行系统——城市道路进入区连接院环路区车行系统路设4米宽连接栋楼设3米道路路相联通时机动车允许进入仅作紧急时消防车道机动车道兼顾消防连接栋住宅部分停车仅紧急停车位余机动车均进入车库停车非机动车考虑相结合面楼栋周围均设行车停车位利楼层架空层作非机动车库
步行系统——步行系统中心花园台横景观轴坚景观轴展开心两轴节点步行景观轴中心花园台效展开健身广场中心绿化然绵延楼宇绿化配景观节点限度行提供生活方便精神享受体现生活设计理念区道路曲径弯延景观伴行步移景迁休闲享受
停车系统——机动车停车考虑面停车停车相结合方式实现停车率达超控规求满足前长远求
1 面停车：区环路两侧设置草坪砖停车位北侧消防车道两侧设草坪砖停车位停车位均时紧急停车
1)机动车停车
住宅组团停车位结合部分停车位停车配08户面停车位道路两侧分布
2)非机动车停车
非机动车采宅前停车期配备行车棚
2车库：区次入口处设车库出入口直接城市道路进入区停车库出入口组合均满足防火常求
消防车流线——区外部街长度150米设连接外消防通道区部设置环行消防车道方便快捷达栋住宅满足消防安全需
道路断面——区消防环道宽均4米
三建筑设计篇
1 外观效果：
1）建筑风格：区高档住宅整体风格采简捷明快简约风格三段式布局时尚气体现时代感体现简约时尚艺术品位
2）建筑立面：外观颜色采深色中间暖色系列通分段线脚联系三段耐久落独特简单
该风格注重项目开发济性行性充分考虑群承受力真实体现精品高档住宅区身特色真正做物值
3）材料颜色：注重色彩材料细部等精细设计立面设计破传统简单式样清新三段式外墙部采褐黄色涂料中间浅米亚光漆部深褐色仿花岗岩瓷砖配简捷气线脚形成稳重气韵律变化造中原区建筑肌理色彩方面雄浑阳刚气
4）建筑外观特色：立面色彩产生清新感受均衡纯色分隔力提供连续视觉兴奋色彩变化中求统深色浅色合理配置整楼体浑然气配柔美色调丰富鲜明统清新优雅失识性
2 单体面设计：
1）单体户型组合设计性角度深入挖掘住宅功性种类户型保证整体景观均性前提种户型特色优势充分发挥少单元拼接户良户型更景观视野单元间设变形缝更发挥结构安全性
2）限度利景观资源满足保温节前提加开窗率增室外空间景观互动性
3）栋楼均设储藏室满足结构基础埋深求更利空间关系
3 户型设计点：
1）住宅面基空间齐备公私密空间分区避免互相干扰考虑入户渡空间交通畅便捷
2）户交通线便捷节约交通面积避免户户间视线干扰满足然采光日求户通风畅
3）通景观阳台生活阳台等空间延展室空间落凸窗增加室面积视野开阔感
4）面布置栋户型合理规划设计体现均性避免销售难点优先满足较户型景观求
5）针区特点设计中高档住宅布局独特紧凑户型布局形式二梯三户二梯二户户型面积100~130方三房140方四房体现高品质空间造精致生活
6) 住宅电梯总数适度公摊济实惠12层户型均设两部电梯中部容纳担架电梯备急
4 建筑
根规划设计条件求结合区防停车库设计区中心绿方设置战结合停车库总建筑面积约16万㎡
5 环保设计
1污废水：污废水采室分流室外合流制污废水网收集专污水检测井排入城市网
2废气：厨房设垂直排油烟道
3垃圾处理：物业理部门时收集集中压缩处理外运
4空调通风设备均采相应避震减震措施
5进排风口位置高度设置符合相应环保规范求
6空调通风设备进出口风均设消声器噪音降规范求标准
7公建含油废水做隔油预处理
结构篇
设计
() 结构设计中采标准规范：
1 结构设计中采规范：
建筑结构度设计统标准(GB 50068—2001)
建筑抗震设防分类标准 (GB 50223—2008)
建筑结构荷载规范 (GB 50009—2012)
混凝土结构设计规范(2015年版) (GB 50010—2010)
建筑抗震设计规范(2016年版) (GB 50011—2010)
建筑基基础设计规范 (GB 50007—2011)
工程防水技术规范 （GB 501082008）
高层建筑混凝土结构技术规程 ( JGJ 32010)
建筑基处理技术规范 （JGJ 792012）
2 结构设计中选标准图集：
混凝土结构施工图面整体表示法制图规构造详图 (现浇混凝土框架剪力墙梁板) (16G101—1)
混凝土结构施工图面整体表示法制图规构造详图 (现浇混凝土板式楼梯) (16G101—2)
混凝土结构施工图面整体表示法制图规构造详图(独立基础条形基础筏形基础桩基承台) (16G101—3)
混凝土结构施工钢筋排布规构造详图(现浇混凝土框架剪力墙框架剪力墙) 18G9011
(二) 设计荷载：
1 风荷载：基风压 W 035kNm基雪压 W 045kNm面粗糙度：B类场类：Ⅱ类
2 活荷载标准值：
商业：35kNm消防疏散楼梯：35kNm
储藏室：50kNm电梯机房：70kNm
阳台卫生间：35kNm住宅：20kNm
卫生间：20 kNm（般）80 kNm（分隔）
屋面：20 kNm屋面：05 kNm
设备房(配电间等)荷载专业提供实际荷载计算
(三) 设计：
1 建设单位招标文件功求
2 建筑专业提供工作图相关条件
二结构设计说明
() 设计求：
1 混凝土环境类：部混凝土结构（室正常环境）环境类类基础部外露混凝土结构环境类二b类卫生间环境类二a类
2 工程抗震设防烈度6度设计基震加速度值005g设计震分组第组
3 工程结构安全等级二级结构设计年限50年
4 工程抗震设防类丙类
(二) 材料选：
1 混凝土强度等级：
基础垫层：C15
2 钢材：
钢筋： HPB300 HRB400E钢板：Q235
焊条：HPB235—E43型 HRB400E—E50型
3 围护结构隔墙：
墙体：±000土接触Mu20增压灰砂砖±000均加气混凝土砌块强度等级A35
砂浆：±000M75专预拌砂浆±000M5专预拌砂浆
4 墙体构造措施：
墙高4米时墙高中部门窗洞口方（底层窗台处）设置水钢筋混凝土圈梁（墙厚3004φ12φ6@200）墙长5米时梁墙顶应采取拉结措施墙转角墙端部均设构造柱（墙厚3004φ12φ6@200）
(三) 结构计算：
1 工程力分析配筋计算采中国建筑科学研究院编制建筑结构计算机辅助设计软件（PKPM系列）层高层建筑结构三维分析设计软件SATWE（V32版）
2 根建筑专业提供立剖面图纸专业提供荷载进行电算初步分析
排水设计
设计
建筑水排水设计规范 GB500152003(2009年版)
室外水设计规范 GB 500132006
消防水消火栓系统技术规范 GB 509742014
室外排水设计规范 GB 500142006（2016年版）
建筑排水采暖工程施工质量验收规范GB2422002
建筑设计防火规范 GB500162014（2018年版）
住宅设计规范 GB500962011
动喷水灭火系统设计规范 GB500842017
气体灭火系统设计规范 GB503702005
汽车库修车库停车场设计防火规范 GB500672014
建筑灭火器配置设计规范 GB501402005
民建筑节水设计标准 GB505552010
河南省居住建筑节设计标准（寒冷区65+）DBJ41T 0622017
河南省公机现节设计标准DBJ41T0752016
建设单位提供工程关资料设计务书
二设计范围
次设计范围道路红线水排水消防系统设计
三水系统
31水源水压
水源城市水水质符合国家标准生活饮水卫生标准求
市政供水压力030MPa
32水标准水量
321生活水
水象
标准
数量
水时
高日水量td
时变化系数
高时水量th
住宅
200L·d
1705
24
341
25
3553
商业水
5L m2·d
11934m2
12
5967
15
746
绿化
20Lm2·d
9390 m2
6
1878
1
313
计
41945
4612
未预见水量
10
4195
461
合计
46140
5073
322消防水
工程消防泵房设车库消防水量：
水象
水量
喷水强度
（Lmin·m2）
火灾延续时间
室消火栓
25Ls
20
室外消火栓
30Ls
20
动喷水水量
40Ls
8
10
33水系统
区两条市政水网分引入根DN200水引入处设水表倒流防止器区形成环状供水网
331供水方式
室外水采生活消防联合供水系统
室水采生活消防单独供水系统
332水网
生活泵房设车库 水系统分区：住宅水系统竖划分三区13层低区市政压力直接供水4~12层中区13~23层高区中区高区生活水泵房中区供水压力约050MPa高区供水压力约080MPa
34材接口
341室外部分
室外水PE粘结水道采材相适合件
342室部分
室水立干采钢塑复合卡箍连接支采PPR热熔连接
四排水
41排水方式
工程采生活污水雨水分流制排水道系统
42污水系统
工程生活污水高日排放量36657m3采雨污分流制生活污水道收集化粪池处理排入市政污水道
43雨水系统
雨水面雨水口收集雨水道排市政雨水道
雨水量计算公式参数
Qq × F × Ψ
q167i
i[9821+9068lgTE](t+4492)0694
式中：
Q——雨水量LS
F——面积公顷
Ψ——径流系数Ψ05
q——暴雨强度
TE——重现期TE1a
t——降雨历时（分钟T15）
计算区暴雨强度q186（Ls·100方米） 雨水流量Q499Ls
雨水排入市政雨水网
45室污废水通集水坑排水泵提升排室外雨水网停车库泵房集水坑均坑两泵互备交启动事报警动切换分段投入
46材接口
461室污水立采螺旋消音PVCU塑料排水专件连接支采国标PVCU塑料排水粘接接口排出采机制铸铁排水柔性接口
462室外雨污水均采硬聚氯乙烯（PVCU）双壁波纹承插接口
五消防系统
根建筑设计防火规范GB500162014（2018年版）：项目住宅商业车库设室消火栓系统时高压制消防系统车库设置动喷水灭火系统危险等级中危险1I级喷水强度8Lmin·m2设计水量40Ls火灾延续时间10h
51室外消火栓系统
室外消火栓设计流量30Ls采室外水网室外消防联合供室外消火栓间距120m保护半径150m布置室外消火栓采式消火栓距离路边05m20m距建筑外墙50m
52室消火栓水系统
室消火栓采时高压水系统系统设计水量25Ls火灾延续时间20时计
消防泵房水池设车库消防泵房设置室消火栓水泵（二台备台泵流量Q25Ls H120m）消防水池吸水加压分两路室消火栓环状网相连该环状网供该建筑室消火栓水火灾初期室消火栓水量贮存8#楼屋顶消防水箱（效容积18m3）
室消火栓水枪充实水柱13m建筑意点着火均保证两水枪时达高层建筑消火栓栓口压力035MPa层建筑消火栓栓口压力025MPa消火栓栓口直径65mm水枪口直径19mm水带长25m消火栓处均设消防报警钮
消火栓系统竖分区室外设消防水泵接合器
消防电梯井底均设2m3排水井排水泵排水量10Ls
消火栓道采外壁热浸镀锌钢法兰沟槽连接径≤DN50时螺纹连接径＞50时沟槽连接阀门需拆卸部位采法兰连接
53动喷水灭火系统
车库设置湿式动喷水灭火系统中危险II级考虑喷水强度8Lm2·min计作面积160m2火灾延续时间10时计该系统喷淋水量40Ls
设计选二台动喷水水泵（备台Q40Ls H70m）该泵运行情况应显示消控中心水泵房控制盘火灾时喷头动作水流指示器动作消防中心显示着火区域位置时湿式报警阀处压力开关动作动启动水泵报警火灾初期动喷水灭火水量屋顶消防水箱保证
动喷水系统道采热浸镀锌钢法兰沟槽连接径≤DN50时螺纹连接径＞50时沟槽连接阀门需拆卸部位采法兰连接
消防水池效容积432m3（包括动喷水10时水量室消火栓20时水量）水泵灌吸水
54气体灭火系统
室变配电房采七氟丙烷气体灭火系统 采柜式网动灭火系统系统应符合中国规范气体灭火系统设计规范规定
55建筑灭火器
建筑灭火器配置设计规范建筑室均设置相应数量规格手提式磷酸铵盐干粉灭火器
六 环境保护
61选振动低噪声水泵采取隔振措施
62工程水供源城市水污水排放采雨水污水分流制生活粪便污水化粪池处理排入污水道含油污水隔油器处理排入污水道洗汽车污水沉淀池处理排入污水道符合城市污水排放求
七 节
71水设水表计量计划水节约水资源
72卫生器具均采节型卫生器具减少必浪费
73设备选型中选高效低噪音节产品
74生活水泵采变频调速水泵根水量进行动调节
八．节水节减震防噪措施
81水泵房进出水装曲挠橡胶接头常性水泵基础设置减震装置道支吊架道穿墙楼板处应采取防止固体传声措施
82加压泵组热水器均采高效节产品
83区供水利市政供水压力
84水流速控制定范围干流速10~12ms支流速06~10ms
85采节水型卫生器具配件坐便器采5L洗水箱采陶瓷密封片水嘴水点处分设水表
86 生活水面洗水道路洗水绿化浇洒水等配水道均设置计量水表
电 气 篇
设计
1国家现行关规范标准
建筑设计防火规范[2018版] GB500162014
民建筑电气设计规范 JGJ 162008
20kV变电设计规范 GB 500532013
供配电系统设计规范 GB 500522009
低压配电设计规范 GB 500542011
建筑明设计标准 GB 500342013
住宅设计规范GB500962011
住宅建筑规范 GB 503862005
住宅建筑电气设计规范 JGJ 2422011
建筑设计防火规范 GB 500162014
民建筑设计通 GB 503522005
河南省居住建筑节设计标准（寒冷区75） DBJ41T1842017
河南省公建筑节设计标准实施细 DBJ 410752016
建筑物防雷设计规范 GB 500572010
汽车库修车库停车场设计防火规范 GB 500672014
火灾动报警系统设计规范 GB 501162013
综合布线系统工程设计规范GB 503112016
建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB503432012
线电视网络工程设计标准 GBT 502002018
住宅区住宅建筑光纤户通信设施工程设计规范 GB508462012
全国民建筑工程设计技术措施电气 (2009版)
2建筑水道通风等相关专业提供专业设计求
3建设方提供关职部门设计求建设方求
二设计范围
工程设计包括部分：
（6） 1004kV变配电系统
（7） 配电系统
（8） 明系统
（9） 建筑物防雷接安全
三1004KV变配电系统
1 负荷等级类负荷容量
1) 负荷等级
应急明消防负荷二级负荷电梯室排污泵等二级负荷三级负荷考虑
2）类负荷容量
a) 电标准：住宅：8kW户商业：100Wm2车库：15Wm2电力负荷实计
b) 负荷统计
住宅Pe4264kW商业Pe11935kW车库Pe24855kW公Pe200kW
2供电电源电压等级
工程城市电网引入两路10KV高压电源供电引入线路走电力部门统筹规划（满足二级负荷供电求）
3变配电站位置数量容量型式
1） 工程设置2座配电房住宅配电房设置三台800KVA变压器台630KVA变压器公配电房设置两台500KVA变压器变压器均负荷率085左右
2) 高压进线配电设备采环网柜
4电计量方式
采高供高计方式高压侧专综合计量柜进行总计量时低压配电干线电价标准回路设置计量表计量
5功率数补偿方式
采低压集中动补偿方式变压器低压侧母线设功率数集中功动补偿补偿高压侧功率数095达电规求
四配电系统
1 工程电力明电源引室配电房电压等级04023KV
2工程电力明负荷采放射式配电
3建筑干线采YJV22061kV型电力电缆埋引入建筑物明配电箱出线采BV045075kV型电线穿阻燃PVC暗敷设
五明系统
1 明种类度标准
1） 明种类：分室明室外明
2） 度标准：国家现行标准建筑明设计标准GB 500342013执行
2 光源灯具选择明灯具安装
1） 光源：室采荧光灯节灯室外采高压钠灯节灯
3 室外明
1) 区室外道路旁设置路灯景观区设置景观专景观灯
2） 室外明电压等级220V采时（光）控手动控制
4线路敷设
1） 明插座分回路配电明回路采BV045075kV1x25mm2电线穿阻燃PVC敷设插座回路采
BV045075kV1x4mm2电线穿阻燃PVC敷设插座回路（卧室空调插座外）均设剩余电流保护器
2） 室外线路采BV045075kV1x4mm2电线穿SC敷设低24米灯具作局部等电位连接
六雷电保护安全措施接系统
1防雷保护
1）该区建筑物规范规定设防雷措施
2）建筑物屋顶设避雷带作接闪器利建筑物结构柱钢筋作引线利建筑物基础底板钢筋作接
极
3）进线电缆金属外皮保护钢等进入建筑物金属道电气设备接相连防雷电波侵入
2安全措施接系统
1）工程低压配电系统接形式采TNS系统
2）工作（系统）接保护性接雷电保护接弱电接统合接装置接电阻1欧姆否室
外增设工接体
3）区栋建筑物进线配电箱处设置总等电位联接
4）带洗浴设备卫生间设局部等电位连接
弱 电 篇
设计
1国家现行关规范标准
1）民建筑电气设计规范 JGJ 162008
2）建筑物电子信息系统防雷设计技术规范 GB 503432012
3）线电视网络工程设计标准 GBT 502002018
4）安全防范工程技术规范 GB 503482004
5）住宅设计规范 GB 500962011
6）住宅建筑规范 GB 503862005
7）住宅建筑电气设计规范 JGJ 2422011
8）建筑物防雷设计规范 GB 500572010
9）火灾动报警系统设计规范 GB 501162013
10）综合布线系统工程设计规范 GB 503112016
11）住宅区住宅建筑光纤户通信设施工程设计规范 GB508462012
12）全国民建筑工程设计技术措施电气 (2009版)
2建筑水道通风等相关专业提供专业设计求
3．建设方提供关职部门设计求建设方求
二设计范围
工程设计包括部分：
1通信系统
2线电视系统
3安全防范系统
三通信系统
工程电话信号引城市电信干网
1 住宅区设电话站全部直通外线电话区弱电理中心设车库层
2 通讯线路市话线路引入采HYV22型通讯电缆埋引区弱电理中心通信部分布线综合布线考虑
3交接箱设置信号线路浪涌保护器
4弱电系统采联合接装置接电阻1欧姆
四线电视系统
工程线电视信号引城市广播电视网络系统采5~860MHZ(双)高隔离度邻频传输系统放器输出电
102dB户端电64±4dB图质量观评价低4级建筑物线电视引市网络
1线电视前端设备柜设物业中心
2干线路采 SYWV759P4型轴电缆分支线路采SYWV757P4SYWV755P4型轴电缆
3线电视前端设备柜设置信号线路浪涌保护器
五安全防范系统
1工程安全防范区周界防护系统视频安防系统组成
2安全防范控制室设区监控室安全防范控制室报警装置视频摄机进行监控
3视频摄机控制器录装置周界防护控制器均安装控制台
4区周界围墙设置周界防护拉力开关
5区次出入口设置监视摄机
六综合布线系统
1 住宅区设套综合布线系统区服务房办公区域基配置标准10m2左右设工作区装设双孔信息插座住宅户书房卧室装设单孔信息插座
2 综合布线系统部分组成：
工作区
配线子系统
干线子系统
设备间
理
建筑群
3 住宅区物业理中心设综合布线控制室（设备间）安装建筑物配线设备计算机机设备幢住宅楼室设楼层配线架学校综合布线控制室设置层弱电设备间
4 总配线架建筑物楼层配线架采六芯模光纤
建筑物楼层配线架双孔信息插座线缆采单芯模光纤垂直部分电气竖井电缆桥架敷设进入房间穿钢暗设板墙
住宅部分弱电箱信息插座线缆采单芯模光纤穿钢暗设板墙
5 住宅户设弱电总箱通信网络线电视信号均先引户弱电总箱然引户插座
七劳动保护
1防止减少漏电事发生工程挂式空调外插座回路设置性漏电保护开关PE线接体联
接
2带浴洗设备卫生间设置局部等电位联结
3安装高度低24米灯具增设PE线
4变配电变压器设置IP40防护罩防触电事发生
5设备线路开关采国家安全认证产品
八电气节设计
1根工程负荷正确选择配置变压器容量台数运行方式合理调整负荷实现变压器济运行
2变配电室设置集中功补偿荧光灯设置功补偿
3消防栓泵喷洒泵等较电动机采软启动控制方式
4明采节光源节灯具建筑公部位采节开关控制减少公电量
火灾动报警系统
工程车库商业高层住宅住宅部分均设置火灾动报警消防联动控制系统
变电站采气体灭火系统具体设置设计见排水专业
2 区火灾动报警系统形式采集中报警系统方式消防控制室设1#楼层消防控制室安防控制室合设直接通室外安全出口门方设消防控制室明显标志注明消防控制室字样消防控制室设外专线报警119电话
3 消防控制室报警控制设备火灾报警控制机联动控制台CRT显示器印机应急广播设备消防直通讲电话设备直接报火警外线电话电源设备等组成
消防控制室应相应竣工图纸分系统控制逻辑关系说明设备说明书系统操作规程应急预案值班制度维护保养制度值班记录等文件资料
消防控制室严禁穿消防设施关电气线路路
4 消防控制室接收感烟感温探测器等火灾报警信号水流指示器检修信号阀报警阀压力开关手动报警钮消火栓钮动作信号等
5 消防控制室显示消防水池消防水箱水位显示消防水泵消防风机电源运行状况
6 消防控制室联动控制消防关设备
7 工程火灾动报警系统二总线制设计
探测器：般区域设置感烟探测器厨房热水机房柴油发电机房等设置感温探测器
探测器周围05m应遮挡物送风口边水净距应15m探测器孔送风顶棚孔口水距离应05m墙壁梁边墙遮挡物距离应05m探测器均吸顶安装二次装修场已考虑梁探测器影响二次装修场具体定位尚需结合建筑装修吊顶统筹考虑必须满足述间距求
防火分区设置火灾报警钮防火分区位置邻手动报警钮距离超30m走道楼梯出口出口处设置火灾警报装置
消火栓箱设消火栓报警钮接线盒设消火栓开门侧部
8 火灾动报警联动控制：
消防联动控制器应设定控制逻辑相关受控设备发出联动控制信号接受相关设备反馈信号
受控设备接口特性参数应消防联动控制器发出联动控制信号相匹配
消防水泵防烟排烟风机控制设备应采联动控制方式外应消防控制室设置手动直接控制装置
需火灾动报警系统联动控制消防设备联动触发信号应采两独立报警触发装置信号逻辑组合
消防联动控制器电压控制输出应采直流24V电源容量应满足受控消防设备时启动维持工作控制容量求
启动电流较消防设备采分时启动
消防控制室排烟风机补风机等重消防设备通现场模块进行动控制联动控制台通硬线手动控制接收反馈信号消火栓泵动喷淋泵手动控制线消防控制室手动控制盘引分消防控制室消防控制联网
9 消火栓系统：
a消火栓出水干设置低压压力开关高位消防水箱出水设置流量开关报警阀压力开关等触发信号作触发信号直接控制启动消火栓泵联动控制受消防联动控制器处动手动状态影响
b意消火栓钮动作通编程联动动启动消火栓泵接收返馈信号消防消防控制室显示报警部位接收返馈信号
c消防控制室联动控制台直接手动控制消火栓泵接收反馈信号
10 动喷水灭火系统控制：
a湿式报警阀压力开关动作信号作触发信号直接控制启动喷淋泵联动控制应受消防联动控制器处动手动状态影响
b消防控制室通控制摸块编程动启动喷水泵接收返馈信号消防控制室联动控制台直接手动控制喷淋泵接收返馈信号
c水流指示器信号阀压力开关喷淋泵启动停止动作信号应反馈消防联动控制器
d消防控制室显示喷淋泵电源状况消防泵房手动启动喷淋泵
11 防烟排烟系统控制：
a防烟系统控制：加压送风口防火分区两独立火灾探测器火灾探测器手动火灾报警钮报警信号作送风口加压送风机启动联动触发信号应消防联动控制器联动控制相关层前室等需加压送风场加压送风口开启加压送风机启动
b排烟系统控制：防烟分区两独立火灾探测器报警信号作排烟口排烟窗排烟阀开启联动触发信号应消防联动控制器联动控制排烟口排烟窗排烟阀开启时停止该防烟分区空气调节系统应排烟口排烟窗排烟阀开启动作信号作排烟风机启动联动触发信号应消防联动控制器联动控制排烟风机开启
c排风兼排烟风机控制：工程设排风兼排烟风机正常情况低速运行通风换气火灾时作排烟风机高速运行正常时手动控制DDC控制火灾发生时消防控制中心控制消防控制中心具控制优先权防烟分区两独立火灾探测器报警信号作排烟口排烟窗排烟阀开启联动触发信号应消防联动控制器联动控制排烟口排烟窗排烟阀开启时停止该防烟分区空气调节系统应排烟口排烟窗排烟阀开启动作信号作排烟风机启动联动触发信号应消防联动控制器联动控制排烟风机启动
排烟风机启动停止钮应采专线直接连接消防联动控制器手动控制盘应消防控制室手动控制排烟风机启动停止排烟口排烟窗排烟阀开启关闭动作信号排烟风机启动停止电动防火阀关闭动作信号均应反馈消防联动控制器排烟风机入口处总设置280℃排烟防火阀关闭应直接联动控制风机停止排烟防火阀风机动作信号反馈消防联动控制器
d时补风兼消防补风机控制：工程设进风兼消防补风机正常情况通风换气火灾时作消防补风机正常时手动控制DDC控制火灾发生时消防控制室控开启排烟风机时通模块动启动相关区域消防补风机补风机出风口处火灾温度达70°C时70°C防火阀熔丝熔断关闭直接联动控制消防补风机停止70°C防火阀消防补风机动作信号反馈消防控制室消防控制室具控制优先权消防控制中心通控制摸块编程动控制消防补风机通硬线手动控制消防补风机接收反馈信号
12 防火卷帘门控制：
作防火分隔防火卷帘两侧两独立感烟探测器报警信号作防火卷帘降联动触发信号联动防火卷帘降楼板面
疏散通道防火卷帘分两步降落两侧防火分区意两独立感烟探测器报警信号联动控制防火卷帘降距楼板面18m处专门联动防火卷帘感温探测器报警信号联动控制防火卷帘降楼板面防火卷帘侧距防火卷帘深05m~5m设置少两专门联动防火卷帘感温探测器卷帘门二侧设置控制钮控制防火卷帘升降控制钮底距13m安装设玻璃门保护卷帘门降时门两侧顶部应声光警报装置（施工单位配合厂家留线面图中表示）卷帘门应设熔片装置断电手动装置卷帘门控制箱顶距顶板05m处安装防火卷帘降距楼板面18m处降楼板面动作信号防火卷帘控制器直接连接感烟感温探测器报警信号均反馈消防联动控制器
13 非消防电源控制：
非消防明电力配电箱级配电间低压出线回路设分励脱扣器附件消防控制中心火灾确认切断火灾区域相关区域非消防电源非消防电源动喷淋系统消火栓系统动作前切断
14 应急明系统控制：
应急明时采集中控制火灾时消防控制室发生火灾报警区域开始序启动全部疏散通道消防应急明疏散指示系统系统全部投入应急状态启动时间应5S
15 消防应急广播火灾警报系统：
消防控制室设置消防应急广播机柜末端设置扬声器（≥3W）消防应急广播联动控制信号消防联动控制器发出火灾确认启动全楼消防应急广播环境噪声60dB场设置扬声器播放范围远点播放声压级应高背景噪声15dB功放设备采110V定电压输出方式消防应急广播回路防火分区楼层划分
消防应急广播单次语音播放时间宜10s~30s应火灾声警报器分时交工作采取1次火灾声警报器播放1次2次消防应急广播播放交工作方式循环播放
消防控制室应手动预设控制逻辑联动控制选择广播分区启动停止应急广播系统应监听消防应急广播通传声器进行应急广播时应动广播容进行录音消防控制室应显示消防应急广播广播分区工作状态
设置火灾动报警场火灾应急广播场时设置火灾警报装置采分时播放控制：先鸣警报8~16s间隔2~3s播放应急广播10~30s间隔2~3s次循环进行直疏散结束
系统设置火灾应急广播备扩音机容量火灾时需时广播范围扬声器容量总15倍
消防应急广播普通广播背景音乐广播合时应具强制切入消防应急广播功
工程设置火灾声光报警器确认火灾启动建筑声光报警器火灾动报警系统应时启动停止火灾警报器工作
16 消防直通讲电话系统：
消防控制室设置消防直通讲电话总机（电话总机设备带）变配电房消防水泵房排烟机房送风机房等设置消防直通讲专电话分机手动报警钮均带消防直通讲电话插孔消防控制室设置专119外线直拨电话
17 门禁联动：
火灾确认联动相应区域疏散通道门禁机解锁开门应开停车场出入口处档杆
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档