住宅初装饰竣工验收实施细则

 
关进步规范住宅初装饰工程竣工验收通知
建设设计监理施工相关单位局属单位：
着济社会逐步发展住宅工程初装饰竣工验收出现新情况变化加强理方便居民家庭进行二次装饰减少浪费进步规范住宅工程初装饰验收工作提高工程质量老百姓住满意房放心房根国家建设部省市关规定结合县实际情况特制定住宅初装饰工程竣工验收实施细认真遵执行
                                 20xx年x月xx日
 
  住宅初装饰工程竣工验收实施细
    住宅工程初装饰（简称初装饰）指住宅工程入分户门部分工程项目工程建设阶段完成初步装饰工作建设工程住宅工程初装饰建设验收进行装饰家庭装饰应住宅室装饰装修理办法（建设部令第110号）关规定执行
    二外墙面外窗(含阳台部位)屋面防水台阶散水防室公部位走道楼梯间电梯间楼面墙面顶棚楼梯楼梯台楼梯栏杆扶手公设备等应设计文件求全部完成
中外围护墙首层饰面宜采粘贴外墙面砖干挂花岗岩饰面首层部**采真石漆饰面楼公通道楼梯间面楼梯踏步宜采粘贴陶瓷砖花岗岩面层
    三初装饰验收住宅工程参建责体应认真履行职责
   1建设单位应工程设计阶段设计单位提出明确求
2设计单位应细相关求施工图设计文件中明确初装饰项目做法技术求规定进行施工图审查
3施工单位应审查合格施工图设计文件施工合约定进行施工应施工组织设计中明确达初装饰设计求需采取相关措施设计文件中未说明项目进行初装饰验收工程施工程中涉初装饰更改必须取设计单位书面认意见涉重设计变更须提供原审批部门书面意见原施工图审查机构重新审查合格证明材料
4监理单位应严格细规定进行工程监理认真履行项监理工作职责严格控制工程质量
    四实施初装饰工程应符合建设部住宅工程初装饰竣工验收办法规定外应满足求：
    1新建住宅工程户初装饰项目做法技术质量求(含留适合面层装饰余量)应设计文件中予明确建设(开发)单位施工单位通施工合确定实施
    2户楼面应少完成基层（找层）找层应采细石混凝土铺设禁止仅结构层水泥砂浆找层进行验收
    3楼梯踏步板滴水线休息台转折处应交圈闭合做法力求精致美观楼梯间顶层护栏直部分底部应设置防溅落挡板（台）高度150㎜宜
    4户楼梯护栏设计求时二次装修时完成竣工验收时必须明显警示标志
5楼顶棚宜采免抹灰工艺墙体形成四周阴角应采聚合物水泥砂浆进行找方处理分户门墙面包括厨房卫生间初装饰完成粉刷层均做饰面
(厨房卫生间止水台粉刷层墙面粉刷层应做表面做搓毛拉毛处理)
6厨房卫生间墙面防水措施应施工图设计文件规范设置次施工位防水求房间应门口处设置墙体宽止水带强度等级混凝土止水台止水台应高出房间外楼（）面基层30㎜宜面防水层应翻止水台面
    7水道（包括冷水热水）应设置厨房卫生间水点穿厕间阳台等楼面道漏四周应防止渗漏措施暗敷道应工程竣工验收前做相应标识
    8卫生间排水立施工图设计文件求时应采双壁螺旋消音排水支应设置卫生器具处厨房排水支设置存水弯漏应全部设置安装完成存水弯漏水封高度应50mm
    9排水电气煤气电视电话等种线设备必须设计文件求安装位关标准规定进行试水试压通球明线路绝缘接试验防雷测试等
    五新建初装饰住宅工程质量标准检查验收竣工质量核定验收时什项目验收什项目分项工程全分项工程质量标准国家现行建筑安装工程质量检验评定标准关规定执行
    六初装饰工程竣工验收合格实施二次装饰装修程中建设单位（房产开发商）必须采取效措施确保房屋建筑体结构功质量安全
    七符合施工图设计文件求已通设计审查建设单位施工单位已施工合中明确约定初装饰方式建设房屋建筑工程参通知求执行
    八细曹县建设工程质量监督站负责解释　      九细发布日起施行
 
 
                                20xx年xx月xx日
 


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