房产开发景观设计理
着社会济发展生活质量断提高环境意识断增强消费者购房时住宅区位户型面积楼层价格等素进行较权衡外楼盘园林景观格外关注优美园林景观提升房产价值越越开发商重视房产开发程中应进行景观规划设计全程质量优化理笔者根年工作验景观设计理中重点难点应方法进行全面梳理供更行工作中进行参考探讨建设美家园
1方案设计阶段
1景观专业项目前期规划设计阶段开始介入参建筑规划设计程总体规划项目环境景观角度提出专业意见设计总体构思够更利然资源体现建筑环境协调统
2建筑规划方案确定全面开展景观方案设计工作首先编写详景观设计务书设计务书应根项目具体情况拟订总体设计原阐明设计范围容详细说明阶段设计成果深度容进度求外应针项目重点难点设计员常容易出错忽视设计细节进行特求设计务书设计意图体现作设计合附件设计员设计程结果重指导意义
3根项目整体开发进度计划制定项目景观设计进度表项目推进程中配合时间节点控设计进度保证设计工作计划利进行
4景观设计方案评审先部审核报公司董事会通景观设计方案评审根项目具体情况制定评审点进行审评
方案设计阶段设计理工作应作建筑结构设备等专业协调配合根景观设计方案建筑规划提出合理化建议调整道路交通组织设计场竖标高设计挡土墙设计综合线设计确定泳池水景型
景观构筑物位置采光井通风口位置需结构降板部位荷载特殊求早提建筑设计院保证景观建筑完美结合协调致
2扩初设计阶段
扩初设计方案设计深化补充包括硬景软景两部分该阶段设计理工作应重点注意控方面问题：
1 区入口门围墙中心广场景观节点单元住户入口泳池会区域作区重组成部分需重点进行深化设计通立面形式色彩变化材料选择等方面增强项目识性独特性保持建筑相协调风格特色提升区形象
2 注意消防车道登高面部分景观设计衡满足消防验收求营造景观效果关系
3 架空层设计应面墙面顶棚装饰灯光配置做特殊处理配合电梯堂室空间设计营造具良景观效果功室外度空间
4 早进建筑专业物业理房集中商业冷塔等位置确定作出相应景观设计
5 软景设计应注意配合整体景观设计风格通微形设计植物品种选择高低错落搭配创造出丰富植物群落层次绿化空间
6 泳池部分设计应考虑方便物业封闭理符合**市疾病预防控制中心卫生局相关求
7 园林排水明结构等二次设计配合相关专业进行审图景观设计效果进行指导确认
8 密切踪专业间配合设计程中专业发生修改时作出调整避免结构荷载线等素影响景观设计实施终景观效果带遗憾化粪池位置否影响景观
总设计进程中应项目作艺术作品样仔细推敲设计单位沟通程中应掌握正确工作方法设计单位设计成果进度进行效控保证整体设计定思路方计划利推进
3项目施工图设计阶段
施工图终指导施工设计成果控施工图设计质量减少期现场施工设计变更工程量签证保证设计效果利实现利控制工程成该阶段园林专业设计理工作需重点注意控方面：
1 施工图设计否体现方案设计扩初设计设计意图否方案设计扩初设计保持致
2 硬景铺装立面材料运否丰富造价否符合项目成控制求
3 仔细核建筑结构条件检查型乔木布置否建筑柱网相吻合
4 竖设计否满足雨水排放求种植槽绿系统否进行排水设计
5 行出入口否规范进行障碍设计
6
仔细核查雨水井污水井检查井等种井位置否景观设计相突井应量落硬质铺装避免落影响景观效果部位私家花园
7 检查泳池水景硬景软景康体活动场等细部设计否存利安全素
8 明灯具布置否消防车道植物种植设计相吻合庭院柱灯否住户窗口保持适距离
9 植物配置种类否丰富位置选择否影响室采光通风消防验收线维护
10水景排水系统设计否合理否采合理水质净化措施
11预留足够园林保洁绿化取水点满足物业理需
12确定区指示牌信报箱垃圾筒等物设施具体位置整体景观设计相协调
施工图阶段设计进工作应密切工程进度节点督促设计单位提
交设计成果施工图审查工作应具备丰富专业知识外应具备高度责心严格图纸质量关限度减少设计错漏现场情况变化专业变更应时作出设计调整保证景观设计进度效果计划完美实施
4相关部门协调配合工作
设计进程中应做相关部门协调配合工作配合营销中心踪售楼模型楼书效果图制作确定园林展示区楼通道编写项目培训资料进行营销员培训配合招标中心进行灯具材料雕塑康体设施标识系统等选型采购材料选型应结合项目定位作成控制
5施工配合理
施工开展前应仔细审核施工图终成果会专业工程部施工单位进行技术交底工作协助施工单位图纸进行正确理解熟悉握汇总专业施工单位反馈意见进行图纸调整量争取设计偏差问题施工前解决施工前应预留足够时间进行铺装材料石材雕塑明灯具种预制品康体设施型乔木等种材料确认准备工作时配合项目建设进度销售计划做现场协调工作
景观施工景观设计语言变成现实产品程仅求施工方具良综合施工力精细施工需高质量施工图时配合指导现场施工施工理配合中施工单位设计单位通力协作控重技术修改提供强力技术支持保证施工利进行
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着社会济发展生活质量断提高环境意识断增强消费者购房时住宅区位户型面积楼层价格等素进行较权衡外楼盘园林景观格外关注优美园林景观提升房产价值越越开发商重视房产开发程中应进行景观规划设计全程质量优化理笔者根年工作验景观设计理中重点难点应方法进行全面梳理供更行工作中进行参考探讨建设美家园
1方案设计阶段
1景观专业项目前期规划设计阶段开始介入参建筑规划设计程总体规划项目环境景观角度提出专业意见设计总体构思够更利然资源体现建筑环境协调统
2建筑规划方案确定全面开展景观方案设计工作首先编写详景观设计务书设计务书应根项目具体情况拟订总体设计原阐明设计范围容详细说明阶段设计成果深度容进度求外应针项目重点难点设计员常容易出错忽视设计细节进行特求设计务书设计意图体现作设计合附件设计员设计程结果重指导意义
3根项目整体开发进度计划制定项目景观设计进度表项目推进程中配合时间节点控设计进度保证设计工作计划利进行
4景观设计方案评审先部审核报公司董事会通景观设计方案评审根项目具体情况制定评审点进行审评
方案设计阶段设计理工作应作建筑结构设备等专业协调配合根景观设计方案建筑规划提出合理化建议调整道路交通组织设计场竖标高设计挡土墙设计综合线设计确定泳池水景型
景观构筑物位置采光井通风口位置需结构降板部位荷载特殊求早提建筑设计院保证景观建筑完美结合协调致
2扩初设计阶段
扩初设计方案设计深化补充包括硬景软景两部分该阶段设计理工作应重点注意控方面问题：
1 区入口门围墙中心广场景观节点单元住户入口泳池会区域作区重组成部分需重点进行深化设计通立面形式色彩变化材料选择等方面增强项目识性独特性保持建筑相协调风格特色提升区形象
2 注意消防车道登高面部分景观设计衡满足消防验收求营造景观效果关系
3 架空层设计应面墙面顶棚装饰灯光配置做特殊处理配合电梯堂室空间设计营造具良景观效果功室外度空间
4 早进建筑专业物业理房集中商业冷塔等位置确定作出相应景观设计
5 软景设计应注意配合整体景观设计风格通微形设计植物品种选择高低错落搭配创造出丰富植物群落层次绿化空间
6 泳池部分设计应考虑方便物业封闭理符合**市疾病预防控制中心卫生局相关求
7 园林排水明结构等二次设计配合相关专业进行审图景观设计效果进行指导确认
8 密切踪专业间配合设计程中专业发生修改时作出调整避免结构荷载线等素影响景观设计实施终景观效果带遗憾化粪池位置否影响景观
总设计进程中应项目作艺术作品样仔细推敲设计单位沟通程中应掌握正确工作方法设计单位设计成果进度进行效控保证整体设计定思路方计划利推进
3项目施工图设计阶段
施工图终指导施工设计成果控施工图设计质量减少期现场施工设计变更工程量签证保证设计效果利实现利控制工程成该阶段园林专业设计理工作需重点注意控方面：
1 施工图设计否体现方案设计扩初设计设计意图否方案设计扩初设计保持致
2 硬景铺装立面材料运否丰富造价否符合项目成控制求
3 仔细核建筑结构条件检查型乔木布置否建筑柱网相吻合
4 竖设计否满足雨水排放求种植槽绿系统否进行排水设计
5 行出入口否规范进行障碍设计
6
仔细核查雨水井污水井检查井等种井位置否景观设计相突井应量落硬质铺装避免落影响景观效果部位私家花园
7 检查泳池水景硬景软景康体活动场等细部设计否存利安全素
8 明灯具布置否消防车道植物种植设计相吻合庭院柱灯否住户窗口保持适距离
9 植物配置种类否丰富位置选择否影响室采光通风消防验收线维护
10水景排水系统设计否合理否采合理水质净化措施
11预留足够园林保洁绿化取水点满足物业理需
12确定区指示牌信报箱垃圾筒等物设施具体位置整体景观设计相协调
施工图阶段设计进工作应密切工程进度节点督促设计单位提
交设计成果施工图审查工作应具备丰富专业知识外应具备高度责心严格图纸质量关限度减少设计错漏现场情况变化专业变更应时作出设计调整保证景观设计进度效果计划完美实施
4相关部门协调配合工作
设计进程中应做相关部门协调配合工作配合营销中心踪售楼模型楼书效果图制作确定园林展示区楼通道编写项目培训资料进行营销员培训配合招标中心进行灯具材料雕塑康体设施标识系统等选型采购材料选型应结合项目定位作成控制
5施工配合理
施工开展前应仔细审核施工图终成果会专业工程部施工单位进行技术交底工作协助施工单位图纸进行正确理解熟悉握汇总专业施工单位反馈意见进行图纸调整量争取设计偏差问题施工前解决施工前应预留足够时间进行铺装材料石材雕塑明灯具种预制品康体设施型乔木等种材料确认准备工作时配合项目建设进度销售计划做现场协调工作
景观施工景观设计语言变成现实产品程仅求施工方具良综合施工力精细施工需高质量施工图时配合指导现场施工施工理配合中施工单位设计单位通力协作控重技术修改提供强力技术支持保证施工利进行
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