二手房买卖定金协议书

二手房买卖定金协议书
 
甲方：（出售方） 身份证号码：
 
乙方：（预购方） 身份证号码：
 
甲乙双方遵循愿公诚实信原协商致乙方甲方预订二手房事宜订立合
 
第条 甲方转二手房位____（简称该二手房）甲方已取该二手房二手房权证（编号： ）该二手房建筑面积：____产权：________房产途：_______
 
第二条 该二手房产权现状___甲方该二手房享完全处分权该二手房存租约甲方须二手房交付乙方前解原租赁合乙方原租赁合产生纠纷承担责
 
第三条 该二手房转总价格民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写____元）
 
第四条 甲乙双方致意签订合时乙方甲方支付____元民币定金作甲乙双方事订立该房屋买卖合担保签订房屋买卖合乙方支付定金转房价款甲方收取定金应乙方开具收款证注明收款时间乙方逾期未支付认购定金甲方权解合权该二手房行出卖第三方
 
第五条 甲乙双方约定该二手房转预订期_____天甲方应预订期乙方签定房屋买卖合_____年___月___日该房产交付乙方
 
第六条 乙方应合第五条约定预订期限前列第_____种方式甲方支付定金外房款民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写______元）
 
1次性支付乙方签定房屋买卖合时述房款支付甲方指定银行帐户
 
2揭支付乙方签定房屋买卖合时购房首期款项支付甲方指定银行帐户甲方（者第三方机构）办理房屋揭手续房屋交付前银行发放贷款支付甲方指定银行帐户
 
第七条 列情形乙方拒绝签订房屋买卖合甲方应全额返乙方已支付定金
 
甲乙双方签订房屋买卖合时面积误差处理房屋交付房屋质量违约责争议解决方式等条款存分歧协商致
 
第八条 列情形甲方应双倍返已收取定金乙方
 
1甲方房屋产权信息虚假者甲方未告知乙方签订合前该房屋已存出租查封权意出售等事实乙方原拒绝签订房屋买卖合
 
2甲方乙方支付认购定金日起认购书解日止该商品房行出卖第三方
 
第九条 合第五条约定预订期限合第七条第八条约定情形外甲方拒绝签订房屋买卖合应双倍返已收取定金乙方乙方拒绝签订房屋买卖合权求甲方返已收取定金
 
第十条 甲乙双方应房屋买卖合签定_____日房产权登记机关申请办理产权转移登记手续该房产证乙方领取甲方逾期予协助办理乙方权求甲方该二手房总价基数逾期日起产权办理申请提出日止日_____例支付违约金
 
第十条 该二手房附着户口甲方承诺收二手房转总价日起______日迁出逾期该二手房总价基数日_____例乙方支付违约金
 
第十二条 相关法律规定该二手房交易产生税费： （1） 营业税 （2） 城市建设维护税 （3） 教育费附加 （4） 印花税 （5） 税 （6） 土增值税 （7） 房产交易服务费 （8） 土费 （9） 契税 （10） 产权登记费 （11） 公证费 （12） _____
 
甲乙双方协商中___________________项甲方承担___________________项乙方承担
 
第十三条 乙方逾期付款违约责： 乙方逾期支付定金外剩余房款（银行贷款原导致乙方逾期付款外）甲方权求乙方列第_____种方式承担违约责
 
1求乙方未付款项基数日_____例甲方支付违约金合继续履行
 
2权解合求乙方支付该二手房总价______违约金
 
第十四条 甲方逾期交房违约责： 乙方已付清全部房款情况甲方未合第五条约定期限二手房交付乙方约定交付日期起实际交付日止甲方该二手房总价基数日_____例乙方支付违约金合继续履行
 
第十五条 抗力履行合根抗力影响部分全部免责法律规定外抗力约定履行合方应时告知方抗力结束日起_____日方提供证明
 
第十六条 协议式两份甲乙双方持份双方签字生效
 
甲方：（签章） 乙方：（签章）
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