**技术产业园区
光伏示范应项目协议书(租赁屋顶式)
甲方：屋顶业
乙方：开发运营商
丙方：**技术产业园区理委员会见证方
第节 总
11 根中华民国合法合源理技术通(GBT249152010)甲乙双方友协商意丙方见证租赁屋顶模式进行合作
12 甲乙双方意屋顶租赁模式分享收益屋顶租赁期___年（20 年 月 日——20 年 月 日）租赁期限超20年双方致意20年届满前三月甲乙双方协议条款续签5年租赁期
第二节 项目名称容目标
21 项目名称：_____________________________________(简称项目)
22 项目容：乙方租甲方建筑物屋顶采___________________电池组件建设________________MW(实际装机容量准)光伏网电站
23 项目目标：项目投入运营预计年均发电________kwh(实际年发电量准)
第三节 商业模式
31 乙方负责项目全部投资含建设期间设计设备采购安装调试验收等费运营期间运行理维护等费屋顶租赁期拥项目权单独作享受国家项目补贴体
32 乙方承租甲方建筑物屋顶_____方米租赁费6元方米年
33 协议签订生效____日乙方甲方支付年度总租赁费20作租赁保证金甲方应项目政府验收合格3日乙方返该笔租赁保证金
34 双方致意半年支付约定租赁费半年甲方乙方发出付款通知出具相应正式发票乙方收发票15工作日甲方缴付应租赁费
35 租赁期满乙方付清项目建设运营费前提甲方偿取项目权乙方负责项目运营乙方书面意继续提供相应技术性指导支持甲方果放弃受权应乙方负责拆项目设备设施
第四节 甲方权利义务
41 甲方保证项目建筑屋顶具备25年产权
42 甲方应协助乙方办理政府许文件环评批复电网接入批复需甲方申请体进行办理甲方应积极协助办理甲方应乙方提供电气系统图建筑结构图生产负荷电曲线等设计项目设计资料项目方案进行审核
43 甲方应项目关部规章制度特殊安全求提前告知乙方应乙方建设提供水电时场等必条件实统计发生费交乙方承担
44 甲方应指派具资质工作员参加操作维护培训
45 甲方应乙方检修维护障处理提供便利发现项目设备障丢失甲方应立通知乙方配合乙方进行维修监
46 甲方拆更换更改添加移动项目设备设施场甲方确需屋顶进行翻修改造根甲乙方双方请求丙方参调解甲乙双方确定施工方案避免乙方资产造成损害
47 甲方应协议约定时间点提供场乙方甲方原时提供场乙方乙方权终止协议甲方全额退乙方支付款项赔偿乙方济损失
第五节 乙方权利义务
51 乙方负责办理政府许文件环评批复电网接入批复聘请国家资质设计单位起草项目方案提交甲方审核方案确认严格组织实施建设周期般超_____天
52 乙方应确保项目建设程中工作员(含聘请第三方)严格遵守国家关施工理条例技术标准规范甲方部规章制度特殊安全求意改变建筑物屋顶现状附着物破坏建筑物屋顶防水
53 乙方承担项目实施程中涉甲方建筑改造加固等相关费
54 乙方应免费甲方指派工作员进行培训承担相应操作维护业务
55 乙方负责项目投入运营检修维护障处理承担费
56 乙方原造成甲方建筑物损坏乙方应负责修复承担发生费
57 乙方承诺甲方建筑物屋顶仅建设光伏网电站途承诺电站接入性符合国家求影响甲方电气设备安全运行承诺相关设备噪音辐射等方面甲方没影响产生良果乙方承担全部责
第六节 丙方权利义务
61 丙方项目统编号督促甲乙双方义务履行支持甲乙双方权利实现
62 丙方乙方办理政府许文件环评批复电力接入批复组织调试验收等合法合理情况提供必协助
63 甲乙双方发生争议时（例社会物价变化等素导致甲乙方价格提出异议求价格进行调整）根甲乙方双方求丙方参调解
第七节 项目更改变更
71 项目建设期间出现法预料情况项目运营期间提高节效益导致项目方案需修改时乙方技术指标会造成重利影响前提权进行修改修改费乙方承担甲方错造成费甲方承担
72 租赁期乙方原转该项目确需转情况乙方应甲丙两方提出书面申请损害甲方利益前提乙方项目权乙方全部权利义务转第三方甲方予必配合等条件甲方享优先受权甲方放弃受权乙方必须保证受第三方具备国家批准光伏项目运营资质
73 租赁期甲方控股股东实际控制发生变化甲方应确保新控股股东实际控制知晓接受甲方全部权利义务
第八节 违约责
81 乙方未时甲方支付租金天期应付额03支付滞纳金
82 甲方出现阻碍乙方安装维修设备建筑物屋顶挪作安装影响项目运营附着物等行甲方应根乙方求限时整改承担相应赔偿责
83 甲方擅解合提前收回建筑物屋顶甲方应赔偿乙方已投入损失协议计算预期收益
84 甲乙双方中方违约方应采取适措施防止损失扩否扩部分损失求赔偿
85 租赁期间乙方行发生甲方权解合收回租赁乙方建筑屋顶权求乙方承担违约责
（1） 擅屋顶转租转转
（2） 利承租屋顶进行非法活动损害公利益
（3） 恶意拖欠租赁费
86 甲乙双方意方发生协议违约行违约方应方赔偿违约造成损失外应支付____年总租赁费3作违约金
第九节 协议解
91 抗力致协议法履行提前解协议抗力事件足导致协议法履行甲乙双方应根协议履行影响程度确定延期履行部分免责
92 项目实施必需国家电网接入手续法批复时协议动解
93 甲乙双方中方履行协议规定义务导致项目法进展远未达项目技术指标方进入破产程序方书面通知方解协议
94 协议解项目应终止实施项目资产乙方负责拆取回
95 协议解影响意方根协议相关法律法规方寻求赔偿权利影响意方协议解前期付款义务履行
第十节 争议解决
101 甲乙双方发生争议应根**技术应实施细（试行）丙方调解协商解决
102 协商解决甲乙双发嘉兴仲裁委员会申请仲裁
第十节 协议期限
111 甲乙双方均应协议设计信息承担保密义务未方书面意方方式信息泄露第三方
112 甲乙双方均需设定专责联系负责项目具体工作方变更项目联系应7日书面形式通知方
113 项目安装运行等保险乙方负责购买
114 协议三方签字盖章日起生效屋顶租赁期满时终止协议文式陆份具等法律效力三方执贰份
甲方（盖章）：
授权代表（签字）：
日期：20年月日
甲方（盖章）：
授权代表（签字）：
日期：20年月日
甲方（盖章）：**技术产业园区理委员会
授权代表（签字）：
日期：20年月日
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光伏示范应项目协议书(租赁屋顶式)
甲方：屋顶业
乙方：开发运营商
丙方：**技术产业园区理委员会见证方
第节 总
11 根中华民国合法合源理技术通(GBT249152010)甲乙双方友协商意丙方见证租赁屋顶模式进行合作
12 甲乙双方意屋顶租赁模式分享收益屋顶租赁期___年（20 年 月 日——20 年 月 日）租赁期限超20年双方致意20年届满前三月甲乙双方协议条款续签5年租赁期
第二节 项目名称容目标
21 项目名称：_____________________________________(简称项目)
22 项目容：乙方租甲方建筑物屋顶采___________________电池组件建设________________MW(实际装机容量准)光伏网电站
23 项目目标：项目投入运营预计年均发电________kwh(实际年发电量准)
第三节 商业模式
31 乙方负责项目全部投资含建设期间设计设备采购安装调试验收等费运营期间运行理维护等费屋顶租赁期拥项目权单独作享受国家项目补贴体
32 乙方承租甲方建筑物屋顶_____方米租赁费6元方米年
33 协议签订生效____日乙方甲方支付年度总租赁费20作租赁保证金甲方应项目政府验收合格3日乙方返该笔租赁保证金
34 双方致意半年支付约定租赁费半年甲方乙方发出付款通知出具相应正式发票乙方收发票15工作日甲方缴付应租赁费
35 租赁期满乙方付清项目建设运营费前提甲方偿取项目权乙方负责项目运营乙方书面意继续提供相应技术性指导支持甲方果放弃受权应乙方负责拆项目设备设施
第四节 甲方权利义务
41 甲方保证项目建筑屋顶具备25年产权
42 甲方应协助乙方办理政府许文件环评批复电网接入批复需甲方申请体进行办理甲方应积极协助办理甲方应乙方提供电气系统图建筑结构图生产负荷电曲线等设计项目设计资料项目方案进行审核
43 甲方应项目关部规章制度特殊安全求提前告知乙方应乙方建设提供水电时场等必条件实统计发生费交乙方承担
44 甲方应指派具资质工作员参加操作维护培训
45 甲方应乙方检修维护障处理提供便利发现项目设备障丢失甲方应立通知乙方配合乙方进行维修监
46 甲方拆更换更改添加移动项目设备设施场甲方确需屋顶进行翻修改造根甲乙方双方请求丙方参调解甲乙双方确定施工方案避免乙方资产造成损害
47 甲方应协议约定时间点提供场乙方甲方原时提供场乙方乙方权终止协议甲方全额退乙方支付款项赔偿乙方济损失
第五节 乙方权利义务
51 乙方负责办理政府许文件环评批复电网接入批复聘请国家资质设计单位起草项目方案提交甲方审核方案确认严格组织实施建设周期般超_____天
52 乙方应确保项目建设程中工作员(含聘请第三方)严格遵守国家关施工理条例技术标准规范甲方部规章制度特殊安全求意改变建筑物屋顶现状附着物破坏建筑物屋顶防水
53 乙方承担项目实施程中涉甲方建筑改造加固等相关费
54 乙方应免费甲方指派工作员进行培训承担相应操作维护业务
55 乙方负责项目投入运营检修维护障处理承担费
56 乙方原造成甲方建筑物损坏乙方应负责修复承担发生费
57 乙方承诺甲方建筑物屋顶仅建设光伏网电站途承诺电站接入性符合国家求影响甲方电气设备安全运行承诺相关设备噪音辐射等方面甲方没影响产生良果乙方承担全部责
第六节 丙方权利义务
61 丙方项目统编号督促甲乙双方义务履行支持甲乙双方权利实现
62 丙方乙方办理政府许文件环评批复电力接入批复组织调试验收等合法合理情况提供必协助
63 甲乙双方发生争议时（例社会物价变化等素导致甲乙方价格提出异议求价格进行调整）根甲乙方双方求丙方参调解
第七节 项目更改变更
71 项目建设期间出现法预料情况项目运营期间提高节效益导致项目方案需修改时乙方技术指标会造成重利影响前提权进行修改修改费乙方承担甲方错造成费甲方承担
72 租赁期乙方原转该项目确需转情况乙方应甲丙两方提出书面申请损害甲方利益前提乙方项目权乙方全部权利义务转第三方甲方予必配合等条件甲方享优先受权甲方放弃受权乙方必须保证受第三方具备国家批准光伏项目运营资质
73 租赁期甲方控股股东实际控制发生变化甲方应确保新控股股东实际控制知晓接受甲方全部权利义务
第八节 违约责
81 乙方未时甲方支付租金天期应付额03支付滞纳金
82 甲方出现阻碍乙方安装维修设备建筑物屋顶挪作安装影响项目运营附着物等行甲方应根乙方求限时整改承担相应赔偿责
83 甲方擅解合提前收回建筑物屋顶甲方应赔偿乙方已投入损失协议计算预期收益
84 甲乙双方中方违约方应采取适措施防止损失扩否扩部分损失求赔偿
85 租赁期间乙方行发生甲方权解合收回租赁乙方建筑屋顶权求乙方承担违约责
（1） 擅屋顶转租转转
（2） 利承租屋顶进行非法活动损害公利益
（3） 恶意拖欠租赁费
86 甲乙双方意方发生协议违约行违约方应方赔偿违约造成损失外应支付____年总租赁费3作违约金
第九节 协议解
91 抗力致协议法履行提前解协议抗力事件足导致协议法履行甲乙双方应根协议履行影响程度确定延期履行部分免责
92 项目实施必需国家电网接入手续法批复时协议动解
93 甲乙双方中方履行协议规定义务导致项目法进展远未达项目技术指标方进入破产程序方书面通知方解协议
94 协议解项目应终止实施项目资产乙方负责拆取回
95 协议解影响意方根协议相关法律法规方寻求赔偿权利影响意方协议解前期付款义务履行
第十节 争议解决
101 甲乙双方发生争议应根**技术应实施细（试行）丙方调解协商解决
102 协商解决甲乙双发嘉兴仲裁委员会申请仲裁
第十节 协议期限
111 甲乙双方均应协议设计信息承担保密义务未方书面意方方式信息泄露第三方
112 甲乙双方均需设定专责联系负责项目具体工作方变更项目联系应7日书面形式通知方
113 项目安装运行等保险乙方负责购买
114 协议三方签字盖章日起生效屋顶租赁期满时终止协议文式陆份具等法律效力三方执贰份
甲方（盖章）：
授权代表（签字）：
日期：20年月日
甲方（盖章）：
授权代表（签字）：
日期：20年月日
甲方（盖章）：**技术产业园区理委员会
授权代表（签字）：
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