**县住宅区违规建设防控方案
切实抓县房产开发住宅区保障房安置房防违控违拆违工作根中华民国城乡规划法中华民国土理法房屋登记办法物业理条例等法律法规市政府关**市清理整治违法违法建设专项行动工作方案通知(莆政综[20**]48号)**县关印发**县20**年两违综合治理工作考评方案通知（仙委办[20**]34号）等文件规定现做住宅区违法建筑综合整治工作提出办法
指导思想
科学发展观指导建立长效理机制遏制防控区违法违章建设行目标防违控违重点坚持标兼治综合治理原进步明确职责健全机制综合执法齐抓效遏制住宅区违建势头努力营造良城乡规划建设秩序
二工作职责
（）镇政府(街道办事处委会)：严格落实属理责类建设活动进行监督检查做辖区违法建设巡查防控工作牵头组织拆违法建设工作
（二）
住建部门：加强房产公司物业建筑施工企业监实施违建建筑施工企业列入良信记录限制参政府投资项目招投标活动
(三)规划部门：根中华民国城乡规划法建筑项目进行规划条件核实严格控制露台采光井景观架顶层面设计审批做违法建设认定查处工作
（四）房产开发公司住宅区物业理单位：负责开展区业违法建设宣传工作日常巡查时发现劝阻制止报工作违法建设民事责容纳入物业服务合房产开发公司区物业理公司应加强居民区装饰装修理做早发现早制止坚决遏制新增违法建设听劝阻继续修建违法建设应时报属政府住建部门制止时物业理公司应采取效措施禁止建筑材料进入区
（五）城执法部门：根（仙委办[20**]34号）文件求负责**街道鲤南镇辖区违法建设巡查监全力配合乡镇街道做两违联合执法工作接区物业群众电24时达现场查处做时制止报告拆
（六）国土资源等部门：负责全县范围违法巡查监
全力配合乡镇街道做两违联合执法工作接区物业群众电24时达现场查处做时制止报告拆
（七）房中心：房屋登记办法规定未法取规划许施工许未规划许面积等容建造(时建造)房屋予登记涉违法建设房屋予办理房产登记手续已领取房屋权证采取限制该房屋进行产权交易抵押注销房屋产权证等措施时通知银行等相关权利物业服务企业失职行作良记录记入物业服务企业诚信档案
（八）监察部门：督促违法建筑查处责落实参违建员干部进行查处拆违工作进行效监督
（九）公安部门：负责拆违工作安全保障阻挠阻碍拆违暴力抗法违建事法进行处理
（十）工商部门：利违法建筑事营活动单位停止发放营业执已发放收回吊销营业执
（十）社区居委会(村民委员会)物业服务企业：违建户进行教育引导协助相关部门做拆违工作
（十二）供水供气供电部门：法停止违法建筑供水供气供电员技术方面做强拆关配合工作
三工作措施
1加强宣传教育加强住宅区违法建筑防控日常宣传增强居民法制观念守法意识镇政府(街道办事处)社区居委会(村民委员会)通种形式渠道加强相关法律法规日常宣传住建部门加强物业服务理指导完善物业理条约物业理合促业觉遵纪守法
2加强巡查力度相关部门仙委办[20**]34号文件求进步健全巡查机制加强巡查队伍建设重视做日常巡查适时开展联合巡查切实源头遏制住宅区违建行物业进入区建材车辆机具设备施工员等进行查验发现违法建设行时劝阻制止时发现时制止违法建设行镇政府(街道办事处)等关部门报告
3加强组织领导乡镇政府(街道办委会)关部门加强组织领导认真做住宅区违法建筑综合治理工作开展拆违工作宣传研究解决拆违工作中出现新情况新问题确保工作落实
4健全机制坚持齐抓乡镇政府(街道办委会)根属理求健全完善联合巡查防违预警等工作机制整合拆违力量实现住宅区违法建筑综合治理相关部门明确职责规范流程加强配合形成违建处理快速联动缝接齐抓良局面
5强化考核住宅区违法建筑综合治理工作列入两违治理考评容做目标考核防违控违综合治理效监察机结合强化整治督查确保工作落实住宅区违法建筑整治工作中成绩突出单位予表彰整治工作中敷衍欺瞒查处拆时单位采取抄告曝光问责等办法予惩戒推动住宅区违法建筑综合治理工作落实处
四严格责追究
1乡镇（街道委会）国土住建规划公安工商供电供水等部门社区（村居）物业公司切实履行职责严格**市两违综合治理级部门工作职责清单通知（莆清违发[2016]1号） **县关印发**县20**年两违综合治理工作考评方案通知（仙委办[20**]34号）关进步加强两违综合治理工作通知（仙委办[2016]36号）文件规定职责分工认真落实击两违工作措施务形成齐抓工作新格局 击两违工作中行动力甚包庇容失职渎职严格述规定执行
2物业理公司区违法建设预防控制工作中未效履行职责住建部门予信减分通报批评纳入资质等级良记录等处理物业理公司容参违法建设县级民政府行政部门直接取消物业理资质
2017年4月20日
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切实抓县房产开发住宅区保障房安置房防违控违拆违工作根中华民国城乡规划法中华民国土理法房屋登记办法物业理条例等法律法规市政府关**市清理整治违法违法建设专项行动工作方案通知(莆政综[20**]48号)**县关印发**县20**年两违综合治理工作考评方案通知（仙委办[20**]34号）等文件规定现做住宅区违法建筑综合整治工作提出办法
指导思想
科学发展观指导建立长效理机制遏制防控区违法违章建设行目标防违控违重点坚持标兼治综合治理原进步明确职责健全机制综合执法齐抓效遏制住宅区违建势头努力营造良城乡规划建设秩序
二工作职责
（）镇政府(街道办事处委会)：严格落实属理责类建设活动进行监督检查做辖区违法建设巡查防控工作牵头组织拆违法建设工作
（二）
住建部门：加强房产公司物业建筑施工企业监实施违建建筑施工企业列入良信记录限制参政府投资项目招投标活动
(三)规划部门：根中华民国城乡规划法建筑项目进行规划条件核实严格控制露台采光井景观架顶层面设计审批做违法建设认定查处工作
（四）房产开发公司住宅区物业理单位：负责开展区业违法建设宣传工作日常巡查时发现劝阻制止报工作违法建设民事责容纳入物业服务合房产开发公司区物业理公司应加强居民区装饰装修理做早发现早制止坚决遏制新增违法建设听劝阻继续修建违法建设应时报属政府住建部门制止时物业理公司应采取效措施禁止建筑材料进入区
（五）城执法部门：根（仙委办[20**]34号）文件求负责**街道鲤南镇辖区违法建设巡查监全力配合乡镇街道做两违联合执法工作接区物业群众电24时达现场查处做时制止报告拆
（六）国土资源等部门：负责全县范围违法巡查监
全力配合乡镇街道做两违联合执法工作接区物业群众电24时达现场查处做时制止报告拆
（七）房中心：房屋登记办法规定未法取规划许施工许未规划许面积等容建造(时建造)房屋予登记涉违法建设房屋予办理房产登记手续已领取房屋权证采取限制该房屋进行产权交易抵押注销房屋产权证等措施时通知银行等相关权利物业服务企业失职行作良记录记入物业服务企业诚信档案
（八）监察部门：督促违法建筑查处责落实参违建员干部进行查处拆违工作进行效监督
（九）公安部门：负责拆违工作安全保障阻挠阻碍拆违暴力抗法违建事法进行处理
（十）工商部门：利违法建筑事营活动单位停止发放营业执已发放收回吊销营业执
（十）社区居委会(村民委员会)物业服务企业：违建户进行教育引导协助相关部门做拆违工作
（十二）供水供气供电部门：法停止违法建筑供水供气供电员技术方面做强拆关配合工作
三工作措施
1加强宣传教育加强住宅区违法建筑防控日常宣传增强居民法制观念守法意识镇政府(街道办事处)社区居委会(村民委员会)通种形式渠道加强相关法律法规日常宣传住建部门加强物业服务理指导完善物业理条约物业理合促业觉遵纪守法
2加强巡查力度相关部门仙委办[20**]34号文件求进步健全巡查机制加强巡查队伍建设重视做日常巡查适时开展联合巡查切实源头遏制住宅区违建行物业进入区建材车辆机具设备施工员等进行查验发现违法建设行时劝阻制止时发现时制止违法建设行镇政府(街道办事处)等关部门报告
3加强组织领导乡镇政府(街道办委会)关部门加强组织领导认真做住宅区违法建筑综合治理工作开展拆违工作宣传研究解决拆违工作中出现新情况新问题确保工作落实
4健全机制坚持齐抓乡镇政府(街道办委会)根属理求健全完善联合巡查防违预警等工作机制整合拆违力量实现住宅区违法建筑综合治理相关部门明确职责规范流程加强配合形成违建处理快速联动缝接齐抓良局面
5强化考核住宅区违法建筑综合治理工作列入两违治理考评容做目标考核防违控违综合治理效监察机结合强化整治督查确保工作落实住宅区违法建筑整治工作中成绩突出单位予表彰整治工作中敷衍欺瞒查处拆时单位采取抄告曝光问责等办法予惩戒推动住宅区违法建筑综合治理工作落实处
四严格责追究
1乡镇（街道委会）国土住建规划公安工商供电供水等部门社区（村居）物业公司切实履行职责严格**市两违综合治理级部门工作职责清单通知（莆清违发[2016]1号） **县关印发**县20**年两违综合治理工作考评方案通知（仙委办[20**]34号）关进步加强两违综合治理工作通知（仙委办[2016]36号）文件规定职责分工认真落实击两违工作措施务形成齐抓工作新格局 击两违工作中行动力甚包庇容失职渎职严格述规定执行
2物业理公司区违法建设预防控制工作中未效履行职责住建部门予信减分通报批评纳入资质等级良记录等处理物业理公司容参违法建设县级民政府行政部门直接取消物业理资质
2017年4月20日
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