项目报告申请书
项目名称：财富生态国际·***（暂定）
项目建设单位：**市**房产开发限公司
根贵州省十二五旅游规划纲：全新视角重新审视贵州贵州旅游做新价值评估提出贵州造**国际旅游岛海岛相呼应山岛构想认贵州避暑国民休闲养生度假原生态民族文化体验山户外活动驾车行车助游等六方面占新高
第部分：项目概况
11项目背景
项目位**市播州区三岔镇谭家湾（播州影视城旁）距离**市区20公里距高铁站10公里机场60公里播州桂花道旁整体势三面环山中盆区两处喀斯特溶洞水源百亩农田山体少土植稀少
项目利目前已建成新农村乡村影视城山村良形农业生态条件拟建设度假酒店·企业会馆·养生中心·假日洋墅·精品居特色生态农业休闲娱乐容型农业生态养生区广城市客商提供接触然接触生态农业机会争取成**市距离市区农业生态度假园
第二部分：建筑单位概况
**市**房产开发限公司成立2007年08月15日注册资金800 万民币元公司坐落**剑江路市场体选择营(房产开发销售)**市**房产开发限公司顾客中心服务特色专业价值追求公司10年发展现成集开发·酒店·酒业·装饰·营销策划等综合发展集团公司
第三部分：建设规模项目定位
项目规划面积约100亩项目建设总规模约37万方米建筑面积50000方米5板块(中题酒店建筑面积约10000方米生态区约40000方米企业会馆区约15000方米度假花园居约15000米综合配套约10000方米)
项目建成融集健康养生休闲度假旅游文化体验等四功体旅游商务项目综合体包括山水风情温泉酒店度假居特色生态餐饮温泉商务墅疗养馆农业生态观光等服务项目集中整合周边乡村旅游资源集温泉旅游度假会议接养生休闲娱乐餐饮住宿等元功体区域旅游集散
项目定位 介绍：项目总体定位型中档次众化休闲度假园区
1农业生态园
产品：污染蔬菜·农作物·游泳垂钓等
满足市·孩子导家庭周末暑寒假休闲度假游实践性强参性强田野风光乡村农作生态食物特色鼓励参农事体会田园生活理解生态环境生活重性高度城市化工业化现孩子市提供片纯朴污染充满蓬勃生机土回劳动生产丰衣足食70年代
区8000方米然湖水源两泉眼水质直接饮污染纯天然富含种益矿物质湖养殖鱼达野生质感
2温泉度假酒店
温泉健身度假题吸引市作周末更长时间休闲度假设置会议野外拓展培训设施吸引重庆等城市企业进行会议培训等商务旅游活动时满足农业生态观光游客住宿餐饮需
3企业商务会馆墅区 利已度假酒店结合农业生态观光须配备餐饮娱乐商务等功需求高端客户档次进行提升建设复古四合院花园墅
4度假花园居
利现生态环境**气候特点影响然环境生产前提提供低价高享受精品居满足长期逗留家庭需求群体提供度假居面积50方米左右假期候鸟留空间
第四部分：项目实施进度
项目分4期完成第期2018年底前度假酒店完工
第二期2019年6月底前完成企业会馆墅区
第三期2020年6月底完成农业生态园湖泊扩展造
第四期2020年底前完成度假居
项目总周期34年全部完工
第五部分：投资估算资金筹措
估算总投资约12亿第期投资2000万元第二期投资4000万元第三期投资
3000万元第四期投资3000万元
资金筹措：筹
第六部分：技术济指标
项目
单位
数量（）
总
方米
100000
建筑面积
方米
50000
绿率
200
容积率
15
总投资
元
12亿
销售收入
元
147亿
产值
元
2500万元
第七部分：建设必性
1充分利三岔镇目前丰富然貌山体坡水塘旱水田植柏林竹林少数阔叶乔木灌木农作物种植茶竹稻蔬菜果树农庄村庄农居院落盆景栽培猫狗鸡鸭等资源通制宜规划述资源利整合营造出纯朴然娴静祥乡野风光
2中心村丰富形貌物产植村居乡情营造农业生态观光园良选址市区快速交通干道开发农业生态观光园重条件 利三岔紧桂花道距离遵崇杭瑞高速公路贵渝高铁较优势吸引较规模流进行休闲活动满足市作周末更长时间休闲度假游需求
外中心村三岔镇仅相距2公里三岔镇现物质流通服务设施农业生态园提供需生产资料丰富农产品
3利目前已建成影视城台湾邨发挥资源综合利效益目前台湾邨已定基础作省级农村影视基已定知名度
功单仅示范旅游功法量吸引游客法游客停留消费仅植物展示销售门票相部分建筑面积处闲置状态法发挥预期功通综合开发农业观光温泉度假开发功较单两点扩成吸引游客停留17天面增强区域旅游度假功规模效应
4农业生态度假景区吸引量流停留农业生态观光度假进行参性强活动发挥劳动度假作时避免量流滋润生态环境破坏
5利广阔田园空间种植品种繁公害污染品质优良绿色蔬果农艺师指导提供客商亲田种摘蔬菜瓜果施肥松土灌溉等系列游乐项目体验农家乐仅游乐中教乐结合寓教乐游享田园优美风光余感受田间劳作收获乐趣作理想青少年综合素质教育 生态通返朴真回然题利园区然资源优势加旅游资源开发力度断增加园区游乐项目丰富游乐容体现传统农业现代农业机结合知识性游乐性趣味性教育性融体成涵丰富生态农业胜 里放摸鱼摸泥鳅钓鱼钓虾山寻宝采摘果品等里品尝园产种环保蔬果体验农村生活参劳作认识然认识纯朴生活
第八部分：结建议
述部分利贵州独酒文化嫁接利优质酱香酒迎接客商传播酱酒文化东西走出
项目结合周边新农村建设实现农业旅游度假文化推广精品质解决周边100业逐渐致富
**市**房产开发限公司
初步建议书未完成详细精准数
文香网httpwwwxiangdangnet
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项目名称：财富生态国际·***（暂定）
项目建设单位：**市**房产开发限公司
根贵州省十二五旅游规划纲：全新视角重新审视贵州贵州旅游做新价值评估提出贵州造**国际旅游岛海岛相呼应山岛构想认贵州避暑国民休闲养生度假原生态民族文化体验山户外活动驾车行车助游等六方面占新高
第部分：项目概况
11项目背景
项目位**市播州区三岔镇谭家湾（播州影视城旁）距离**市区20公里距高铁站10公里机场60公里播州桂花道旁整体势三面环山中盆区两处喀斯特溶洞水源百亩农田山体少土植稀少
项目利目前已建成新农村乡村影视城山村良形农业生态条件拟建设度假酒店·企业会馆·养生中心·假日洋墅·精品居特色生态农业休闲娱乐容型农业生态养生区广城市客商提供接触然接触生态农业机会争取成**市距离市区农业生态度假园
第二部分：建筑单位概况
**市**房产开发限公司成立2007年08月15日注册资金800 万民币元公司坐落**剑江路市场体选择营(房产开发销售)**市**房产开发限公司顾客中心服务特色专业价值追求公司10年发展现成集开发·酒店·酒业·装饰·营销策划等综合发展集团公司
第三部分：建设规模项目定位
项目规划面积约100亩项目建设总规模约37万方米建筑面积50000方米5板块(中题酒店建筑面积约10000方米生态区约40000方米企业会馆区约15000方米度假花园居约15000米综合配套约10000方米)
项目建成融集健康养生休闲度假旅游文化体验等四功体旅游商务项目综合体包括山水风情温泉酒店度假居特色生态餐饮温泉商务墅疗养馆农业生态观光等服务项目集中整合周边乡村旅游资源集温泉旅游度假会议接养生休闲娱乐餐饮住宿等元功体区域旅游集散
项目定位 介绍：项目总体定位型中档次众化休闲度假园区
1农业生态园
产品：污染蔬菜·农作物·游泳垂钓等
满足市·孩子导家庭周末暑寒假休闲度假游实践性强参性强田野风光乡村农作生态食物特色鼓励参农事体会田园生活理解生态环境生活重性高度城市化工业化现孩子市提供片纯朴污染充满蓬勃生机土回劳动生产丰衣足食70年代
区8000方米然湖水源两泉眼水质直接饮污染纯天然富含种益矿物质湖养殖鱼达野生质感
2温泉度假酒店
温泉健身度假题吸引市作周末更长时间休闲度假设置会议野外拓展培训设施吸引重庆等城市企业进行会议培训等商务旅游活动时满足农业生态观光游客住宿餐饮需
3企业商务会馆墅区 利已度假酒店结合农业生态观光须配备餐饮娱乐商务等功需求高端客户档次进行提升建设复古四合院花园墅
4度假花园居
利现生态环境**气候特点影响然环境生产前提提供低价高享受精品居满足长期逗留家庭需求群体提供度假居面积50方米左右假期候鸟留空间
第四部分：项目实施进度
项目分4期完成第期2018年底前度假酒店完工
第二期2019年6月底前完成企业会馆墅区
第三期2020年6月底完成农业生态园湖泊扩展造
第四期2020年底前完成度假居
项目总周期34年全部完工
第五部分：投资估算资金筹措
估算总投资约12亿第期投资2000万元第二期投资4000万元第三期投资
3000万元第四期投资3000万元
资金筹措：筹
第六部分：技术济指标
项目
单位
数量（）
总
方米
100000
建筑面积
方米
50000
绿率
200
容积率
15
总投资
元
12亿
销售收入
元
147亿
产值
元
2500万元
第七部分：建设必性
1充分利三岔镇目前丰富然貌山体坡水塘旱水田植柏林竹林少数阔叶乔木灌木农作物种植茶竹稻蔬菜果树农庄村庄农居院落盆景栽培猫狗鸡鸭等资源通制宜规划述资源利整合营造出纯朴然娴静祥乡野风光
2中心村丰富形貌物产植村居乡情营造农业生态观光园良选址市区快速交通干道开发农业生态观光园重条件 利三岔紧桂花道距离遵崇杭瑞高速公路贵渝高铁较优势吸引较规模流进行休闲活动满足市作周末更长时间休闲度假游需求
外中心村三岔镇仅相距2公里三岔镇现物质流通服务设施农业生态园提供需生产资料丰富农产品
3利目前已建成影视城台湾邨发挥资源综合利效益目前台湾邨已定基础作省级农村影视基已定知名度
功单仅示范旅游功法量吸引游客法游客停留消费仅植物展示销售门票相部分建筑面积处闲置状态法发挥预期功通综合开发农业观光温泉度假开发功较单两点扩成吸引游客停留17天面增强区域旅游度假功规模效应
4农业生态度假景区吸引量流停留农业生态观光度假进行参性强活动发挥劳动度假作时避免量流滋润生态环境破坏
5利广阔田园空间种植品种繁公害污染品质优良绿色蔬果农艺师指导提供客商亲田种摘蔬菜瓜果施肥松土灌溉等系列游乐项目体验农家乐仅游乐中教乐结合寓教乐游享田园优美风光余感受田间劳作收获乐趣作理想青少年综合素质教育 生态通返朴真回然题利园区然资源优势加旅游资源开发力度断增加园区游乐项目丰富游乐容体现传统农业现代农业机结合知识性游乐性趣味性教育性融体成涵丰富生态农业胜 里放摸鱼摸泥鳅钓鱼钓虾山寻宝采摘果品等里品尝园产种环保蔬果体验农村生活参劳作认识然认识纯朴生活
第八部分：结建议
述部分利贵州独酒文化嫁接利优质酱香酒迎接客商传播酱酒文化东西走出
项目结合周边新农村建设实现农业旅游度假文化推广精品质解决周边100业逐渐致富
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