北京万柳地区项目分析

北京万柳区项目分析

万柳区简介
万柳区位北京市西北部海淀区颐园东南京密引水渠东
北京学民学国家行政理学院北京电视台等该区域周长10
公里总占面积480公顷万泉庄六郎庄（称柳浪庄）
名万柳
根万柳区规划区域巴沟北路界南104公顷
建配套齐全舒适方便新型居住区路北占335公顷规划绿

二万柳优势——绿色（万柳生态公园）
说万柳区环境绿色清新先万柳区部分项目
（万泉新新家园阳春光华橡树园光花园）致性宣传题——绿
色生态家园够想象万柳社区绿色重价值体现万柳
森林公园仅路隔
根规划万柳公园占335公顷全部绿化面积颐园万柳
公园四环路分西北两部分北部水纲绿建成
然生态公园适恢复历史风貌现昔日御道静书院茶棚张
洞府荣禄府等古迹保留京西御稻红灯笼素养六郎庄莲花香垂柳
指堤桥流水藕白蟹肥田园景色西部公园体育休闲题包
括游泳池水乐园网球中心城市高尔夫等体育场昆明湖东路100
米宽绿化带制宜种植草坪鲜花灌木林木开辟通颐
园旅游线路
建成万柳公园颐园圆明园连成北京绿色园林走廊
东部阳公园西北两绿肺承托北京绿色新
氧
三万柳区物业
万柳南部区建筑容住宅总建筑规模约180万方米
西北区居住社区考虑颐园视觉景观住宅西北高
渐低层住宅板式高层塔式住宅组成社区配套设施幼园4
学3中学2门诊1设2公交总站配娱乐
会超市总规模约30万方米整居住区阳春光华光花园万
泉新新家园组成（详见表）

万柳区项目表

序号项目名称建设规模发展商售价容积率

1阳春光华20万方米首创阳光房
枫树园12万方米产开发公司6400元／米13
橡树园8万方米

2光花园13万方米光房产公司6500元／米29

3万泉新新家园20万方米万泉花园物业开7500元／米13
银杏苑10万方米发限公司均9000元／米
丹枫苑10万方米

守着万柳绿肺样天独厚条件绝没理浪费土价值说
建设概念新功全质量信精品住宅应该万柳社区开发
商根统宗旨指导思想住宅什独特色呢？
妨
1光花园——健康快乐家
生活节奏日益加快工作压力日益紧张天健康根健康
宝贵财富着理念光花园推出健康快乐居家概念
光花园区园林破片面追求新奇夸张做法特强调
区景观万柳绿化带西山颐园等绿谐统营造出种
环境相互交融境界
北京区域城市建设付出环境代价太沉重太昂贵
光花特建设中提出环保概念典型代表独立壁挂式单
体直燃机供暖方式显然种设备北京尚属推广阶段种供暖方式
带舒适安全意感受环境价值符合未住宅智化环保
化性化发展新趋势
光花园智化包括区智化综合布线系统家庭智化中心
系统保障公安全电视监控系统楼宇讲系统物业理中动抄
表系统停车场理系统背景音乐系统区综合网络系统面
八系统出光花园智化功配置已真正意义符合
智化健康区标准
2阳春光华——市风情园
阳春光华家园确切讲应该枫树园橡树园组成枫树园做首创
阳光公司万柳创牌项目取成功相继开发橡树园
阳春光华家园加家建筑公司进行工程总承包承担施工监理
规划方面体现低口密度低容积率高绿化率等特点外重
引入加枫树情结理念通单体建筑外观造型色彩
区道路园林植建筑品北美风情融入区文环境中
种全新感觉
3万泉新新家园——新类新生活凝聚
前面表中万泉新新家园三项目中容积率低售价
高重部分价值应该说体现万泉新新家园新类提炼
新生活引导等方面创造新新家园品牌价值
万泉新新家园发展商应该聪明发展商物业身具备硬
件竞争优势基础更软件功夫例客户细分
方面年龄家庭结构社会位职业收入文化基础性格特征
心态生活学等方面进行深入研究确定万泉新新家园客户新
新类——理想价值成收益充满需求类新
万柳区北京市四环然环境文环境区万柳总体
规划赋予该区物业天独厚然环境院校环顾帜尺中国
硅谷——中关村疑该区提供健康文环境
外万柳区北西山诸峰西拥京密引水渠昆明湖东万泉河
山清水秀气候宜古誉福京城士居住佳
选
（北京房产）

陈楷


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