排水设备设施运行理标准作业规程
目
规范排水设备设施运行理工作确保排水设备设施良运行
二 适范围
适物业理处辖区排水设备设施运行理
三 职责
1 机电维修部负责检查排水设备设施运行理工作实施情况负责排水设备设施运行理工作组织实施
2 理员具体负责排水设备设施运行理
四 程序点
1 巡视监控
（1） 理员应两时巡视次区水泵房（包括机房水池水箱）周巡视次区供水闸阀道路沙井雨水井
（2） 巡视监控容：
a 泵房异常声响振动
b 电机控制柜异常气味
c 电机温升否正常（应烫手）变频器散热通道否畅
d 电压表电流表指示否正常控制柜信号灯显示否正确控制柜元器件否工作正常
e 机械水压表PC显示压力否致相条例否满足供水压力求（正常值45kgfcm2）
f 水池水箱水否正常
g 闸阀法兰连接处否漏水水泵否漏水成线
h 供水闸阀井盖井裙否完闸阍否漏水标识否清晰
i 止回阀浮球阀液位控制器否动作
j 时接驳水情况
k 雨水井沉沙井排水井否塞现象
（3） 理员巡视监控程中发现排水设备设施正常情况时应时采取措施加解决处理问题应时详细汇报机电维修部请求协助解决整改时应严格遵守排水设备设施维修保养标准作业规程
2 排水设备设施异常情况处理
（１） 供水爆裂处置
a 立关闭相关连供水闸阀
b 果关闭供水相关连闸阀控制住量泄水应关停 相应水泵房
c 立通知服务中心机电维修部机电维修部联络供水公司进行抢修负责通知相关水单位户关停水情况
d 服务中心机民维修组织快开挖出爆部位水
e 供水公司修爆部位水应维修理员开水试压（正常供水压力试压）漏水松动现象
f 确认切正常回填土方恢复水爆裂前原貌
（２） 水泵房发生火灾时火警火灾应急处理标准作业规程处置
（３） 水泵方发生水浸时处置
a 视进水情况关掉机房运行设备设施拉电源开关
b 堵住漏水源
c 果漏水较应立通知机电维修部时力阻滞进水
d 漏水源堵住应立排水
e 排干水应立湿水设备设施进行湿处理干干净抹擦拭热风吹干然通风更换相关线等
f 确认湿水已消绝缘电阻符合求开机试运行异常情况出现投入正常运行
3 水泵房理
（１） 非值班员准进入水泵房需进入须机电维修部意值班员陪方进入水泵房
（２） 水泵房严禁存放毒害物品
（３） 水泵房应备齐消防器材应放置方便显示眼处水泵房严禁吸烟
（４） 定期扫水泵房卫生清洁水泵房设备设施做面墙壁天花门窗设备设施表面积尘油渍锈蚀污物油漆完整洁光亮
（５） 水泵房应通风良光线足够门窗开启灵活
（６） 水泵房应做时锁钥匙机电维修部统保理员私配钥匙
4 理员应排水设备设施运行数（环境温度电压电流运行频率）运行状况完整规范记录〈排水设备设施运行日记〉表月3日前月记录整理成册交机电维修存档保存期二年
五 记录
排水设备设施运行理日记
六 相关支持文件
1 排水设备设施维修保养标准作业规程
2 火警火灾应急处理标准作业规程
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排水设备设施运行理标准作业规程
目
规范排水设备设施运行理工作确保排水设备设施良运行
二 适范围
适物业理处辖区排水设备设施运行理
三 职责
1 机电维修部负责检查排水设备设施运行理工作实施情况负责排水设备设施运行理工作组织实施
2 理员具体负责排水设备设施运行理
四 程序点
1 巡视监控
（1） 理员应两时巡视次区水泵房（包括机房水池水箱）周巡视次区供水闸阀道路沙井雨水井
（2） 巡视监控容：
a 泵房异常声响振动
b 电机控制柜异常气味
c 电机温升否正常（应烫手）变频器散热通道否畅
d 电压表电流表指示否正常控制柜信号灯显示否正确控制柜元器件否工作正常
e 机械水压表PC显示压力否致相条例否满足供水压力求（正常值45kgfcm2）
f 水池水箱水否正常
g 闸阀法兰连接处否漏水水泵否漏水成线
h 供水闸阀井盖井裙否完闸阍否漏水标识否清晰
i 止回阀浮球阀液位控制器否动作
j 时接驳水情况
k 雨水井沉沙井排水井否塞现象
（3） 理员巡视监控程中发现排水设备设施正常情况时应时采取措施加解决处理问题应时详细汇报机电维修部请求协助解决整改时应严格遵守排水设备设施维修保养标准作业规程
2 排水设备设施异常情况处理
（１） 供水爆裂处置
a 立关闭相关连供水闸阀
b 果关闭供水相关连闸阀控制住量泄水应关停 相应水泵房
c 立通知服务中心机电维修部机电维修部联络供水公司进行抢修负责通知相关水单位户关停水情况
d 服务中心机民维修组织快开挖出爆部位水
e 供水公司修爆部位水应维修理员开水试压（正常供水压力试压）漏水松动现象
f 确认切正常回填土方恢复水爆裂前原貌
（２） 水泵房发生火灾时火警火灾应急处理标准作业规程处置
（３） 水泵方发生水浸时处置
a 视进水情况关掉机房运行设备设施拉电源开关
b 堵住漏水源
c 果漏水较应立通知机电维修部时力阻滞进水
d 漏水源堵住应立排水
e 排干水应立湿水设备设施进行湿处理干干净抹擦拭热风吹干然通风更换相关线等
f 确认湿水已消绝缘电阻符合求开机试运行异常情况出现投入正常运行
3 水泵房理
（１） 非值班员准进入水泵房需进入须机电维修部意值班员陪方进入水泵房
（２） 水泵房严禁存放毒害物品
（３） 水泵房应备齐消防器材应放置方便显示眼处水泵房严禁吸烟
（４） 定期扫水泵房卫生清洁水泵房设备设施做面墙壁天花门窗设备设施表面积尘油渍锈蚀污物油漆完整洁光亮
（５） 水泵房应通风良光线足够门窗开启灵活
（６） 水泵房应做时锁钥匙机电维修部统保理员私配钥匙
4 理员应排水设备设施运行数（环境温度电压电流运行频率）运行状况完整规范记录〈排水设备设施运行日记〉表月3日前月记录整理成册交机电维修存档保存期二年
五 记录
排水设备设施运行理日记
六 相关支持文件
1 排水设备设施维修保养标准作业规程
2 火警火灾应急处理标准作业规程
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