工程质量理竣工验收理办法
第章 总
第条 严格工程项目质量理搞工程竣工验收工作确保工程质量满足设计求根关法规结合公司实际制定办法
第二条 建设项目均规定进行质量控制考核批准设计文件规定容完成符合验收条件工程必须办法组织验收办理竣工验收移交手续
第二章 职 责
第三条 公司工程质量理验收领导组负责工程项目考核竣工验收组织工程质量确认提出验收中发现合格处置决定
第四条 工程项目部负责日常工程质量控制编制竣工验收计划工程整改计划
第五条 施工单位负责施工全程质量控制竣工验收文件整理立卷合格整改
第六条 监理单位负责施工全程监理竣工验收文件审查竣工工程预验
第七条 物业部参景观绿化工程竣工验收
第三章 工程质量理
第八条 工程项目日常质量控制执行工程项目理控制程序
第九条 工程质量理验收领导组工程项目考核办法组织项目工程质量工期成项目基础理进行分段考核兑现奖惩
第四章 竣工验收
第十条 达列求工程方申请竣工验收：
1设计文件合约定项施工容均已施工完毕
2完整核定工程竣工资料符合验收规定
3工程建筑材料构配件设备进场证明试验报告
4勘察设计施工监理等单位签署确认工程质量合格文件
第十条 工程竣工验收：
1级部门该项目批准相关文件：包括行性报告规划定点初步设计施工许等项目建设关种文件
2工程设计文件：包括施工图纸说明设备技术说明书等
3国家新颁布现行效工程施工验收规范工程质量检验评定标准等
4合文件：包括施工承包工作容应达标准施工程中设计变更通知书等
第十二条 单位工程完工施工单位应行组织关员进行检查评定达第十条求监理单位提交竣工验收报告
第十三条 监理单位总监理工程师组织专业监理工程师施工单位报送竣工资料完整准确性进行审查工程进行预验存问题求施工单位时整改整改合格总监理工程师签署工程竣工报验单明确意见报建设单位项目部
第十四条 项目部接报告应全面审查竣工图等竣工验收资料施工单位签署工程保修书
第十五条 项目理竣工验收资料全部审查合格组织施工（含分包单位）监理设计等单位员进行工程实体竣工初验发现合格合格品控制程序执行
第十六条 竣工初验合格工程理部提请城建档案理机构工程档案进行预验收
第十七条 取城建档案理机构出具工程档案验收认文件报请质量监督站进行竣工验收公司工程质量理验收领导组组织设计勘察施工监理单位公司相关部门负责（必时请业业代表参加）进行正式竣工验收：
1 工程进行核查做出验收结形成工程竣工验收报告参验收方负责验收报告签字加盖公章
2合格项合格品控制程序执行工程质量理验收领导组责令监理单位监督施工单位进行整改整改合格次组织验收直合格
3参加验收方工程质量验收意见致时请建设行政部门工程质量监督机构协调处理
第十八条 工程竣工验收合格3月工程理部公司档案室应市城建档案馆移交套符合规定工程档案
第五章 附
第十九条 工程项目竣工验收全部通项目部负责整理全部技术文件竣工资料送交公司办公室存档
第二十条 已竣工验收工程工程理部工程交接理办法物业部办理移交
相关文件：工程项目考核办法
GB 503002001建筑工程施工质量验收统标准
GBT503282001建筑工程文件档整理规范
附公司工程质量理验收领导组成员名单
分项工程质量验收记录
分部工程验收记录
单位工程质量竣工验收记录
工程竣工验收报告
山东凤凰城发展限公司
工程质量理验收领导组成员
组 长： 郭 宪 龙
组 员： 陈 峰
王 华 玲
刘 喜 臣
陈 进 新（负责日常工作）
相关项目理
项目部技术员
竣 工 验 收 流 程
设计文件合文件验收规范检试报告
施工单位竣工验收报告
N
监理审查预验
Y
项目部审查图纸资料
N
Y
N
项目部组织实体初验
Y
N
城建档案机构预验
Y
报请质监站行组织
竣工验收
N
Y
工 程 竣 工 验 收 报 告
技术文件竣工资料存档移交
FHCJL027
＿＿＿＿分项工程质量验收记录
工程名称
结构类型
检验批数
施工单位
项目理
项目技术负责
分包单位
分包单位负责
分包项目理
序号
检验批部位区段
施工单位检查评定结果
监理（建设）单位验收结
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
检查结
项目专业
技术负责：
年 月 日
验收结
监 理 工 程 师：
建设单位项目技术：
年 月 日
FHCJL028
＿＿＿＿分部工程验收记录
工程名称
结构类型
层数
施工单位
技术部门负责
质量部门负责
分包单位
分包单位负责
分包技术负责
序号
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
验收意见
1
2
3
4
5
6
质 量 控 制 资 料
安全功检验（检测）报 告
观 感 质 量 验 收
分包单位
项目理 年 月 日
验
施工单位
项目理 年 月 日
收
勘察单位
项目负责 年 月 日
单
设计单位
项目负责 年 月 日
位
监理单位
总监理工程师 年 月 日
建设单位
项目理 年 月 日
FHCJL029
单位（子单位）工程质量竣工验收记录
工程名称
结构类型
层数建筑面积
施工单位
技术负责
开工日期
项目理
项目技术负责
竣工日期
序号
项 目
验 收 记 录
验 收 结
1
分部工程
分部查 分部
符合标准设计求 分部
2
质量控制资料核查
项审查符合求 项
核定符合规范求 项
3
安全功核查抽查结果
核查 项符合求 项
抽查 项符合求 项
返工处理符合求 项
4
观感质量验收
抽查 项符合求 项
符合求 项
5
综合验收结
参
加
验
收
单
位
建设单位
监理单位
施工单位
设计单位
（公章）
单位(项目)负责
年 月 日
（公章）
单位(项目)负责
年 月 日
（公章）
单位(项目)负责
年 月 日
（公章）
单位(项目)负责
年 月 日
FHCJL030
工程竣工验收报告
工程概况
工程名称
建筑面积
㎡
工程址
结构类型
层 数
层
层
总 高
m
电 梯
台
动扶梯
台
开工日期
竣工验收日期
建设单位
施工单位
勘察单位
监理单位
设计单位
质量监督单位
工程完成设计合约定容情况
验收组织形式
验收组组成情况
专业
建筑工程
采暖卫生燃气工程
建筑电气安装工程
通风空调工程
电梯安装工程
工程竣工资料审查
竣
工
验
收
程
序
工
程
竣
工
验
收
意
见
建设单位执行基建设程序情况：
工程勘察设计监理等方面评价：
建设单位 （公章）
项目负责 年 月 日
勘察单位 （公章）
勘察负责 年 月 日
设计单位 （公章）
设计负责 年 月 日
施工单位 （公章）
项目理
企业技术负责 年 月 日
监理单位 （公章）
总监理工程师 年 月 日
工程质量综合验收附件：
1 勘察单位工程勘察文件质量检查报告
2 设计单位工程设计文件质量检查报告
3 施工单位工程施工质量检查报告包括单位工程分部工程质量检记录工程竣工资料目录查表建筑材料建筑构配件商品混凝土设备出厂合格证进场试验报告汇总表涉工程结构安全试块试件关材料试（检）验报告汇总表强度合格评定表工程开竣工报告
4 监理单位工程质量评估报告
5 基勘察体结构分部工程单位工程质量验收记录
6 工程关质量检测功性试验资料
7 建设行政部门质量监督机构责令整改问题整改结果
8 验收员签署竣工验收原始文件
9 竣工验收遗留问题处理结果
10 施工单位签署工程质量保修书
11 法律规章规定必须提供文件
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工程质量理竣工验收理办法
第章 总
第条 严格工程项目质量理搞工程竣工验收工作确保工程质量满足设计求根关法规结合公司实际制定办法
第二条 建设项目均规定进行质量控制考核批准设计文件规定容完成符合验收条件工程必须办法组织验收办理竣工验收移交手续
第二章 职 责
第三条 公司工程质量理验收领导组负责工程项目考核竣工验收组织工程质量确认提出验收中发现合格处置决定
第四条 工程项目部负责日常工程质量控制编制竣工验收计划工程整改计划
第五条 施工单位负责施工全程质量控制竣工验收文件整理立卷合格整改
第六条 监理单位负责施工全程监理竣工验收文件审查竣工工程预验
第七条 物业部参景观绿化工程竣工验收
第三章 工程质量理
第八条 工程项目日常质量控制执行工程项目理控制程序
第九条 工程质量理验收领导组工程项目考核办法组织项目工程质量工期成项目基础理进行分段考核兑现奖惩
第四章 竣工验收
第十条 达列求工程方申请竣工验收：
1设计文件合约定项施工容均已施工完毕
2完整核定工程竣工资料符合验收规定
3工程建筑材料构配件设备进场证明试验报告
4勘察设计施工监理等单位签署确认工程质量合格文件
第十条 工程竣工验收：
1级部门该项目批准相关文件：包括行性报告规划定点初步设计施工许等项目建设关种文件
2工程设计文件：包括施工图纸说明设备技术说明书等
3国家新颁布现行效工程施工验收规范工程质量检验评定标准等
4合文件：包括施工承包工作容应达标准施工程中设计变更通知书等
第十二条 单位工程完工施工单位应行组织关员进行检查评定达第十条求监理单位提交竣工验收报告
第十三条 监理单位总监理工程师组织专业监理工程师施工单位报送竣工资料完整准确性进行审查工程进行预验存问题求施工单位时整改整改合格总监理工程师签署工程竣工报验单明确意见报建设单位项目部
第十四条 项目部接报告应全面审查竣工图等竣工验收资料施工单位签署工程保修书
第十五条 项目理竣工验收资料全部审查合格组织施工（含分包单位）监理设计等单位员进行工程实体竣工初验发现合格合格品控制程序执行
第十六条 竣工初验合格工程理部提请城建档案理机构工程档案进行预验收
第十七条 取城建档案理机构出具工程档案验收认文件报请质量监督站进行竣工验收公司工程质量理验收领导组组织设计勘察施工监理单位公司相关部门负责（必时请业业代表参加）进行正式竣工验收：
1 工程进行核查做出验收结形成工程竣工验收报告参验收方负责验收报告签字加盖公章
2合格项合格品控制程序执行工程质量理验收领导组责令监理单位监督施工单位进行整改整改合格次组织验收直合格
3参加验收方工程质量验收意见致时请建设行政部门工程质量监督机构协调处理
第十八条 工程竣工验收合格3月工程理部公司档案室应市城建档案馆移交套符合规定工程档案
第五章 附
第十九条 工程项目竣工验收全部通项目部负责整理全部技术文件竣工资料送交公司办公室存档
第二十条 已竣工验收工程工程理部工程交接理办法物业部办理移交
相关文件：工程项目考核办法
GB 503002001建筑工程施工质量验收统标准
GBT503282001建筑工程文件档整理规范
附公司工程质量理验收领导组成员名单
分项工程质量验收记录
分部工程验收记录
单位工程质量竣工验收记录
工程竣工验收报告
山东凤凰城发展限公司
工程质量理验收领导组成员
组 长： 郭 宪 龙
组 员： 陈 峰
王 华 玲
刘 喜 臣
陈 进 新（负责日常工作）
相关项目理
项目部技术员
竣 工 验 收 流 程
设计文件合文件验收规范检试报告
施工单位竣工验收报告
N
监理审查预验
Y
项目部审查图纸资料
N
Y
N
项目部组织实体初验
Y
N
城建档案机构预验
Y
报请质监站行组织
竣工验收
N
Y
工 程 竣 工 验 收 报 告
技术文件竣工资料存档移交
FHCJL027
＿＿＿＿分项工程质量验收记录
工程名称
结构类型
检验批数
施工单位
项目理
项目技术负责
分包单位
分包单位负责
分包项目理
序号
检验批部位区段
施工单位检查评定结果
监理（建设）单位验收结
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
检查结
项目专业
技术负责：
年 月 日
验收结
监 理 工 程 师：
建设单位项目技术：
年 月 日
FHCJL028
＿＿＿＿分部工程验收记录
工程名称
结构类型
层数
施工单位
技术部门负责
质量部门负责
分包单位
分包单位负责
分包技术负责
序号
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
验收意见
1
2
3
4
5
6
质 量 控 制 资 料
安全功检验（检测）报 告
观 感 质 量 验 收
分包单位
项目理 年 月 日
验
施工单位
项目理 年 月 日
收
勘察单位
项目负责 年 月 日
单
设计单位
项目负责 年 月 日
位
监理单位
总监理工程师 年 月 日
建设单位
项目理 年 月 日
FHCJL029
单位（子单位）工程质量竣工验收记录
工程名称
结构类型
层数建筑面积
施工单位
技术负责
开工日期
项目理
项目技术负责
竣工日期
序号
项 目
验 收 记 录
验 收 结
1
分部工程
分部查 分部
符合标准设计求 分部
2
质量控制资料核查
项审查符合求 项
核定符合规范求 项
3
安全功核查抽查结果
核查 项符合求 项
抽查 项符合求 项
返工处理符合求 项
4
观感质量验收
抽查 项符合求 项
符合求 项
5
综合验收结
参
加
验
收
单
位
建设单位
监理单位
施工单位
设计单位
（公章）
单位(项目)负责
年 月 日
（公章）
单位(项目)负责
年 月 日
（公章）
单位(项目)负责
年 月 日
（公章）
单位(项目)负责
年 月 日
FHCJL030
工程竣工验收报告
工程概况
工程名称
建筑面积
㎡
工程址
结构类型
层 数
层
层
总 高
m
电 梯
台
动扶梯
台
开工日期
竣工验收日期
建设单位
施工单位
勘察单位
监理单位
设计单位
质量监督单位
工程完成设计合约定容情况
验收组织形式
验收组组成情况
专业
建筑工程
采暖卫生燃气工程
建筑电气安装工程
通风空调工程
电梯安装工程
工程竣工资料审查
竣
工
验
收
程
序
工
程
竣
工
验
收
意
见
建设单位执行基建设程序情况：
工程勘察设计监理等方面评价：
建设单位 （公章）
项目负责 年 月 日
勘察单位 （公章）
勘察负责 年 月 日
设计单位 （公章）
设计负责 年 月 日
施工单位 （公章）
项目理
企业技术负责 年 月 日
监理单位 （公章）
总监理工程师 年 月 日
工程质量综合验收附件：
1 勘察单位工程勘察文件质量检查报告
2 设计单位工程设计文件质量检查报告
3 施工单位工程施工质量检查报告包括单位工程分部工程质量检记录工程竣工资料目录查表建筑材料建筑构配件商品混凝土设备出厂合格证进场试验报告汇总表涉工程结构安全试块试件关材料试（检）验报告汇总表强度合格评定表工程开竣工报告
4 监理单位工程质量评估报告
5 基勘察体结构分部工程单位工程质量验收记录
6 工程关质量检测功性试验资料
7 建设行政部门质量监督机构责令整改问题整改结果
8 验收员签署竣工验收原始文件
9 竣工验收遗留问题处理结果
10 施工单位签署工程质量保修书
11 法律规章规定必须提供文件
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