凤凰城操盘思路

a***1

贡献于2009-05-16

字数:348

操盘思路
1 计划周期6月
2 第1月市场调研编辑投资手册售楼部展示户外展示售楼员培训确定目标群资料库
3 第2月座谈酒会推介造市部认购
4 第3月—第5月公开强销
5 第6月收盘
6 基定位：商务公寓
7 手法：托卖场联合推广充分造势直效营销迅速结案
8 价格定位：1750元米试盘10部认购1800元米20开盘1850元米——1950元米强销
9 营销费：报纸广告费60万元印刷品10万元酒会座谈5万元纪念促销品5万元户外广告10万元法预见费10万元合计：100万元
10代理公司服务费销售金额2

动力营销
420
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档

下载文档，方便阅读与编辑

文档的实际排版效果，会与网站的显示效果略有不同！！

需要 2 积分 [ 获取积分 ]

购买文档

凤凰城营销策划方案

凤凰城工程营销筹划书一、工程简介：凤凰城工程位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路〔在建〕和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了

天***猩 3周前上传63 0

凤凰城营销策划案

凤凰城项目营销策划书一、项目简介：凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位

M***e 14年前上传11843 0

凤凰城项目营销策划书（4）

目录目标市场权衡及锁定，品牌形象突破口甄别及品牌定义品牌战略形成及品牌定位品牌内涵组成凤凰城品牌内涵次序及品牌表现几种角度目标市场权衡及锁定，品牌形象突破口甄别及品牌定义二期小户型的目标市场主要由哪几种人组成，这些人购买的抗性及抗性解除。 1、在郑汴路市场打工的中层技工或白领，以及少部分蓝领。这些人的消费有点象青年居易的目标群。他们的主力消费面

朱***勇 12年前上传30063 0

凤凰城操作手册——DLXS1.1.8答客问示范

DLXS1.1.8答客问示范（南京月安花园）一、地理位置1、基地所处哪个省市、区县、具体地理位置如何？答：月安花园地处南京建邺区（河西开发区）江东南路与应天西路（原纬七路）交汇处西侧300米。2、基地的东西南北与什么相邻？答：东邻悦达新寓，西侧为新世纪水上乐园，南向正对月安花园B片，北对积善小区地块等级为三类（住宅用地）七级（地块商业价值）地块。地块内有“原生态”树木

w***i 9年前上传386 0

凤凰城项目营销策划书（doc88）

目录工程简介凤凰城工程根本数据表一期可售资源分析：凤凰城一期现有房源价格表二期房源情况介绍户型配比情况分析二期认购价格表二期工程进度表市场概况及根本竞争格局郑汴路市场调研报告周边竞争楼盘郑州市小户型的调查报告工程SWOT分析优势劣势时机威胁目标市场权衡及锁定，品牌形象突破口甄别及品牌定义品牌战略形成及品牌定位品牌内涵组成凤凰城品牌内涵次序及

天***猩 3周前上传49 0

凤凰城项目营销策划书

天***猩 3周前上传70 0

关于在凤凰城开发商业房地产暨物流中心的方案

关于在凤凰城开发商业房地产暨物流中心的方案一、济南市物流现状与规划 (一) 济南市物流业的基本现状 1、从济南市计委近期出台的相关物流规划方案中可以看出，济南市政府积极培育济南市物流市场，并大有把物流产业作为支柱产业之势。四大物流园区的建立，将大大加快济南市流通经济的发展，加快物流业的发展。 2、物流企业服务模式多样并各据特色。现有的物流企业基本可以分为三种模式，一是运输物流企业

招***职 7年前上传11315 0

凤凰城项目营销策划书

静***思 15年前上传24552 0

2017年凤凰城导游词450字范文

凤凰城导游词450字范文　　凤凰古城，位于湖南省湘西土家族苗族自治州的西南部，土地总面积约10平方千米。凤凰城导游词450字具体内容请看下文。　　凤凰城导游词450字范文　　亲爱的游客朋友们,我是高密的导游员吴琼,欢迎大家来到高密游览.　　高密市位于山东省高密市,胶莱河和潍河之间.西依世界风筝都潍坊,东临滨海名城青岛,总面积和1605平方千米.历史悠久,人杰地灵.高密城,人称凤城

h***u 7年前上传396 0

凤凰城项目营销策划书（1）

目录项目简介凤凰城项目基本数据表一期可售资源分析：凤凰城一期现有房源价格表二期房源情况介绍户型配比情况分析二期认购价格表二期工程进度表项目简介：凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现

s***e 8年前上传15479 0

凤凰城开发市场策划报告

凤凰城二期开发项目策划案第一部分：凤凰城二期项目开发介绍一、凤凰城二期项目概况二、凤凰城二期开发的现实意义三、凤凰城二期项目策划的工作重点四、二期开发前期工作的统筹安排第二部分：凤凰城二期开发的市场策划一、项目开发面临的市场环境（一）宏观市场环境 1、城市化与国内郊区大楼盘的发展趋势 2、济南新城区总体规划与东部产业带规划（二）微观市场： 1、区域

c***0 14年前上传30381 0

凤凰城项目营销策划书（3）

目录项目SWOT分析优势劣势机会威胁项目SWOT分析一）优势 1）郑汴路商圈天然的地段优势，这里是财富的俱乐部，富翁的制造厂，在这里百万富翁比比皆是，每年都有新一代需求产生，源源不断的需求是我方楼盘最有力的支撑。市场细分如下： a、高端市场被英协、建业等高档楼盘满足，这一部分客户大部分是第二次或第三次置业，是终极消费，10年内不会再置

7***8 14年前上传22491 0

凤凰城操作手册——DLXS2.1.1平面设计系统

DLXS2.1.1平面设计系统一、楼盘标志1. 楼盘标志（彩色图形，黑白正形，黑白负形）2. 楼盘标志网格图二、标准字体1. 楼盘中文名称标准字体2. 楼盘中文名称标准字体网格图3. 楼盘中文名称指定印刷体4. 楼盘英文或拼音名称标准字体5. 楼盘英文名称标准字体网格图6. 楼盘英文名称指定印刷体三、标准色1. 标准色（X种）2. 辅助色（

文***娜 12年前上传438 0

凤凰城营销策划案1

x***7 14年前上传19896 0

凤凰城操作手册——DLXS2.1.2现场设置系统

DLXS2.1.2现场设置系统一、售楼部装饰简洁突出楼盘特性，设置样板屋，楼盘模型，有条件可设置景观模型，售楼部门面处配合相关主题景观园艺，创造美好形象。售楼部门口还应考虑相应停车位及指示牌。目的：增进客户对欲购楼盘认识，引发其购买欲内容：1）充分展示楼盘魅力，增加客户对商品的了解。　　　2）运用现场媒介影响客户对楼盘的再次评估。二、客户动线结构图大厅入口　　　楼

c***0 9年前上传399 0

凤凰城项目营销策划书（3）

目录工程SWOT分析优势劣势时机威胁工程SWOT分析一〕优势1）郑汴路商圈天然的地段优势，这里是财富的俱乐部，富翁的制造厂，在这里百万富翁比比皆是，每年都有新一代需求产生，源源不断的需求是我方楼盘最有力的支撑。市场细分如下：a、高端市场被英协、建业等高档楼盘满足，这一局部客户大局部是第二次或第三次置业，是终极消费，10年内不会再置业。b、中端市场被东方明珠、百

天***猩 3周前上传63 0

凤凰城项目营销策划书（2）

目录市场概况及基本竞争格局郑汴路市场调研报告周边竞争楼盘郑州市小户型的调查报告市场概况及基本竞争格局： A、东南板块及郑汴路商圈。郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿线、航海东路与107国道沿线。郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。在郑汴路商圈的支撑下，这里已经成为明确的高尚住宅区。凤凰城位于这

信***誉 10年前上传29969 0

凤凰城项目营销策划书（5）

目录价格策略销售策略设定项目推广策略设定推广各阶段任务具体设定：项目推广首期计划（内部认购期）促销策略销售现场包装策略主要销售道具制作及二期销售资料的补充二期项目进入期工作组织及验收营销总结价格策略一期多层剩余房源在目前已经提价的基础上，以稳步销售为主（主要原因是五、六楼大户型无论对任何楼盘都是最难卖的房源）。二期小户型采取中开高走的价格策

胡***伟 15年前上传1359 0

《操盘圣经》读书心得

《操盘圣经》读书心得《操盘圣经》是著名投资顾问傅吾豪先生在20年**投资研究和长期市场检验的基础上，为机构和个人投资者撰写的股票投资与技术分析重要工具书。受到中国大陆和中国台湾地区众多**投资机构的高度认同，并经他们的实践检验而奉为“操盘圣经”。《操盘圣经:股票直效技术分析(第2版)》所阐述的核心技术和分析方法在台湾地区推行多年，傅吾豪先生用此法成功辅导过中国大陆和中国台湾地区各大**公司的

x***4 11年前上传10146 0

操盘策略

操盘策略：炒股必须学会的六个小技巧换肤：字体：大中小收藏一下发布时间：2014-10-24 13:56:05 这样操作，单月获利400%！　　炒股必须学会的六个小技巧　　小技巧一：关于止损和止赢的问题。　　我觉得很重要，止赢和止损的设置对非职业股来说尤为重要，有很多散户会设立止损，但是不会止赢。今天有必要和大家探讨一下。止损的设立大家都知道，设定一个固定的亏损率，到

1***0 4年前上传642 0

法治助力民生凤凰

法治助力民生凤凰为了更好的支持全行凤凰计划的实施，提升广大基层员工的法治意识，造就全行法治精神，引导全行形成“遵法、学法、守法、用法”的良好氛围，我行开展了法治知识竞赛活动。为了保证“凤凰计划”顺利的开展实施，运用法治知识与专业技能为该计划保驾护航是必不可少的超级武器。“凤凰计划”是民生银行应对利率市场化能力提升的总体规划和实施计划，在利率市场化大背景下，银行业暗潮涌动。民生银

l***6 8年前上传5900 0

读《凤凰的烽火岁月》

读《凤凰的烽火岁月》读《凤凰的烽火岁月》在迎接新中国成立70周年之际，中共新洲区教育总支组织编写出版《凤凰的烽火岁月》一书，记录了在艰苦卓绝的战争年代，凤凰人民浴血奋战的光荣革命历史，对于弘扬和继承革命传统，让更多的人知晓老区，关心老区，支持老区建设和发展，具有重要意义。凤凰镇是革命老区，属鄂豫皖革命根据地。当年，老区人民铁心跟党走，谋解放，用生命和鲜血谱写了壮丽的篇

焦***宝 5年前上传1068 0

凤凰游后感想

凤凰游后感想首先我们要感谢监管组及公司各位领导给我们创造了这次凤凰之旅。我们于3月5日晚上从重庆出发，第二天的凌晨六点到达凤凰古城，从而开始了我们这次的凤凰之行。在到达凤凰之前,当地导游就给我们简单的介绍了当地的一些风土人情，如当地的银矿比较丰富，苗族人都以银饰作为嫁妆、聘礼，有一位老奶奶身上的银饰就重达138斤。还有在苗王寨最具有权威的人物就是苗王和巫师。苗王就相当于我们内地

高***笑 10年前上传9579 0

科洋凤凰城14、15、16号楼工程施工组织设计

科洋凤凰城14、15、16号楼工程施工组织设计编制人：审核人：编制日期：二0一三年一月二十二日目录第一章编制依据……………………………………………… 第二章工程概况……………………………………………… 第三章现场平面布置………………………………………… 第四章施工方案……………………………………………… 第五章施工组织设计及施工进度计划

w***1 11年前上传10000 0

凤凰城操作手册——DLXS1.1.2售楼人员的行为准则

DLXS1.1.2售楼人员的行为准则（一）售楼人员的行为准则1．服从公司切实服从上司的工作安排和调配，依时完成任务，不得拖延、拒绝或终止工作。2。严于职守员工必须按时上下班，不得迟到，早退或旷工，必须按编排表当值，不得擅离职守，个人调离、调换更值时需经得主管同意。3。正直诚实必须如实向上司汇报工作坚决杜绝偷盗、欺骗或阳奉阴违等不道德的行为。4．勤勉负责

亮***妈 9年前上传499 0

热门搜索

凤凰城操盘思路

a***1

贡献于2009-05-16

相关文档

凤凰城营销策划方案

凤凰城营销策划案

凤凰城项目营销策划书（4）

凤凰城操作手册——DLXS1.1.8答客问示范

凤凰城项目营销策划书（doc88）

凤凰城项目营销策划书

关于在凤凰城开发商业房地产暨物流中心的方案

凤凰城项目营销策划书

2017年凤凰城导游词450字范文

凤凰城项目营销策划书（1）

凤凰城开发市场策划报告

凤凰城项目营销策划书（3）

凤凰城操作手册——DLXS2.1.1平面设计系统

凤凰城营销策划案1

凤凰城操作手册——DLXS2.1.2现场设置系统

凤凰城项目营销策划书（3）

凤凰城项目营销策划书（2）

凤凰城项目营销策划书（5）

《操盘圣经》读书心得

操盘策略

法治助力民生凤凰

读《凤凰的烽火岁月》

凤凰游后感想

科洋凤凰城14、15、16号楼工程施工组织设计

凤凰城操作手册——DLXS1.1.2售楼人员的行为准则