房产新知识精华（2）
期标题
１山水文园邀业参产品研发
２独具特色区景观魂
３复合产开发１＋１＞２
４复兴失落院落文明
５设计居环境
６楼市进入服务济时代
７客户价值需求核心
１山水文园邀业参产品研发
位北京东南三环高档社区山水文园日前宣布成立山水·家园建研发沙龙表示山水文园全体业成产品研发员鼓励全员积极参产品研发
业定期开发商提出针包括山水文园加ＬＶＣ国际投资集团开发项目合理化建议建议容涵盖规划设计建筑设计户型设计产品研发新技术运设施更新物业理等硬件软件方面充分发挥业观动性开发商起山水文园建设更加完美创造出更适宜居住社区新老业填写申请表加入建沙龙销售员物业公司时意见反馈山水文园研发中心整理提交建沙龙评委会公开展示选择优秀切实行建议付诸实施
２独具特色区景观魂
买套房子安家种生活方式改变住房消费市场日趋成熟区景观关注程度越越高集观赏休闲实性体区景观已愈愈受青睐建设部授予鲁班传合肥市园林建筑工程公司副总理项举海日前记者细说营造区景观理解认识
首先营造区景观求开发商必须具追求流精品意识诚信务实作风做项工作前提基矗
次景观设计单位具备高超设计水成熟设计方案充分领会设计理念基础握尺度处理三问题：生态审美游息生态：求区植物配置应层次感景观设计贴然业感受移步换景年四季更迭审美：营造区景观时文化涵融入亭台廊榭假山品桥流水等景观建设中业亲然时受种文化气息熏陶游息：区景观营造应着理念造成观行更栖境景观设置讲究布局园林品形态风格尺度周围环境充分协调
外施工方尊重图纸囿图纸工程实施具备定二次创造力讲究定灵活性项理说公司承接美国贝尔高林（全球三知名景观设计公司）设计合肥新华·学府花园期景观施工中遇样挑战：开发商标准高新华房产公司精品态度景观施工求图施工次成熟全面交付二设计单位求高美国贝尔高林求必须百分百现欧陆庭院设计风格艺术韵味选材施工求苛刻步三工期短施工交付仅３７天四施工工艺复杂庭院风格景观素复杂线条感强图案工序极复杂十分注重图案造型运线条色块丰富空间层次中见增强空间读性建设舒曼庭景观时考虑车库景观建设带困难开发商支持贝尔高林次协调证终跳出图纸采造型致桌椅树池点缀庭院克服景观建设中实际困难庭院失特色
项理说营造区景观成功关键独具特色缺乏性模仿景观永远生产出令业满意产品
３复合产开发１＋１＞２
房产开发中产教育联姻产体育结合等双剑合璧方式超前文化涵先进科学理念全新生活水准赢市常
复合产神奇嫁接术根点房产开发创造消费者生活方式密切结合起消费者创造出充分体现生活感受文化价值复合居生活
某种意义讲成功复合产成功贯彻创造消费者适宜居环境突出性化生活化便利性新生活方式等题诉求
产业渗透开发模式
学科间相互渗透造成现代学术体系中边缘学科样复合产做狭义房产开发工业农业商业旅游体育教育休闲科技金融等产业融合起创造出种全新居生活方式表明房产开发已脱离单纯盖房子般住宅开发发展房产业相关产业进行整合阶段开发模式通资源整合产业整合创造出更开发价值
成功复合产类生活息息相关元素产嫁接整合结果性化特征非常明显必然类生活基需求高度相关休闲旅游运动教育等正复合产产品体现房产开发类生活元素机结合认复合产意味着房产开发步入细节化差异化时代种类复合产组合方式房产开发商特定目标群体进行市场营销细分结果特色化生存作房产开发深发展体现表现出房产市场竞争质化产品竞争超越
引领新生活方式
复合产魅力通房产开发类生活元素机结合消费者带种新生活方式
现房产开发言造景观造环境许房产商开发模式更精明开发商已意识选择房子实意味着选择种生活方式融侨家园系列创造品位现代城市生活追求享盛誉
合璧相益彰
专家认成功复合产意味着房产开发类生活元素合璧发挥出１＋１＞２效应种规模效应种结构力量求复合产必须讲求适应性题消费者需求够机匹配题优势资源够机匹配相益彰
双剑合壁锋芒两剑心心相颖配合默契复合产成功房产开发优势资源（挖掘创造）谐结合形成独特属文环境范畴知识景观
业界士认着复合产开发深发展贯穿整房产开发程机广泛复合涉规划设计物业理售服务等环节开发理念日渐成识
４复兴失落院落文明
院落发展史城市文明发展史
城市院落聚集成院落风貌特征构成城市风貌特征院落生活空间时候座城市着独特面孔种院落形态反映着时生活状态
四合院认出北京石库门找海围楼识福建……墙高矮门孝窗风格房间房间组合想象出时生活发生事
高楼厦取代院落成生活载体城市城市间区日益淡漠城市面孔变日益模糊
正处院落消亡时代
文明异变征兆已久院落消亡情形遍布世界工业文明侵蚀然文时破坏着城市历史文化生硬外廓线庞建筑怪物充塞着城市谁够觉恍惚措？生活院落移植进千篇律高楼厦谁清面孔？忙城市寻找新象征广尝铁塔摩天厦……然外城市符号属生活属文法城市里状态法感觉城市心情
院落缅怀文失落缅怀
文化属域群落文化性特征民族性院落消亡域特征模糊群落生活形态趋时失文化特征民族性时断裂文景观历史文脉
呼唤院落复兴仅仅院落复兴更文化复兴民族性复兴文精神复兴
复兴院落仅仅院落更精神文化异变断裂文明做出抗争
正文艺复兴希腊古代文明简单重现希腊文明感召全新观念精神觉醒复兴院落简单拷贝复制中国传统院落形式中国院落建筑文化符号现代建筑表现手法行构置出现代院落
抽象传统院落文化符号运现代建筑语言翻译出形成全新中国现代建筑语境世界够听懂够感受中强生命力东方美感
中国建筑没历现代义拷贝传统面现代化知措显伦类形象说连建筑知道谁
许深山镇里带着车辙痕迹青石板许江南水乡带历沧桑水磨石墙许北方农村座废弃牌坊门楼许蜀道驿站级斑驳台阶……仅抽取传统院落中语言符号甚会实物保留重新融合构置进全新建筑肌理中
没价值东西做完美没生命力长久存更成城市形态组成部分
做仅复兴现代院落更赋予现代院落生命融入现代生活成城市生活部分正现代院落意义
５设计居环境
居住区亲家园现代居住区规划建设创造出更加舒适更加便捷更加文明健康居环境时代求市场求日记者问题采访宁夏建筑设计研究院高级建筑师张惠
居住区规划设计
规划设计居住区建设灵魂科学合理规划设计居住区开发建设第步新时期居住区设计应该行包括生活方式等进行深入理性思考获结果应该社会公众提供合理性建筑空间赋予现代精神性化性化生活方式价值
居住区总体规划空间构思体现文化区设计理念总体布局应然环境城市环境谐统具相独立性整体空间城市创造出优美城市景观天际轮廓线局部空间结构应突出街区样性统性性化样化创作留出定空间居住区规划设计技术层面注重整体协调性科学性首先总体设计功分布应合理项面积指标技术指标恰次交通道路规划系统应明确居住区交通道路网络称居住区血脉居住区规划设计关键路网样设计车分流合流程度关系着居住生活质量居住区路幅宜太宽太宽易驾车放松警惕容易开快车增添安全隐患般情况区路双车道路幅适窄点路网应密点样交通投资增加满足交通功求改善交通安全环境第三解决停车问题足够车位数量够便捷存取车辆处理车绿矛盾
居住区总体布局考虑住宅阳光通风利安全健康合理处理居住区公空间享关系完善文化艺术体育娱乐商业等公配套设施年区兵营式布置错落致灵活布局火柴盒式单体高低错落坡顶线脚群体建筑造型飞跃现流行灵活布局体现现代风格弧墙曲顶简约明快线条色彩迎合现代审美情趣体现着设计理念
居住区建筑设计
居住区中住宅建筑设计体住宅单体面设计应创造合理健康灵活舒适安全性化符合审美求居住空间住宅户型需根目标客户群体进行户型设计住宅设计基矗住宅仅生活起居场时类精神生活种载体性化性化空间需求逐渐成种时尚种空间住宅设计越越接受享建筑造型立面色彩细部门窗窗套阳台雨缝等居民直接感受强烈部位户部分外公部位设计充分体现性化需求楼梯间电梯厅公走道甚户门外公空间精心设计时障碍设计体现出残疾关爱
建筑耗城市源消耗部分绿色环保节持续发展重途径合理空间组织新型节材料应应设计中体现热电水天然气等资源综合高效利节约发展趋势例居住区利区垃圾焚烧区供热利中水（生活污水工业废水处理重复未达饮标准水）系统住户卫生间抽水马桶供水利植物绿化降低噪音净化空气天然水利等未区生态模式通增加科技含量优化住宅设计达环境保护
居住区环境设计
环境设计理念历集中绿＋组团绿均性设计仿中西园林生态区公园家园程居住环境优劣直接关系居民生活质量居住区规划设计灵魂环境决单指绿化景观环境概念涵盖存类周围切纳起分然环境社会环境物质环境三方面然环境强调生态性社会环境突出文化性物质环境提倡功效性居住区环境设计应具备生态环境功景观文化功休闲活动功绿化园艺环保节等诸方面综合考虑注重环境生态化性化崇尚然追求原生然环境工元素紧密结合居住者生理需观赏心理需相结合满足娱乐休闲健身需应考虑老童两层次需等等时性化设计绿化景观残障坡道童乐园健身步道游泳池网球尝棋牌亭等设施布置均应传达种生活中关爱体现出种社区文化真正做创造出情味性化环境空间
真正活力居住区持续发展区居住区体具体者限度满足需求居住区活力生应理念始终贯穿整规划建筑环境室设计中
６楼市进入服务济时代
国际旅店业巨头希尔顿句座右铭天客微笑？句座右铭希尔顿5000美元起家造希尔顿旅店帝国松公司句名言：售前奉承售服务
目前北京房产市场种类产品品质价格差异已传统意义服务相破衡手段两种：种产品创新种传统客户服务基础进行服务升级客户服务传统意义仅仅体现产品售客户服务应涵盖产品设计生产销售环节中服务领域越越强调元化性化规模化性化
房产业专家认受房产相关行业发展水限制楼市产品创新难质突破产品品质趋性越越严重价格段成商战取胜唯法宝时市场竞争发展规律判断房产市场已进入服务济时代开发商通丰富客户服务涵扩服务宽度延长服务长度次赢属市场空间
前北京房产业处初级阶段产界普遍存急功利商心态客户服务认知程度关许房产企业成立客户服务机构客户服务部终成客户理部投诉受理部原部分房产企业客户服务领域认知面较窄普遍认抓服务抓保修抓物业理抓服务态度等服务成息客户满手段没服务做带动销售重工具
市场发展激烈竞争客户购房选择余越越客户购房已单纯解决居住问题健康安全休闲时尚等需求入住产生述需求外购房者身文化背景社会历年龄职业等素引发性化需商品商品房消费群体性需求性需种性需种样法进行分门类点清楚竞争手间客户性需求方面势均力敌时候影响客户购买意素项目更满足性需更博感性需产品身法满足需通产品附加服务满足通常说服务提高产品附加值
美林·香槟镇开发商推出五工程服务体系服务宽度覆盖客户购房居住时需提供服务长度客户入住延续认类客户性化需背隐藏着特征便利需求种便利需求开发商部资源法提供提出诚实服务态度服务保障客户提供更便利服务口号
美林·香槟镇开发商牵头联合卖楼房产纪公司装修装饰公司园林公司物业公司成立美林·香槟镇客户服务中心通外部资源整合拓宽客户服务领域提高服务质量效率延伸客户服务长度通售服务专员置业顾问家居设计顾问园林设计顾问物业服务专员五窗口客户采劝贴身服务通窗口整合更资源形成金字塔形服务体系客户提供更广泛更便利服务
认高档楼盘应该提供高品质服务应该中低价位楼盘市场竞争样愈演愈烈楼市产品竞争商海产品竞争样早晚会涉高中低种价位产品售服务领域
７客户价值需求核心
谈企业营销策划理念杨鹏贤结合广州城建工作实际认：首先客户价值需求企业核心价值市场导客户中心营销价值体系核心诉求站客户立场发现体验客户群体真实需求然提供相应商品房服务着客户需求变化加改进提高开展营销策划程中楼盘档次市场价值存路径满足细分市场基需求前提坚持走精品路线次诚信营销强化品牌张力市场济诚信济面房产行业层出穷纠纷诚信营尤显重第三全程营销确保产品附加值延伸营销策划关注仅仅前期阶段项目投资策划介入强调市场导重作营销实质全程参全程策划
唐剑泉样阐述企业营销策划理念：顾客中心市场导质量求生存诚信求发展时弘扬企业文化社区文化张力断提升珠岛花园——鹏达产品牌知名度美誉度满意度忠诚度产品取胜服务取信唐剑泉认整营销程类似完整战役第步市场调研战前敌情侦察切营销行决策基础第二步营销策划作战司令部全部决策程具体操作言营销产品策略价格策略广告策略销售策略四控制方面入手策划第三步计划执行中广告攻势等开战飞机轰炸炮火支援销售执行士兵锋陷阵实占领三步骤相互配合气呵成
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期标题
１山水文园邀业参产品研发
２独具特色区景观魂
３复合产开发１＋１＞２
４复兴失落院落文明
５设计居环境
６楼市进入服务济时代
７客户价值需求核心
１山水文园邀业参产品研发
位北京东南三环高档社区山水文园日前宣布成立山水·家园建研发沙龙表示山水文园全体业成产品研发员鼓励全员积极参产品研发
业定期开发商提出针包括山水文园加ＬＶＣ国际投资集团开发项目合理化建议建议容涵盖规划设计建筑设计户型设计产品研发新技术运设施更新物业理等硬件软件方面充分发挥业观动性开发商起山水文园建设更加完美创造出更适宜居住社区新老业填写申请表加入建沙龙销售员物业公司时意见反馈山水文园研发中心整理提交建沙龙评委会公开展示选择优秀切实行建议付诸实施
２独具特色区景观魂
买套房子安家种生活方式改变住房消费市场日趋成熟区景观关注程度越越高集观赏休闲实性体区景观已愈愈受青睐建设部授予鲁班传合肥市园林建筑工程公司副总理项举海日前记者细说营造区景观理解认识
首先营造区景观求开发商必须具追求流精品意识诚信务实作风做项工作前提基矗
次景观设计单位具备高超设计水成熟设计方案充分领会设计理念基础握尺度处理三问题：生态审美游息生态：求区植物配置应层次感景观设计贴然业感受移步换景年四季更迭审美：营造区景观时文化涵融入亭台廊榭假山品桥流水等景观建设中业亲然时受种文化气息熏陶游息：区景观营造应着理念造成观行更栖境景观设置讲究布局园林品形态风格尺度周围环境充分协调
外施工方尊重图纸囿图纸工程实施具备定二次创造力讲究定灵活性项理说公司承接美国贝尔高林（全球三知名景观设计公司）设计合肥新华·学府花园期景观施工中遇样挑战：开发商标准高新华房产公司精品态度景观施工求图施工次成熟全面交付二设计单位求高美国贝尔高林求必须百分百现欧陆庭院设计风格艺术韵味选材施工求苛刻步三工期短施工交付仅３７天四施工工艺复杂庭院风格景观素复杂线条感强图案工序极复杂十分注重图案造型运线条色块丰富空间层次中见增强空间读性建设舒曼庭景观时考虑车库景观建设带困难开发商支持贝尔高林次协调证终跳出图纸采造型致桌椅树池点缀庭院克服景观建设中实际困难庭院失特色
项理说营造区景观成功关键独具特色缺乏性模仿景观永远生产出令业满意产品
３复合产开发１＋１＞２
房产开发中产教育联姻产体育结合等双剑合璧方式超前文化涵先进科学理念全新生活水准赢市常
复合产神奇嫁接术根点房产开发创造消费者生活方式密切结合起消费者创造出充分体现生活感受文化价值复合居生活
某种意义讲成功复合产成功贯彻创造消费者适宜居环境突出性化生活化便利性新生活方式等题诉求
产业渗透开发模式
学科间相互渗透造成现代学术体系中边缘学科样复合产做狭义房产开发工业农业商业旅游体育教育休闲科技金融等产业融合起创造出种全新居生活方式表明房产开发已脱离单纯盖房子般住宅开发发展房产业相关产业进行整合阶段开发模式通资源整合产业整合创造出更开发价值
成功复合产类生活息息相关元素产嫁接整合结果性化特征非常明显必然类生活基需求高度相关休闲旅游运动教育等正复合产产品体现房产开发类生活元素机结合认复合产意味着房产开发步入细节化差异化时代种类复合产组合方式房产开发商特定目标群体进行市场营销细分结果特色化生存作房产开发深发展体现表现出房产市场竞争质化产品竞争超越
引领新生活方式
复合产魅力通房产开发类生活元素机结合消费者带种新生活方式
现房产开发言造景观造环境许房产商开发模式更精明开发商已意识选择房子实意味着选择种生活方式融侨家园系列创造品位现代城市生活追求享盛誉
合璧相益彰
专家认成功复合产意味着房产开发类生活元素合璧发挥出１＋１＞２效应种规模效应种结构力量求复合产必须讲求适应性题消费者需求够机匹配题优势资源够机匹配相益彰
双剑合壁锋芒两剑心心相颖配合默契复合产成功房产开发优势资源（挖掘创造）谐结合形成独特属文环境范畴知识景观
业界士认着复合产开发深发展贯穿整房产开发程机广泛复合涉规划设计物业理售服务等环节开发理念日渐成识
４复兴失落院落文明
院落发展史城市文明发展史
城市院落聚集成院落风貌特征构成城市风貌特征院落生活空间时候座城市着独特面孔种院落形态反映着时生活状态
四合院认出北京石库门找海围楼识福建……墙高矮门孝窗风格房间房间组合想象出时生活发生事
高楼厦取代院落成生活载体城市城市间区日益淡漠城市面孔变日益模糊
正处院落消亡时代
文明异变征兆已久院落消亡情形遍布世界工业文明侵蚀然文时破坏着城市历史文化生硬外廓线庞建筑怪物充塞着城市谁够觉恍惚措？生活院落移植进千篇律高楼厦谁清面孔？忙城市寻找新象征广尝铁塔摩天厦……然外城市符号属生活属文法城市里状态法感觉城市心情
院落缅怀文失落缅怀
文化属域群落文化性特征民族性院落消亡域特征模糊群落生活形态趋时失文化特征民族性时断裂文景观历史文脉
呼唤院落复兴仅仅院落复兴更文化复兴民族性复兴文精神复兴
复兴院落仅仅院落更精神文化异变断裂文明做出抗争
正文艺复兴希腊古代文明简单重现希腊文明感召全新观念精神觉醒复兴院落简单拷贝复制中国传统院落形式中国院落建筑文化符号现代建筑表现手法行构置出现代院落
抽象传统院落文化符号运现代建筑语言翻译出形成全新中国现代建筑语境世界够听懂够感受中强生命力东方美感
中国建筑没历现代义拷贝传统面现代化知措显伦类形象说连建筑知道谁
许深山镇里带着车辙痕迹青石板许江南水乡带历沧桑水磨石墙许北方农村座废弃牌坊门楼许蜀道驿站级斑驳台阶……仅抽取传统院落中语言符号甚会实物保留重新融合构置进全新建筑肌理中
没价值东西做完美没生命力长久存更成城市形态组成部分
做仅复兴现代院落更赋予现代院落生命融入现代生活成城市生活部分正现代院落意义
５设计居环境
居住区亲家园现代居住区规划建设创造出更加舒适更加便捷更加文明健康居环境时代求市场求日记者问题采访宁夏建筑设计研究院高级建筑师张惠
居住区规划设计
规划设计居住区建设灵魂科学合理规划设计居住区开发建设第步新时期居住区设计应该行包括生活方式等进行深入理性思考获结果应该社会公众提供合理性建筑空间赋予现代精神性化性化生活方式价值
居住区总体规划空间构思体现文化区设计理念总体布局应然环境城市环境谐统具相独立性整体空间城市创造出优美城市景观天际轮廓线局部空间结构应突出街区样性统性性化样化创作留出定空间居住区规划设计技术层面注重整体协调性科学性首先总体设计功分布应合理项面积指标技术指标恰次交通道路规划系统应明确居住区交通道路网络称居住区血脉居住区规划设计关键路网样设计车分流合流程度关系着居住生活质量居住区路幅宜太宽太宽易驾车放松警惕容易开快车增添安全隐患般情况区路双车道路幅适窄点路网应密点样交通投资增加满足交通功求改善交通安全环境第三解决停车问题足够车位数量够便捷存取车辆处理车绿矛盾
居住区总体布局考虑住宅阳光通风利安全健康合理处理居住区公空间享关系完善文化艺术体育娱乐商业等公配套设施年区兵营式布置错落致灵活布局火柴盒式单体高低错落坡顶线脚群体建筑造型飞跃现流行灵活布局体现现代风格弧墙曲顶简约明快线条色彩迎合现代审美情趣体现着设计理念
居住区建筑设计
居住区中住宅建筑设计体住宅单体面设计应创造合理健康灵活舒适安全性化符合审美求居住空间住宅户型需根目标客户群体进行户型设计住宅设计基矗住宅仅生活起居场时类精神生活种载体性化性化空间需求逐渐成种时尚种空间住宅设计越越接受享建筑造型立面色彩细部门窗窗套阳台雨缝等居民直接感受强烈部位户部分外公部位设计充分体现性化需求楼梯间电梯厅公走道甚户门外公空间精心设计时障碍设计体现出残疾关爱
建筑耗城市源消耗部分绿色环保节持续发展重途径合理空间组织新型节材料应应设计中体现热电水天然气等资源综合高效利节约发展趋势例居住区利区垃圾焚烧区供热利中水（生活污水工业废水处理重复未达饮标准水）系统住户卫生间抽水马桶供水利植物绿化降低噪音净化空气天然水利等未区生态模式通增加科技含量优化住宅设计达环境保护
居住区环境设计
环境设计理念历集中绿＋组团绿均性设计仿中西园林生态区公园家园程居住环境优劣直接关系居民生活质量居住区规划设计灵魂环境决单指绿化景观环境概念涵盖存类周围切纳起分然环境社会环境物质环境三方面然环境强调生态性社会环境突出文化性物质环境提倡功效性居住区环境设计应具备生态环境功景观文化功休闲活动功绿化园艺环保节等诸方面综合考虑注重环境生态化性化崇尚然追求原生然环境工元素紧密结合居住者生理需观赏心理需相结合满足娱乐休闲健身需应考虑老童两层次需等等时性化设计绿化景观残障坡道童乐园健身步道游泳池网球尝棋牌亭等设施布置均应传达种生活中关爱体现出种社区文化真正做创造出情味性化环境空间
真正活力居住区持续发展区居住区体具体者限度满足需求居住区活力生应理念始终贯穿整规划建筑环境室设计中
６楼市进入服务济时代
国际旅店业巨头希尔顿句座右铭天客微笑？句座右铭希尔顿5000美元起家造希尔顿旅店帝国松公司句名言：售前奉承售服务
目前北京房产市场种类产品品质价格差异已传统意义服务相破衡手段两种：种产品创新种传统客户服务基础进行服务升级客户服务传统意义仅仅体现产品售客户服务应涵盖产品设计生产销售环节中服务领域越越强调元化性化规模化性化
房产业专家认受房产相关行业发展水限制楼市产品创新难质突破产品品质趋性越越严重价格段成商战取胜唯法宝时市场竞争发展规律判断房产市场已进入服务济时代开发商通丰富客户服务涵扩服务宽度延长服务长度次赢属市场空间
前北京房产业处初级阶段产界普遍存急功利商心态客户服务认知程度关许房产企业成立客户服务机构客户服务部终成客户理部投诉受理部原部分房产企业客户服务领域认知面较窄普遍认抓服务抓保修抓物业理抓服务态度等服务成息客户满手段没服务做带动销售重工具
市场发展激烈竞争客户购房选择余越越客户购房已单纯解决居住问题健康安全休闲时尚等需求入住产生述需求外购房者身文化背景社会历年龄职业等素引发性化需商品商品房消费群体性需求性需种性需种样法进行分门类点清楚竞争手间客户性需求方面势均力敌时候影响客户购买意素项目更满足性需更博感性需产品身法满足需通产品附加服务满足通常说服务提高产品附加值
美林·香槟镇开发商推出五工程服务体系服务宽度覆盖客户购房居住时需提供服务长度客户入住延续认类客户性化需背隐藏着特征便利需求种便利需求开发商部资源法提供提出诚实服务态度服务保障客户提供更便利服务口号
美林·香槟镇开发商牵头联合卖楼房产纪公司装修装饰公司园林公司物业公司成立美林·香槟镇客户服务中心通外部资源整合拓宽客户服务领域提高服务质量效率延伸客户服务长度通售服务专员置业顾问家居设计顾问园林设计顾问物业服务专员五窗口客户采劝贴身服务通窗口整合更资源形成金字塔形服务体系客户提供更广泛更便利服务
认高档楼盘应该提供高品质服务应该中低价位楼盘市场竞争样愈演愈烈楼市产品竞争商海产品竞争样早晚会涉高中低种价位产品售服务领域
７客户价值需求核心
谈企业营销策划理念杨鹏贤结合广州城建工作实际认：首先客户价值需求企业核心价值市场导客户中心营销价值体系核心诉求站客户立场发现体验客户群体真实需求然提供相应商品房服务着客户需求变化加改进提高开展营销策划程中楼盘档次市场价值存路径满足细分市场基需求前提坚持走精品路线次诚信营销强化品牌张力市场济诚信济面房产行业层出穷纠纷诚信营尤显重第三全程营销确保产品附加值延伸营销策划关注仅仅前期阶段项目投资策划介入强调市场导重作营销实质全程参全程策划
唐剑泉样阐述企业营销策划理念：顾客中心市场导质量求生存诚信求发展时弘扬企业文化社区文化张力断提升珠岛花园——鹏达产品牌知名度美誉度满意度忠诚度产品取胜服务取信唐剑泉认整营销程类似完整战役第步市场调研战前敌情侦察切营销行决策基础第二步营销策划作战司令部全部决策程具体操作言营销产品策略价格策略广告策略销售策略四控制方面入手策划第三步计划执行中广告攻势等开战飞机轰炸炮火支援销售执行士兵锋陷阵实占领三步骤相互配合气呵成
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