北京市房屋出租代理合
合编号：
出 租 方：
代 理 方：
北京市国土资源房屋理局
北京市工商行政理局
年 月 日
特 告 知
合北京市国土资源房屋理局北京市工商行政理局制订示范文供出租方委托房产纪机构（代理方）代理出租房屋签约前事应仔细阅读合项条款未事宜第十五条
约定事项中合附件中予明确
二出租方应出示列材料：
（）房屋权属证明
（二）身份证明
（三）意出租证明
（四）房屋出租境外员外资机构应具备涉外安全审查批准文件
三房产纪机构（代理方）应出示列材料：
（）营业执
（二）房产纪机构资质证书
（三）房产纪员业资格证明
（四）交纳租赁代理保证金关证
四双方应查验房屋设施设备填写房屋附属设施设备清单签字盖章
五合空格部分双方根实际情况约定填写
六出租方通登录北京房产交易信息网（ ）查询房产纪机构租赁代理保证金情况
北京市房屋出租代理合
出租方（甲方）：
代理方（乙方）：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋出租代理关事宜达成协议：
第条 房屋基情况
该房屋坐落北京市 区（县） 该房屋：楼房 室 厅 卫房 间建筑面积 方米面积 方米装修状况 条件 该房屋（□已 □未）设定抵押
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况第______种：
（）甲方该房屋享权甲方代理应乙方出示房屋权证证书编号： （二）甲方该房屋享转租权甲方代理应乙方出示房屋权允许甲方转租该房屋书面证该证：
第三条 房屋途
该房屋途：
第四条 代理权限（选）
乙方具体代理权限：（□ 甲方名义代理出租该房屋办理承租方间洽商联络签约事宜□ 代甲方承租方收取租金□ 监督承租方房屋租赁合约定履行义务□ ）
第五条 出租代理期限
（）出租代理期 年 月 日 年 月 日计 年 月出租代理期限变更双方书面行约定
（二）甲方应 年 月 日前该房屋交付乙方
第六条 租金
（）租金标准 元（□月 □季 □半年 □年）租金总计： 元（写： 元）出租代理期租金标准调整双方行书面约定
（二）租金收取方式：（□ 甲方直接承租方收取 □ 乙方代收取）
双方选择乙方代收取租金适款项：
1甲方该房屋交付乙方该房屋实际出租否乙方均应约定租金标准甲方交付租金
2乙方实际出租该房屋价格高甲方约定租金标准高出部分（ □ 甲方 □ 乙方 □ ）
3合签订日起三工作日乙方应中份合送达租金代收代付银行 银行银行甲方开立账户
4乙方 年 月 日起开始（□月 □季 □半年 □年）通代收代付银行甲方支付租金支付时间分：
第七条 佣金
出租代理期中 日作乙方工作期具体日期 工作期租金收入作乙方佣金方式乙方支付：（□ 代收代付银行划帐 □ ）
第八条 房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时乙方（□ □否）甲方垫付房屋租赁保证金金额： 元（写： 元）出租代理期限届满合解房屋租赁保证金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第九条 费
代理期限甲方承担该房屋关费（选）：
□水费 □电费 □电话费 □电视收视费 □供暖费 □燃气费 □ 物业理费 □ 费乙方根实际情况承租方约定具体支付责房屋租赁税费合中未列明费均甲方承担
第十条 房屋附属设施维护
（） 出租代理期该房屋附属设施维修责：甲方负责 乙方负责
（二）甲方（□ □否）允许乙方承租方该房屋进行装修装饰添置新物允许该房屋进行装修装饰添置新物具体事宜行书面约定
第十条 转委托告知义务
出租代理期未甲方书面许乙方代理事宜全部部分转委托
乙方房屋出租应承租方房屋租赁关情况实告知甲方
第十二条 合解
（）甲乙双方协商致终止合
（二）列情形合终止甲乙双方互承担违约责：
1该房屋城市建设需法列入房屋拆迁危改范围
2震火灾等抗力致房屋毁损灭失造成损失
（三）甲方列情形乙方权单方解合：
1迟延交付该房屋达 日未征乙方意
2交付房屋符合合约定严重影响
3承担约定维修义务致乙方法正常代理出租该房屋
4
5
（四）乙方列情形甲方权单方解合：
1未约定支付租金达 日
2擅改变房屋途
3
4
5
第十三条 违约责
（）出租代理期甲方需提前终止合应提前 日通知乙方月租金 ％支付违约金
（二）出租代理期乙方需提前终止合应提前 日通知甲方月租金 ％支付违约金
（三）甲方第十二条第三款情形应月租金 ％乙方支付违约金
（四）乙方第十二条第四款情形应月租金 ％甲方支付违约金
（五）
（六）
第十四条 合争议解决办法
合项发生争议双方事协商解决申请调解解决协商调解成 法 民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十五条 约定事项
（）
（二）
（三）
第十六条 合生效
合甲乙双方签字盖章生效合（附件）式 份中甲方执 份乙方执 份乙方送达 银行 份
合生效甲乙双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租方（甲方）签章： 代理方（乙方）签章：
住： 住：：
证件号码： 房产纪机构资质证书编号：
委托代理： 房产纪持证员姓名：
证件号码： 纪资格证书编号：
电话： 电话：
签约时间： 年 月 日
签约点：
附件： 房屋附属设施设备清单
注：甲乙双方直接清单填写容签字盖章行拟定签字盖章房屋附属设施设备清单附页
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合编号：
出 租 方：
代 理 方：
北京市国土资源房屋理局
北京市工商行政理局
年 月 日
特 告 知
合北京市国土资源房屋理局北京市工商行政理局制订示范文供出租方委托房产纪机构（代理方）代理出租房屋签约前事应仔细阅读合项条款未事宜第十五条
约定事项中合附件中予明确
二出租方应出示列材料：
（）房屋权属证明
（二）身份证明
（三）意出租证明
（四）房屋出租境外员外资机构应具备涉外安全审查批准文件
三房产纪机构（代理方）应出示列材料：
（）营业执
（二）房产纪机构资质证书
（三）房产纪员业资格证明
（四）交纳租赁代理保证金关证
四双方应查验房屋设施设备填写房屋附属设施设备清单签字盖章
五合空格部分双方根实际情况约定填写
六出租方通登录北京房产交易信息网（ ）查询房产纪机构租赁代理保证金情况
北京市房屋出租代理合
出租方（甲方）：
代理方（乙方）：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋出租代理关事宜达成协议：
第条 房屋基情况
该房屋坐落北京市 区（县） 该房屋：楼房 室 厅 卫房 间建筑面积 方米面积 方米装修状况 条件 该房屋（□已 □未）设定抵押
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况第______种：
（）甲方该房屋享权甲方代理应乙方出示房屋权证证书编号： （二）甲方该房屋享转租权甲方代理应乙方出示房屋权允许甲方转租该房屋书面证该证：
第三条 房屋途
该房屋途：
第四条 代理权限（选）
乙方具体代理权限：（□ 甲方名义代理出租该房屋办理承租方间洽商联络签约事宜□ 代甲方承租方收取租金□ 监督承租方房屋租赁合约定履行义务□ ）
第五条 出租代理期限
（）出租代理期 年 月 日 年 月 日计 年 月出租代理期限变更双方书面行约定
（二）甲方应 年 月 日前该房屋交付乙方
第六条 租金
（）租金标准 元（□月 □季 □半年 □年）租金总计： 元（写： 元）出租代理期租金标准调整双方行书面约定
（二）租金收取方式：（□ 甲方直接承租方收取 □ 乙方代收取）
双方选择乙方代收取租金适款项：
1甲方该房屋交付乙方该房屋实际出租否乙方均应约定租金标准甲方交付租金
2乙方实际出租该房屋价格高甲方约定租金标准高出部分（ □ 甲方 □ 乙方 □ ）
3合签订日起三工作日乙方应中份合送达租金代收代付银行 银行银行甲方开立账户
4乙方 年 月 日起开始（□月 □季 □半年 □年）通代收代付银行甲方支付租金支付时间分：
第七条 佣金
出租代理期中 日作乙方工作期具体日期 工作期租金收入作乙方佣金方式乙方支付：（□ 代收代付银行划帐 □ ）
第八条 房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时乙方（□ □否）甲方垫付房屋租赁保证金金额： 元（写： 元）出租代理期限届满合解房屋租赁保证金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第九条 费
代理期限甲方承担该房屋关费（选）：
□水费 □电费 □电话费 □电视收视费 □供暖费 □燃气费 □ 物业理费 □ 费乙方根实际情况承租方约定具体支付责房屋租赁税费合中未列明费均甲方承担
第十条 房屋附属设施维护
（） 出租代理期该房屋附属设施维修责：甲方负责 乙方负责
（二）甲方（□ □否）允许乙方承租方该房屋进行装修装饰添置新物允许该房屋进行装修装饰添置新物具体事宜行书面约定
第十条 转委托告知义务
出租代理期未甲方书面许乙方代理事宜全部部分转委托
乙方房屋出租应承租方房屋租赁关情况实告知甲方
第十二条 合解
（）甲乙双方协商致终止合
（二）列情形合终止甲乙双方互承担违约责：
1该房屋城市建设需法列入房屋拆迁危改范围
2震火灾等抗力致房屋毁损灭失造成损失
（三）甲方列情形乙方权单方解合：
1迟延交付该房屋达 日未征乙方意
2交付房屋符合合约定严重影响
3承担约定维修义务致乙方法正常代理出租该房屋
4
5
（四）乙方列情形甲方权单方解合：
1未约定支付租金达 日
2擅改变房屋途
3
4
5
第十三条 违约责
（）出租代理期甲方需提前终止合应提前 日通知乙方月租金 ％支付违约金
（二）出租代理期乙方需提前终止合应提前 日通知甲方月租金 ％支付违约金
（三）甲方第十二条第三款情形应月租金 ％乙方支付违约金
（四）乙方第十二条第四款情形应月租金 ％甲方支付违约金
（五）
（六）
第十四条 合争议解决办法
合项发生争议双方事协商解决申请调解解决协商调解成 法 民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十五条 约定事项
（）
（二）
（三）
第十六条 合生效
合甲乙双方签字盖章生效合（附件）式 份中甲方执 份乙方执 份乙方送达 银行 份
合生效甲乙双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租方（甲方）签章： 代理方（乙方）签章：
住： 住：：
证件号码： 房产纪机构资质证书编号：
委托代理： 房产纪持证员姓名：
证件号码： 纪资格证书编号：
电话： 电话：
签约时间： 年 月 日
签约点：
附件： 房屋附属设施设备清单
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