北京市房屋租赁合（纪机构代理成交版）
出租（甲方）：_____________ 证件类型编号：_____________
租赁代理机构：_______________ 备案证明编号：_______________
承租（乙方）：_____________ 证件类型编号：_____________ 中华民国合法关法律法规规定甲方委托代理出租房屋房产纪机构（租赁代理机构）乙方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条 房屋基情况
（）房屋坐落北京市_____________区（县）_____________街道办事处（乡镇） __________________________建筑面积_____________方米
（二）房屋权属状况：甲方持（□房屋权证 □公住房租赁合 □房屋买卖合 □房屋源证明文件）房屋权证书编号： 房屋源证明名称：__________________________房屋权（公住房承租购房）姓名名称：__________________________房屋（□ □否） 已设定抵押
第二条 房屋租赁情况登记备案
（）租赁途：_____________租赁途居住居住数：_____________超_____________
（二）租赁途居住甲方应乙方订立合日起7日房屋社区京员出租房屋服务站办理房屋出租登记手续居住出租房屋乙方应
居住员情况告知甲方甲方应建立居住员登记簿规定报送服务站合变更者终止甲方应合变更者终止日起5日房屋社区京员出租房屋服务站办理登记变更注销手续合效期居住员发生变更乙方应变更日起2日告知服务站办理变更登记手续
乙方外京员应填写京员信息登记表（见附件）居住员中外京员甲方应提供相关证明督促协助乙方公安派出办理暂住证居住员中境外员（□甲方 □乙方）应订立合时起24时公安派出办理住宿登记手续
租赁途非居住甲方应订立房屋租赁合日起30日房屋房屋行政理部门办理房屋租赁合备案手续
第三条 租赁期限
（）房屋租赁期_______年______月_______日______年______月______日计______年________月甲方应______年______月______日前房屋约定条件交付乙方房屋交割清单（见附件二）甲乙双方交验签字盖章移交房门钥匙__________________视交付完成
（二）租赁期满合解甲方权收回房屋乙方应原状返房屋附属物品设备设施甲乙双方应房屋附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费
乙方继续承租应提前______日甲方提出（□书面 □口头）续租求协商致双方重新签订房屋租赁合
第四条 租金押金
（）租金标准支付方式：______元（□月 □季）租金总计：民币______元整（：____________）
租金支付方式：押____________付____________期租金支付日期：____________________________________甲方委托租赁代理机构______________________银行开立房屋租赁代理租金专账户（简称租金账户该账户信息通北京房产中介行业协会网站（）北京建设网（）查询）帐号____________乙方通第 种方式期租金（含押金）交存租金账户：
1．委托租金账户开户行合约定代扣租金乙方____________银行开设付款账户帐号___________________
2．乙方租金直接汇入租金账户（包括汇款转账pos机刷卡等方式）
3．乙方原租金直接存入租金账户乙方委托租赁代理机构代交租金租赁代理机构应24时租金存入租金账户直接收存存入账户
（二）押金：民币________________________元整（：____________） 租赁期满合解房屋租赁押金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第五条 相关费承担方式
租赁期列费中________________________甲方承担________________________乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费 （7）物业理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）网费（11）车位费（12）室设施维修费（13）________________________费
合中未列明房屋关费均甲方承担乙方垫付应甲方支付费甲方应根乙方出示相关缴费乙方返相应费
第六条 佣金
合签订（□时 □ 日）租赁代理机构月租金____________收取佣金民币____________元整（：____________）中乙方应租赁代理机构支付月租金____________民币____________元整（：____________）作佣金支付方式：□现金□转帐支票□银行汇款（甲乙双方支付佣金总额应超月租金标准）
第七条 房屋维护维修
（）甲方应保证出租房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全承租保证遵守国家北京市法律法规规定该房屋区物业理规约
（二）租赁期甲乙双方应保障该房屋附属物品设备设施处适安全状态：
1．该房屋附属物品设备设施然属性合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知____________日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
2．乙方保合理致该房屋附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
第八条 转租
甲乙双方约定外乙方需事先征甲方书面意方租赁期房屋部分全部转租受转租行甲方承担责
第九条 合解
（）甲乙双方协商致解合
（二）抗力导致合法继续履行合行解
（三）甲方列情形乙方权单方解合：
1．迟延交付房屋达____________日
2．交付房屋严重符合合约定影响乙方安全健康
3．承担约定维修义务致乙方法正常房屋
4．________________________________________________
（四）乙方列情形甲方权单方解合收回房屋：
1．约定支付租金达__________________日
2．欠缴项费达________________________元
3．擅改变房屋途
4．擅拆改变动损坏房屋体结构
5．保合理导致附属物品设备设施损坏拒赔偿
6．利房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活
7．擅房屋转租第三
8．____________________________________________________________
（五）法定合解情形
第十条 违约责
（）甲方第九条第三款约定情形应月租金____________乙方支付违约金乙方第九条第四款约定情形应月租金____________甲方支付违约金甲方求乙方房屋恢复原状赔偿相应损失
（二）租赁期甲方需提前收回该房屋乙方需提前退租应提前____________日通知方月租金____________支付违约金甲方应退相应租金
（三）甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
（四）甲方未约定时间交付该房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应____________________________________标准支付违约金
第十条 合争议解决办法
合项发生争议双方事协商解决协商成法辖权民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十二条 约定事项______________________________________________________________________________
合双方签字盖章生效合（附件）式____________份中甲方执____________份乙方执____________份租赁代理机构份____________执____________份
合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租（甲方）签章：_____________ 承租（乙方）签章：_________
租赁代理机构签章：_______________ 国籍：_______________________
委托代理 ：____________________ 委托代理 ：________________
联系方式：_______________________ 联系方式：___________________
纪执业员签字：______________________________________________
资格注册证书编号：______________________________________________
____________年________月_______日 ___________年_______月_____日
附件：京员信息登记表（略）
附件二：房屋交割清单（略）
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出租（甲方）：_____________ 证件类型编号：_____________
租赁代理机构：_______________ 备案证明编号：_______________
承租（乙方）：_____________ 证件类型编号：_____________ 中华民国合法关法律法规规定甲方委托代理出租房屋房产纪机构（租赁代理机构）乙方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条 房屋基情况
（）房屋坐落北京市_____________区（县）_____________街道办事处（乡镇） __________________________建筑面积_____________方米
（二）房屋权属状况：甲方持（□房屋权证 □公住房租赁合 □房屋买卖合 □房屋源证明文件）房屋权证书编号： 房屋源证明名称：__________________________房屋权（公住房承租购房）姓名名称：__________________________房屋（□ □否） 已设定抵押
第二条 房屋租赁情况登记备案
（）租赁途：_____________租赁途居住居住数：_____________超_____________
（二）租赁途居住甲方应乙方订立合日起7日房屋社区京员出租房屋服务站办理房屋出租登记手续居住出租房屋乙方应
居住员情况告知甲方甲方应建立居住员登记簿规定报送服务站合变更者终止甲方应合变更者终止日起5日房屋社区京员出租房屋服务站办理登记变更注销手续合效期居住员发生变更乙方应变更日起2日告知服务站办理变更登记手续
乙方外京员应填写京员信息登记表（见附件）居住员中外京员甲方应提供相关证明督促协助乙方公安派出办理暂住证居住员中境外员（□甲方 □乙方）应订立合时起24时公安派出办理住宿登记手续
租赁途非居住甲方应订立房屋租赁合日起30日房屋房屋行政理部门办理房屋租赁合备案手续
第三条 租赁期限
（）房屋租赁期_______年______月_______日______年______月______日计______年________月甲方应______年______月______日前房屋约定条件交付乙方房屋交割清单（见附件二）甲乙双方交验签字盖章移交房门钥匙__________________视交付完成
（二）租赁期满合解甲方权收回房屋乙方应原状返房屋附属物品设备设施甲乙双方应房屋附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费
乙方继续承租应提前______日甲方提出（□书面 □口头）续租求协商致双方重新签订房屋租赁合
第四条 租金押金
（）租金标准支付方式：______元（□月 □季）租金总计：民币______元整（：____________）
租金支付方式：押____________付____________期租金支付日期：____________________________________甲方委托租赁代理机构______________________银行开立房屋租赁代理租金专账户（简称租金账户该账户信息通北京房产中介行业协会网站（）北京建设网（）查询）帐号____________乙方通第 种方式期租金（含押金）交存租金账户：
1．委托租金账户开户行合约定代扣租金乙方____________银行开设付款账户帐号___________________
2．乙方租金直接汇入租金账户（包括汇款转账pos机刷卡等方式）
3．乙方原租金直接存入租金账户乙方委托租赁代理机构代交租金租赁代理机构应24时租金存入租金账户直接收存存入账户
（二）押金：民币________________________元整（：____________） 租赁期满合解房屋租赁押金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第五条 相关费承担方式
租赁期列费中________________________甲方承担________________________乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费 （7）物业理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）网费（11）车位费（12）室设施维修费（13）________________________费
合中未列明房屋关费均甲方承担乙方垫付应甲方支付费甲方应根乙方出示相关缴费乙方返相应费
第六条 佣金
合签订（□时 □ 日）租赁代理机构月租金____________收取佣金民币____________元整（：____________）中乙方应租赁代理机构支付月租金____________民币____________元整（：____________）作佣金支付方式：□现金□转帐支票□银行汇款（甲乙双方支付佣金总额应超月租金标准）
第七条 房屋维护维修
（）甲方应保证出租房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全承租保证遵守国家北京市法律法规规定该房屋区物业理规约
（二）租赁期甲乙双方应保障该房屋附属物品设备设施处适安全状态：
1．该房屋附属物品设备设施然属性合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知____________日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
2．乙方保合理致该房屋附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
第八条 转租
甲乙双方约定外乙方需事先征甲方书面意方租赁期房屋部分全部转租受转租行甲方承担责
第九条 合解
（）甲乙双方协商致解合
（二）抗力导致合法继续履行合行解
（三）甲方列情形乙方权单方解合：
1．迟延交付房屋达____________日
2．交付房屋严重符合合约定影响乙方安全健康
3．承担约定维修义务致乙方法正常房屋
4．________________________________________________
（四）乙方列情形甲方权单方解合收回房屋：
1．约定支付租金达__________________日
2．欠缴项费达________________________元
3．擅改变房屋途
4．擅拆改变动损坏房屋体结构
5．保合理导致附属物品设备设施损坏拒赔偿
6．利房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活
7．擅房屋转租第三
8．____________________________________________________________
（五）法定合解情形
第十条 违约责
（）甲方第九条第三款约定情形应月租金____________乙方支付违约金乙方第九条第四款约定情形应月租金____________甲方支付违约金甲方求乙方房屋恢复原状赔偿相应损失
（二）租赁期甲方需提前收回该房屋乙方需提前退租应提前____________日通知方月租金____________支付违约金甲方应退相应租金
（三）甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
（四）甲方未约定时间交付该房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应____________________________________标准支付违约金
第十条 合争议解决办法
合项发生争议双方事协商解决协商成法辖权民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十二条 约定事项______________________________________________________________________________
合双方签字盖章生效合（附件）式____________份中甲方执____________份乙方执____________份租赁代理机构份____________执____________份
合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租（甲方）签章：_____________ 承租（乙方）签章：_________
租赁代理机构签章：_______________ 国籍：_______________________
委托代理 ：____________________ 委托代理 ：________________
联系方式：_______________________ 联系方式：___________________
纪执业员签字：______________________________________________
资格注册证书编号：______________________________________________
____________年________月_______日 ___________年_______月_____日
附件：京员信息登记表（略）
附件二：房屋交割清单（略）
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