房 屋 买 卖 合
乙方签字：
甲方签字：
2014年 月 日
甲方（卖方）：___________身份证号码：__________________________________
___________身份证号码：__________________________________
身份证址：_____________________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________手机：______________
乙方（买方）：___________身份证号码：__________________________________
身份证址：_____________________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________手机：______________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿公协商致基础房屋买卖事宜达成协议：
第条 房屋基情况
()甲方售房屋(简称该房屋)坐落： __ __区____号(楼) ____单元 ___室该房屋建筑面积____方米
甲方承诺房屋装饰装修保持原状厨房卫生间固定设施家具家电等包含总房价款甲方房屋交付乙方时转移交付该房屋时转房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件
甲方售车库坐落： __区_________号车库该车库位置 _________建筑面积___________方米
鉴甲方暂时尚未取交易房屋权证书出现房屋产权证书发前甲乙双方签署合中记载房屋址面积等信息房屋产权证书记载致（面积增加面积缩）情况甲乙双方致意合约定准放弃异议权利追究方责
第二条 房屋权属情况
()该房屋性质商品房
(二)该房屋抵押情况未设定抵押
(三)该房屋租赁情况甲方未该房屋出租
(四)该房屋__姓名分__________________________
第三条 成交价格付款方式
()甲乙双方协商致该房屋车库成交价格：民币___元(写)____元整(写)
述房屋价格包括该房屋附属设施设备装饰装修相关物品该房屋相关权利
(二)乙方付款方式：
1合签订__日乙方甲方支付第批房款部分（民币）___元(写)_____元整(写)款项包含已付定金（民币）___元(写)_____元整(写)
2该房屋验收交接完成__日乙方甲方支付第二批房款部分（民币）____元(写)____元整(写)
3该房屋户乙方名（乙方获房产证）__日乙方甲方支付批房款部分（民币）___元(写)_____元整(写)
第四条 权属转移登记
（）甲方应取房产证3工作日通知乙方
(二)双方意甲方获房屋权证书日起__日双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)甲方房屋权证书户乙方名乙方权退房甲方应收退房通知日起10日退乙方全部已付款银行中国民银行期贷款利率付利息
第五条 房屋产权具体状况承诺
甲方保证该房屋没产权纠纷甲方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷甲方应支付房价总款5违约金承担赔偿责
甲方保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系附件列该房屋附属设施设备装饰装修该房屋转乙方
甲方保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入附件项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况
房屋交付日前发生物业理费供暖水电燃气线电视电 信等相关费甲方承担交付日(含日)发生费乙方承担甲方意缴纳该房屋专项维修资金(公维修基金)账面余额房屋户15日转移乙方甲方未期完成专项维修资金户逾期日甲方应支付已交付房价款万分五违约金
第六条 房屋交付验收
甲方应乙方支付第批房款部分 日该房屋交付乙方该房屋交付时应履行列项手续：
1甲方乙方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接附件中列物品
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋房门钥匙
4合规定相关费支付房屋专项维修资金户
5合规定应完成事项
条规定项手续均完成视该房屋验收交接完成
第七条 合签订甲方该房屋出卖第三导致乙方取房屋权证乙方权解合甲方应收解通知日起3日退乙方全部已付款次性支付乙方违约金20万元
第八条 税费相关规定
甲乙双方协商致交易中产生全部税费（包括交易履行程中政策调整须缴纳新增税费）乙方承担 乙方直接机关缴纳
第九条 违约责
逾期交房责
抗力外甲方未合第七条约定期限条件该房屋交付乙方规定处理
1逾期15日第七条约定交付期限届满次日起实际交付日止甲方应日计算乙方支付已交付房价款万分五违约金该房屋实际交付日起3日乙方支付违约金合继续履行
2逾期超15日乙方权退房乙方退房甲方应收退房通知日起3日退全部已付款乙方全部已付款5乙方支付违约金
二逾期付款责
乙方未第四条约定时间付款规定处理：
1逾期15日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止乙方日计算甲方支付逾期应付款万分五违约金实际支付应付款日起3日甲方支付违约金合继续履行
2逾期超15日甲方权解合甲方解合乙方应解合通知送达日起3日逾期应付款5甲方支付违约金甲方退乙方全部已付款
第十条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起
10日方事提供证明述房屋风险责该房屋验收交接完成日起转移乙方
第十条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成法房屋民法院起诉
第十二条 合双方签字日起生效双方根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充合解应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力合附件合部分合具等法律效力
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
见证：
年 月 日 年 月 日
附件 房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况
()房屋附属设施设备：
1供水：水矿泉水热水中水：___________
2供电：220V380V负荷_________KW：____________
3供燃气：天燃气煤气：_________________________________
4外供暖气：汽暖水暖供暖周期：_________________
5备采暖：电暖燃气采暖燃煤采暖：_________________
6空调：中央空调装柜机_______台装挂机_______台：_________________
7电视馈线：线线(数字模拟)：_________________
8电话：外线号码_________________线号码 _________________：_________________
9互联网接入方式：拨号宽带ADSL：_________________
10：
(二)房屋家具电器品情况
1双床：
2单床：
3床头柜：
4梳妆台：
5衣柜：
6书柜：
7写字台：
8沙发：
9茶：
10椅子：
11餐桌：
12电视柜：
13电视：
14冰箱：
15洗衣机：
16热水器：
17空调：
18燃气灶：
19排油烟机：
20饮水机：
21电话机：
22窗帘：
23壁橱：
24：
(三)房屋配套物品
1房屋钥匙单元门钥匙(磁卡)信箱钥匙水门钥匙电门钥匙暖门钥匙燃气门钥匙
2住宅说明书住宅质量保证书家装装修施工合装修材料发票
3水IC卡电IC卡气IC卡
4线电视交费证电话交费证ADSL(网)交费证
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房 屋 买 卖 合
乙方签字：
甲方签字：
2014年 月 日
甲方（卖方）：___________身份证号码：__________________________________
___________身份证号码：__________________________________
身份证址：_____________________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________手机：______________
乙方（买方）：___________身份证号码：__________________________________
身份证址：_____________________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________手机：______________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿公协商致基础房屋买卖事宜达成协议：
第条 房屋基情况
()甲方售房屋(简称该房屋)坐落： __ __区____号(楼) ____单元 ___室该房屋建筑面积____方米
甲方承诺房屋装饰装修保持原状厨房卫生间固定设施家具家电等包含总房价款甲方房屋交付乙方时转移交付该房屋时转房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件
甲方售车库坐落： __区_________号车库该车库位置 _________建筑面积___________方米
鉴甲方暂时尚未取交易房屋权证书出现房屋产权证书发前甲乙双方签署合中记载房屋址面积等信息房屋产权证书记载致（面积增加面积缩）情况甲乙双方致意合约定准放弃异议权利追究方责
第二条 房屋权属情况
()该房屋性质商品房
(二)该房屋抵押情况未设定抵押
(三)该房屋租赁情况甲方未该房屋出租
(四)该房屋__姓名分__________________________
第三条 成交价格付款方式
()甲乙双方协商致该房屋车库成交价格：民币___元(写)____元整(写)
述房屋价格包括该房屋附属设施设备装饰装修相关物品该房屋相关权利
(二)乙方付款方式：
1合签订__日乙方甲方支付第批房款部分（民币）___元(写)_____元整(写)款项包含已付定金（民币）___元(写)_____元整(写)
2该房屋验收交接完成__日乙方甲方支付第二批房款部分（民币）____元(写)____元整(写)
3该房屋户乙方名（乙方获房产证）__日乙方甲方支付批房款部分（民币）___元(写)_____元整(写)
第四条 权属转移登记
（）甲方应取房产证3工作日通知乙方
(二)双方意甲方获房屋权证书日起__日双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)甲方房屋权证书户乙方名乙方权退房甲方应收退房通知日起10日退乙方全部已付款银行中国民银行期贷款利率付利息
第五条 房屋产权具体状况承诺
甲方保证该房屋没产权纠纷甲方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷甲方应支付房价总款5违约金承担赔偿责
甲方保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系附件列该房屋附属设施设备装饰装修该房屋转乙方
甲方保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入附件项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况
房屋交付日前发生物业理费供暖水电燃气线电视电 信等相关费甲方承担交付日(含日)发生费乙方承担甲方意缴纳该房屋专项维修资金(公维修基金)账面余额房屋户15日转移乙方甲方未期完成专项维修资金户逾期日甲方应支付已交付房价款万分五违约金
第六条 房屋交付验收
甲方应乙方支付第批房款部分 日该房屋交付乙方该房屋交付时应履行列项手续：
1甲方乙方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接附件中列物品
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋房门钥匙
4合规定相关费支付房屋专项维修资金户
5合规定应完成事项
条规定项手续均完成视该房屋验收交接完成
第七条 合签订甲方该房屋出卖第三导致乙方取房屋权证乙方权解合甲方应收解通知日起3日退乙方全部已付款次性支付乙方违约金20万元
第八条 税费相关规定
甲乙双方协商致交易中产生全部税费（包括交易履行程中政策调整须缴纳新增税费）乙方承担 乙方直接机关缴纳
第九条 违约责
逾期交房责
抗力外甲方未合第七条约定期限条件该房屋交付乙方规定处理
1逾期15日第七条约定交付期限届满次日起实际交付日止甲方应日计算乙方支付已交付房价款万分五违约金该房屋实际交付日起3日乙方支付违约金合继续履行
2逾期超15日乙方权退房乙方退房甲方应收退房通知日起3日退全部已付款乙方全部已付款5乙方支付违约金
二逾期付款责
乙方未第四条约定时间付款规定处理：
1逾期15日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止乙方日计算甲方支付逾期应付款万分五违约金实际支付应付款日起3日甲方支付违约金合继续履行
2逾期超15日甲方权解合甲方解合乙方应解合通知送达日起3日逾期应付款5甲方支付违约金甲方退乙方全部已付款
第十条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起
10日方事提供证明述房屋风险责该房屋验收交接完成日起转移乙方
第十条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成法房屋民法院起诉
第十二条 合双方签字日起生效双方根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充合解应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力合附件合部分合具等法律效力
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
见证：
年 月 日 年 月 日
附件 房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况
()房屋附属设施设备：
1供水：水矿泉水热水中水：___________
2供电：220V380V负荷_________KW：____________
3供燃气：天燃气煤气：_________________________________
4外供暖气：汽暖水暖供暖周期：_________________
5备采暖：电暖燃气采暖燃煤采暖：_________________
6空调：中央空调装柜机_______台装挂机_______台：_________________
7电视馈线：线线(数字模拟)：_________________
8电话：外线号码_________________线号码 _________________：_________________
9互联网接入方式：拨号宽带ADSL：_________________
10：
(二)房屋家具电器品情况
1双床：
2单床：
3床头柜：
4梳妆台：
5衣柜：
6书柜：
7写字台：
8沙发：
9茶：
10椅子：
11餐桌：
12电视柜：
13电视：
14冰箱：
15洗衣机：
16热水器：
17空调：
18燃气灶：
19排油烟机：
20饮水机：
21电话机：
22窗帘：
23壁橱：
24：
(三)房屋配套物品
1房屋钥匙单元门钥匙(磁卡)信箱钥匙水门钥匙电门钥匙暖门钥匙燃气门钥匙
2住宅说明书住宅质量保证书家装装修施工合装修材料发票
3水IC卡电IC卡气IC卡
4线电视交费证电话交费证ADSL(网)交费证
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