××项目
施工合
发包：
承包：
二零××年×月××日
第部分 协议书
发包（全称）：×× （简称发包）
承包（全称）： （简称承包）
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方建筑工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：
工程点：
工程容：
工程立项批准文号：
资金源：筹
二 工程承包范围
承包范围：施工图合约定发包分包项目外全部土建工程安装工程预埋工程施工竣工需劳务材料设备施工机械服务等全部容（中部分材料钢结构发包提供）
三 合工期
开工日期： （实际开工日期发包监理达开工令准）
竣工日期：开工令日期加合总日历天数
合工期总日历天数： 天
四 质量标准
工程质量标准：合格
五 合价款
金额（写）：
厂房建筑面积 预算价总计 万元
办公楼建筑面积 预算价总计 万元
合计： （工程固定总价合施工程中发生非建设单位求变更总价予调整甲供材料应总价中扣）
六 组成合文件
合文件包括：
1 合协议书
2 合专条款
3 合通条款
4 标准规范关技术文件
5 图纸
6 确定基准价款材料供应数量工程预算书
双方关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七 协议书中关词语含义合第二部分通条款中分赋予定义相
八 承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责具体容详见附件1
九 发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十 合生效
合订立时间：
合订立点：
合双方约定双方签字盖章生效满足双方签订工程质量保修书项条款规定纠纷合行解
发包： 承包：
住： 住：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮政编码： 邮政编码：
第二部分
合协议通条款专条款中说明外国家建设工程施工合示范文通条款准
第三部分 专条款
词语定义合文件
1合文件解释序
合文件组成解释序：1合协议书2合通条款3合专条款4标准规范关技术文件5图纸6确定基准价款材料供应数量工程预算书7××项目施工补充协议
双方关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
2 语言文字适法律标准规范
21合语言仅适汉语
22适法律法规
需明示法律行政法规：中华民国建筑法中华民国合法建筑工程质量理条例等
23适标准规范
适标准规范名称：执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）国家现行工程施工规范验收标准建设部门关规定
发包提供标准规范时间：
国没相应标准规范时约定：执行合通条款市质监部门关规定
3 图纸
31发包承包提供图纸日期套数：开工前7天提供施工图 套工程竣工3天发包返回竣工图 套
发包图纸保密求：承包收施工图仅工程施工作途
二 双方般权利义务
4 工程师
41监理单位委派工程师
姓名： 职务：工程师
职权：合全面负责工程协调事宜
合范围国家关法律法规建筑工程监理规范GB503192000发包合理求工程质量进度投资进行全面理项目部方面关系协调
具体：1）初步确认工程施工组织设计进度计划2）监督工程施工进度3）负责工程质量检查隐蔽工程验收4）入场材料设备质量进行确认5）负责现场安全进行理控制6）初步审核工程款支付7）初步审核设计变更8）组织工程例会9）持关协作单位协调配合10）发包监理合中授予职权
42发包派驻工程师
姓名： 职务：
职权：合全面负责工程协调事宜
合范围国家关法律法规建筑工程监理规范GB503192000发包合理求工程质量进度投资进行全面理项目部方面关系协调
具体：1）设计变更工程签证确认2）审核工程款拨付3）入场材料设备质量进行确认4落实开工条件审批开工报告5）确认工程施工组织设计进度计划6）负责工程质量检查隐蔽工程验收7）负责现场安全进行理控制8）组织工程例会9）持关协作单位协调配合10）发包赋予职权
5 项目理
姓名： 职务：项目理（附证书复印件）
6 发包工作
61发包应约定时间求完成工作：
（1） 施工场具备施工条件求完成时间：开工前施工现场完成三通具备开工条件
（2） 施工需水电电讯线路接施工场时间点供应求：
开工前施工需水电线路接单位工程中心50米范围确保施工期间连续施工量通讯工具承包行解决
（3） 施工场公道路通道开通时间求：
开工前开通确保施工期间畅通
（4） 工程质底线资料提供时间：工程开工前提供关资料资料真实性负责
（5） 发包办理施工需证件批件名称完成时间：
发包完成建筑工程规划许证施工许证施工需证件批件影响工程施工准
（6） 水准点坐标控制点交验求：开工前现场书面交验数准确性负责
（7） 图纸会审设计交底时间：开工前组织图纸会审设计交底
（8） 协调处理施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作需采取特殊保护措施承包实施前7日提出保护方案发包意实施费发包承担
7 承包工作
71承包应约定时间求完成工作：
（1） 需设计资质等级义务范围允许承包完成设计文件提交时间：
（2） 应提供计划报表名称完成时间：月25日前工程师提供施工理员情况月投资完成情况施工形象进度完成情况质量月报月进度计划
（3） 承担施工安全保卫工作非夜间施工明责求：执行合通条款
（4） 发包提供办公生活房屋设施求：费发包支付
（5） 需承包办理关施工场交通环卫施工噪音理等手续：执行合通条款承包原造成罚款等责承包承担
（6） 已完工程成品保护特殊求费承担：执行合通条款做已完工程保护工作保证交工前完损签证计取相应费
（7） 施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护求费承担：执行通条款做施工场周围建筑物构筑物线等保护工作签证计取相应费
（8） 施工场清洁卫生求： 区政府求保持施工场清洁卫生竣工前达工完料净场清承担身原违反关规定造成损失罚款
（9） 双方约定承包应做工作：时工程师沟通听工程师工作安排合约定发包分包工作（门窗厂房门栏杆等）施工中做协调配合工作
三 施工组织设计工期
8进度计划
承包提供施工组织设计（施工方案）进度计划时间：承包接施工图纸日起10日需提报施工组织设计方案发包监理审核确认承包接双方签字盖章作施工
9工期延误
91双方约定工期延情况：重设计变更抗力拨款时发包直接分包工程供应材料设备导致关键线路工程延期外工程工期予延述情况发生承包应5日提出书面报告发包接书面报告5日予审核答复情况属实工程工期延
四 质量验收
10隐蔽工程中间验收
101双方约定中间验收部分：基础定位基基础体屋面
五 安全施工执行
执行通条款第20条21条22条
六 合价款支付
11合价款支付
111合价款审定值准施工程中实结算
1111结算：施工图纸图纸答疑纪设计变更施工联络单工程签证施工合补充协议洽商文件发包书面批准施工组织设计方案（施工核实）等资料
1112施工结算范围：
（双方约定）
1113发包直接发包进入承包结算工程范围（工程行订立三方合）： （双方约定）
1114结算方式：竣工验收完成1年返5质保金
②乙方需开具包含甲方供材价格工程总造价金额发票
③工程类根单体工程面积定额规定执行
1115费计取：
1116关时设施：承包须报设总面图应标明现场时围挡办公室仓库材料堆放点时道路机械设备安置点钢筋操作点木工操作点硬化路面施工配电箱位置等发包批准认
1117水电费：水电发包提供代缴费承包必须装表计量次拨付工程进度款时实际发生水电计量数（考虑线路损耗）政府关部门规定收取价格扣回
水电价量表抄报方式：承包监理单位供水供电部门步抄表承包水电计量表示实际数量例分摊线路损耗
1118基础土石方工程
①土石方工程承包实施开挖运输开挖放基坑周边回填乙方清槽费定额规定
②基坑周边堆放回填土够增加回运土方费承包行承担施工场狭窄满足现场回填存土量求外
③回填基础土石方工程量结合施工组织设计方案工程签证实结算
12工程款预付
发包承包预付工程款时间金额占合价款总额例：
扣回工程款时间例：
13工程量确认
131承包工程师提交已完工工程量报告时间：月25日前
14工程款（进度款）支付
双方约定工程款（进度款）支付方式时间：
工程拨付预付款实行工程月完成量60支付工程竣工验收5日付合价款80
（1） 工程开工前施工单位编制施工图预算公司预算员工程造价咨询单位进行审核作拨款高限额
（2）承包方根分次拨款规定施工部位时编制进度结算甲乙双方核算员通施工图预算值作拨付工程款通货膨胀率材料价格涨施工单位承担总价予调整
（3）甲方收竣工结算资料35月完成结算工程结算手续办理完毕预留工程结算值5做工程质量保修金剩余工程款年付清质保金工程保修期满月支付中5两年质量问题付清
付款条件：承包计划完成形象进度目标工程师递交阶段完工报告阶段进度安排工程款拨付申请验收合格发包约定额度拨付工程款双方确认工程计划进度视合组成部分
办理建设手续施工程中发包代缴民工工资保证金政府关文件规定执行述费部门验收时承包原扣款发生承包全额承担扣回
七 材料设备供应
15发包供应材料设备
151发包供应材料范围：
152153发包供应材料承包应提前7天报材料计划发包7日批复否发包延期供应承担责发包供应材料进入现场承包负责入库保承担关费
154发包供应材料设备览表符时双方约定发包承担责：
（1） 材料设备单价览表符：通条款删
（2） 材料设备品种规格型号质量等级览表符：通条款删
（3） 承办代调剂串换材料：须发包许方调换
（4） 货点览表符：通条款删
（5） 供应数量览表符：通条款删
（6） 货时间览表符：通条款删
155分包工程外发包供应材料设备检验试验承包统负责送检相关费承包规定计取重复计取
156发包供应材料承包应施工预算中扣
八工程变更
16工程设计变更
161发包工程进行变更承包应5日提出书面报告发包接书面报告5日予审核答复情况属实工程工期延
九 竣工验收结算
17竣工验收
171承包提供竣工图约定：提供竣工图竣工资料两套提供日期通竣工验收准予办理备案手续日起5日
172执行通条款
173中间交工工程范围竣工时间：
18竣工结算
181发包承包终递交全部工程竣工结算报告结算资料100天进行核实（包括发包送交审计部门审计时间）予确认双方异议发包聘请中介机构审计三方确认结算值终结算值双方确认发包合约定付款方式进度支付竣工结算价款
182工程结算双方确认壹月正理支付工程结算价款合约定承担违约责
183双方工程竣工结算付款发生争议时通条款20条关争议约定处理
十 违约索赔争议
19违约
191合中关发包违约具体责：
合通条款约定发包违约应承担违约责：
合通条款约定发包违约应承担违约责：具备工程款（进度款）拨付条件发包责未合约定拨付（材料出票日期准）工程款（进度款）延期天发包延期付款额万分承担违约责
通条款约定发包违约应承担违约责：工程竣工结算双方确认壹月正理支付工程竣工结算价款第32天起延期付款额万分承担违约责
双方约定发包违约责：
192合中关承包违约具体责：
（1） 合通条款第142条约定称违约承担违约责：施工程中工程实际进度拖计划进度超30日发包权解施工合发包解合承包机械设备员应时撤出施工场机械设备员撤出施工场费退换货款退货解订货合发生费责方承担承包延期开工延期天合价款万分承担违约责承包延期竣工延期天合价款万分承担违约责
（2） 合通条款第91项约定承包违约应承担违约责：承包原工程质量等级达合约定合格标准返修合格标准承包承担相应损失
（3） 双方约定承包违约责：详见合补充条款
20争议
201双方约定履行合程中产生争议时：
（1） 双方协商解决协商成××区民法院提起诉讼
十
21工程分包
211工程发包意承包分包工程：非法分包分包承包：非法分包
22抗力
221双方关抗力约定：执行通条款
23保险
231工程双方约定投保容：
发包投保容：
发包委托承包办理保险事项：
承包投保容：意外伤害险
24合份数
241双方约定合份数：合正两份副六份具等效力正发包承包分保存份副发包四份承包两份签字盖章生效双方间签订协议合（包括双方建委建工处签订建设工程施工合）协议发生突均协议准协议未作说明事项参考建设工程施工合标准文关条款
25补充条款
1发包具备开工条件施工现场交予承包出现第三方阻挠施工（发包原外）情况时承包协调解决工期延
2发包合约定支付工程款情况承包项目原发生钱款纠纷项目关发生第三方影响工程施工情况时承包承担全部责工期延
3承包擅工程转包违法分包发包权单方面终止合发包产生全部损失承包承担
4承包派出项目理班子必须提供项目理简历业绩理班子成员相关情况述员旦确定未发包书面认意变更承包拟进入施工现场机械设备工器具必须符合质量安监部门求满足现场安全施工需机提供合格证新检验检测报告监理单位发包检查确认方入场
5发包合约定支付工程款情况承包保证发生拖欠工费造成工访事件承包原发包造成损失发包权根事件影响程度扣减竣工结算价款2者终止合
6承包接施工图纸日起10日须提报施工组织设计方案发包监理单位审核确认承包接双方签字盖章作决算
7承办承建工程达发包分包工程施工条件前14天书面形式通知发包发包通知分包单位具体进场施工日期承包未规定通知发包拖延工期承包行承担第三方未通知日期进场施工进场施工未合交付影响承包期交工第三方承担相应违约责承包相应延工期
8单体工程承包应配合分包工程施工包括分包偿提供现施工场提供轴线位置标高提供合理工期范围已步脚手架水电源接点条件（水电费承担）提供道路卫生设施做分包工程交接成品保护协助分包单位进行竣工资料整理档等文件说说明外行收取费
9隐蔽工程中间验收
（1）分部工程具备隐蔽条件达中间验收部位检承包应隐蔽中间验收前4时书面形式通知发包参验收验收合格须限定时间整改重新验收
（2）施工中发包发现未规定隐蔽工程报验行隐蔽先承包达整改通知单限期组织重新开挖剥露解体直验收合格方进行道工序否出现项罚承包20005000远
述第811款述考核款项实际发生时发包承包工程进度款中直接扣减
10 施工难点容易发生质量通病部位（具体参见××市建设工程质量监督站）质检字199822号文关进步治理建筑安装工程质量通病措施通知）施工前承包应发包送达施工方案措施发包核查行组织施工
11 单体工程竣工验收前承包应发包核发包供应材料设备数量单价合价双方签字盖章认单体工程通竣工验收日起10日发包报送供应材料设备明细
12 单体工程通发包组织初步验收（含施工技术资料验收）日起30日承包应发包报送全套竣工结算资料承包原逾期报送逾期1日合价款日万分三承担违约责
13 工程竣工工程质量监督部门参验收准予办理备案手续承办5日发包交付该工程包括房门钥匙竣工技术资料
14承包委托__________(身份证号码_________________)财务接办理财务收付款等相关事宜委托__________(身份证号码________________)材料接办理甲方供应材料设备收料
15甲方供应材料设备等相关税法规定应拨付工程进度款时代扣代缴相关税金
16结算合准合相突条款合准
26事项
1未发包书面许承包擅分包工程配属队伍施工应发包书面许承包应提供配属队伍驻工理员名单发包考察书面确定增加准减少更换发现擅更换配属队伍理员承包承诺予发包工程总造价3补偿
2承包项目理理员应发包考察认准更换减少理员增加承包擅更换项目理技术负责发包规定交纳补偿金：项目理2万元次技术负责1万元次发包权承包协商建议更换称职项目理技术负责承包未发包求予调整员工程项目进展达发包工作求发包权终解全部合求承包承担全部济损失项目理理员工作力发包权令三日撤离工承包必须条件服服发包拒绝拨付工程款更换项目理理员应发包书面认承包项目理工程施工期间应专职工程服务兼工作考勤发包项目部记录项目理负责应工月工作25日
3发包分包工程项目承包应提供全部配合条件做成品保护配合利计取配合费成品保护损失责方工程款中扣
4某段形象进度工程质量符合施工验收规范合格标准阶段工程款予拨付段形象进度完成时核验工期质量达求拨付
5工程延误确定：发生工程延时双方需办理工期延确认单该确认单需加盖发包公章方生效监理发包工程理员签字效承包应严格合约定期限竣工验收交付工期延误天扣承包工程总价万分五作违约金工期延期天发包结算付款时间合约定期限延十天
6竣工日期通建设行政部门竣工备案验收时间准确保工程期完工工程提前计提前奖工期拖天总造价万分三罚款工程竣工验收承包必须现场时设施建筑垃圾塔吊基础硬化场时施工道路等清运干净达绿化条件时清运发包安排专业队伍清运发生费承包全部承担工程竣工结算中扣
正文
甲方： 承包方：
法代表： 法代表：
委托代表： 委托代表：
年 月 日
附件：
房屋建筑工程质量保修书
发包（全称）：
承包（全称）：
保证 合理期限正常发包承包协商致签订工程质量保修书承包质量保修期关理规定承担质量保修责
工程质量保修书范围容
质量保修范围包括基基础工程体结构工程屋面防水工程双方约定
工程电气线水线安装工程供热供冷系统等项目具体质量保修容双方约定：
承包承包范围全部工程
二质量保修期
质量保修期工程实际竣工日起分单项竣工验收工程单项工程分计算质量保修期双方根国家关规定结合具体工程约定质量保修期：
1 基基础工程体结构工程文件规定该工程合理年限
2 屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏5年
3 装修工程2年
4 电气线水道设备安装工程2年
5 供热供冷两供暖供冷期
6 土方回填工程叁年
7 文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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××项目
施工合
发包：
承包：
二零××年×月××日
第部分 协议书
发包（全称）：×× （简称发包）
承包（全称）： （简称承包）
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方建筑工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：
工程点：
工程容：
工程立项批准文号：
资金源：筹
二 工程承包范围
承包范围：施工图合约定发包分包项目外全部土建工程安装工程预埋工程施工竣工需劳务材料设备施工机械服务等全部容（中部分材料钢结构发包提供）
三 合工期
开工日期： （实际开工日期发包监理达开工令准）
竣工日期：开工令日期加合总日历天数
合工期总日历天数： 天
四 质量标准
工程质量标准：合格
五 合价款
金额（写）：
厂房建筑面积 预算价总计 万元
办公楼建筑面积 预算价总计 万元
合计： （工程固定总价合施工程中发生非建设单位求变更总价予调整甲供材料应总价中扣）
六 组成合文件
合文件包括：
1 合协议书
2 合专条款
3 合通条款
4 标准规范关技术文件
5 图纸
6 确定基准价款材料供应数量工程预算书
双方关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七 协议书中关词语含义合第二部分通条款中分赋予定义相
八 承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责具体容详见附件1
九 发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十 合生效
合订立时间：
合订立点：
合双方约定双方签字盖章生效满足双方签订工程质量保修书项条款规定纠纷合行解
发包： 承包：
住： 住：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮政编码： 邮政编码：
第二部分
合协议通条款专条款中说明外国家建设工程施工合示范文通条款准
第三部分 专条款
词语定义合文件
1合文件解释序
合文件组成解释序：1合协议书2合通条款3合专条款4标准规范关技术文件5图纸6确定基准价款材料供应数量工程预算书7××项目施工补充协议
双方关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
2 语言文字适法律标准规范
21合语言仅适汉语
22适法律法规
需明示法律行政法规：中华民国建筑法中华民国合法建筑工程质量理条例等
23适标准规范
适标准规范名称：执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）国家现行工程施工规范验收标准建设部门关规定
发包提供标准规范时间：
国没相应标准规范时约定：执行合通条款市质监部门关规定
3 图纸
31发包承包提供图纸日期套数：开工前7天提供施工图 套工程竣工3天发包返回竣工图 套
发包图纸保密求：承包收施工图仅工程施工作途
二 双方般权利义务
4 工程师
41监理单位委派工程师
姓名： 职务：工程师
职权：合全面负责工程协调事宜
合范围国家关法律法规建筑工程监理规范GB503192000发包合理求工程质量进度投资进行全面理项目部方面关系协调
具体：1）初步确认工程施工组织设计进度计划2）监督工程施工进度3）负责工程质量检查隐蔽工程验收4）入场材料设备质量进行确认5）负责现场安全进行理控制6）初步审核工程款支付7）初步审核设计变更8）组织工程例会9）持关协作单位协调配合10）发包监理合中授予职权
42发包派驻工程师
姓名： 职务：
职权：合全面负责工程协调事宜
合范围国家关法律法规建筑工程监理规范GB503192000发包合理求工程质量进度投资进行全面理项目部方面关系协调
具体：1）设计变更工程签证确认2）审核工程款拨付3）入场材料设备质量进行确认4落实开工条件审批开工报告5）确认工程施工组织设计进度计划6）负责工程质量检查隐蔽工程验收7）负责现场安全进行理控制8）组织工程例会9）持关协作单位协调配合10）发包赋予职权
5 项目理
姓名： 职务：项目理（附证书复印件）
6 发包工作
61发包应约定时间求完成工作：
（1） 施工场具备施工条件求完成时间：开工前施工现场完成三通具备开工条件
（2） 施工需水电电讯线路接施工场时间点供应求：
开工前施工需水电线路接单位工程中心50米范围确保施工期间连续施工量通讯工具承包行解决
（3） 施工场公道路通道开通时间求：
开工前开通确保施工期间畅通
（4） 工程质底线资料提供时间：工程开工前提供关资料资料真实性负责
（5） 发包办理施工需证件批件名称完成时间：
发包完成建筑工程规划许证施工许证施工需证件批件影响工程施工准
（6） 水准点坐标控制点交验求：开工前现场书面交验数准确性负责
（7） 图纸会审设计交底时间：开工前组织图纸会审设计交底
（8） 协调处理施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作需采取特殊保护措施承包实施前7日提出保护方案发包意实施费发包承担
7 承包工作
71承包应约定时间求完成工作：
（1） 需设计资质等级义务范围允许承包完成设计文件提交时间：
（2） 应提供计划报表名称完成时间：月25日前工程师提供施工理员情况月投资完成情况施工形象进度完成情况质量月报月进度计划
（3） 承担施工安全保卫工作非夜间施工明责求：执行合通条款
（4） 发包提供办公生活房屋设施求：费发包支付
（5） 需承包办理关施工场交通环卫施工噪音理等手续：执行合通条款承包原造成罚款等责承包承担
（6） 已完工程成品保护特殊求费承担：执行合通条款做已完工程保护工作保证交工前完损签证计取相应费
（7） 施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护求费承担：执行通条款做施工场周围建筑物构筑物线等保护工作签证计取相应费
（8） 施工场清洁卫生求： 区政府求保持施工场清洁卫生竣工前达工完料净场清承担身原违反关规定造成损失罚款
（9） 双方约定承包应做工作：时工程师沟通听工程师工作安排合约定发包分包工作（门窗厂房门栏杆等）施工中做协调配合工作
三 施工组织设计工期
8进度计划
承包提供施工组织设计（施工方案）进度计划时间：承包接施工图纸日起10日需提报施工组织设计方案发包监理审核确认承包接双方签字盖章作施工
9工期延误
91双方约定工期延情况：重设计变更抗力拨款时发包直接分包工程供应材料设备导致关键线路工程延期外工程工期予延述情况发生承包应5日提出书面报告发包接书面报告5日予审核答复情况属实工程工期延
四 质量验收
10隐蔽工程中间验收
101双方约定中间验收部分：基础定位基基础体屋面
五 安全施工执行
执行通条款第20条21条22条
六 合价款支付
11合价款支付
111合价款审定值准施工程中实结算
1111结算：施工图纸图纸答疑纪设计变更施工联络单工程签证施工合补充协议洽商文件发包书面批准施工组织设计方案（施工核实）等资料
1112施工结算范围：
（双方约定）
1113发包直接发包进入承包结算工程范围（工程行订立三方合）： （双方约定）
1114结算方式：竣工验收完成1年返5质保金
②乙方需开具包含甲方供材价格工程总造价金额发票
③工程类根单体工程面积定额规定执行
1115费计取：
1116关时设施：承包须报设总面图应标明现场时围挡办公室仓库材料堆放点时道路机械设备安置点钢筋操作点木工操作点硬化路面施工配电箱位置等发包批准认
1117水电费：水电发包提供代缴费承包必须装表计量次拨付工程进度款时实际发生水电计量数（考虑线路损耗）政府关部门规定收取价格扣回
水电价量表抄报方式：承包监理单位供水供电部门步抄表承包水电计量表示实际数量例分摊线路损耗
1118基础土石方工程
①土石方工程承包实施开挖运输开挖放基坑周边回填乙方清槽费定额规定
②基坑周边堆放回填土够增加回运土方费承包行承担施工场狭窄满足现场回填存土量求外
③回填基础土石方工程量结合施工组织设计方案工程签证实结算
12工程款预付
发包承包预付工程款时间金额占合价款总额例：
扣回工程款时间例：
13工程量确认
131承包工程师提交已完工工程量报告时间：月25日前
14工程款（进度款）支付
双方约定工程款（进度款）支付方式时间：
工程拨付预付款实行工程月完成量60支付工程竣工验收5日付合价款80
（1） 工程开工前施工单位编制施工图预算公司预算员工程造价咨询单位进行审核作拨款高限额
（2）承包方根分次拨款规定施工部位时编制进度结算甲乙双方核算员通施工图预算值作拨付工程款通货膨胀率材料价格涨施工单位承担总价予调整
（3）甲方收竣工结算资料35月完成结算工程结算手续办理完毕预留工程结算值5做工程质量保修金剩余工程款年付清质保金工程保修期满月支付中5两年质量问题付清
付款条件：承包计划完成形象进度目标工程师递交阶段完工报告阶段进度安排工程款拨付申请验收合格发包约定额度拨付工程款双方确认工程计划进度视合组成部分
办理建设手续施工程中发包代缴民工工资保证金政府关文件规定执行述费部门验收时承包原扣款发生承包全额承担扣回
七 材料设备供应
15发包供应材料设备
151发包供应材料范围：
152153发包供应材料承包应提前7天报材料计划发包7日批复否发包延期供应承担责发包供应材料进入现场承包负责入库保承担关费
154发包供应材料设备览表符时双方约定发包承担责：
（1） 材料设备单价览表符：通条款删
（2） 材料设备品种规格型号质量等级览表符：通条款删
（3） 承办代调剂串换材料：须发包许方调换
（4） 货点览表符：通条款删
（5） 供应数量览表符：通条款删
（6） 货时间览表符：通条款删
155分包工程外发包供应材料设备检验试验承包统负责送检相关费承包规定计取重复计取
156发包供应材料承包应施工预算中扣
八工程变更
16工程设计变更
161发包工程进行变更承包应5日提出书面报告发包接书面报告5日予审核答复情况属实工程工期延
九 竣工验收结算
17竣工验收
171承包提供竣工图约定：提供竣工图竣工资料两套提供日期通竣工验收准予办理备案手续日起5日
172执行通条款
173中间交工工程范围竣工时间：
18竣工结算
181发包承包终递交全部工程竣工结算报告结算资料100天进行核实（包括发包送交审计部门审计时间）予确认双方异议发包聘请中介机构审计三方确认结算值终结算值双方确认发包合约定付款方式进度支付竣工结算价款
182工程结算双方确认壹月正理支付工程结算价款合约定承担违约责
183双方工程竣工结算付款发生争议时通条款20条关争议约定处理
十 违约索赔争议
19违约
191合中关发包违约具体责：
合通条款约定发包违约应承担违约责：
合通条款约定发包违约应承担违约责：具备工程款（进度款）拨付条件发包责未合约定拨付（材料出票日期准）工程款（进度款）延期天发包延期付款额万分承担违约责
通条款约定发包违约应承担违约责：工程竣工结算双方确认壹月正理支付工程竣工结算价款第32天起延期付款额万分承担违约责
双方约定发包违约责：
192合中关承包违约具体责：
（1） 合通条款第142条约定称违约承担违约责：施工程中工程实际进度拖计划进度超30日发包权解施工合发包解合承包机械设备员应时撤出施工场机械设备员撤出施工场费退换货款退货解订货合发生费责方承担承包延期开工延期天合价款万分承担违约责承包延期竣工延期天合价款万分承担违约责
（2） 合通条款第91项约定承包违约应承担违约责：承包原工程质量等级达合约定合格标准返修合格标准承包承担相应损失
（3） 双方约定承包违约责：详见合补充条款
20争议
201双方约定履行合程中产生争议时：
（1） 双方协商解决协商成××区民法院提起诉讼
十
21工程分包
211工程发包意承包分包工程：非法分包分包承包：非法分包
22抗力
221双方关抗力约定：执行通条款
23保险
231工程双方约定投保容：
发包投保容：
发包委托承包办理保险事项：
承包投保容：意外伤害险
24合份数
241双方约定合份数：合正两份副六份具等效力正发包承包分保存份副发包四份承包两份签字盖章生效双方间签订协议合（包括双方建委建工处签订建设工程施工合）协议发生突均协议准协议未作说明事项参考建设工程施工合标准文关条款
25补充条款
1发包具备开工条件施工现场交予承包出现第三方阻挠施工（发包原外）情况时承包协调解决工期延
2发包合约定支付工程款情况承包项目原发生钱款纠纷项目关发生第三方影响工程施工情况时承包承担全部责工期延
3承包擅工程转包违法分包发包权单方面终止合发包产生全部损失承包承担
4承包派出项目理班子必须提供项目理简历业绩理班子成员相关情况述员旦确定未发包书面认意变更承包拟进入施工现场机械设备工器具必须符合质量安监部门求满足现场安全施工需机提供合格证新检验检测报告监理单位发包检查确认方入场
5发包合约定支付工程款情况承包保证发生拖欠工费造成工访事件承包原发包造成损失发包权根事件影响程度扣减竣工结算价款2者终止合
6承包接施工图纸日起10日须提报施工组织设计方案发包监理单位审核确认承包接双方签字盖章作决算
7承办承建工程达发包分包工程施工条件前14天书面形式通知发包发包通知分包单位具体进场施工日期承包未规定通知发包拖延工期承包行承担第三方未通知日期进场施工进场施工未合交付影响承包期交工第三方承担相应违约责承包相应延工期
8单体工程承包应配合分包工程施工包括分包偿提供现施工场提供轴线位置标高提供合理工期范围已步脚手架水电源接点条件（水电费承担）提供道路卫生设施做分包工程交接成品保护协助分包单位进行竣工资料整理档等文件说说明外行收取费
9隐蔽工程中间验收
（1）分部工程具备隐蔽条件达中间验收部位检承包应隐蔽中间验收前4时书面形式通知发包参验收验收合格须限定时间整改重新验收
（2）施工中发包发现未规定隐蔽工程报验行隐蔽先承包达整改通知单限期组织重新开挖剥露解体直验收合格方进行道工序否出现项罚承包20005000远
述第811款述考核款项实际发生时发包承包工程进度款中直接扣减
10 施工难点容易发生质量通病部位（具体参见××市建设工程质量监督站）质检字199822号文关进步治理建筑安装工程质量通病措施通知）施工前承包应发包送达施工方案措施发包核查行组织施工
11 单体工程竣工验收前承包应发包核发包供应材料设备数量单价合价双方签字盖章认单体工程通竣工验收日起10日发包报送供应材料设备明细
12 单体工程通发包组织初步验收（含施工技术资料验收）日起30日承包应发包报送全套竣工结算资料承包原逾期报送逾期1日合价款日万分三承担违约责
13 工程竣工工程质量监督部门参验收准予办理备案手续承办5日发包交付该工程包括房门钥匙竣工技术资料
14承包委托__________(身份证号码_________________)财务接办理财务收付款等相关事宜委托__________(身份证号码________________)材料接办理甲方供应材料设备收料
15甲方供应材料设备等相关税法规定应拨付工程进度款时代扣代缴相关税金
16结算合准合相突条款合准
26事项
1未发包书面许承包擅分包工程配属队伍施工应发包书面许承包应提供配属队伍驻工理员名单发包考察书面确定增加准减少更换发现擅更换配属队伍理员承包承诺予发包工程总造价3补偿
2承包项目理理员应发包考察认准更换减少理员增加承包擅更换项目理技术负责发包规定交纳补偿金：项目理2万元次技术负责1万元次发包权承包协商建议更换称职项目理技术负责承包未发包求予调整员工程项目进展达发包工作求发包权终解全部合求承包承担全部济损失项目理理员工作力发包权令三日撤离工承包必须条件服服发包拒绝拨付工程款更换项目理理员应发包书面认承包项目理工程施工期间应专职工程服务兼工作考勤发包项目部记录项目理负责应工月工作25日
3发包分包工程项目承包应提供全部配合条件做成品保护配合利计取配合费成品保护损失责方工程款中扣
4某段形象进度工程质量符合施工验收规范合格标准阶段工程款予拨付段形象进度完成时核验工期质量达求拨付
5工程延误确定：发生工程延时双方需办理工期延确认单该确认单需加盖发包公章方生效监理发包工程理员签字效承包应严格合约定期限竣工验收交付工期延误天扣承包工程总价万分五作违约金工期延期天发包结算付款时间合约定期限延十天
6竣工日期通建设行政部门竣工备案验收时间准确保工程期完工工程提前计提前奖工期拖天总造价万分三罚款工程竣工验收承包必须现场时设施建筑垃圾塔吊基础硬化场时施工道路等清运干净达绿化条件时清运发包安排专业队伍清运发生费承包全部承担工程竣工结算中扣
正文
甲方： 承包方：
法代表： 法代表：
委托代表： 委托代表：
年 月 日
附件：
房屋建筑工程质量保修书
发包（全称）：
承包（全称）：
保证 合理期限正常发包承包协商致签订工程质量保修书承包质量保修期关理规定承担质量保修责
工程质量保修书范围容
质量保修范围包括基基础工程体结构工程屋面防水工程双方约定
工程电气线水线安装工程供热供冷系统等项目具体质量保修容双方约定：
承包承包范围全部工程
二质量保修期
质量保修期工程实际竣工日起分单项竣工验收工程单项工程分计算质量保修期双方根国家关规定结合具体工程约定质量保修期：
1 基基础工程体结构工程文件规定该工程合理年限
2 屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏5年
3 装修工程2年
4 电气线水道设备安装工程2年
5 供热供冷两供暖供冷期
6 土方回填工程叁年
7 文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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