办公楼租赁合同

办公楼租赁合
海写字楼租赁合范
　　甲方(出租方)________________________________
　　乙方(承租方)：_______________________________
　　甲方乙方根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿诚实信原基础意乙方甲方租房租事项达成协议：
　　房屋坐落面积装修设施
　　11 甲方合法拥坐落　___________________市
　　_______________________________________________出租乙方
　　12 甲方出租乙方该房屋建筑面积__________________方米
　　二租赁途
　　21乙方甲方承诺租赁该房屋仅作办公
　　21租赁期限未事前征甲方书面意乙方擅改变该房屋途
　　三租赁期限
　　31该房租租赁期_______月_______年_______月_______日起_______年_______月_______日止
　　32租赁期满甲方权收回全部出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满前月甲方提出书面意重新签订租赁
　　四租金支付方式
　　41该房租月租金民币______________元(写：_____________________)
　　42该房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度先付第期租金签定合日支付期租金提前______________日支付
　　五费
　　51乙方租赁期口水 口电费 口电话 口网络费 口物业理费 口租金税费 口______________乙方关规定行承担
　　52根甲方求乙方应支付甲方房屋押金民币______________元(写______________元整)租赁期满结清费甲方应结清日押金全额退乙方乙方未规定结清关费甲方权押金乙方结清甲方全额退押金
　　六房屋修缮责
　　61租赁期限甲方应保证出租房屋安全乙方应爱护合理承担房租附属设施乙方造成房租设施损坏乙方应立负责修复予济赔偿
　　62抗力原导致房屋损坏造成乙方损失双方互承担责
　　63室现设施：
　　
电器：
　　_____________________________________________________________________________
　　家具：
　　_____________________________________________________________________________
　　_____________
　　七转租约定
　　71甲乙双方合补充条款中约定外乙方租赁期限须事先征甲方书面意方承租房屋部分全部转租
　　72乙方转租改房屋订立转租合应符合规定：
　　(1) 转租合终止日期超合规定终止日期
　　(2) 转租期间乙方享承担转租合规定权利义务外应继续履行合规定义务
　　(3) 转租期间合发生变更解终止时转租合应相应变更解终止
　　八变更解合条件
　　81租赁期间非列情况变更解合
　　(1) 甲方乙方特殊原双方协商致意甲方提前收回乙方提前退交部分全部房屋
　　(2) 出现非甲方情况该房屋设施正常运行水电等正常供应中断中断期次超七天乙方认严重影响正常房屋
　　(3)乙方违反合约定甲方提出十五天乙方未予纠正
　　(4)抗力素致该房屋附属设施损坏合继续履行
　　(5)租赁期间改房屋市区(县)政府关部门批准运迁司法行政机关法限制房产权利出现法律法规禁止非甲方责情况
　　82变更解合求变更解合方应动方提出变更解合方遭受损失合(81条)第(4)第(5)款法免责外应方负责赔偿
　　九乙方责
　　91租赁期乙方列行甲方权终止合收回该房屋造成甲方损失乙方应予赔偿
　　(1)未甲方书面意擅该房屋转租转
　　(2)未甲方书面意擅拆改变动房屋结构损坏房屋甲方书面志限定时间未纠正修复
　　(3)擅改变合规定租赁途利该房屋事违法违章活动
　　(4)拖欠租金累计半月
　　92租赁期间乙方未甲方意中途擅退租乙方应月租金两倍甲方支付违约金支付违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿
　　十甲方责
　　101甲方未合约定时间交付该房屋供乙方逾期天甲方应月租金03乙方偿付违约金逾期七天视甲方履行合甲方应述规定支付违约金外支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
　　102租赁期间甲方非合第九条第1款规定情况擅解合提前收回该房屋甲方应月租金两倍想乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
　　103乙方原退租甲方根乙方实际居住天数计算租金剩余()返违约金合相关条款执行
　　104甲方应保证出租房屋产权权纠纷发生产权权纠纷应甲方承担乙方全部损失
　　十条款
　　111合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合分割部分合具等效力
　　112甲乙双方签署合时具完全民事行力权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
　　113甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商成时双方该房屋区民法院起诉
　　114合(正)连附件式二份甲方乙方执份均具等效力
　　十二补充约定
　　
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
　　电话： 电话：
　　日期： 日期

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