编制投资项目行性研究报告
投资项目行性研究报告指项目拟建前项目关市场资源工程技术济社会等方面问题进行分析证评价选择佳投资项目投资方案种科学方法
投资项目决策程序投资项目正式实施前进行行性研究决策部门关部门行性研究作项目决策重行性研究投资项目决策中着举足轻重作
行性研究报告容包括总项目建设必性分析项目市场分析生产规模确定建设条件分析结技术条件分析结财务数估算财务效益分析确定性分析国民济效益分析社会效益分析结建议等部分具体容编制方法
总
总分四部分
1 项目提出背景
项目提出背景指项目什背景提出包括宏观微观两方面说项目实施目项目提出指项目文件成立般包括项目建议书批复选址意见书关级政府政府职部门部门投资者批复文件协议(意) 等考察该项目否符合规定投资决策程序
2 投资者概况
投资者概况包括投资者名称法定址法定代表注册资资产负债情况营范围营概况(年收入成利税等) 建设理拟建项目验考察投资者否具备实施拟建项目济技术实力
3 项目概况
项目概况包括项目名称性质址法代表占面积建筑面积覆盖率容积率建设容投资收益情况等关部门员拟建项目充分解
4 行性研究报告编制研究容
编制指行性研究报告方法文件信息资料编制般包括关部门颁布关行性研究容方法规定条例关技术标准投资估算方法规定投资者已进行前期工作办理种手续市场调查研究资料投资者提供关信息资料等
研究容指行性研究方面进行研究般讲行性研究市场资源技术济社会等五方面进行具体讲包括建设必性分析市场研究生产规模确定建设生产条件分析技术分析投资估算资金筹措财务数估算财务效益分析确定性分析国民济评价社会评价结建议等
二项目建设必性分析
项目建设必性分析两方面进行分析宏观必性分析微观必性分析宏观必性分析包括项目建设否符合国民济衡发展结构调整需项目建设否符合国家产业政策微观必性分析包括项目产品否符合市场求项目建设否符合区部门发展规划项目建设否符合企业战略发展求否企业带效益
三产品市场分析结
市场分析指项目产品供求关系分析通科学方法预测项目产品定时期供量需求量关系进行定量定性分析出结项目产品否市场
四生产规模确定
首先分析决定拟建项目生产规模素然素科学方法确定项目生产规模分析拟建项目规模济性
五建设条件分析结
项目建设条件 物质资源条件然资源 (金属矿煤矿天然气等) 条件原材料动力条件交通运输条件指厂外交通运输工程质水位质条件工程质水位质条件厂址条件环境保护条件等等
建设条件分析分析资源条件性原材料供应稳定性材料动力供应交通运输条件保证性厂址选择合理性环境保护行性结建设条件总评价资源否合理
否充分效利原材料源渠道否畅通供应否保证时稳定价格否基合理燃料动力否保证否节约交通运输否济合理步建设投资否落实厂址选择否利生产销售方便生活______济合理三废治理相应措施否满足关部门求工程质水文质资料否等等
六技术条件分析结
技术条件包括拟建项目技术工艺设备条件技术分析包括技术源水工艺分析包括工艺程工艺行性性设备分析包括设备询价先进程度性技术条件分析结技术否先进适成熟必国外引进 工艺否科学合理改进设备否先进否国制造国外引进
七财务数估算
财务数财务效益分析国民济效益分析原始数指现行财税制度现行价格计算投资成产品成品费销售收入销售税金附加利润利润分配等投资成估算包括投资估算资金筹措方案等(研报告中投资估算资金筹措专门作部分**排) 产品成费估算包括产品生产成期间费估算销售收入销售税金附加估算包括项目产品销售收入增值税消费税营业税城乡建设维护税资源税教育费附加估算利润利润分配估算包括税计算税利润分配例**序安排等
八财务效益分析
财务效益分析根财务数估算资料编制系列表格计算系列技术济指标拟建项目财务效益进行分析评价评价指标反映项目盈利力清偿力指标反映项目盈利力指标包括动态指标**态指标动态指标包括财务部收益率财务净现值动态投资回收期等静态指标包括投资回收期(静态) 投资利润率投资利税率资金利润资金净利润率等反映项目清偿力指标包括款偿期财务三率资产负债率流动率速动率
进行财务效益分析时述指标进行选择计算出全部指标
选择中部分指标般情况选择财务部收益率投资回收期款偿期(果建设投资款话) 等指标果属出口代进口拟建项目财务效益分析进行外汇效果分析计算财务外汇净现值结汇成换汇成等指标反映项目财务外汇效益
财务效益分析中计算出评价指标关标准规定历史数验数值进行较判断项目盈利力清偿力确定项目财务角度行性
九确定性分析
确定性分析判断拟建项目风险者说考察拟建项目抗风险力进行行性研究般进行盈亏衡分析敏感性分析时根实际情况概率分析方法盈亏衡分析种静态分析方法通计算盈亏衡时产量生产力利率考察拟建项目适应市场变化力抗风险力敏感性分析通拟建项目济效益影响较素(产品价格营成建设投资建设周期等) 变化评价指标带变化考察素拟建项目济效益影响拟建项目抗风险力
十国民济效益分析
国民济效益分析站整国民济整体角度考察分析拟建项目行性般影响国民济宏观布局产业政策实施生产关国计民生产品中型投资项目求进行国民济效益分析
国民济效益分析关键外部效果(外部效益外部费间接效益间接费) 鉴度量二合理产出物投入物现行价格进行调整调整成影子价格
十社会效益分析
社会效益分析国民济效益分析更进步分析考虑济增长素考虑收入公分配素站整社会角度分析评价投资项目实现社会目标贡献
社会效益分析关键价格调整效率影子价格调整社会影子价格社会影子 效率影子价格+ 收入分配影响社会影子价格确定关键分配权数估算分配权数包括积累消费分配权数区间分配权数外
社会效益分析社会折算率基础确定计算利率作折算率社会效益分析指标社会部收益率社会净现值
般拟建项目求进行社会效益分析社会公分配影响型投资项目求进行社会效益分析
十二结建议
结建议两部分组成拟建项目否行选定投资方案结性意见二问题建议前述分析评价基础针项目遇问题提出建设性意见建议果问题予解决项目行拟建项目问题分两类类实施程中法解决类实施程中通努力解决里讲问题指类建议针类问题提出
项目问题建议包括政策体制方面问题建议拟建项目资源济等方面分析评价定时期政策体制关资源开发投资价格税收等受制国家矿产资源开采政策投资政策价格政策税务政策项目产品销售物料投入源厂址选择等受制国家济理体制果政策灵活变通体制改革行性研究员问题建议中提出影响项目行政策体制方面问题根项目特点求提出合理改进意见项目问题建议包括项目身问题解决措施销售渠道选择资金筹措方案出口例确定贷款偿方式等
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投资项目行性研究报告指项目拟建前项目关市场资源工程技术济社会等方面问题进行分析证评价选择佳投资项目投资方案种科学方法
投资项目决策程序投资项目正式实施前进行行性研究决策部门关部门行性研究作项目决策重行性研究投资项目决策中着举足轻重作
行性研究报告容包括总项目建设必性分析项目市场分析生产规模确定建设条件分析结技术条件分析结财务数估算财务效益分析确定性分析国民济效益分析社会效益分析结建议等部分具体容编制方法
总
总分四部分
1 项目提出背景
项目提出背景指项目什背景提出包括宏观微观两方面说项目实施目项目提出指项目文件成立般包括项目建议书批复选址意见书关级政府政府职部门部门投资者批复文件协议(意) 等考察该项目否符合规定投资决策程序
2 投资者概况
投资者概况包括投资者名称法定址法定代表注册资资产负债情况营范围营概况(年收入成利税等) 建设理拟建项目验考察投资者否具备实施拟建项目济技术实力
3 项目概况
项目概况包括项目名称性质址法代表占面积建筑面积覆盖率容积率建设容投资收益情况等关部门员拟建项目充分解
4 行性研究报告编制研究容
编制指行性研究报告方法文件信息资料编制般包括关部门颁布关行性研究容方法规定条例关技术标准投资估算方法规定投资者已进行前期工作办理种手续市场调查研究资料投资者提供关信息资料等
研究容指行性研究方面进行研究般讲行性研究市场资源技术济社会等五方面进行具体讲包括建设必性分析市场研究生产规模确定建设生产条件分析技术分析投资估算资金筹措财务数估算财务效益分析确定性分析国民济评价社会评价结建议等
二项目建设必性分析
项目建设必性分析两方面进行分析宏观必性分析微观必性分析宏观必性分析包括项目建设否符合国民济衡发展结构调整需项目建设否符合国家产业政策微观必性分析包括项目产品否符合市场求项目建设否符合区部门发展规划项目建设否符合企业战略发展求否企业带效益
三产品市场分析结
市场分析指项目产品供求关系分析通科学方法预测项目产品定时期供量需求量关系进行定量定性分析出结项目产品否市场
四生产规模确定
首先分析决定拟建项目生产规模素然素科学方法确定项目生产规模分析拟建项目规模济性
五建设条件分析结
项目建设条件 物质资源条件然资源 (金属矿煤矿天然气等) 条件原材料动力条件交通运输条件指厂外交通运输工程质水位质条件工程质水位质条件厂址条件环境保护条件等等
建设条件分析分析资源条件性原材料供应稳定性材料动力供应交通运输条件保证性厂址选择合理性环境保护行性结建设条件总评价资源否合理
否充分效利原材料源渠道否畅通供应否保证时稳定价格否基合理燃料动力否保证否节约交通运输否济合理步建设投资否落实厂址选择否利生产销售方便生活______济合理三废治理相应措施否满足关部门求工程质水文质资料否等等
六技术条件分析结
技术条件包括拟建项目技术工艺设备条件技术分析包括技术源水工艺分析包括工艺程工艺行性性设备分析包括设备询价先进程度性技术条件分析结技术否先进适成熟必国外引进 工艺否科学合理改进设备否先进否国制造国外引进
七财务数估算
财务数财务效益分析国民济效益分析原始数指现行财税制度现行价格计算投资成产品成品费销售收入销售税金附加利润利润分配等投资成估算包括投资估算资金筹措方案等(研报告中投资估算资金筹措专门作部分**排) 产品成费估算包括产品生产成期间费估算销售收入销售税金附加估算包括项目产品销售收入增值税消费税营业税城乡建设维护税资源税教育费附加估算利润利润分配估算包括税计算税利润分配例**序安排等
八财务效益分析
财务效益分析根财务数估算资料编制系列表格计算系列技术济指标拟建项目财务效益进行分析评价评价指标反映项目盈利力清偿力指标反映项目盈利力指标包括动态指标**态指标动态指标包括财务部收益率财务净现值动态投资回收期等静态指标包括投资回收期(静态) 投资利润率投资利税率资金利润资金净利润率等反映项目清偿力指标包括款偿期财务三率资产负债率流动率速动率
进行财务效益分析时述指标进行选择计算出全部指标
选择中部分指标般情况选择财务部收益率投资回收期款偿期(果建设投资款话) 等指标果属出口代进口拟建项目财务效益分析进行外汇效果分析计算财务外汇净现值结汇成换汇成等指标反映项目财务外汇效益
财务效益分析中计算出评价指标关标准规定历史数验数值进行较判断项目盈利力清偿力确定项目财务角度行性
九确定性分析
确定性分析判断拟建项目风险者说考察拟建项目抗风险力进行行性研究般进行盈亏衡分析敏感性分析时根实际情况概率分析方法盈亏衡分析种静态分析方法通计算盈亏衡时产量生产力利率考察拟建项目适应市场变化力抗风险力敏感性分析通拟建项目济效益影响较素(产品价格营成建设投资建设周期等) 变化评价指标带变化考察素拟建项目济效益影响拟建项目抗风险力
十国民济效益分析
国民济效益分析站整国民济整体角度考察分析拟建项目行性般影响国民济宏观布局产业政策实施生产关国计民生产品中型投资项目求进行国民济效益分析
国民济效益分析关键外部效果(外部效益外部费间接效益间接费) 鉴度量二合理产出物投入物现行价格进行调整调整成影子价格
十社会效益分析
社会效益分析国民济效益分析更进步分析考虑济增长素考虑收入公分配素站整社会角度分析评价投资项目实现社会目标贡献
社会效益分析关键价格调整效率影子价格调整社会影子价格社会影子 效率影子价格+ 收入分配影响社会影子价格确定关键分配权数估算分配权数包括积累消费分配权数区间分配权数外
社会效益分析社会折算率基础确定计算利率作折算率社会效益分析指标社会部收益率社会净现值
般拟建项目求进行社会效益分析社会公分配影响型投资项目求进行社会效益分析
十二结建议
结建议两部分组成拟建项目否行选定投资方案结性意见二问题建议前述分析评价基础针项目遇问题提出建设性意见建议果问题予解决项目行拟建项目问题分两类类实施程中法解决类实施程中通努力解决里讲问题指类建议针类问题提出
项目问题建议包括政策体制方面问题建议拟建项目资源济等方面分析评价定时期政策体制关资源开发投资价格税收等受制国家矿产资源开采政策投资政策价格政策税务政策项目产品销售物料投入源厂址选择等受制国家济理体制果政策灵活变通体制改革行性研究员问题建议中提出影响项目行政策体制方面问题根项目特点求提出合理改进意见项目问题建议包括项目身问题解决措施销售渠道选择资金筹措方案出口例确定贷款偿方式等
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