**济职业学院
毕 业 文
题 目: 探讨建筑工程造价合理控制问题
专 业: 工程造价
年 级: 2015级
学 号: 15560502111
学 生: ***
指导教师: ***
完成日期 : 2018年 6月1日
**济职业学院
毕业文务书 2018年1月 15 日
学 生
姓 名
***
学号
15560502111
指导教师
姓 名
***
专业
工程造价
题 目
探讨建筑工程造价合理控制问题
题目源
R 拟 □ 单位项目 □ 科研课题 □
务
(工作容求)
选题符合教学计划培养目标求意选题
1广泛阅读搜集选题相关资料
2深入社会企业进行调查研究
3时完成观点正确充分语言通
结构合理格式规范文
进 度
1月31日前完成文第稿
2月20日前完成文第二稿
4月15日前完成文第三稿
6月1日前毕业文规定格式交电子版纸质件
指 导 教 师
意 见
指导教师: (签字) 年 月 日
系 部
意 见
负 责 : (签章) 年 月 日
教 务 处
意 见
负 责 : (签章) 年 月 日
毕业文评语成绩表
学生姓名
侯立康
专 业
工程造价
文题目
探讨建筑工程造价合理控制问题
指
导
教
师
评
语
评语:
选题较具时代性现实性全文结构安排合理观点表达基准确思路基清晰全文容基工程造价专业培养求写查阅相关资料较工程造价专业特色体现够充分属创新东西总体符合毕业文求
指导教师:李利格 年 月 日
答辩
组
评语
评定
成绩
评语:
成绩:
答辩组组长:(签字) 年 月 日
学院
答辩
委员
会审
核意
见
答辩委员会席:(盖章) 年 月 日
探讨建筑工程造价合理控制问题
摘
建筑工程造价贯穿整工程全程具体问题说工程决策开始竣工交付程中会种样素影响工程造价问题求工程开始前必须做周密预算准备整施工程中严格控制环节成保证工程质量前提确保节约成降低工程造价认真应种突发事件全面解工程程造价水效控制确定工程造价笔者方面分析合理控制建筑工程造价办法提出具体工作措施着年市场济迅速发展带动建筑规模扩建筑工程造价正逐年增加然现存建筑工程造价中存许问题会造成建筑企业济效益损失必建筑工程造价进行合理控制鉴文笔者针建筑工程造价合理控制问题进行阐述
关键词:建筑工程工程造价合理控制
目 录
前言 1
1 建筑工程造价控制容特点 2
11 建筑工程造价具额性 2
12 建筑工程具单性 2
13 建筑工程造价动态性 2
14 建筑工程造价层次性 2
2 项目决策阶段造价控制措施 3
21 保证项目决策正确性 3
22 做项前期准备工作 3
221 基础材料收集 3
222 行性研究报告撰写 3
223 工程投资估算编制 3
3 项目设计阶段造价控制措施 3
31 推行限额设计标准设计 3
32 引入风险机制制定设计奖惩制度 4
33 优化设计方案降低工程造价 4
34 推行工程设计招标择优选择设计单位 4
4 项目招投标阶段造价控制措施 4
41 编制标底标底控制合理造价限 4
42 严密施工合 4
5 建筑工程造价控制中存问题 5
51 忽视质量成理控制 5
52 材料理严 5
53 成核算留形式 5
54 工程造价理体制健全 5
6 建筑工程造价合理控制措施 6
61 建筑工程设计阶段造价控制 6
62 建筑工程实施阶段造价控制 6
63 建筑工程竣工阶段造价控制 6
结 8
致谢 9
参考文献 10
前言
目前房屋建筑工程造价审计工作形式较单竣工工程预算起审核作范围较狭窄没工程前期行监督权外审计员体存专业素质够强思想意识够坚定情况影响审计工作工作效率结算审核涉方利益程中存确定性需方配合完成文结合实际验围绕着审计员规定时间样展开审计工作提高工作效率提出法
1建筑工程造价控制容特点
建设工程控制包括阶段工程造价分投资估算设计概算施工图预算中标价承包合价工程结算竣工结算进行确定控制建设项目抽象实际建设程工程造价投资估算阶段投资预计竣工决算实际投资形成终建设工程实际造价控制容包括:1)项目决策阶段2)初步设计阶段3)施工图设计阶段4)招标投标阶段5)工程施工阶段6)竣工验收阶段
建筑工程造价着身特性体现方面建筑工程造价特性进行深入分析效掌握工程造价实质进行工程造价特点分析:
11 建筑工程造价具额性
建设工程仅实物形态庞造价高昂需投资百万千万甚亿资金工程造价额性关系方面济利益时社会宏观济产生重影响
12 建筑工程具单性
项建设工程特殊途功途相项工程结构造型面布置设备配置外装饰求工程容实物形态差异性决定工程造价单性
13 建筑工程造价动态性
项建设工程决策竣工交付较长建设期期间工程变更材料价格费率利率汇率等会发生变化种变化必然会影响工程造价变动建设周期长资金时间价值突出体现建设工程造价动态性
14 建筑工程造价层次性
建设项目含单项工程单项工程单位工程组成相适应工程造价三层次相应建设项目总造价单项工程造价单位工程造价建设工程规模周期长造价高着工程建设进展需建设程序阶段进行计价次性计价逐步深化逐步细化逐步接终造价程
2项目决策阶段造价控制措施
建设项目决策选择决定投资方案程正确决策合理确定控制工程造价前提作建设方程会直接影响阶段建设项目投资控制
21 保证项目决策正确性
项目决策正确否关系工程造价合理性决策正确优选出佳投资行动方案合理配置资源合理估计计算工程造价合理控制工程造价决策失误会直接带必资金投入力物力财力浪费造成弥补损失合理进行工程造价计价控制已毫意义
22 做项前期准备工作
221 基础材料收集
做设备运行情况设备技术参数建筑市场动态水电路状况质情况等相关信息收集资料准确性性进行分析保证投资预测济分析准确
222 行性研究报告撰写
编写具较强说服性行性立项申请争取项目早日立项
223 工程投资估算编制
投资估算编制理细致全面充分考虑施工程中出现种情况利素工程造价影响考虑市场情况建设期间预留价格浮动系数投资基符合实际留余投资估算真正起控制项目总投资作
3项目设计阶段造价控制措施
设计建设项目计划变现实具决定意义工作阶段工程建设灵魂处理技术济关系关键性环节确定控制工程造价重点阶段抓设计少投入实现产出高效益关重
31 推行限额设计标准设计
限额设计工程建设程中效控制方法控制投资规模效措施应积极推行限额设计认真编制工程投资估算设计概算基础施工图预算价格严格限制设计概算设计降低工程造价标准设计指国家省市治区批准建筑结构构件等整套标准技术文件图纸标准设计通性条件编制规定程序批准供量重复标准设计推行工程造价低设计工程造价
32 引入风险机制制定设计奖惩制度
设计中引入风险机制旦突破相应概算限额必须返工返工费设计单位负严重应追究事责时制定较详细操作性较强奖惩方案设计方案优秀工程造价节省设计予奖励设计浪费造成济损失设计予处罚
33 优化设计方案降低工程造价
原设计方案基础结合新合新工艺新设备新材料投入进行局部设计改变技术更行更加满足功求节约材料降低工程造价
34 推行工程设计招标择优选择设计单位
采家竞投组织关专家综合评利设计方案选择竞争技术先进工艺合理功符合求优秀方案选利控制项目建设投资利缩短设计周期降低设计费
4项目招投标阶段造价控制措施
工程招投标效控制造价关键环节工程建设领域实行招投标制适应市场济客观求通竞争机制优化资源配置低成高质量高效率完成工程建设
41 编制标底标底控制合理造价限
标底招标工程预期价格标底编制程项目需费预先测算程通标底编制促招标单位事先加强工程项目成调查预测做价格关费心中数标底价格应成利润税金等组成般应控制批准总概算(修正概算)投资包干限额应反复审查造价水合理性否投资控制范围
42 严密施工合
施工合施工阶段造价控制签订严密施工承包合合全部容仔细阅读审查保证合容完整性严谨性周密性保证合容符合法律法规求重视承包方关义务条款支付质量工期变更索赔等条款减少履行合中甲乙双方纠纷效控制工程投资造价减少费变更
5建筑工程造价控制中存问题
51 忽视质量成理控制
长期施工企业未充分认识质量成间辩证统关系惯强调工程质量工程成关心够造成工程质量然较提高增加提高工程质量付出质量成济效益理想企业资积累足项目理部存片面追求济效益忽视质量然单项工程言利润指数高质量会增加未达质量标准付出额外质量成增加成支出企业信誉造成良影响
52 材料理严
浪费现象严重材料费占整工程造价60%材料费盈亏直接影响整工程盈亏项目部严格执行领料料制度仓库领料数余料回收失窃浪费严重尤计件承包包工包料工班组顾出产值材料.物资量消耗机械设备度磨损型手动工具更爱护时出手续返验收料计算准确损耗率超标钢材严遗失时发生材料型号造成闲置浪费材料供应量实际符监督机制健全出问题追责造成成失控原
53 成核算留形式
指导意义般说项目配预结算员事工作图现场指令算量作结算施工程中成预算成核算结合起项没阶段成分析没分部分项成分析没实际成预算成计划成较没幢号班组成分解项目施工指导意义成核算留形式指导意义般说项目配预结算员事工作图现场指令算量作结算施工程中成预算成核算结合起项目没阶段成分析没分部分项成分析没实际成预算成计划成较没幢号班组成分解项目施工指导意义
54 工程造价理体制健全
没全面推行限额设计现行理体制没重视监督设计工作许建设单位更没采取应措施促设计单位精心设计限额设计量工程项目没推行设计招标优选设计方案工程投资估算准确夸估算等现象严重资金位情况急项目工程预算虚假搞钓鱼工程放松前期工程造价理工程马立出现资金短缺投资足造成工程干干停停
6建筑工程造价合理控制措施
61 建筑工程设计阶段造价控制
建筑工程设计阶段造价控制影响建筑工程造价控制关键性阶段工程造价影响30~70%建筑工程设计阶段指设计员建筑工程特点情况进行图纸设计阶段理说建筑工程设计阶段更重项目整体图纸设计必须深严格控制设计阶段造价重视设计阶段选择优秀设计方案
62 建筑工程实施阶段造价控制
效控制建筑工程变更做实施阶段造价控制基础建筑工程开展程中避免会出现建筑工程变更情况更开展建筑工程项目开展效建筑工程变更进行理建筑工程开展程中出现问题需变更时候需根实际情况建筑项目造价进行效控制首先注意问题认真谨慎分包方提出变更分析否真需变更防止分包单位投标时采取衡报价工程造价超高防止施工图设计中产生漏洞次日常工作中相关工作员进步加强设计变更工作理理员实事求做理工作确保实施阶段造价控制
严格审核建筑工程施工图预算做实施阶段造价控制关键实施阶段造价控制需求相关工作员掌握合容施工程中旦发现分包方施工出现问题立马设计合进行较问题遏制萌芽中时需注意施工程中采购造价进行合理控制完善项目部采购制度确保采购质量材料
63 建筑工程竣工阶段造价控制
建筑工程竣工阶段造价控制建筑项目造价控制部分竣工阶段项目完工建筑项目种核查结算工作实际工作竣工阶段利开展基础竣工相关资料齐全竣工资料包括建筑项目竣工图结算书关签证会议纪书信等查阅资料程中需注意竣工图必须现场监理业现场勘察核实否实际施工状况致样够确保竣工阶段结算工作开展相反旦没竣工图进行核容易导致纠纷问题产生
结
总体说合理控制工程造价企业获更济效益然目前国建筑工程造价中然存问题建筑工程决策阶段设计阶段招投标阶段施工阶段问题会工程造价造成较严重影响需项目决策阶段设计阶段招投标阶段施工阶段工程造价进行合理控制工程项目造价控制规定范围样提高投资效益.施工企业获更济效益
致谢
文指导老师悉心指导完成指导老师作名优秀验丰富教师具丰富知识验整文实验文写作程中进行耐心指导帮助提出严格求引导断开阔思路答疑解惑鼓励胆创新段宝贵时光中增长知识开阔视野锻炼心态培养良实验惯科研精神指导老师表示诚挚谢意
参考文献
[1] 严飞.加强程实施阶段造价理[J]中国新技术新产品2008年第5期.
[2] 胡俊建筑施工阶段工程造价效控制措施研究[J].科技资讯2011年17期.
[3] 舒怀珠.王春红.叶丰收建设工程项目实施阶段睹价控制[J]中国水运理版)2006年05期.
[4] 利锋浅谈建筑工程项目成控制[J] 价值工程2011(19)
[5] 罗杰浅谈建筑工程造价控制[J] 技术市场2011(8)
[6] 严芳建筑工程造价超预算控制措施分析[J]科技风2011(06)
[7] 蒋美华浅议建筑工程造价预算控制[J]科技风2012(05)168169
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