建筑工程施工承包合范（发包）
发包（简称甲方）：
统社会信代码：
通讯址：
承包风险提示
承包方体资格审查应企业法营业执否具承包工程相适应资质证书等方面具相应施工资质公司体果承包方存风险：
1合认定效建议发包资质单位
2方雇佣工发生工伤方直接携款跑路方求承担赔偿责建议方工购买意外险
（简称乙方）：
统社会信代码：
通讯址：
甲乙双方中华民国合法中华民国建筑法国家关法律法规着等愿公诚信原结合工程施工具体情况甲乙双方充分协商__________工程施工事宜达成协议资遵守执行
工程概况
1工程名称：_________________________________________
2工程点：_________________________________________
3工程容：_________________________________________
4工程范围：_________________________________________
5工程期限风险提示
明确约定工程期限利保障工程进度保证工程正常进行必条件外承包方果没约定时间完成工程发包方求承包方承担违约责
外涉工程工期诉讼中原造成工期延误法律果履行工程合中发包方应出现工期延误情况专门制定制度作出书面认定增加建设项目增加工作量提供原材料条件时间等方面事项避免发生诉讼时查
：_________________________________________
开工日期：_______年_____月____日竣工日期：______年_____月___日总_______天
6承包方式：
二工程结算支付风险提示
应合中明确约定结算时间明确约定拖延结算违约责样仅促发包方避免承担违约责积极支付工程价款时促施工方积极完成工程出现发包方拖延结算克扣工程款等问题时候走诉讼维权时候合约定成呈堂供证
1结算工程量核实确认图纸设计量业结算工程量时工程方案量参测量收方量结算
2乙方应月__________日前甲方规定报表报甲方业办理完毕工程结算手续__________日乙方办理工程价款结算
3合外设计变更业（监理）原新增项目工程量新增单价（费）业未批复前暂进行乙方计量结算终计量结算业（监理）正式批复准
4设计修改新增项目合相应单价执行单价结算相应单价双方施工前协商签订补充单价
5甲方业结工程款（货币）等例扣述费乙方进行支付
6工程结算支付采银行转账方式乙方必须提供正规发票
7工程结算达合工程价款总额90（含已扣质保金风险提示
承包提供质量保证金三种方式：
（1）质量保证金保函
（2）相应例工程款
（3）双方约定方式
专合条款约定外质量保证金原采述第（1）种方式
）时甲方暂停付款工程完工验收合格双方办理竣工结算（扣质保金）__________天甲方支付乙方
8合工程质保金支付：甲方合全部履行完毕：验收鉴定移交签证起质量保证期满业验收合格业支付甲方工程质保金__________天甲方乙方支付（乙方承担施工项目质保期出现质量问题修复费应扣）
三工程进度
1乙方应甲方进度计划指示实施合工程工期甲方开工令达日算起
2种原造成施工进度滞乙方均应甲方指示采取效措施赶进度赶工措施应保证工程期完工前提调整修改进度计划
3乙方应合协议书约定竣工日期甲方意延工期竣工乙方原合约定竣工日期甲方意延工期竣工乙方承担违约责相应费
4工程暂停施工乙方应甲方协商采取效措施积极消停工素影响工程具备复工条件时乙方应指定期限复工乙方拖延拒绝复工增加费工期延误责乙方承担
5然条件影响业原导致工程停工工期拖延等造成济损失潜风险甲乙双方承担部分乙方权甲方索赔
6工程实施期间避免会出现窝工停工现象甲方调剂工作面外发生窝工停工费律予补偿
四工程质量标准验收风险提示
发包应合约定时组织竣工验收否实际竣工日确定会产生相关纠纷
1乙方必须国家关施工验收规范设计图纸关设计通知合中质量求甲方质量体系求控制质量接受甲方监理业质量监视检查控制
2乙方应配备专职质量检查员建立完善质量检控制度配合甲方三检员做工序质量检查验收工作
3乙方应承担工程项目施工质量负全责发生质量事应__________时报告甲方施工质量缺陷负责返工承担相关费合格产品甲方权求乙方予返工承担造成济损失工期延误符合质量求工程项目甲方予计量结算
4乙方应严格甲方施工程质量验收程序求进行全程质量检查验收产品监理甲方验收合格转入道工序
5隐蔽工程工程隐蔽部位须甲方监理检查验收签字乙方进行覆盖进入道工序
6乙方承担合工程项目完工______天乙方应监理业甲方求甲方提交合格竣工资料式__________份配合甲方进行验收工作提交竣工资料予竣工决算
7分包工程竣工验收未通属乙方原乙方负责修复相应缺陷承担发生费相应质量责
8合工程缺陷责期__________年缺陷责期缺陷修复乙方负责承担相关费乙方未时修复责期缺陷甲方行安排施工单位修复发生费实际发生乙方承担乙方工程尾款关扣留费中直接支付时乙方扣留质保金予退
五施工安全
1乙方施工程中必须确保施工安全项目范围施工安全负全责发生安全事（包括险情安全事）应立报告甲方
2乙方责发生安全事造成切损失乙方行承担果甲方第三方造成济损失乙方负责赔偿扣留安全保证金予退
3甲方统监工程文明施工负责理协调全工治安保卫环境职业健康安全等关文明施工事项乙方应积极做合施工范围文明环保工作
4乙方施工场发现文物应采取保护措施合约定时间程序报告甲方乙方疏忽错造成果乙方行承担相应济法律责
六施工材料设备
1乙方应合求组织施工设备实际需甲方提供入场施工设备清单（含入场时间）甲方现场总体求进行停放理意进出指定区域乱停乱放
2乙方入场施工设备必须限度满足施工需完率低90甲方旦发现乙方施工设备完率低数量足等原影响工程进度质量时权求乙方增加更换施工设备乙方应予时增加更换增加费工期延误责均乙方承担
3乙方施工设备未甲方批准擅离开现场否违约处理
4乙方施工设备安全责乙方负责安全风险较高设备甲方强制乙方购买相应保险
七履约保证金
合签订前乙方应甲方交纳__________万元履约保证金合约定乙方全部义务履约完成息退剩余款项
八双方职责
1甲方职责
（1）甲方应负责做合工程现场施工协调组织策划工程竣工验收
（2）甲方负责时乙方提供施工图纸套转发设计监理文件施工指示施工进行技术指导（含技术交底）
（3）甲方合总体进度计划监理批复施工进度负责审核批准乙方施工方案施工计划施工资源配置方案等
（4）甲方负责乙方施工进度安全质量等全程进行监督（免乙方责）工程进度出现滞工程质量出现严重问题施工安全出现严重隐患时甲方权责令乙方停工整改规定整改期限达甲方求时甲方权调整乙方工程项目范围解合间发生相关费损失乙方承担
（5）甲方督促乙方购买高危作业员身伤害险全员工伤险特殊设备财产险必第三者责险
2乙方职责
（1）乙方应服甲方监理统指挥调度合约定进度质量安全等负责
（2）乙方转合工程项目进行合工程项目分包（包括事实分包）转包否甲方视乙方违约权解合造成切损失乙方承担乙方提出异议索赔
（3）乙方合工程完工应时施工现场进行清理做工完场清损坏现场构筑物设施发生损坏应负责修复赔偿
（4）乙方应加强单位职工思想教育规范行做遵纪守法工发生违法违纪事件做环境保护工作遵守环境保护法律法规生产中废水废气废油烟尘等排放生活垃圾应关规定处理
（5）乙方应负责已完合工程移交前维护
九违约责
1乙方合项目行转包分包甲方权直接解合导致损失乙方承担
2乙方原未达合控制性工期求拖延天__________元天计取违约金
3乙方原造成合规定违约事项（签订分包合应明确具体责）乙方承担违约责赔偿甲方信誉损失乙方分包合工程价款__________％计取违约金赔偿相关损失
4合未规定违约责甲方业签订合违约责规定处理
5乙方应时发放民工工资拖欠民工工资造成良影响违约处理
十争议风险提示
合关争议解决条款独立存然合变更解终止效者撤销均影响效力约定明确日会合纠纷解决产生影响
解决
甲乙双方执行合程中发生意见分歧双方应通友协商解决协商成双方工程风险提示
建设工程专属辖规定工程
仅型简易工程属建设工程范畴（注意法务理咨询确认）受专属辖规范利规定约定方甲方辖权民法院
民法院提起诉讼
十
1合未事宜双方协商解决
2合双方法定代表（代理）签字加盖单位公章生效工程完工工程价款结清然失效
3合式__________份双方执__________份具等效力
（正文）
甲方（盖章）：
签约日期：________年___月___日
乙方（盖章）：
签约日期：________年___月___日风险提示
签约方须签字手印载明日期签约方单位须加盖单位公章载明日期
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发包（简称甲方）：
统社会信代码：
通讯址：
承包风险提示
承包方体资格审查应企业法营业执否具承包工程相适应资质证书等方面具相应施工资质公司体果承包方存风险：
1合认定效建议发包资质单位
2方雇佣工发生工伤方直接携款跑路方求承担赔偿责建议方工购买意外险
（简称乙方）：
统社会信代码：
通讯址：
甲乙双方中华民国合法中华民国建筑法国家关法律法规着等愿公诚信原结合工程施工具体情况甲乙双方充分协商__________工程施工事宜达成协议资遵守执行
工程概况
1工程名称：_________________________________________
2工程点：_________________________________________
3工程容：_________________________________________
4工程范围：_________________________________________
5工程期限风险提示
明确约定工程期限利保障工程进度保证工程正常进行必条件外承包方果没约定时间完成工程发包方求承包方承担违约责
外涉工程工期诉讼中原造成工期延误法律果履行工程合中发包方应出现工期延误情况专门制定制度作出书面认定增加建设项目增加工作量提供原材料条件时间等方面事项避免发生诉讼时查
：_________________________________________
开工日期：_______年_____月____日竣工日期：______年_____月___日总_______天
6承包方式：
二工程结算支付风险提示
应合中明确约定结算时间明确约定拖延结算违约责样仅促发包方避免承担违约责积极支付工程价款时促施工方积极完成工程出现发包方拖延结算克扣工程款等问题时候走诉讼维权时候合约定成呈堂供证
1结算工程量核实确认图纸设计量业结算工程量时工程方案量参测量收方量结算
2乙方应月__________日前甲方规定报表报甲方业办理完毕工程结算手续__________日乙方办理工程价款结算
3合外设计变更业（监理）原新增项目工程量新增单价（费）业未批复前暂进行乙方计量结算终计量结算业（监理）正式批复准
4设计修改新增项目合相应单价执行单价结算相应单价双方施工前协商签订补充单价
5甲方业结工程款（货币）等例扣述费乙方进行支付
6工程结算支付采银行转账方式乙方必须提供正规发票
7工程结算达合工程价款总额90（含已扣质保金风险提示
承包提供质量保证金三种方式：
（1）质量保证金保函
（2）相应例工程款
（3）双方约定方式
专合条款约定外质量保证金原采述第（1）种方式
）时甲方暂停付款工程完工验收合格双方办理竣工结算（扣质保金）__________天甲方支付乙方
8合工程质保金支付：甲方合全部履行完毕：验收鉴定移交签证起质量保证期满业验收合格业支付甲方工程质保金__________天甲方乙方支付（乙方承担施工项目质保期出现质量问题修复费应扣）
三工程进度
1乙方应甲方进度计划指示实施合工程工期甲方开工令达日算起
2种原造成施工进度滞乙方均应甲方指示采取效措施赶进度赶工措施应保证工程期完工前提调整修改进度计划
3乙方应合协议书约定竣工日期甲方意延工期竣工乙方原合约定竣工日期甲方意延工期竣工乙方承担违约责相应费
4工程暂停施工乙方应甲方协商采取效措施积极消停工素影响工程具备复工条件时乙方应指定期限复工乙方拖延拒绝复工增加费工期延误责乙方承担
5然条件影响业原导致工程停工工期拖延等造成济损失潜风险甲乙双方承担部分乙方权甲方索赔
6工程实施期间避免会出现窝工停工现象甲方调剂工作面外发生窝工停工费律予补偿
四工程质量标准验收风险提示
发包应合约定时组织竣工验收否实际竣工日确定会产生相关纠纷
1乙方必须国家关施工验收规范设计图纸关设计通知合中质量求甲方质量体系求控制质量接受甲方监理业质量监视检查控制
2乙方应配备专职质量检查员建立完善质量检控制度配合甲方三检员做工序质量检查验收工作
3乙方应承担工程项目施工质量负全责发生质量事应__________时报告甲方施工质量缺陷负责返工承担相关费合格产品甲方权求乙方予返工承担造成济损失工期延误符合质量求工程项目甲方予计量结算
4乙方应严格甲方施工程质量验收程序求进行全程质量检查验收产品监理甲方验收合格转入道工序
5隐蔽工程工程隐蔽部位须甲方监理检查验收签字乙方进行覆盖进入道工序
6乙方承担合工程项目完工______天乙方应监理业甲方求甲方提交合格竣工资料式__________份配合甲方进行验收工作提交竣工资料予竣工决算
7分包工程竣工验收未通属乙方原乙方负责修复相应缺陷承担发生费相应质量责
8合工程缺陷责期__________年缺陷责期缺陷修复乙方负责承担相关费乙方未时修复责期缺陷甲方行安排施工单位修复发生费实际发生乙方承担乙方工程尾款关扣留费中直接支付时乙方扣留质保金予退
五施工安全
1乙方施工程中必须确保施工安全项目范围施工安全负全责发生安全事（包括险情安全事）应立报告甲方
2乙方责发生安全事造成切损失乙方行承担果甲方第三方造成济损失乙方负责赔偿扣留安全保证金予退
3甲方统监工程文明施工负责理协调全工治安保卫环境职业健康安全等关文明施工事项乙方应积极做合施工范围文明环保工作
4乙方施工场发现文物应采取保护措施合约定时间程序报告甲方乙方疏忽错造成果乙方行承担相应济法律责
六施工材料设备
1乙方应合求组织施工设备实际需甲方提供入场施工设备清单（含入场时间）甲方现场总体求进行停放理意进出指定区域乱停乱放
2乙方入场施工设备必须限度满足施工需完率低90甲方旦发现乙方施工设备完率低数量足等原影响工程进度质量时权求乙方增加更换施工设备乙方应予时增加更换增加费工期延误责均乙方承担
3乙方施工设备未甲方批准擅离开现场否违约处理
4乙方施工设备安全责乙方负责安全风险较高设备甲方强制乙方购买相应保险
七履约保证金
合签订前乙方应甲方交纳__________万元履约保证金合约定乙方全部义务履约完成息退剩余款项
八双方职责
1甲方职责
（1）甲方应负责做合工程现场施工协调组织策划工程竣工验收
（2）甲方负责时乙方提供施工图纸套转发设计监理文件施工指示施工进行技术指导（含技术交底）
（3）甲方合总体进度计划监理批复施工进度负责审核批准乙方施工方案施工计划施工资源配置方案等
（4）甲方负责乙方施工进度安全质量等全程进行监督（免乙方责）工程进度出现滞工程质量出现严重问题施工安全出现严重隐患时甲方权责令乙方停工整改规定整改期限达甲方求时甲方权调整乙方工程项目范围解合间发生相关费损失乙方承担
（5）甲方督促乙方购买高危作业员身伤害险全员工伤险特殊设备财产险必第三者责险
2乙方职责
（1）乙方应服甲方监理统指挥调度合约定进度质量安全等负责
（2）乙方转合工程项目进行合工程项目分包（包括事实分包）转包否甲方视乙方违约权解合造成切损失乙方承担乙方提出异议索赔
（3）乙方合工程完工应时施工现场进行清理做工完场清损坏现场构筑物设施发生损坏应负责修复赔偿
（4）乙方应加强单位职工思想教育规范行做遵纪守法工发生违法违纪事件做环境保护工作遵守环境保护法律法规生产中废水废气废油烟尘等排放生活垃圾应关规定处理
（5）乙方应负责已完合工程移交前维护
九违约责
1乙方合项目行转包分包甲方权直接解合导致损失乙方承担
2乙方原未达合控制性工期求拖延天__________元天计取违约金
3乙方原造成合规定违约事项（签订分包合应明确具体责）乙方承担违约责赔偿甲方信誉损失乙方分包合工程价款__________％计取违约金赔偿相关损失
4合未规定违约责甲方业签订合违约责规定处理
5乙方应时发放民工工资拖欠民工工资造成良影响违约处理
十争议风险提示
合关争议解决条款独立存然合变更解终止效者撤销均影响效力约定明确日会合纠纷解决产生影响
解决
甲乙双方执行合程中发生意见分歧双方应通友协商解决协商成双方工程风险提示
建设工程专属辖规定工程
仅型简易工程属建设工程范畴（注意法务理咨询确认）受专属辖规范利规定约定方甲方辖权民法院
民法院提起诉讼
十
1合未事宜双方协商解决
2合双方法定代表（代理）签字加盖单位公章生效工程完工工程价款结清然失效
3合式__________份双方执__________份具等效力
（正文）
甲方（盖章）：
签约日期：________年___月___日
乙方（盖章）：
签约日期：________年___月___日风险提示
签约方须签字手印载明日期签约方单位须加盖单位公章载明日期
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