土建户精装修交接标准
土建总包施工单位幢楼号应合容完成土建水电安装外墙抹灰外墙保温材料涂料塑钢门窗卫生间土建防水阳台栏杆等项目均须达毛坯房竣工质量验收标准
二土建墙总包施工单位幢楼号工程项目完工须组织检查国家关项质量标准提供检质量评定表交监理监理抽查验收整改完建设单位牵头组织监理单位土建施工单位装修施工单位进行验收验收合格移交装修施工单位施工
三根工程特点土建精装修施工交接界面：
1关墙面抹灰：
墙抹灰建筑施工图求留出洞口尺寸门洞口处全部抹灰压（包括侧边）墙体抹灰强度垂直度整度符合求空鼓开裂整体空间墙体方正头
厨房（包括烟道）卫生间墙面抹灰毛压余墙面均压厨房卫生间水立背面须做抹灰做先抹灰安装道
2关层户楼面：
土建单位做找层混凝土面整度应达质量验收规范求
3关顶棚：
厨房卫生间顶板装修图中吊顶部分(具体范围行求)做处理钉子钢筋等影响施工杂物余顶棚均求土建单位水泥浆加胶抹整度达国家相关验收标准
4关防水：
二层（含二层）厨房卫生间阳台层阳台外户房间防水均装修施工单位施工具体做法见装修施工图
露台露天阳台（面混凝土顶盖）全部土建单位施工完成面屋面露台防水建筑施工图设计施工
5关阳台露台：
阳台（含露天阳台）防水面砖铺贴封闭阳台涂料精装修施工单位完成露台露天阳台防水面砖铺贴栏杆工程均土建单位施工完成土建施工单位完成非封闭阳台顶棚涂料工程栏杆工程阳台（含露天阳台）找（坡）层精装修单位施工外墙面砖土建施工单位贴阳台结构层3cm
6关飘窗：
窗台找标高图纸求
7关线（指户）：
土建单位埋设水（含冷热水）电（含强弱电）线位（严格装修设计图定位预埋接线盒）冷热水接水点处头出墙面15厚外墙面（均指抹灰面）开关插座底盒预埋位置合理室消防道喷淋设置图纸完成
8关栏杆（指户）：
户窗防护栏杆均土建单位施工完成
9关预留洞口：
空调脱排浴霸燃气热水器预留洞均土建单位完成土建单位预留设备相应外墙洞口时应提前考虑雨污水立位置否突作相应调整利设备安装正常预留洞口（燃气热水器预留洞口设塑料套）
10关门洞高度（指户）
户入户门房门卫生间门单扇开厨房门均楼面建筑设计标高2100高洞口尺寸施工余厨房移门均2150高洞口施工空洞口高度均结构圈梁高度预留施工
四土建装修交接时应注意点：
1初验时土建单位负责标示层±000标高位置装修单位复核房间尺寸标高预留门洞位置尺寸等否符合原设计求装修单位土建质量验收标准复查顶墙面阴阳角墙抹灰等装修单位需确认项目
2初验时装修单位检查功道位置否准确否遗漏检查否畅通冷热水水试压检查
3初验时装修单位检查功明开关插座弱电部分种线盒否位标高位置否误
4初验时装修单位检查外墙功预留洞口否正确（空调脱排浴霸燃气热水器）
5初验时复核门窗否开关灵活密封度情况玻璃否破损配件否齐全落门槛否捣嵌密实等门窗安装质量验收标准确认分户外门窗安装质量
6初验时卫生间厨房阳台交接时求土建单位做盛水实验装修单位确认渗漏
7初验时卫生间厨房排水设备应排水安装工程质量验收规范作水水压测试排水通球测试线密闭性等相关测试装修单位现场确认
8初验时土建单位应面墙面弹线标出室水位置装修单位现场确认
9土建施工单位幢楼号土建体公户部位墙面抹灰外门窗安装屋面露台防水施工完成施工单位质量检合格监理公司书面通知装修单位进行初验
10初验土建存问题装修单位书面提出交监理单位负责落实处理限时质量监督土建施工单位整改整改完成监理公司通知装修单位进行复验复验合格装修土建正式交接时间相关资料监理单位保存
11验收项目需土建单位提供测试工具相关配合土建单位应提供相应测试工具协助测试装修单位应土建单位测试完成现场确认
住宅10层整改完成方验收进行移交附移交资料
土建精装修交接流程
土建施工单位组织员土建安装进行查符求进行整改检查施工蓝图设计变更国家相关土建验收规定
土建施工单位查
土建施工单位通知
监理公司
土建施工单位书面形式通知监理公司监理公司组织甲方（工程部预算部技术部材料装修部）土建设计方土建施工方质监部门土建安装进行验收施工蓝图设计变更国家相关土建验收规定符标准开具整改单进行整改
土建整改程中监理公司应时做踪工作直整改完毕符合交付标准
土建整改期
土建整改完毕交监理公司书面形式通知甲方土建安装进行验收书面形式办理移交手续监理公司书面形式通知甲方装修施工单位土建安装进行逐套验收施工蓝图设计变更国家相关规定符标准土建进行整改整改项目监理公司鉴定完成装修施工单位逐套验收合格签字接收合格土建限定时间整改完毕未时质整改完成装修单位整改费土建承担费少甲方相关合确定
监理公司通知甲方（工程部材料装修部）装修施工单位进行验收
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土建户精装修交接标准
土建总包施工单位幢楼号应合容完成土建水电安装外墙抹灰外墙保温材料涂料塑钢门窗卫生间土建防水阳台栏杆等项目均须达毛坯房竣工质量验收标准
二土建墙总包施工单位幢楼号工程项目完工须组织检查国家关项质量标准提供检质量评定表交监理监理抽查验收整改完建设单位牵头组织监理单位土建施工单位装修施工单位进行验收验收合格移交装修施工单位施工
三根工程特点土建精装修施工交接界面：
1关墙面抹灰：
墙抹灰建筑施工图求留出洞口尺寸门洞口处全部抹灰压（包括侧边）墙体抹灰强度垂直度整度符合求空鼓开裂整体空间墙体方正头
厨房（包括烟道）卫生间墙面抹灰毛压余墙面均压厨房卫生间水立背面须做抹灰做先抹灰安装道
2关层户楼面：
土建单位做找层混凝土面整度应达质量验收规范求
3关顶棚：
厨房卫生间顶板装修图中吊顶部分(具体范围行求)做处理钉子钢筋等影响施工杂物余顶棚均求土建单位水泥浆加胶抹整度达国家相关验收标准
4关防水：
二层（含二层）厨房卫生间阳台层阳台外户房间防水均装修施工单位施工具体做法见装修施工图
露台露天阳台（面混凝土顶盖）全部土建单位施工完成面屋面露台防水建筑施工图设计施工
5关阳台露台：
阳台（含露天阳台）防水面砖铺贴封闭阳台涂料精装修施工单位完成露台露天阳台防水面砖铺贴栏杆工程均土建单位施工完成土建施工单位完成非封闭阳台顶棚涂料工程栏杆工程阳台（含露天阳台）找（坡）层精装修单位施工外墙面砖土建施工单位贴阳台结构层3cm
6关飘窗：
窗台找标高图纸求
7关线（指户）：
土建单位埋设水（含冷热水）电（含强弱电）线位（严格装修设计图定位预埋接线盒）冷热水接水点处头出墙面15厚外墙面（均指抹灰面）开关插座底盒预埋位置合理室消防道喷淋设置图纸完成
8关栏杆（指户）：
户窗防护栏杆均土建单位施工完成
9关预留洞口：
空调脱排浴霸燃气热水器预留洞均土建单位完成土建单位预留设备相应外墙洞口时应提前考虑雨污水立位置否突作相应调整利设备安装正常预留洞口（燃气热水器预留洞口设塑料套）
10关门洞高度（指户）
户入户门房门卫生间门单扇开厨房门均楼面建筑设计标高2100高洞口尺寸施工余厨房移门均2150高洞口施工空洞口高度均结构圈梁高度预留施工
四土建装修交接时应注意点：
1初验时土建单位负责标示层±000标高位置装修单位复核房间尺寸标高预留门洞位置尺寸等否符合原设计求装修单位土建质量验收标准复查顶墙面阴阳角墙抹灰等装修单位需确认项目
2初验时装修单位检查功道位置否准确否遗漏检查否畅通冷热水水试压检查
3初验时装修单位检查功明开关插座弱电部分种线盒否位标高位置否误
4初验时装修单位检查外墙功预留洞口否正确（空调脱排浴霸燃气热水器）
5初验时复核门窗否开关灵活密封度情况玻璃否破损配件否齐全落门槛否捣嵌密实等门窗安装质量验收标准确认分户外门窗安装质量
6初验时卫生间厨房阳台交接时求土建单位做盛水实验装修单位确认渗漏
7初验时卫生间厨房排水设备应排水安装工程质量验收规范作水水压测试排水通球测试线密闭性等相关测试装修单位现场确认
8初验时土建单位应面墙面弹线标出室水位置装修单位现场确认
9土建施工单位幢楼号土建体公户部位墙面抹灰外门窗安装屋面露台防水施工完成施工单位质量检合格监理公司书面通知装修单位进行初验
10初验土建存问题装修单位书面提出交监理单位负责落实处理限时质量监督土建施工单位整改整改完成监理公司通知装修单位进行复验复验合格装修土建正式交接时间相关资料监理单位保存
11验收项目需土建单位提供测试工具相关配合土建单位应提供相应测试工具协助测试装修单位应土建单位测试完成现场确认
住宅10层整改完成方验收进行移交附移交资料
土建精装修交接流程
土建施工单位组织员土建安装进行查符求进行整改检查施工蓝图设计变更国家相关土建验收规定
土建施工单位查
土建施工单位通知
监理公司
土建施工单位书面形式通知监理公司监理公司组织甲方（工程部预算部技术部材料装修部）土建设计方土建施工方质监部门土建安装进行验收施工蓝图设计变更国家相关土建验收规定符标准开具整改单进行整改
土建整改程中监理公司应时做踪工作直整改完毕符合交付标准
土建整改期
土建整改完毕交监理公司书面形式通知甲方土建安装进行验收书面形式办理移交手续监理公司书面形式通知甲方装修施工单位土建安装进行逐套验收施工蓝图设计变更国家相关规定符标准土建进行整改整改项目监理公司鉴定完成装修施工单位逐套验收合格签字接收合格土建限定时间整改完毕未时质整改完成装修单位整改费土建承担费少甲方相关合确定
监理公司通知甲方（工程部材料装修部）装修施工单位进行验收
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