中国水产城产业发展规划任务（0720）

中国水产城产业发展规划务书


项目背景：
托宁波市象山县渔业产业基础港口区位优势渔业产业政策充分开发利海渔业远洋捕捞水产加工市场交易等资源应全球贸发展新趋势围绕渔业产业供应链理集线线交易宁波（中国）水产城国际化视野造全国影响力国际流标准水产交易中心冷链中心贸易中心会展中心渔业旅游基
二务书容：
研报告包含务：
（）水产行业宏观背景分析
（二）国际国水产产业园区竞争手分析
（三）鼓峙岛产业园区发展条件评价
（四）发展目标定位
（五）业务量预测建设规模分析
（六）概念性总体规划方案
（七）运营作业模式分析
三功求：
（）水产行业宏观背景分析通水产品市场调研中国水产城放浙江省浙江市圈长三角全国层面进行系统思考分析水产行业营现状未发展趋势融入国家渔业发展指导性政策说明项目建设必性
（二）国际国水产产业园区竞争手分析求国际化视野深入研究分析国际国水产产业园日韩国舟山福州等国际国渔港密切相关产业园区
（三）中国水产城产业园区发展条件评价求包涵区位优势建设条件基础业务分析等
（四）发展目标定位求结合海远洋水产集散基互联网+休闲旅游模式明确界定项目功定位产品定位市场定位业务定位努力中国水产城造全国影响力国际流标准水产交易中心冷链中心贸易中心会展中心渔业旅游基
（五）业务量预测建设规模分析求明确产业业态导产品产业园业务量预测发展目标规模
（六）概念性总体规划方案规划方案包括鼓峙岛结合晓湾港北侧块规划总面图功分区产品类型分布图水陆交通动线组织景观节点建筑风格建筑形态分期开发建议技术济指标分析等容











2．项目概况：
21 项目名称：宁波（中国）水产城项目
22 建设单位：宁波东海兴业投资限责公司
23 建设址： 项目选址象山县石浦镇南鼓峙岛（约1934亩）鼓峙岛北侧开发块（约2000亩）
24 总面积：块总面积262267978m2（折合3934亩）分先期开发鼓峙岛期开发北侧块
25 建设规模建设容：
251建设规模：建成实现年度水产交易量超50万吨远期实现年度水产交易量超600万吨次产业规划容鼓峙岛建设水产交易市场冷链物流基渔业码头等渔业服务基综合服务中心美食旅游基渔业产业园区等容
3．总体设计原
31建筑必须符合持续发展求考虑弹性增长远期发展需空间规划设计满足功前提建筑部空间时具调整性水产城动态发展创造条件
32建筑必须符合时代发展精神先进理念国际化视野超前意识高起点设计指导思想鼓峙岛特色渔业镇仅浙江省宁波市海洋渔业济发展战略性产业高座高品质国际化生态居住特色镇生态低碳节宜居宜业宜游设计理念应次方案单体中体现成次设计亮点
33建筑必须符合 设计理念处理园区流物流车流码头交通组织时岛外交通做科学合理规划功求注重空间引导处理空间邻空间联络分区时量减少相建造成缩短工期减施工难度获济效益化
34建筑立面造型色彩应注重周边环境建筑风格相协调体现简洁方具现代感设计风格形成总体构图优美序列性强功合理建筑群

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