*国资运营限公司
2019年工作总结2020年工作计划
2019年公司*国资委正确领导*直相关部门关心指导充分发挥国资产运营台作重点抓营性资产运营公租房理维护等工作较完成项工作务实现国资产保值增值
基情况
（）财务基情况：截止2019年12月31日公司资产总额*万元负债总额*万元资产负债率*全年营性收入*万元(中：房租收入*万元干部培训中心投资收益*万元间隙资金收益*万元)费支出*万元(折旧费1378万元)净利润*万元12月底账面资金*万元中：项目资金*万元资金*万元
（二）资金筹集情况：全年累计筹集资金*万元中：银行贷款*万元配套项目资金*亿元城投公司入资金*万元（国开行*应急贷款）营性收入*万元累计支付资金*万元中：项目支出*万元付息*万元外投资*万元支出*万元
二工作开展情况
（）做资产清查登记工作建立资产清单
1．清查登记属土房屋摸清家底清查登记营性房屋274处办公性房屋50处住宅性房屋16处类房屋13处
2．接收理*级公租房11月中旬首批接公租房5处*套分*公租房*套*公租房*套*公租房*套*公租房*套*公租房*套
（二）做制度建设完善工作实现规范理
提高国资产理水*国资委直接指导结合资产类性质分布等特点修订完善国资产理办法实现规范理提供制度保障
（三）做国资产拍租工作促进收益提高
实现国资产化增值公司营性资产全部实行公开拍租截止2019年12月底期房屋拍租2批次涉营性门面房72处成交收益16219万元
（四）做租金收取催缴工作保证应收收
2019年营性房屋出租实收租金42561万元*直单位办公房出租实收租金126014万元机关文印处出租实收租金4726万元零星住宅出租实收租金154万元铁塔公司实收租金26万元公租房2019年11月15日接收理实收租金143万元均做应收收
（五）做资产日常理工作确保规范序
1．营性资产时维修维护保证资产完损收维修申请实察全年实际维修7处涉老商务局老三老二老检察院房改办老校影剧院等处房屋
2．公租房违规时整顿处理反映公租房违规典型问题会*住建局（房局）立刻调查核实查实情况通报承租户单位根合约定清退违规承租户时公租房单元门处设立举报信箱公布举报电话畅通投诉反应机制针群众书记信箱中公租房运维提出问题公司实调查基础时回复信4封
3．拖欠房租全面清理回收拖欠迟交租金承租户达缴款通知书限期缴纳拒响应先行断水断电时采取司法途径追缴租金2019年催缴营性门面房35户收回租金1245万元机关文印室1处收回租金359万元
4．二期移交公租房做足事前准备接收理*公租房进行现场勘查积极准备物业招标做公租房盘活方案设计工作
三存问题
2019年公司较完成项工作务资产运营理程中然存矛盾问题表现：
（）*部分承租户公司发拆迁收回房屋通知拒合缴纳2019年7月租金次催收果
（二）公租房程中维修例导致租户投诉率高
（三）公租房空置率较高资产盘活
四2020年工作计划
2020年公司部门整体部署求找准定位重点突破加工作措施加快工作进度力争工作实现新突破
（）营性房分批拍租欠交租金承租户时进达催缴通知等效措施逐销号时做台账更新
（二）新接收房屋登记确认统编号挂牌理
（三）定期组织员辖资产排查全覆盖核实租户信息时物业公司实行考核制度理提升物业服务品质确保资产理项制度落实位
（四）探索公租房保质期维修理办法理体维修责提高公租房运行效率
（五）时制定滞租公租房处置实施方案盘活存量资产实现国资产增值保值
（六）积极接*智慧办早搭建公租房理系统实现公租房理信息化专业化
*资产运营限公司
2019年12月31日
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2019年工作总结2020年工作计划
2019年公司*国资委正确领导*直相关部门关心指导充分发挥国资产运营台作重点抓营性资产运营公租房理维护等工作较完成项工作务实现国资产保值增值
基情况
（）财务基情况：截止2019年12月31日公司资产总额*万元负债总额*万元资产负债率*全年营性收入*万元(中：房租收入*万元干部培训中心投资收益*万元间隙资金收益*万元)费支出*万元(折旧费1378万元)净利润*万元12月底账面资金*万元中：项目资金*万元资金*万元
（二）资金筹集情况：全年累计筹集资金*万元中：银行贷款*万元配套项目资金*亿元城投公司入资金*万元（国开行*应急贷款）营性收入*万元累计支付资金*万元中：项目支出*万元付息*万元外投资*万元支出*万元
二工作开展情况
（）做资产清查登记工作建立资产清单
1．清查登记属土房屋摸清家底清查登记营性房屋274处办公性房屋50处住宅性房屋16处类房屋13处
2．接收理*级公租房11月中旬首批接公租房5处*套分*公租房*套*公租房*套*公租房*套*公租房*套*公租房*套
（二）做制度建设完善工作实现规范理
提高国资产理水*国资委直接指导结合资产类性质分布等特点修订完善国资产理办法实现规范理提供制度保障
（三）做国资产拍租工作促进收益提高
实现国资产化增值公司营性资产全部实行公开拍租截止2019年12月底期房屋拍租2批次涉营性门面房72处成交收益16219万元
（四）做租金收取催缴工作保证应收收
2019年营性房屋出租实收租金42561万元*直单位办公房出租实收租金126014万元机关文印处出租实收租金4726万元零星住宅出租实收租金154万元铁塔公司实收租金26万元公租房2019年11月15日接收理实收租金143万元均做应收收
（五）做资产日常理工作确保规范序
1．营性资产时维修维护保证资产完损收维修申请实察全年实际维修7处涉老商务局老三老二老检察院房改办老校影剧院等处房屋
2．公租房违规时整顿处理反映公租房违规典型问题会*住建局（房局）立刻调查核实查实情况通报承租户单位根合约定清退违规承租户时公租房单元门处设立举报信箱公布举报电话畅通投诉反应机制针群众书记信箱中公租房运维提出问题公司实调查基础时回复信4封
3．拖欠房租全面清理回收拖欠迟交租金承租户达缴款通知书限期缴纳拒响应先行断水断电时采取司法途径追缴租金2019年催缴营性门面房35户收回租金1245万元机关文印室1处收回租金359万元
4．二期移交公租房做足事前准备接收理*公租房进行现场勘查积极准备物业招标做公租房盘活方案设计工作
三存问题
2019年公司较完成项工作务资产运营理程中然存矛盾问题表现：
（）*部分承租户公司发拆迁收回房屋通知拒合缴纳2019年7月租金次催收果
（二）公租房程中维修例导致租户投诉率高
（三）公租房空置率较高资产盘活
四2020年工作计划
2020年公司部门整体部署求找准定位重点突破加工作措施加快工作进度力争工作实现新突破
（）营性房分批拍租欠交租金承租户时进达催缴通知等效措施逐销号时做台账更新
（二）新接收房屋登记确认统编号挂牌理
（三）定期组织员辖资产排查全覆盖核实租户信息时物业公司实行考核制度理提升物业服务品质确保资产理项制度落实位
（四）探索公租房保质期维修理办法理体维修责提高公租房运行效率
（五）时制定滞租公租房处置实施方案盘活存量资产实现国资产增值保值
（六）积极接*智慧办早搭建公租房理系统实现公租房理信息化专业化
*资产运营限公司
2019年12月31日
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