＊＊市服务业集聚区情况总结

**市重点服务业集聚区发展情况
泽山茶山旅游集聚区
1基情况
**茶山4A级风景区位山东省**市**城北16公里背泽山面**市区东接烟台西连潍坊处胶东半岛山东陆腹公路交通枢纽区域距**潍坊约100公里距烟台150公里誉胶东明珠茶山风景区占面积约24方公里山石山泉山花山寺题茶山风景区2004年开始开发计划总投资6亿元民币6年努力茶山风景区已初具规模2007年7月**茶山风景区评国家AAAA级旅游区
现建设容纳500余时餐特色餐饮酒店（水生态餐厅）拥百余床位度假墅（茶山庄园）供千余集会表演型广场商业步行街（茶山镇）拓展训练基国际乡村高尔夫俱乐部动物园水游乐园茶山院等休闲度假区恢复建设历史悠久古刹般寺具日均3000次接力
22013年发展情况
半年继续加茶山景区投资开发力度继续开发建设项目：茶山院房产高档墅群茶山民俗村茶山水库**电视台海岸集结号活动基
景区观光旅游截止六月底景区接游客53000次中**市省区接约40800次国外接约12200次均增长票务收入额约310万元庄园收入约90万元水餐厅营业额220万元项收入110万元带动周边村庄餐饮业发展农产品销售预计年收入150万元
半年集聚区发展围绕旅游观光宣传进步突出外宣传树立品牌形象开展宣传促销工作增加知名度提升服务品牌形象托景区旅游服务部开拓新财源商亭茶山特产纪念品餐厅特色美食世外度假庄园游船等服务项目托寻求合作伙伴增加济收入
半年泽山茶山旅游集聚区坚持严格保护统理合理开发永续工作方针加强生态环境培育提高景区景观生态环境质量协调景区保护建设旅游开发区济发展关系均衡局部利益整体利益避免期建设远期发展突强调环境社会济效益统客源市场需求确定旅游业开发方注重市场预测旅游产品功定位突出景区然风光结合历史文化港湾风情等文景观特色引导开展山水风光乡村风情等旅游度假活动3验作法
（1）生态原
坚持严格保护统理合理开发永续工作方针加强生态环境培育提高景区景观生态环境质量
（2）综合协调原
协调景区保护建设旅游开发区济发展关系均衡局部利益整体利益避免期建设远期发展突强调环境社会济效益统
（3）市场原
客源市场需求确定旅游业开发方注重市场预测旅游产品功定位突出景区然风光结合历史文化港湾风情等文景观特色引导开展山水风光乡村风情等旅游度假活动
（4）操作原
旅游开发策划避免华实脱离实际力戒片面追求规模宏忽视社会济发展实际状况相适弊病
4步算
科学融资长期规划合理控制建设资金启动景区例高尔夫旅游招商项目房产等营快速回笼资金景区建设提速整合**旅游资源开发**旅游环线提升景区软件服务完善景区配套服务建设提升景区竞争力建设完善山东省海拔高般寺宗教圣旅游国北方国际山高尔夫球场代表极具动感挑战性茶山运动旅游特色形成入口服务区童游乐区生态观光区拓展体验区墅接区宗教圣区茶山湖水运动区高尔夫高端运动区等八功区


**市服务业发展局
20**年8月9日

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