房屋买卖合
房屋出卖：
权：
房屋买受：
买受：
根中华民国合法中华民国城市房产理法中
华民国物权法关法律法规规定出卖买受等
愿公协商致基础合项房屋买卖事宜达成协议：
第条 房屋状况
（）房屋基状况
1出卖售房屋（简称该房屋）坐落
该房屋楼房该房屋楼栋建筑总层数 层中 层
层该房屋楼层 层该房屋建筑面积 方米
2该房屋规划设计途住宅
（二）房屋权属情况
1该房屋权 目前该房屋未办
理房屋权证
（三）该房屋性质商品房
（四）该房屋抵押情况：
该房屋已设定抵押抵押权：
剩余抵押金额（写） 民币（写）
该房屋已设定抵押抵押期限 年 月 日 年
月 日出卖应期继续履行抵押贷款协议约定偿
银行贷款义务直偿结清止
（五）该房屋租赁情况：
第二条 成交方式
出卖买受通面谈方式达成协商致情况成交
第三条 成交价格付款方式
（）房款约定
1出卖买受协商致意合项房产总价款（写）
民币（写） 该价格市场价格波动者面积
变化变动
（二）关房款支付方式约定：
1买受次性全款付清合签订日起 工作日支付完毕
第四条 房屋产权具体状况承诺
出卖应保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情
况相关关系该房屋附属设施设备转买受买受出卖出售
该房屋具体情况充分解愿买受该房屋出卖应保证合签订日
起该房屋验收交接完成项房屋附属设施设备保持良状态
出卖应保证该房屋没产权纠纷未限制转出卖承诺配偶
该房屋权均知晓意次房屋交易认合相关文件
约定该房屋优先购买权买受承诺配偶该房屋买受
均知晓意次房屋交易认合相关文件约定方
违反前述承诺导致该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷违反承
诺方房屋成交总价款20赔偿守约方损失
条款独立条款合文件方违反前述承诺法变
更撤销解终止者认定效条款然效守约方
条款追究违反承诺方法律责
第五条 房屋交付
（） 出卖应约定该房屋交付买受：出卖收全部购
房款 工作日交付买受
（二）该房屋交付时应履行列第 12 项手续
1 出卖买受该房屋附属设施设备相关物品清单等具体情况
进行验收记录水电气表读数
2移交该房屋房门钥匙
（三）房屋交付时前发生物业理费供暖水电燃气线电
视电信费出卖承担交付日（含交付日）发生费买受
承担
（四）出卖房屋交付买受买受收房屋进行装修合
履行程中买卖双方解合买受花费装修费违约方承担
第六条 税费相关规定
1办理房屋初始登记应缴纳税费出卖方承担
2办理房屋权转移登记应缴纳税费双方协商致买受
方承担
3合履行程中政策原须缴纳新税费政策规定缴纳方
履行缴纳义务
第七条 权属转移登记
（）出卖应够办理初始登记时时办理房屋初始登记时
办理买受催告15日未办理房屋初始登记催告15日日
起出卖应日计算买受支付全部已付款万分五违约金
（二）出卖买受双方应房屋初始登记房产证办理完毕3日
房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续房屋登记机构
求出卖买受必须场办理相关手续该方应房屋登记机构
求场办理
第八条 违约责
（）出卖买受双方方逾期履行合约定义务逾期
日违约方应日计算守约方支付房屋总价款万分五违约金
（二）出卖出现列情形出卖构成根违约买受权
书面通知方式解房屋买卖合：
1出卖提供该房屋原购房合等相关产权证明手续真实完整
效导致买受法取房屋权
2该房屋查封者限制转导致买受法取房屋权
3逾期履行合约定义务超三十日
出卖出现述根违约情形出卖应违约行发生日起15
日相该房屋总价款20买受支付违约金
（三）买受出现列情形出卖权书面通知方式解
房屋买卖合：
1提供证件等购房需资料完整真实者效导致法办理
房屋权转移登记手续
2房部门通知买受领取动产证买受7工作日予
领取
3逾期履行合约定义务超三十日
买受出现述根违约情形买受应违约行发生日起15
日相该房屋总价款20出卖支付违约金
（四）合中相关条款已违约责约定方违反该条款约定义
务违约责该条款中违约责处理
（五）买卖双方合履行程中方违约守约方诉讼形式
违约方张赔偿损失违约方须承担守约方张权益花费诉讼费保
全费保全保险费执行费律师代理费交通费
第九条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分者全
部免责抗力约定履行合方事应时告知
方事抗力事件结束日起30日方事提供证明
第十条 约定
未事宜买卖双方行协商协商达成协议合具
等法律效力
第十条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成法房屋
民法院起诉
第十二条 合双方签字（盖章）日起生效合式两份具
等法律效力
出卖： 买受：
权： 买受：
年 月 日 年 月 日
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房屋出卖：
权：
房屋买受：
买受：
根中华民国合法中华民国城市房产理法中
华民国物权法关法律法规规定出卖买受等
愿公协商致基础合项房屋买卖事宜达成协议：
第条 房屋状况
（）房屋基状况
1出卖售房屋（简称该房屋）坐落
该房屋楼房该房屋楼栋建筑总层数 层中 层
层该房屋楼层 层该房屋建筑面积 方米
2该房屋规划设计途住宅
（二）房屋权属情况
1该房屋权 目前该房屋未办
理房屋权证
（三）该房屋性质商品房
（四）该房屋抵押情况：
该房屋已设定抵押抵押权：
剩余抵押金额（写） 民币（写）
该房屋已设定抵押抵押期限 年 月 日 年
月 日出卖应期继续履行抵押贷款协议约定偿
银行贷款义务直偿结清止
（五）该房屋租赁情况：
第二条 成交方式
出卖买受通面谈方式达成协商致情况成交
第三条 成交价格付款方式
（）房款约定
1出卖买受协商致意合项房产总价款（写）
民币（写） 该价格市场价格波动者面积
变化变动
（二）关房款支付方式约定：
1买受次性全款付清合签订日起 工作日支付完毕
第四条 房屋产权具体状况承诺
出卖应保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情
况相关关系该房屋附属设施设备转买受买受出卖出售
该房屋具体情况充分解愿买受该房屋出卖应保证合签订日
起该房屋验收交接完成项房屋附属设施设备保持良状态
出卖应保证该房屋没产权纠纷未限制转出卖承诺配偶
该房屋权均知晓意次房屋交易认合相关文件
约定该房屋优先购买权买受承诺配偶该房屋买受
均知晓意次房屋交易认合相关文件约定方
违反前述承诺导致该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷违反承
诺方房屋成交总价款20赔偿守约方损失
条款独立条款合文件方违反前述承诺法变
更撤销解终止者认定效条款然效守约方
条款追究违反承诺方法律责
第五条 房屋交付
（） 出卖应约定该房屋交付买受：出卖收全部购
房款 工作日交付买受
（二）该房屋交付时应履行列第 12 项手续
1 出卖买受该房屋附属设施设备相关物品清单等具体情况
进行验收记录水电气表读数
2移交该房屋房门钥匙
（三）房屋交付时前发生物业理费供暖水电燃气线电
视电信费出卖承担交付日（含交付日）发生费买受
承担
（四）出卖房屋交付买受买受收房屋进行装修合
履行程中买卖双方解合买受花费装修费违约方承担
第六条 税费相关规定
1办理房屋初始登记应缴纳税费出卖方承担
2办理房屋权转移登记应缴纳税费双方协商致买受
方承担
3合履行程中政策原须缴纳新税费政策规定缴纳方
履行缴纳义务
第七条 权属转移登记
（）出卖应够办理初始登记时时办理房屋初始登记时
办理买受催告15日未办理房屋初始登记催告15日日
起出卖应日计算买受支付全部已付款万分五违约金
（二）出卖买受双方应房屋初始登记房产证办理完毕3日
房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续房屋登记机构
求出卖买受必须场办理相关手续该方应房屋登记机构
求场办理
第八条 违约责
（）出卖买受双方方逾期履行合约定义务逾期
日违约方应日计算守约方支付房屋总价款万分五违约金
（二）出卖出现列情形出卖构成根违约买受权
书面通知方式解房屋买卖合：
1出卖提供该房屋原购房合等相关产权证明手续真实完整
效导致买受法取房屋权
2该房屋查封者限制转导致买受法取房屋权
3逾期履行合约定义务超三十日
出卖出现述根违约情形出卖应违约行发生日起15
日相该房屋总价款20买受支付违约金
（三）买受出现列情形出卖权书面通知方式解
房屋买卖合：
1提供证件等购房需资料完整真实者效导致法办理
房屋权转移登记手续
2房部门通知买受领取动产证买受7工作日予
领取
3逾期履行合约定义务超三十日
买受出现述根违约情形买受应违约行发生日起15
日相该房屋总价款20出卖支付违约金
（四）合中相关条款已违约责约定方违反该条款约定义
务违约责该条款中违约责处理
（五）买卖双方合履行程中方违约守约方诉讼形式
违约方张赔偿损失违约方须承担守约方张权益花费诉讼费保
全费保全保险费执行费律师代理费交通费
第九条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分者全
部免责抗力约定履行合方事应时告知
方事抗力事件结束日起30日方事提供证明
第十条 约定
未事宜买卖双方行协商协商达成协议合具
等法律效力
第十条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成法房屋
民法院起诉
第十二条 合双方签字（盖章）日起生效合式两份具
等法律效力
出卖： 买受：
权： 买受：
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