A区室负二层底板堵漏补强施工方案
编制
（1）防水工程施工质量验收规范（GB502082002）
（2）工程防水技术规范（GB50108－2008）
（3）建设部关建筑施工企业现场业绩综合评定办法
二工程概况
工程名称：XX万达广场
建设单位：XX万达广场限公司
设计单位：XX工程设计集团限公司
监理单位：XX工程监理限公司
施工单位：XX建筑第四工程局限公司
XX万达广场项目位福建省XX市蕉城区该工程东侨兴路南邻富春东路北连天湖东路西邻宁川中路该工程集商业酒店办公住宅娱乐等功体型综合性项目属XX市重点工程项目
工程占面积约1516万㎡总建筑面积约62696万㎡工程1~2层裙楼2~6层楼14栋中12栋32层1栋17层1栋9层
工程A区商业五星级酒店商务酒店基淤泥质土土质软弱水位高防水层施工质量差等素导致A区室底板出现渗水现象渗水绝部分成点状局部成裂缝状现针A区室底板采取堵漏补强措施
三施工方案选定
现场A区工期较紧家精装单位时作业保证A区期营业时影响单位施工针A区室底板渗水现象司选择快速堵漏灵水溶性聚氨酯高压灌浆料（双组份包括水性油性）聚合物水泥基防水涂料三种材料进行堵漏补强三种材料性技术指标示：
（）快速堵漏灵：
A性指标
1凝结硬化快强度发展迅速效抵抗水压
2带水带压堵漏瞬间止水迎背水面施工简单方便
3易性凝聚性易面积抹面施工
4微膨胀性抗渗性粘结力强基层结合完整牢固
5毒害老化水质周围环境污染
B技术指标：
凝结时间（秒）
抗压强度≥Mpa
膨胀率≥
抗渗性≥
粘结力≥Mpa
初凝
终凝
5分钟
15分钟
1时
1天
7天
3天
3天
3天剪切强度
30~90
60~120
50
100
200
325
425
002
S15
10
（二）水溶性聚氨酯高压灌浆料（双组份包括水性油性）：
A 性指标：
1遇水行分散乳化发泡立进行化学反应形成透水弹性胶状固结体良止水性
2 反应形成弹性胶状固结体良延伸性弹性抗渗性耐低温性水中永久保持原形
3水混合粘度灌性固结体水中浸泡体害毒污染
4遇水反应形成弹性固结体物质时释放CO2气体助气体压力浆液进步压进结构空隙孔性结构层完全充填密实具二次渗透特点
5膨胀性包水量具良亲水性灌性时粘度固化速度根需进行调节
B 技术指标
外观
粘度 MpaS
（25℃±05℃）
密度 gcm3
（25℃±05℃）
诱导凝固时间(S)
抗压强度Mpa
包水量
淡棕色透明液
60200
0．981．10
101200
≥098
≥ 10
（三）聚合物水泥基防水涂料：
A产品特点：
1潮湿干燥种材质直接施工
2毒害污染方便施工工期短饮水工程
3涂层坚韧高强耐水性耐候性耐久性优异加颜色
4水泥砂浆种材料牢固粘结
B性指标
1固体含量：≥65
2抗拉强度：≥12Mpa
3断裂延伸率：≥200
4粘结强度：≥05 Mpa
5透水性：03 Mpa 30min透水
四堵漏补强施工工艺
工艺流程：
1） 分区域施工：次划出约500m2面积区域施工施工区域四周黄泥者水泥围住保证外界水法进入施工区域
2） 基层清理先水洗干净该区域水清理干净然拖拖没明水
3） 找漏点干水泥干灰洒施工区域扫均匀水泥扫开1~2时找出潮湿方
4） 钻孔漏点扩宽处理①渗水点电镐凿开漏点处附击钻配Φ14mm钻头着渗水处斜45度孔深（120mm～150mm）孔距200300mm钻孔②渗水裂缝缝凿成U形槽槽宽约130mm深130mm两端长出渗漏范围500mm着裂缝钻孔孔深（120mm～150mm）孔距200300mm
5） 埋设注浆嘴：清洗干净高位低位埋设灌浆嘴（务必膨胀胶头全没孔中）然快速堵漏灵封堵灌浆嘴固定封堵孔隙
6）第次涂抹U形槽凿开处：产品说明拌快速堵漏灵粉料U形槽凿开处高低涂抹凿U形槽凿开处毛面填
7）灌注水溶性聚氨酯高压灌浆料：堵漏灵硬化采高压灌浆机浆料入预埋设灌浆嘴中直压力表显示压力30MPa浆液通直涌出机器发生异响时停止注射
8）灌浆槽面清理：外渗浆料完全固化流出浆料铲掉
9）涂刷聚合物防水涂料：配合聚合物防水浆料U形槽凿开处高低涂抹反覆回涂刷三次
10）第二次涂抹U形槽凿开处：产品说明拌快速堵漏灵粉料涂刷聚合物防水涂料U形槽凿开处高低涂抹
11）封堵U形槽凿开处：产品说明拌快速堵漏灵粉料涂刷聚合物防水涂料U形槽凿开处高低封密实两端封边50mm
12）复查漏点周围区域：干水泥先清理1—2天已进行堵漏处理方附进行复查旁边否渗漏点出现漏点方述方法进行堵漏处理
13）确定没漏水点面垃圾清理干净
五施工注意事项
1）扩宽渗水裂缝时定面层浮浆凿干净时深度宽度必须保证
2）预埋注浆嘴时孔口斜30°～45°孔隙必须快速堵漏灵密实封堵橡
胶头全没孔洞中
3）快速堵漏灵涂抹需分层均匀涂抹少量次密实涂覆
4）高压灌浆：注意机器压力表关注机器运行声音结合现场浆液溢出情况确保灌浆充分
5）聚合物防水涂料：涂刷程中必须遵循少量次逐层均匀原
6）堵漏施工程中注意做产品保护避免相互污染
7）施工程中严禁乱拉电线乱接水
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（1）防水工程施工质量验收规范（GB502082002）
（2）工程防水技术规范（GB50108－2008）
（3）建设部关建筑施工企业现场业绩综合评定办法
二工程概况
工程名称：XX万达广场
建设单位：XX万达广场限公司
设计单位：XX工程设计集团限公司
监理单位：XX工程监理限公司
施工单位：XX建筑第四工程局限公司
XX万达广场项目位福建省XX市蕉城区该工程东侨兴路南邻富春东路北连天湖东路西邻宁川中路该工程集商业酒店办公住宅娱乐等功体型综合性项目属XX市重点工程项目
工程占面积约1516万㎡总建筑面积约62696万㎡工程1~2层裙楼2~6层楼14栋中12栋32层1栋17层1栋9层
工程A区商业五星级酒店商务酒店基淤泥质土土质软弱水位高防水层施工质量差等素导致A区室底板出现渗水现象渗水绝部分成点状局部成裂缝状现针A区室底板采取堵漏补强措施
三施工方案选定
现场A区工期较紧家精装单位时作业保证A区期营业时影响单位施工针A区室底板渗水现象司选择快速堵漏灵水溶性聚氨酯高压灌浆料（双组份包括水性油性）聚合物水泥基防水涂料三种材料进行堵漏补强三种材料性技术指标示：
（）快速堵漏灵：
A性指标
1凝结硬化快强度发展迅速效抵抗水压
2带水带压堵漏瞬间止水迎背水面施工简单方便
3易性凝聚性易面积抹面施工
4微膨胀性抗渗性粘结力强基层结合完整牢固
5毒害老化水质周围环境污染
B技术指标：
凝结时间（秒）
抗压强度≥Mpa
膨胀率≥
抗渗性≥
粘结力≥Mpa
初凝
终凝
5分钟
15分钟
1时
1天
7天
3天
3天
3天剪切强度
30~90
60~120
50
100
200
325
425
002
S15
10
（二）水溶性聚氨酯高压灌浆料（双组份包括水性油性）：
A 性指标：
1遇水行分散乳化发泡立进行化学反应形成透水弹性胶状固结体良止水性
2 反应形成弹性胶状固结体良延伸性弹性抗渗性耐低温性水中永久保持原形
3水混合粘度灌性固结体水中浸泡体害毒污染
4遇水反应形成弹性固结体物质时释放CO2气体助气体压力浆液进步压进结构空隙孔性结构层完全充填密实具二次渗透特点
5膨胀性包水量具良亲水性灌性时粘度固化速度根需进行调节
B 技术指标
外观
粘度 MpaS
（25℃±05℃）
密度 gcm3
（25℃±05℃）
诱导凝固时间(S)
抗压强度Mpa
包水量
淡棕色透明液
60200
0．981．10
101200
≥098
≥ 10
（三）聚合物水泥基防水涂料：
A产品特点：
1潮湿干燥种材质直接施工
2毒害污染方便施工工期短饮水工程
3涂层坚韧高强耐水性耐候性耐久性优异加颜色
4水泥砂浆种材料牢固粘结
B性指标
1固体含量：≥65
2抗拉强度：≥12Mpa
3断裂延伸率：≥200
4粘结强度：≥05 Mpa
5透水性：03 Mpa 30min透水
四堵漏补强施工工艺
工艺流程：
1） 分区域施工：次划出约500m2面积区域施工施工区域四周黄泥者水泥围住保证外界水法进入施工区域
2） 基层清理先水洗干净该区域水清理干净然拖拖没明水
3） 找漏点干水泥干灰洒施工区域扫均匀水泥扫开1~2时找出潮湿方
4） 钻孔漏点扩宽处理①渗水点电镐凿开漏点处附击钻配Φ14mm钻头着渗水处斜45度孔深（120mm～150mm）孔距200300mm钻孔②渗水裂缝缝凿成U形槽槽宽约130mm深130mm两端长出渗漏范围500mm着裂缝钻孔孔深（120mm～150mm）孔距200300mm
5） 埋设注浆嘴：清洗干净高位低位埋设灌浆嘴（务必膨胀胶头全没孔中）然快速堵漏灵封堵灌浆嘴固定封堵孔隙
6）第次涂抹U形槽凿开处：产品说明拌快速堵漏灵粉料U形槽凿开处高低涂抹凿U形槽凿开处毛面填
7）灌注水溶性聚氨酯高压灌浆料：堵漏灵硬化采高压灌浆机浆料入预埋设灌浆嘴中直压力表显示压力30MPa浆液通直涌出机器发生异响时停止注射
8）灌浆槽面清理：外渗浆料完全固化流出浆料铲掉
9）涂刷聚合物防水涂料：配合聚合物防水浆料U形槽凿开处高低涂抹反覆回涂刷三次
10）第二次涂抹U形槽凿开处：产品说明拌快速堵漏灵粉料涂刷聚合物防水涂料U形槽凿开处高低涂抹
11）封堵U形槽凿开处：产品说明拌快速堵漏灵粉料涂刷聚合物防水涂料U形槽凿开处高低封密实两端封边50mm
12）复查漏点周围区域：干水泥先清理1—2天已进行堵漏处理方附进行复查旁边否渗漏点出现漏点方述方法进行堵漏处理
13）确定没漏水点面垃圾清理干净
五施工注意事项
1）扩宽渗水裂缝时定面层浮浆凿干净时深度宽度必须保证
2）预埋注浆嘴时孔口斜30°～45°孔隙必须快速堵漏灵密实封堵橡
胶头全没孔洞中
3）快速堵漏灵涂抹需分层均匀涂抹少量次密实涂覆
4）高压灌浆：注意机器压力表关注机器运行声音结合现场浆液溢出情况确保灌浆充分
5）聚合物防水涂料：涂刷程中必须遵循少量次逐层均匀原
6）堵漏施工程中注意做产品保护避免相互污染
7）施工程中严禁乱拉电线乱接水
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