招 标 文 件
项目名称：
建设单位（盖章）： 云南XX房产开发集团限公司
发布日期：
招标编号：
招 标 公 告
项目编号：
1 云南XX房产开发限公司(简称招标) 项目已部门 XX县建设局 批准建设现决定该项目设计进行公开招标招标申请进行资格预审资格预审合格申请权参加投标
2招标范围 规划方案设计招标
3投标申请资质求： 建筑工程乙级设计资质
4次招标予未中标投标方案补偿费金额： 贰万元（民币）
5资格预审文件售价：套民币 贰佰 元（民币）售退
6购买领取资格预审文件时间： 年 月 日 年 月 日午_8：30_点12：00点午2：00点6：00点（北京时间）
7投标申请书须密封： 年 月 日 点 分（北京时间）送 逾期送达符合规定投标申请书拒绝
8资格预审结果 年 月 日 公布
招 标 ： 云南XX房产开发限公司
址： 昆明市XX区XX路XX号银景厦904#
邮政编码： 650200
联 系 ： XXX
联系电话：
传 真：
E－mail
招 标 书
项目概况
1项目名称：XX项目
2建设目标：项目建设XX县中高档标志性商业广场独具特色住
宅区
3建设项目基位置面积现状：
项目处XX县城东南乐道西326国道爨乡路北爨文化公园路总面积60799㎡（XX县2007年号块A1宗XX县2008四号块合出约9117亩）该块原丝厂生产区现已停产外部围墙封闭乐道326国道文化公园路规划中商住相邻
4设计容范围：项目规划设计包括建筑物道路环境景观等规划方案
5资金源： 筹资金
二设计：
招标文件现行法规规范建设规划相关部门求等
三规划设计总体求
1设计方案应符合文件求现行法规规范关规定
2总面图布置合理符合规划部门提供项求指标充分利
土
3功满足建设单位求项技术济指标准确合理
4设计进度满足建设周期求措施具体落实保证设计质量
5规划设计建筑风格应具艺术性特色色彩质感新意具
时代气息立面造型新颖美观协调
四规划设计条件具体容求
1土途：商住
2规划建筑密度：35
3规划容积率：28
4绿率35
5建筑退红线：乐道3M退线北边距安置房必须留够3米间距爨乡路退够道路红线
6停车泊位：二类住宅区考虑车库081车位户更
7必须符合消防防震规范设计求
8城市设计求：深文化底蕴爨文化
五投标资格求：建筑工程乙级设计资质五年业绩良
六资格审查方式：
资格预审预审求：投标必须提供真实效证明材料证明力承担项目设计工作资格审查中妥处请时提供提供资料澄清补充材料否导致申请拒绝
七招标容：项目范围规划设计
八投标报价：设计费投标米包干价行报价中标单位方案设计费予支付包含续建筑设计费中
九招标相关费：未中标投标招标 贰 万元（民币）予补偿投标方案知识产权招标投标干预投标单位参加投标程中需切费否中标均投标单位行承担招标方情况均义务责承担项目关费中标单位应根招标单位评标组政府理部门求中标方案进行修改优化设计
评 标
评标程序
1评标委员会成员集团公司招标组成员两家开发公司工程员专家组成
2招标代表介绍单位情况工程项目背景情况
3评标委员会成员领取阅读招标文件招标文件容疑问招标代表负责澄清
4评标委员会成员投标方案进行评审记录优点缺陷
5投标方案讨编号序投标方案进行讨成员均应投标方案优点缺陷发表意见意见致应作进步核实讨公起见评标委员会成员投标方案质疑应投标方案讨时评标委员会提出投票表决结果公布提出质疑作改变表决结果
二评审
1设计方案评标：
A设计成果符合招标文件求
B满足功求
C充分考虑域环境条件反映时代精神具真正创新性质体现技术先进济合理充分实施性实性
D项技术济指标合理准确结构选型材料构造应施工技术符合中国国情适云南区
E设计方案合理具特色工艺技术水先进济效益工程造价估算求
F投标文件设计费设计周期符合国家规定招标文件规定标准收费合理设计进度满足工程需保障措施合理行果投标文件设计费投标文件相异常高低者设计周期异常长短评标委员会拒绝该投标文件前应认真核实投标文件中关设计费设计周期细节考虑根客观理证明正确解释
2评标委员会负责审查投标方案否存严重建筑结构设备工艺造价控制然环境保护等方面问题提出审查意见
3评标委员会成员评审表决时应投标文件提供设计方案济性独创性优越性投标文件填报资料数字设计费设计周期否符合招标文件求进行综合考虑
三 评标原：
1应遵循公正合理科学原理
2建筑工程乙级设计资质五年业绩
3符合规划设计求
4布局合理形成开合致空间效果
5方案新颖造型美观现代市品质感
6户型创新合理利率高景观效果求具特色
7采环保型材料响应国家节环保政策
8济合理优惠条件服务承诺等
投标文件设计成果相关求
（）投标报送设计方案投标文件应达表达设计方案设计概念深度满足评审需
（二）设计成果应符合招标文件规划条件关规范政策法规求
（三）非规定否设计成果文字说明文字标注均采中文投标文件报价均民币
（四）设计成果计量单位均采国际标准计量单位长度单位：总面图标注尺寸米(M)单位建筑设计图标注尺寸毫米(mm)单位面积方米(M2)单位体积立方米(M3)单位
（五）设计图纸文文件应做清晰完整尺寸齐全准确类图纸规格应量统
1总体构思总面规划设计说明总体环境(周边环境景观协调处理)规划设计说明交通组织说明园林绿化雕塑建筑品等规划设计说明
2建筑方案设计立意构思说明示意图结构形式选理消防环保防卫生防疫防雷园林绿化供水供电电信交通涉外国家安全质灾害防治障碍等方面考虑拟采新材料新设备新工艺新技术说明建筑设备系统室外装饰材料说明技术济指标建筑面积分配参考意见
3技术济指标列格式估算纳入设计成果文文件：
指标名称
指标数值
备注
基面积（m2）
规划设计条件准
总建筑面积（m2）
中建筑面积（m2）
建筑面积（m2）
建筑高度（m）
建筑覆盖率（）
建筑外轮廓垂直投影面积基面积值
容积率（）
建筑面积基面积值
绿化覆盖率（）
绿配植绿化广场面积总基面积值
停车场（库）面积（m2）
泊车位（辆）
4工程造价列格式估算纳入设计成果文文件：
工程容
工程造价
（万元）
备注
土建工程
包括红线范围全部土建工程道路绿化线工程造价
设备安装工程
包括排水卫生电气明电信防雷变配电消防空调通风电梯弱电等工程造价
装修工程
包括室外般装修工程建筑物入口厅装饰工程造价等
5设计成果提供方法文
A文：提供表达容文件A3(297mmx 420mm)规格编排装订成册(图形文件起装订成册)式3份分正副
B电子文件：提交光盘3套
C表现手段：成果方案深度需求提供
D建筑总面图具代表性户型图少10套鸟瞰图（彩色装裱）
具代表性效果图少3张（彩色装裱）流车流导动线分析图建筑物立剖面图方面立面图纸图纸求装订成册中标者正规报批手续求提供相应套数
（六）投标文件包装方法
1投标文件必须封面位置标注投标名称设计员名单加盖注册建筑师印章法定代表委托代理亲签署加盖法单位公章透明纸密封外位置展示图纸计算机文件标注投标名称设计员名称辨认投标设计身份符号
2投标方案（A3规格）文3份设计成果计算机文件3套白纸包装密封外表盖印做辨认投标设计身份标志
3展示图纸（A0A1规格）白纸包装密封外表盖印做辨认投标设计身份标志
2009
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招 标 文 件
项目名称：
建设单位（盖章）： 云南XX房产开发集团限公司
发布日期：
招标编号：
招 标 公 告
项目编号：
1 云南XX房产开发限公司(简称招标) 项目已部门 XX县建设局 批准建设现决定该项目设计进行公开招标招标申请进行资格预审资格预审合格申请权参加投标
2招标范围 规划方案设计招标
3投标申请资质求： 建筑工程乙级设计资质
4次招标予未中标投标方案补偿费金额： 贰万元（民币）
5资格预审文件售价：套民币 贰佰 元（民币）售退
6购买领取资格预审文件时间： 年 月 日 年 月 日午_8：30_点12：00点午2：00点6：00点（北京时间）
7投标申请书须密封： 年 月 日 点 分（北京时间）送 逾期送达符合规定投标申请书拒绝
8资格预审结果 年 月 日 公布
招 标 ： 云南XX房产开发限公司
址： 昆明市XX区XX路XX号银景厦904#
邮政编码： 650200
联 系 ： XXX
联系电话：
传 真：
E－mail
招 标 书
项目概况
1项目名称：XX项目
2建设目标：项目建设XX县中高档标志性商业广场独具特色住
宅区
3建设项目基位置面积现状：
项目处XX县城东南乐道西326国道爨乡路北爨文化公园路总面积60799㎡（XX县2007年号块A1宗XX县2008四号块合出约9117亩）该块原丝厂生产区现已停产外部围墙封闭乐道326国道文化公园路规划中商住相邻
4设计容范围：项目规划设计包括建筑物道路环境景观等规划方案
5资金源： 筹资金
二设计：
招标文件现行法规规范建设规划相关部门求等
三规划设计总体求
1设计方案应符合文件求现行法规规范关规定
2总面图布置合理符合规划部门提供项求指标充分利
土
3功满足建设单位求项技术济指标准确合理
4设计进度满足建设周期求措施具体落实保证设计质量
5规划设计建筑风格应具艺术性特色色彩质感新意具
时代气息立面造型新颖美观协调
四规划设计条件具体容求
1土途：商住
2规划建筑密度：35
3规划容积率：28
4绿率35
5建筑退红线：乐道3M退线北边距安置房必须留够3米间距爨乡路退够道路红线
6停车泊位：二类住宅区考虑车库081车位户更
7必须符合消防防震规范设计求
8城市设计求：深文化底蕴爨文化
五投标资格求：建筑工程乙级设计资质五年业绩良
六资格审查方式：
资格预审预审求：投标必须提供真实效证明材料证明力承担项目设计工作资格审查中妥处请时提供提供资料澄清补充材料否导致申请拒绝
七招标容：项目范围规划设计
八投标报价：设计费投标米包干价行报价中标单位方案设计费予支付包含续建筑设计费中
九招标相关费：未中标投标招标 贰 万元（民币）予补偿投标方案知识产权招标投标干预投标单位参加投标程中需切费否中标均投标单位行承担招标方情况均义务责承担项目关费中标单位应根招标单位评标组政府理部门求中标方案进行修改优化设计
评 标
评标程序
1评标委员会成员集团公司招标组成员两家开发公司工程员专家组成
2招标代表介绍单位情况工程项目背景情况
3评标委员会成员领取阅读招标文件招标文件容疑问招标代表负责澄清
4评标委员会成员投标方案进行评审记录优点缺陷
5投标方案讨编号序投标方案进行讨成员均应投标方案优点缺陷发表意见意见致应作进步核实讨公起见评标委员会成员投标方案质疑应投标方案讨时评标委员会提出投票表决结果公布提出质疑作改变表决结果
二评审
1设计方案评标：
A设计成果符合招标文件求
B满足功求
C充分考虑域环境条件反映时代精神具真正创新性质体现技术先进济合理充分实施性实性
D项技术济指标合理准确结构选型材料构造应施工技术符合中国国情适云南区
E设计方案合理具特色工艺技术水先进济效益工程造价估算求
F投标文件设计费设计周期符合国家规定招标文件规定标准收费合理设计进度满足工程需保障措施合理行果投标文件设计费投标文件相异常高低者设计周期异常长短评标委员会拒绝该投标文件前应认真核实投标文件中关设计费设计周期细节考虑根客观理证明正确解释
2评标委员会负责审查投标方案否存严重建筑结构设备工艺造价控制然环境保护等方面问题提出审查意见
3评标委员会成员评审表决时应投标文件提供设计方案济性独创性优越性投标文件填报资料数字设计费设计周期否符合招标文件求进行综合考虑
三 评标原：
1应遵循公正合理科学原理
2建筑工程乙级设计资质五年业绩
3符合规划设计求
4布局合理形成开合致空间效果
5方案新颖造型美观现代市品质感
6户型创新合理利率高景观效果求具特色
7采环保型材料响应国家节环保政策
8济合理优惠条件服务承诺等
投标文件设计成果相关求
（）投标报送设计方案投标文件应达表达设计方案设计概念深度满足评审需
（二）设计成果应符合招标文件规划条件关规范政策法规求
（三）非规定否设计成果文字说明文字标注均采中文投标文件报价均民币
（四）设计成果计量单位均采国际标准计量单位长度单位：总面图标注尺寸米(M)单位建筑设计图标注尺寸毫米(mm)单位面积方米(M2)单位体积立方米(M3)单位
（五）设计图纸文文件应做清晰完整尺寸齐全准确类图纸规格应量统
1总体构思总面规划设计说明总体环境(周边环境景观协调处理)规划设计说明交通组织说明园林绿化雕塑建筑品等规划设计说明
2建筑方案设计立意构思说明示意图结构形式选理消防环保防卫生防疫防雷园林绿化供水供电电信交通涉外国家安全质灾害防治障碍等方面考虑拟采新材料新设备新工艺新技术说明建筑设备系统室外装饰材料说明技术济指标建筑面积分配参考意见
3技术济指标列格式估算纳入设计成果文文件：
指标名称
指标数值
备注
基面积（m2）
规划设计条件准
总建筑面积（m2）
中建筑面积（m2）
建筑面积（m2）
建筑高度（m）
建筑覆盖率（）
建筑外轮廓垂直投影面积基面积值
容积率（）
建筑面积基面积值
绿化覆盖率（）
绿配植绿化广场面积总基面积值
停车场（库）面积（m2）
泊车位（辆）
4工程造价列格式估算纳入设计成果文文件：
工程容
工程造价
（万元）
备注
土建工程
包括红线范围全部土建工程道路绿化线工程造价
设备安装工程
包括排水卫生电气明电信防雷变配电消防空调通风电梯弱电等工程造价
装修工程
包括室外般装修工程建筑物入口厅装饰工程造价等
5设计成果提供方法文
A文：提供表达容文件A3(297mmx 420mm)规格编排装订成册(图形文件起装订成册)式3份分正副
B电子文件：提交光盘3套
C表现手段：成果方案深度需求提供
D建筑总面图具代表性户型图少10套鸟瞰图（彩色装裱）
具代表性效果图少3张（彩色装裱）流车流导动线分析图建筑物立剖面图方面立面图纸图纸求装订成册中标者正规报批手续求提供相应套数
（六）投标文件包装方法
1投标文件必须封面位置标注投标名称设计员名单加盖注册建筑师印章法定代表委托代理亲签署加盖法单位公章透明纸密封外位置展示图纸计算机文件标注投标名称设计员名称辨认投标设计身份符号
2投标方案（A3规格）文3份设计成果计算机文件3套白纸包装密封外表盖印做辨认投标设计身份标志
3展示图纸（A0A1规格）白纸包装密封外表盖印做辨认投标设计身份标志
2009
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