2010年房产局2007年半年总结
年初现房产局紧紧围绕全市济发展局统思想明确务振奋精神狠抓落实推动全市房产业持续健康快速发展现工作完成情况汇报：
半年工作完成情况
（）加力度推进棚户改造工作年局继续加棚户区改造力度积极动抢前抓早开展工作实施龙永路等五项目棚户区改造继续推进萨尔图区铁东房区改造启动胡路区富强村改造
1**区拆迁改造该项目房产局直接负责改造工作总占18585公顷房屋拆迁面积1806万方米住户3068户7941企业39家拆迁补偿资包括土金估算3亿元目前前期调查工作已完成拆迁体已明确拆迁补偿资金部分落实市计委已完成改造项目立项审批开发区已制定完成拆迁改造规划控制性详细规划规划局已发改造项目建设规划许证市土局已完成征收土工作已发文件开发区正筹集资金力争6月底进入实质拆迁阶段
2*区该项目*区政府负责总占69公顷中16公顷已调整*区注塑城工业*区实际53公顷中已建设住宅16栋7万方米5公顷建设*学4公顷现土实际存量44公顷该区域拆房屋建筑面积6万方米中：住宅43万方米居民689户2070企业10家房屋17万方米该块2000年出开发商未期完成拆迁改造务市政府调整规划决定提前收回土市领导局领导*区政府正积极澳龙房产开发公司进行协商
3*区南砖厂房区拆迁改造该区占50公顷现类房屋8万方米居民503户2600目前改造项目济效益测算分析初步证工作已完成该区控制性详细规划已编制完成报关部门立项
4建安筑安集团公司房区拆迁该项目房产局负责市建安集团建设住宅22万方米261户市筑安集团建设住宅35万方米540户决定延续困难企业困难职工棚户区改造政策予定补偿目前两单位正积极推进施工
5***三年完成改造计划2007年计划拆迁房383户15万方米建设济适住房14栋610户（济适住房正申请立项）
6继续推进萨尔图区铁东房区改造该项目房产局负责20052006年两年改造目前4万方米证房屋需拆正积极油田企业进行协商争取出资补偿资金位实施拆迁
7启动胡路区富强村改造胡路区政府负责目前镇政府牵头进行情况调查改造采取种方式改造进行调研
时领导交办胡路西杨区烂尾楼系统配套工程已完成施工监利队伍招投标工作
（二）产权产籍理新台阶创建优质服务优良作风行风建设示范窗口活动入手继续房产交易厅推行11275阳光政务工程力推进窗口服务质量极方便前办理房屋产权交易业务企事业单位群众受级领导媒体赞誉年进步加力度提高服务水年初提供测绘现场评估现场抵押现场企业门服务老弱病残门服务等130次保证房屋产权档案准确性专门设立档案架质检员架档案进行全面检查档案架合格率达100万宝三区九栋住宅楼房屋产权进行办理住户致赞扬召开历史疑难问题专门会议4次办理疑难问题房产42件
时继2006年7月房产理信息系统期工程正式投入庆市房产理信息系统二期工程规划设计等工作正进行中庆市房屋产权市场理中心获全市电子政务建设先进单位
目前房屋产权市场理中心已初步形成完善房产权属市场理体系项服务断进步截5月31日实现交易总量863万方米8829件交易额达137亿元办理房产抵押3069件44844万方米抵押额502亿元实现契税收缴336542万元中契税274317万元交易服务费62225万元档案收缴档案出证费83925元
（三）认真开展整顿房产市场秩序工作年加房产法律法规宣传力度认真开展房产市场整顿工作3月31日召开全市整顿规范房产市场秩序工作会议传达市房产局关实施商品房买卖合网联机备案理通知关整顿规范房产市场秩序工作实施方案王显义副秘书长通报房产市场检查情况市政府开展整顿规范年活动精神局参加4月初5月中旬两次建筑市场检查活动检查28家企业29开发项目商品房预（销）售情况时积极开展工作王显义副秘书长刘羽副局长带队组织专项检查活动检查17家开发企业18开发项目商品房预（销）售情况2007年5月31日召开五湖区5家开发企业专项会议宣传法律法规提出具体求外开展常性巡查工作全面检查全市40余处商品房开发现场售楼处查出2家开发企业违法预售商品房行予责令整改加检查拆迁市场力度查处1家企业存违法拆迁行求立整改现正进步处理中
加强监时积极探索科学理模式开发建设庆市商品房网销售系统该系统已5月初正式运行新办商品房预售项目全部纳入联机备案系统目前正督促指导开发企业时网签订合进步完善联机备案系统建设
截止目前已核发商品房预售许开发项目16核发商品房预售许证219建筑面积136万方米住宅10320套通年检房产估价机构12家纪机构78家
（四）住房制度改革继续深入住房保障体系断完善半年办理房改房办证审核1000件清理装订档职工住房档案4200份争取快完成房改房办证核准收尾工作已审核新货币化补贴597已资金107236万元发放职工手中全年职工查档办理货币化购房免税证明14件完成*区职工补贴审核160补差审核470新货币化审核177职工发放资金124353万元完善补贴资金理发放程序变补贴领取亲现场签字领取现金支票发放方式渡单位集中报件科室审核审核报件部传递通领取建立银行卡科室集中通银行补贴款入银行卡方式方便快捷财务程序补贴资金发放职工手中完成住房职工货币化核准1442资金375297万元中住房货币化补贴797资金270975万元货币补差645资金105322万元发放资金26391万元
进步规范完善住房保障体系制定庆市加强济适住房理实施意见庆市城市低收入家庭廉租住房理实施细提供必政策保障完善政策时积极推动困难企事业单位建济适住房市年已立项济适住房项目建设面积927万方米解决1221户居民住房问题充分发挥济适住房市场调控功利民苑二期工程中调剂出部分济适住房解决市区范围市属区属岗失业职工家庭住房困难问题市区两级房部门严格审查公示资格认定完成805户申报家庭现场抽签工作805户房屋已利出售目前正办理购房手续做济适住房销售工作时积极实施廉价房安置政策市委校旧房区改造萨区勤奋区拆迁程中98户房岗残疾等特殊困难家庭利安置
（五）城市拆迁工作稳步推进年半年发放拆迁许证4涉拆迁总面积57万方米拆迁户数200余户涉口600余中：已拆迁完毕五街通商路改造项目拆迁面积12394方米正实施开发区八连108队改造项目拆迁面积20000方米中兴北园改造项目拆迁面积7000方米阳光佳苑（二期）改造项目拆迁面积25000方米2006年*广场拆迁项目遗留6户拆迁房屋没实施拆迁已申请萨尔图区民法院强制拆迁2006年*区拆迁改造项目遗留7户拆迁房屋没实施拆迁中1户拆迁房屋已发裁决书期申请中级民法院强制执行余正积极协调中实施拆迁程中高度重视拆迁信访工作16月份接中央联席会议办公室省联席会议办公室交办信访案件5起案件回复已报送省建设厅信访办5起信访案件已全部结案市信访办交办信访案件2起已时全部结案全市9家拆迁单位进行年检审核家未参加年审资质已作废余年检资料已报送省建设厅正年检审核中
（六）历史遗留房屋权属确认全面展开石油理局历史遗
留房屋确权工作全面收尾已公告万九千余幢建筑面积1200万方米历史遗留房屋进行档案资料移交履行登记发证手续石油理局昆仑集团精细化工厂甲醇厂等单位申报确权房屋出具消防等审批手续完善档案资料确权工作石油理局进入全面收尾阶段市企业历史遗留房屋确权全面展开动理局油田公司等单位方沟通协调专门拟定关开展庆区中直市企业历史遗留房屋权属确认工作实施意见确权工作取积极成果：庆油田限责公司第批申报确权庆油田工程限公司采油工程研究院质录井分公司勘探开发研究院等四家单位332幢建筑面积44181876方米历史遗留房屋通审批已核发房屋权证国土证二油田公司历史遗留房屋确权首批资金（约2亿元民币）已位市城市建设三已完成油田公司第二批四家二级单位（采油五厂采油七厂测试技术服务分公司试油试采分公司）932幢69101834方米历史遗留房屋现场勘查资料初审工作正核实土界限准备报审批四已开始油田公司第三批四家二级单位（采油二厂井作业分公司天然气分公司储运销售分公司）约1700幢房屋进行确权资料审核现场勘查五油田公司第四批审报确权七家二级单位申报确权房屋开始规划定位房产测绘现油田公司单位庆石化公司等中直单位正积极开展确权准备工作进行现场勘查阶段工作
二半年工作算
（）加快棚户区改造步伐成立重点区块改造专门责机构明确责分工加强协调沟通避免遇事相互推诿缩短项目办理时间深入研究探索拓展融资渠道鉴先进城市验吸引实力企业投资参改造突破棚户区改造资金投入足瓶颈
（二）整顿房产市场秩序活跃二三级房产交易市场认真贯彻落实国家省整顿房产市场秩序关精神加查处力度特房产预（销）售市场房屋拆迁市场进步规范市场行时加强房产中介机构监力度断完善商品房网销售系统加强法律法规宣传工作提高房产企业机构守法意识广市民保护意识加房产交易厅理力度全面提升服务质量理水完成房产交易厅改造工作配备监控系统指纹识系统
（三）认真落实货币化政策建立完善房屋住房保障体系计划完成职工货币化补贴补差新货币化审核发放工作做房改房办证审核期档案理全面实施廉租住房保障制度扩受益面住房保障市场机制机结合起进步完善规范济适住房理工作规范市场运行机制
（四）严格法拆迁做2007年全市项重点工程前期拆迁工作特飞机场建设项目*铁东房区旧城改造确保工程利实施力争减少拆迁访案件争取矛盾解决基层断完成拆迁法律法规相关政策制定加强拆迁政策指导
（五）继续推进历史遗留房屋权属确认工作做石油理局历史遗留房屋确权收尾工作保证市企业历史遗留房屋权属确认工作利开展确保项资金落实位项工作计划序开展
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年初现房产局紧紧围绕全市济发展局统思想明确务振奋精神狠抓落实推动全市房产业持续健康快速发展现工作完成情况汇报：
半年工作完成情况
（）加力度推进棚户改造工作年局继续加棚户区改造力度积极动抢前抓早开展工作实施龙永路等五项目棚户区改造继续推进萨尔图区铁东房区改造启动胡路区富强村改造
1**区拆迁改造该项目房产局直接负责改造工作总占18585公顷房屋拆迁面积1806万方米住户3068户7941企业39家拆迁补偿资包括土金估算3亿元目前前期调查工作已完成拆迁体已明确拆迁补偿资金部分落实市计委已完成改造项目立项审批开发区已制定完成拆迁改造规划控制性详细规划规划局已发改造项目建设规划许证市土局已完成征收土工作已发文件开发区正筹集资金力争6月底进入实质拆迁阶段
2*区该项目*区政府负责总占69公顷中16公顷已调整*区注塑城工业*区实际53公顷中已建设住宅16栋7万方米5公顷建设*学4公顷现土实际存量44公顷该区域拆房屋建筑面积6万方米中：住宅43万方米居民689户2070企业10家房屋17万方米该块2000年出开发商未期完成拆迁改造务市政府调整规划决定提前收回土市领导局领导*区政府正积极澳龙房产开发公司进行协商
3*区南砖厂房区拆迁改造该区占50公顷现类房屋8万方米居民503户2600目前改造项目济效益测算分析初步证工作已完成该区控制性详细规划已编制完成报关部门立项
4建安筑安集团公司房区拆迁该项目房产局负责市建安集团建设住宅22万方米261户市筑安集团建设住宅35万方米540户决定延续困难企业困难职工棚户区改造政策予定补偿目前两单位正积极推进施工
5***三年完成改造计划2007年计划拆迁房383户15万方米建设济适住房14栋610户（济适住房正申请立项）
6继续推进萨尔图区铁东房区改造该项目房产局负责20052006年两年改造目前4万方米证房屋需拆正积极油田企业进行协商争取出资补偿资金位实施拆迁
7启动胡路区富强村改造胡路区政府负责目前镇政府牵头进行情况调查改造采取种方式改造进行调研
时领导交办胡路西杨区烂尾楼系统配套工程已完成施工监利队伍招投标工作
（二）产权产籍理新台阶创建优质服务优良作风行风建设示范窗口活动入手继续房产交易厅推行11275阳光政务工程力推进窗口服务质量极方便前办理房屋产权交易业务企事业单位群众受级领导媒体赞誉年进步加力度提高服务水年初提供测绘现场评估现场抵押现场企业门服务老弱病残门服务等130次保证房屋产权档案准确性专门设立档案架质检员架档案进行全面检查档案架合格率达100万宝三区九栋住宅楼房屋产权进行办理住户致赞扬召开历史疑难问题专门会议4次办理疑难问题房产42件
时继2006年7月房产理信息系统期工程正式投入庆市房产理信息系统二期工程规划设计等工作正进行中庆市房屋产权市场理中心获全市电子政务建设先进单位
目前房屋产权市场理中心已初步形成完善房产权属市场理体系项服务断进步截5月31日实现交易总量863万方米8829件交易额达137亿元办理房产抵押3069件44844万方米抵押额502亿元实现契税收缴336542万元中契税274317万元交易服务费62225万元档案收缴档案出证费83925元
（三）认真开展整顿房产市场秩序工作年加房产法律法规宣传力度认真开展房产市场整顿工作3月31日召开全市整顿规范房产市场秩序工作会议传达市房产局关实施商品房买卖合网联机备案理通知关整顿规范房产市场秩序工作实施方案王显义副秘书长通报房产市场检查情况市政府开展整顿规范年活动精神局参加4月初5月中旬两次建筑市场检查活动检查28家企业29开发项目商品房预（销）售情况时积极开展工作王显义副秘书长刘羽副局长带队组织专项检查活动检查17家开发企业18开发项目商品房预（销）售情况2007年5月31日召开五湖区5家开发企业专项会议宣传法律法规提出具体求外开展常性巡查工作全面检查全市40余处商品房开发现场售楼处查出2家开发企业违法预售商品房行予责令整改加检查拆迁市场力度查处1家企业存违法拆迁行求立整改现正进步处理中
加强监时积极探索科学理模式开发建设庆市商品房网销售系统该系统已5月初正式运行新办商品房预售项目全部纳入联机备案系统目前正督促指导开发企业时网签订合进步完善联机备案系统建设
截止目前已核发商品房预售许开发项目16核发商品房预售许证219建筑面积136万方米住宅10320套通年检房产估价机构12家纪机构78家
（四）住房制度改革继续深入住房保障体系断完善半年办理房改房办证审核1000件清理装订档职工住房档案4200份争取快完成房改房办证核准收尾工作已审核新货币化补贴597已资金107236万元发放职工手中全年职工查档办理货币化购房免税证明14件完成*区职工补贴审核160补差审核470新货币化审核177职工发放资金124353万元完善补贴资金理发放程序变补贴领取亲现场签字领取现金支票发放方式渡单位集中报件科室审核审核报件部传递通领取建立银行卡科室集中通银行补贴款入银行卡方式方便快捷财务程序补贴资金发放职工手中完成住房职工货币化核准1442资金375297万元中住房货币化补贴797资金270975万元货币补差645资金105322万元发放资金26391万元
进步规范完善住房保障体系制定庆市加强济适住房理实施意见庆市城市低收入家庭廉租住房理实施细提供必政策保障完善政策时积极推动困难企事业单位建济适住房市年已立项济适住房项目建设面积927万方米解决1221户居民住房问题充分发挥济适住房市场调控功利民苑二期工程中调剂出部分济适住房解决市区范围市属区属岗失业职工家庭住房困难问题市区两级房部门严格审查公示资格认定完成805户申报家庭现场抽签工作805户房屋已利出售目前正办理购房手续做济适住房销售工作时积极实施廉价房安置政策市委校旧房区改造萨区勤奋区拆迁程中98户房岗残疾等特殊困难家庭利安置
（五）城市拆迁工作稳步推进年半年发放拆迁许证4涉拆迁总面积57万方米拆迁户数200余户涉口600余中：已拆迁完毕五街通商路改造项目拆迁面积12394方米正实施开发区八连108队改造项目拆迁面积20000方米中兴北园改造项目拆迁面积7000方米阳光佳苑（二期）改造项目拆迁面积25000方米2006年*广场拆迁项目遗留6户拆迁房屋没实施拆迁已申请萨尔图区民法院强制拆迁2006年*区拆迁改造项目遗留7户拆迁房屋没实施拆迁中1户拆迁房屋已发裁决书期申请中级民法院强制执行余正积极协调中实施拆迁程中高度重视拆迁信访工作16月份接中央联席会议办公室省联席会议办公室交办信访案件5起案件回复已报送省建设厅信访办5起信访案件已全部结案市信访办交办信访案件2起已时全部结案全市9家拆迁单位进行年检审核家未参加年审资质已作废余年检资料已报送省建设厅正年检审核中
（六）历史遗留房屋权属确认全面展开石油理局历史遗
留房屋确权工作全面收尾已公告万九千余幢建筑面积1200万方米历史遗留房屋进行档案资料移交履行登记发证手续石油理局昆仑集团精细化工厂甲醇厂等单位申报确权房屋出具消防等审批手续完善档案资料确权工作石油理局进入全面收尾阶段市企业历史遗留房屋确权全面展开动理局油田公司等单位方沟通协调专门拟定关开展庆区中直市企业历史遗留房屋权属确认工作实施意见确权工作取积极成果：庆油田限责公司第批申报确权庆油田工程限公司采油工程研究院质录井分公司勘探开发研究院等四家单位332幢建筑面积44181876方米历史遗留房屋通审批已核发房屋权证国土证二油田公司历史遗留房屋确权首批资金（约2亿元民币）已位市城市建设三已完成油田公司第二批四家二级单位（采油五厂采油七厂测试技术服务分公司试油试采分公司）932幢69101834方米历史遗留房屋现场勘查资料初审工作正核实土界限准备报审批四已开始油田公司第三批四家二级单位（采油二厂井作业分公司天然气分公司储运销售分公司）约1700幢房屋进行确权资料审核现场勘查五油田公司第四批审报确权七家二级单位申报确权房屋开始规划定位房产测绘现油田公司单位庆石化公司等中直单位正积极开展确权准备工作进行现场勘查阶段工作
二半年工作算
（）加快棚户区改造步伐成立重点区块改造专门责机构明确责分工加强协调沟通避免遇事相互推诿缩短项目办理时间深入研究探索拓展融资渠道鉴先进城市验吸引实力企业投资参改造突破棚户区改造资金投入足瓶颈
（二）整顿房产市场秩序活跃二三级房产交易市场认真贯彻落实国家省整顿房产市场秩序关精神加查处力度特房产预（销）售市场房屋拆迁市场进步规范市场行时加强房产中介机构监力度断完善商品房网销售系统加强法律法规宣传工作提高房产企业机构守法意识广市民保护意识加房产交易厅理力度全面提升服务质量理水完成房产交易厅改造工作配备监控系统指纹识系统
（三）认真落实货币化政策建立完善房屋住房保障体系计划完成职工货币化补贴补差新货币化审核发放工作做房改房办证审核期档案理全面实施廉租住房保障制度扩受益面住房保障市场机制机结合起进步完善规范济适住房理工作规范市场运行机制
（四）严格法拆迁做2007年全市项重点工程前期拆迁工作特飞机场建设项目*铁东房区旧城改造确保工程利实施力争减少拆迁访案件争取矛盾解决基层断完成拆迁法律法规相关政策制定加强拆迁政策指导
（五）继续推进历史遗留房屋权属确认工作做石油理局历史遗留房屋确权收尾工作保证市企业历史遗留房屋权属确认工作利开展确保项资金落实位项工作计划序开展
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