学毕业生房产企业实报告—实报告
学生活年头里站面前已久工作心已飞里高兴兴奋终巨舞台展现时间真快知觉已深圳月校园里生活数十载社会校园两世界许完全立刻适应激烈竞争社会学会逐步适应社会想月时间算学毕业学生渡工作岗位迈社会第步
三月十四日式实正式开始第天刚**公司切说新鲜陌生渴着认识解汲取欠缺东西
．**公司
**公司年事市政基础设施建设政府次联手建造济适房着丰富施工验雄厚技术力量二00四年公司开始转型事房产开发物流仓储高科技等元化营型投资控股企业集团
新公司展现面前幸成分子感挑战机遇存公司言时候涉房产行业挑战面二OO六年二00七年半年房产行业价飞涨遭遇面粉面包贵现象量资金注入楼市楼价飞涨二00七年半年国家采取紧货币政策：次提高存款利率存款准备金率王石拐点抛出潘石屹百日巨变志强宣扬死银行先死炮说明房产行业进入冬天预示着二00八年房产行业重新洗牌改变格局年公司具挑战年面样挑战员工说身会肩负种力量种努力做职工作起公司度困难时期力量
二．实容
1投资发展部
投资发展部年轻部门说涉足房产行业新说首先应该学楼盘点开始学起点带动条线条线带动面楼点整区域宏观形势面慢慢丰富知识
部门事顾快融入部门实际踩盘认识楼盘城市解市场售楼员探听关楼盘资料中虚实更加耐深思口中想说话难尤首先进行番修饰衣着说话口气避免售楼员辨出踩盘时候果发现踩盘说家数落顿基没实质性收获算锻炼心理承受力吧说会难锻炼历果踩盘利话想资料关楼盘口头信息回进行整理分类中信息包括楼盘理位置周围商业概况配套设施户型力户型容积率销售状况空置率车位问题等等解信息中信息口头收集需通渠道辨真伪时候售楼员处相互博弈环境订立许报纸中关注关开发商刊登房产信息楼盘介绍卖点广告语设计关行业新政策法规出台投资发展部时间里房产行业初步认识开阔视野
2．财务部
集团老总考虑专业特长调公司财务部做开始公司财务部工作份报告开始然总出简单题目做王总通份报告灌输着做财务员基东西实期间努力方份报告然做王总指导次次做点段期间王总老师指导学生样指导东西做会学时候老师教学生样笔画写字总会告诉方剩东西走说果什告诉成长种利影响理解王总番话努力尝试然常会犯错误想样更快适应做东西
财务部涉外联络层面段时间适应王总开始带出接触算锻炼新期间工作需陆陆续续接触建行深圳发展银行兴业银行中国银行深圳市立信担保公司深圳市中企业担保公司香港许林律师事务等家单位公司记第次王总出差接触香港许林律师事务公司项目需资金介绍公司会议室开始许林律师事务商谈第次谈判堂课香港头脑非常精明细致求涉谈融资时候讲点疏忽细节导致合作失败感觉会议室空气凝重王
总种环境条紊方面阐述着公司基状况未预期第次实战谈判心说种环境谈判直观感受学校时候书知识予时回答方问题时候组织语言完美表达次场合接触求迅速适应程程中量解方果方第次见解方开始双方谈话项目感兴趣话题方着目标走达成预期需定阅历高超语言技巧需程学
接通银行员谈融资问题真正进入实战融资体验开始
首先国银行致分两类方面国商业银行中行农行工行建行方面股份制商业银行招商银行华夏银行兴业银行等银行政策制度面会差异公司言渠道知信息家银行政策者制度更会公司融资层面予更帮助中选择问题考虑公司增资计息问题前找中农工建四家国银行中行方面限制做涉公司变更营业执关事宜家银行增资款项储蓄没利息兴业银行说做业务然短时间考虑增资金额说笔金额果没考虑层面问题笔钱存外联系保持信息渠道样性广泛性
次银行专业术语银行信贷控制流程掌握次银行员交道时候银行员会讲银行专业层面术语部分学校时候学没实际掌握灵活运果熟练掌握灵活运商谈中更加游刃余站方更高层面清事情更融资方面着更利公司方走找衡点达双方满意预期银行信贷部控制流程前熟悉方面前解通段时间解方面简单认识企业融资基目公司身生存发展时活动动机扩张性动机指企业扩生产营者追加外投资需产生动机偿性动机企业偿某项债务形成款动机新债旧债混合型动机混合扩张偿债两种动机银行贷款年限分短期贷款中期贷款长期贷款短期贷款：
现企业申请银行贷款银行信等级贷款记录公司前没贷款记录银行面信等级存抵押担保形式贷款周转材料机器设备许银行者者评估价格较低银行风险控制较严格会降低贷款额度果贷款额度需求较时侯找担保公司担保公司放授信提供全额反担保提高贷款额度申请贷款时银行担保公司出具抵押物详细情况包括年限折旧费变现情况三年财务报表贷款资金情况企业款源等
四．财务理认识
学四年通次实专业更正确深刻解年学里学知识巩固运次实中体会实际工作书知识定距离需更加努力学时候会办错事情知道足更加勤奋工作相信勤补拙天进步点立润份力量认作名出色财务理员厅堂入厨房厅堂财务关外业务包括银行税务部门国土部门担保公司等等外业务财务员综合素质体现金融业务解商务礼仪完美体现高度语言驾驭技巧谈判力入厨房财务精细化理进军精细化财务理需确保营运资金流转畅确保投资效益优化财务理手段等财务理触角延伸公司营领域通行财务监督职拓展财务理服务职实现财务理零死角挖掘财务活动潜价值然精细化财务理件极复杂事情实正谓天难事始易天事始细
新工作岗位意味着新起点新机遇新挑战
浪淘沙中够找屹立路漫漫修远吾求索
千里行始足
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**公司年事市政基础设施建设政府次联手建造济适房着丰富施工验雄厚技术力量二00四年公司开始转型事房产开发物流仓储高科技等元化营型投资控股企业集团
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二．实容
1投资发展部
投资发展部年轻部门说涉足房产行业新说首先应该学楼盘点开始学起点带动条线条线带动面楼点整区域宏观形势面慢慢丰富知识
部门事顾快融入部门实际踩盘认识楼盘城市解市场售楼员探听关楼盘资料中虚实更加耐深思口中想说话难尤首先进行番修饰衣着说话口气避免售楼员辨出踩盘时候果发现踩盘说家数落顿基没实质性收获算锻炼心理承受力吧说会难锻炼历果踩盘利话想资料关楼盘口头信息回进行整理分类中信息包括楼盘理位置周围商业概况配套设施户型力户型容积率销售状况空置率车位问题等等解信息中信息口头收集需通渠道辨真伪时候售楼员处相互博弈环境订立许报纸中关注关开发商刊登房产信息楼盘介绍卖点广告语设计关行业新政策法规出台投资发展部时间里房产行业初步认识开阔视野
2．财务部
集团老总考虑专业特长调公司财务部做开始公司财务部工作份报告开始然总出简单题目做王总通份报告灌输着做财务员基东西实期间努力方份报告然做王总指导次次做点段期间王总老师指导学生样指导东西做会学时候老师教学生样笔画写字总会告诉方剩东西走说果什告诉成长种利影响理解王总番话努力尝试然常会犯错误想样更快适应做东西
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次银行专业术语银行信贷控制流程掌握次银行员交道时候银行员会讲银行专业层面术语部分学校时候学没实际掌握灵活运果熟练掌握灵活运商谈中更加游刃余站方更高层面清事情更融资方面着更利公司方走找衡点达双方满意预期银行信贷部控制流程前熟悉方面前解通段时间解方面简单认识企业融资基目公司身生存发展时活动动机扩张性动机指企业扩生产营者追加外投资需产生动机偿性动机企业偿某项债务形成款动机新债旧债混合型动机混合扩张偿债两种动机银行贷款年限分短期贷款中期贷款长期贷款短期贷款：
现企业申请银行贷款银行信等级贷款记录公司前没贷款记录银行面信等级存抵押担保形式贷款周转材料机器设备许银行者者评估价格较低银行风险控制较严格会降低贷款额度果贷款额度需求较时侯找担保公司担保公司放授信提供全额反担保提高贷款额度申请贷款时银行担保公司出具抵押物详细情况包括年限折旧费变现情况三年财务报表贷款资金情况企业款源等
四．财务理认识
学四年通次实专业更正确深刻解年学里学知识巩固运次实中体会实际工作书知识定距离需更加努力学时候会办错事情知道足更加勤奋工作相信勤补拙天进步点立润份力量认作名出色财务理员厅堂入厨房厅堂财务关外业务包括银行税务部门国土部门担保公司等等外业务财务员综合素质体现金融业务解商务礼仪完美体现高度语言驾驭技巧谈判力入厨房财务精细化理进军精细化财务理需确保营运资金流转畅确保投资效益优化财务理手段等财务理触角延伸公司营领域通行财务监督职拓展财务理服务职实现财务理零死角挖掘财务活动潜价值然精细化财务理件极复杂事情实正谓天难事始易天事始细
新工作岗位意味着新起点新机遇新挑战
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