关于市区房屋维修资金相关情况的汇报—工作汇报

关市区房屋维修资金相关情况汇报—工作汇报
 
局领导：
    市区房屋维修资金收缴工作2004年正式启动4年断强化措施规范理维修资金收缴力度断加强理水断提高维修资金缴存等工作逐渐走制度化科学化规范化轨道现市市区房屋维修资金相关情况汇报：
基情况
目前市区物业维修资金理工作2004年3月制定出台<宿迁市住宅部位设施设备维修基金理办法>实施意见执行市房处作维修资金代部门物业维修基金存储市区银行维修资金专户市建设局市财政局监购买住房购房款3例购买商业房购房款2例房屋维修基金房产开发商代收代缴缴纳购房款时售房单位缴纳维修基金维修基金申请必须专项住宅部位设施设备保修期满中修更新改造业委员会受托物业企业提出方案提交业会审定报房产行政理部门核准采取公开招标方式实施单位实施项目维修费受益面积应分配维修基金例分摊
年2月底市市区75项目缴纳维修资金收缴维修资金136亿元中：2004年收缴37572万元2005年收缴216081万元2006年收缴331202万元2007年收缴669381万元2008年12月份收缴105565万元利息收入1278万元项王区玉兰园马陵区城东北关园区规定程序六次支出3386万元累计结余137万元
二存问题：
1部分老区维修资金补缴工作较困难府苑区市政府2004年发补缴文件四分左右业缴纳维修资金维修资金申请操作工作带潜难度
2维修资金理岗位设置符合规范目前市区维修资金收缴记帐工作均处市场科刘月亮志兼符合会计法相关规定
三新维修资金理工作求
2007年12月4日建设部财政部出台住宅专项维修资金理办法2008年1月22日江苏省建设厅财政厅出台关转发<住宅专项维修资金理办法>通知处根国家省维修资金理规定已拟定相关住宅专项维修资金实施细新标
准2008年2月1日交付商品住宅方米50元缴纳目前实施细已财政局会签报市政府审阅日正式出台新出台实施细点方性政策：
1老区维修资金补建做相应求老居民区维修资金收缴工作然较困难需进行补建解决维修问题实施细中老区补建方面没做强制性求求分步走求业委员会积极动员召开业会补建问题进行讨提高认识统思想做动员工作承担补建责义务动代部门申请补建
2业委员会成立维修资金放建设部财政部第165号令求业委员会成立维修资金应转业委员会进行监考虑实际情况资金放安全放账务分散理复杂综合方意见决定业委员会成立维修资金市财政局市建设局监
3商品房首期维修资金标准前房价款住宅3商业房2标准缴纳改商品房建筑面积50元方缴纳带电梯房屋建设单位业拥房屋专面积方米20元标准次性缴存属业维修资金
4维修资金缴纳业领取房屋钥匙相挂钩业未缴纳首期维修资金开发企业公住房售房单位房屋钥匙交业维修资金缴纳作房产办证前置条件
5维修资金收缴透明化专户理银行代部门逐步建立住宅专项维修资金查询制度接受业公住房售房单位分户帐中住宅专项维修资金增值收益帐面余额查询
四工作建议
1做老区物业维修资金补缴工作充分通业委员会等治组织召开业会积极动员老区动代部门时足额补缴物业维修资金
2加强物业维修基金监督理机制建议会计法等相关规定房屋维修资金设总帐出纳两岗位财务中心增派名志负责总帐处市场科刘月亮志负责现金账
3加维修资金透明理力度建立健全逐步完善房屋维修资金系统收缴物业维修资金实行阳光化操作理方便广业查询通系统建设实现业账户业委员会账户楼幢账户开发单位账户物业区账户物业理象关联账户分摊合查询

 
 

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