银行个人住房信贷业务发展情况汇报

银行住房信贷业务发展情况汇报
　　银行住房信贷业务发展情况汇报
　　x银监分局
　　根局关召开商业银行房产信贷业务部门理联席会议通知求现行住房信贷业务发展情况汇报：
　　XX年8月房产信贷业务发展情况
　　行住房贷款中部分建房贷款次住房二手楼贷款住房手楼贷款少截止XX年8月末行住房贷款（含商房贷款）余额x万元年初减少x万元中住房手楼贷款（含商房手楼贷款）余额x万元年初减少x万元占住房贷款总额x住房二手楼贷款（含商房二手楼贷款）余额x万元年初减少x万元占住房贷款总额x建房贷款余额x万元年初减少x万元占住房贷款总额x
　　年初8月末贷款发放收回情况：年初8月末全行发放x笔住房贷款（住房二手楼贷款）x万元年全行住房贷款结清销户x户x万元中住房手楼贷款结清销户x户x万元住房二手楼贷款结清销户x户x万元建房贷款结清销户x户x万元
　　二行住房贷款资产质量情况
　　XX年8月末行住房良贷款余额x万元良占x良余额年初降x万元
良占年初升x百分点中住房手楼贷款良余额x万元良占x良余额年初降x万元良占年初升x百分点住房二手楼贷款良余额x万元良占x良余额年初降x万元良占年初升x百分点建房贷款良余额x万元良占x良余额年初降x万元良占年初降x百分点
　　行前8月新发生住房良贷款x户x万元中住房手楼贷款x户x万元住房二手楼贷款x户x万元建房贷款x户x万元
　　见行住房贷款中住房手楼贷款然贷款余额占住房手楼贷款良余额较良占较高风险较相较言行建房贷款良占较年初降住房手楼贷款住房二手楼贷款良占均年初升
　　总体言行XX年前8月住房贷款良余额年初降x万元住房贷款累计收回x万元新发放住房贷款x万元情况良占年初升x百分点贷款品种全行现三类住房贷款品种良占均x住房手楼贷款良占甚高达x均高省农行规定单贷款品种良占超x例
　　三行住房贷款风险分析
　　1收入证明存虚假现象x区社会济发展相缓慢第款源风险明显取住房贷款款千方百计取单位虚假收入证明单位应款求出具实证明导致银行法真正握款风险状况第款缺失形成信贷风险
　　2信环境司法环境意执行住房贷款抵押物遇起诉清收难抵押物处置损失第二款源风险现显贷款抵押物起诉清收受理审理判决申请执行执行拍卖抵押物贷款息等系列程持续时间长难度时执法环境佳赢官司输钱外部分房产评估中介机构谋取利益出具实房产价值评估书住房贷款发放时抵押物评估价高导致抵押物拍卖价款足全额收回良贷款息形成贷款损失
　　3信贷员业务操作流程熟悉形成操作风险甚涉嫌假揭现象业务操作风险直接导致行住房贷款风险教训十分深刻
　　四工作思路
　　1加强学培训严格执行住房贷款规章制度年末省行贷品种进行整合编印信贷产品操作手册该手册仅办理住房贷款业务规范性文件更贷业员学信贷规章制度教科书行组织关业务员进行认真学熟悉住房贷款规章制度房产业务知识解相关行业信息断提高业务力风险识力
　　2强化住房贷款风险理加快良贷款处置
　　充分利民银行征信系统信贷理系统综合应系统采取线监测现场检查相结合方式时发现住房贷款风险预警信号异常风险发生前时采取相应防范措施享行机构商业银行信贷业务失误等信息风险控制关口前移保证行信贷资金安全时加强法院执行部门拍卖机构沟通协调加存量住房良贷款处置力度
　　3积极探索住房信贷业务风险防范方法措施风险控前提商业银行展开良性竞争适度发展行住房贷款业务二手楼业务方面切实利行实行抵押物部评估取消公证等减轻款费支出优势努力拓展优质住房贷款客户重点支持目购房身济力相适应购买行适时机选择优质房产发展商发放房产开发贷款配套发放手楼揭贷款增强行市场竞争力
　　x行
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