项目部承包合
甲方：xx房产开发限公司
乙方： xxx
双方乙方营承包xx曙光路仓库改造工程项目事宜达成协议：
1xxx该项目营承包负责违反国家政策法律法规前提甲方授权乙方全权处理该项目开发业务乙方筹资金部承包形式承包营工程项目开发销售该项目公司名义开发建设销售公司需出资金参项目运作项目销售完毕该合终止该项目产权产生利润乙方乙方营负盈亏独立核算承担法律责债权债务乙方需法开发项目法纳税应交费乙方承担该项目组织理济理切权利切责负责处理施工事安排验收结算业资料等全部项目工作时拨付切费（包括报名费资料费投标押金风险押金开放规费现场设施施工费材料费办公业务费员工资等开放费）甲方承担该项目法律责债权债务
2该项目建筑面积约2500方米总资产约400万元乙方甲方实际项目总资产15交纳项目理费签定合时支付贰千元工程开工时支付壹万元理费乙方开始销售房屋半时全部付清甲方提供开发工程项目办理项手续资质证银行帐号进行双方协调质量监督合理
3乙方必须法规办切必手续规定组织施工理该工程切相关文件原件必
须报送公司存档听公司监员指导业资料必须式三份标准做公司查验合格资料交公司统保
4乙方必须行处理该项目财务帐目税务事宜乙方财务员公司财务员协调财务关系甲方造成麻烦出现麻烦乙方处理费乙方承担需甲方财务员 员配合 乙方需负责费果关部门针该项目追缴费处理方式乙方负责底总乙方解决甲方关造成甲方损失乙方负责承担
5乙方开发施工中发生济纠纷出现安全 责均乙方负责牵连甲方甲方承担责
乙方必须保质期负责维修工作 维修费保证接业通知24时派出维修员勘测维修现场作出维修安排
6合壹式二份甲乙双持壹份具等法律效力合双方签字起生效合履行完毕失效未事宜双方行协商解决
甲方： 乙方：
合订立日期：二oo八年六月十三日
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）： 项目部
第条 定义
11发包方：合称发包方甲方具相应建筑资质行发包权
12承包方：合称承包方乙方具项目理建造师资格具较强济实力运作力组建相应工程项目规模理力资质然甲方聘合称工程项目负责须承包方发包方法签订劳动合明确劳资关系
13部承包：非合说明合称承包指甲方乙方基企业部隶属关系提高济效益落实项目承包（项目理）济责制明确权利义务国家相关法律法规甲方关理制度建立部合关系甲方承揽专项工程分派属项目理部部营理行
14工程：合称工程： 程（详见合工程概况）
15 济法律责：甲方该工程第责外承担全部济法律责乙方该工程部实际济责该工程盈亏合约定承担责
第二条 订立合宗旨
甲乙双方签订合宗旨：确保甲方建设方签订建设工程施工合中约定责义务全面履行甲方根公司关法律法规法行作企业法项权利承担相应责义务乙方法律法规公司理办法合约定行权利享受收益相应承担亏损风险甲乙双方等愿协商致基础确定承包方式权利义务
第三条 工程概况
31工程名称：
32工程址：
33建设单位：
34工程范围：建设方提供工程量清单图纸中项目
35 建筑面积： O
36工程造价： （元）
37工期： 日历天开竣工日期： 年 月 日 年 月 日止（具体甲方建设单位签订施工合规定工期准结合实际情况）
第四条 承包形式
41项目工程承包实行 项目理核心项目部负责劳务施工承包方式 乙方项目工程承包责项目实施全程（项目开工工程投入）履约负全部法律济责实行承包营风险抵押成承包奖优罚劣承包原工程计划成承包基数根项目降低成额度指标完成情况进行核定确定乙方承包奖励额度
42承包范围：甲方建设单位签订建设工程施工合中约定承包范围承包容负责建设工程施工合约定甲方应履行义务责施工准备开工竣工交付全程中工期质量安全消防保卫文明施工成核算工程结算工程款回收竣工验收全部收回工程价款全程理竣工回访保修工作
第五条 承包指标
51类承包指标：
1) 安全指标：安全达标率100
2) 消防指标：达标率100
3) 职业健康指标：达标率100
4) 工期指标：合工期竣工验收单工期延误罚款
5) 质量指标：达合约定标准
6) 进度指标：达合约定标准求
52工程质量创优：甲方建设单位签订建设工程施工合中质量标准执行杜绝影响甲方信誉质量投诉完成甲乙双方约定质量创优目标（次工程双方没约定创优求）
53工期：乙方必须甲方建设单位签订建设工程施工合中约定工期完工工期罚款承包行承担（非乙方原造成工程延期乙方须出示建设单位确认手续）
54安全文明施工：乙方应严格执行国家工程相关法律法规甲方关规定建立健全安全施工理防范监控体系达甲方建设单位订立建筑施工合标准杜绝重安全设备火灾工伤死亡事
第六条：甲方责义务
61甲方根关施工安全工程质量消防文明施工环境财务材料采购合工程结算行政公章理文件乙方工作进行全面指导监督检查考核奖惩述理文件项目部具全面约束力
62提供政府部门甲方关文件ci规范等举办业务培训协调建设单位业务关系时反馈工程理检查整改意见
63关建设单位施工合补充协议济承诺等实质性意思表示均甲方级单位签订表示
64 审查乙方项目部理员配备持证岗情况协助乙方专业员进行岗位培训权项目部技术员工作员（公司负担工资员）进行考核考核够胜相应职务员公司规定处理
65甲方权工程项目总体施工进行监督理资金支出进行监控符合质量安全求工程权终止工程承包造成工程损失乙方承担全部责投标预算基础确定部工程款支付预算结合建设单位工程款拨付情况工程进度情况审核拨付工程款
66负责工程专业分包劳务分包等工作进行审查纠正乙方违法违规行乙方甲方求执行行拥处理权乙方施工工程项目分季度基础结构装修等部位项目部进行成考核采取程控制成票否决根考核情况成连续季度亏损承包提出警告限期扭转局面连续发生亏损时资金收支倒挂严重时取消承包资格时终止项目承包合已发生亏损额工程保证金减足部分承包承担全额赔偿责
67根工程进展乙方申请招投标法律事务等工作提供偿服务乙方收取相
应费发生济纠纷案件甲方负责参调解仲裁诉讼处理纠纷程中发生诉讼费仲裁费代理费费计入工程成乙方承担
68负责监督乙方次工程程中种合协议审定工作建立起工程文件备案程序乙方遇紧急问题需协调时应立书面够甲方知悉方式通报甲方甲方接通知时协调解决
69 工程控预算成根工程进展情况组织相关部门考察乙方控预算成执行情况出现偏差乙方提出警告情节严重已出现亏损迹象求乙方限期改正否甲方权终止项目承包合
610单项目500万元民币工程项目部员配置原三限项目部理员工资公司负责发放（包括技术员资料员公司委托特定员）
611甲方负责供应次项目建筑施工材料接乙方通知 日甲方保证提供相应材料
第七条：乙方责义务
71符合甲方相关理规定求前提乙方具工程理事权劳动指挥权寻找工程施工队伍进行劳务分包项目部部种形式承包权济分配权工程质量安全工期文明施工成控制等承担全部责坚决执行协议甲方公司岗位责制工期质量承诺书安全文明施工承诺书等项目部已承诺文件容认真履行项目部门应职责
72工程项目中项目部原行寻找相应施工队伍参施工甲方确认签订劳务分包施工合方进场施工项目部预先审核施工队伍必资质施工历等资料报送甲方配合甲方进行复审签订施工合
73次工程劳务部分实行公司定额工制度次工程需工数量工工资标准均公司确定项目部公司确定范围施工队签订协议盈余项目部缺口项目部补齐
74单项工程项目500万元民币工程项目部员配置原六限限度项目部理员工资公司负责发放（包括技术员资料员公司委托特定员）类专业员必须持证岗乙方必须开工前配备员名册专业岗位证书职称证书等复印件报甲方备案接受检查监督
75项目部必须施工队伍员进行登记（求施工员提供身份证）进行登记员发工卡编制考勤表项目部应天核查工数（求进场员必须佩戴工卡）施工程中加入减少施工员时作增减考勤表中予体现
76 项目部必须负责监施工队伍保证施工员天时进场工井然序退场收工工程施工期间出现聚众闹事恶性事件发生项目部必须保证施工队伍合规定业总包方求时保量完成监工程
77乙方必须认真学严格执行法律法规政府关规定甲方关文件（包括三标体体系文件）做计划统计技术资料ci质量安全消防治安文明施工
财务预结算资金成劳务分包材料采购竣工资料等工作配合建设单位工程监理甲方理工作符述规范求乙方必须进行整改甲方规定接受处罚
78乙方工程款回收第责月须建设单位落实工程款回收数额通知财务持票收款
79乙方保证承担工程纠纷安全消防治安等事全部责（包括法律责济责）全部善处理工作费
710乙方分包合约定足额支付劳务费分包费乙方保证国家方相关法规公司规定支付农民工工资承担全部相关责
711 项目部根施工合实际需甲方采购部门提供需施工材料办公品清单相关施工材料办公品现场负责验收
712工程竣工结算完毕前工程全部财产项目全部资料属甲方保修责完成回收保修尾款利润分配完毕合行终止
713乙方应控预算成基础强化施工程中环节理控制确保控预算成实现项目部必须认真计算需消耗办公易耗品量认真核实批工程材料量力求做节约项目部施工现场办公设施建筑材料保存必须心力力求维护位项目部做节约维护成绩显著甲方予 奖励反浪费损失 处罚
714 项目部根施工合实际需甲方采购部门提供需施工材料办公品清单相关施工材料办公品现场负责验收
第八条 合变更解终止违约责
81 甲方乙方未协议条款约定容履行项义务致合法履行应承担相应违约责包括支付违约金赔偿违约方造成损失
82 合履行中情形时甲方终止合：
821乙方承包工程中质量安全工期劳务分包方面出现重责事出现甲方声誉影响责事时
83乙方承包施工期间准阵逃脱弃权承包出现事甲方权追究责擅离场标准甲方根实际情况定
84 述原终止合乙方承担合期发生全部损失构成犯罪移交司法机关处理
85 甲方级单位建设单位签订建设工程施工合发生变更时承包合做相应变更合变更书面形式进行
86施工期间甲方求终止合乙方造成直接损失甲方承担
87乙方未完成合约定低利润发生亏损甲方造成损失应承担相应济责工程保证金足弥补损失时甲方采取相应法律手段乙方追索
第九条争议解决
91 甲乙双方合履行争议双方协商解决协商成双方约定甲方民法院提起诉讼
92 甲乙双方合履行发生债权债务纠纷双方约定债权权甲方民法院提起诉讼
第十条 合生效终止
11合甲乙双方签字盖章乙方交纳工程保证金生效工程竣工交付竣工工程结算完毕工程款全部收回乙方已偿债务终止
12合未事宜甲乙双方行协商签订补充协议
13合式 贰 份甲乙双方执 壹 份
第十四条 补充条款
1乙方派驻现场常务项目理（ ）负责施工现场全面理甲方沟通
2清单分包容工费80计算实行实际发生室外加固工程甲方补乙方千分五理费
3
甲方（盖章）： 乙方：
负责： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
合签订日期： 年 月 日
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甲方：xx房产开发限公司
乙方： xxx
双方乙方营承包xx曙光路仓库改造工程项目事宜达成协议：
1xxx该项目营承包负责违反国家政策法律法规前提甲方授权乙方全权处理该项目开发业务乙方筹资金部承包形式承包营工程项目开发销售该项目公司名义开发建设销售公司需出资金参项目运作项目销售完毕该合终止该项目产权产生利润乙方乙方营负盈亏独立核算承担法律责债权债务乙方需法开发项目法纳税应交费乙方承担该项目组织理济理切权利切责负责处理施工事安排验收结算业资料等全部项目工作时拨付切费（包括报名费资料费投标押金风险押金开放规费现场设施施工费材料费办公业务费员工资等开放费）甲方承担该项目法律责债权债务
2该项目建筑面积约2500方米总资产约400万元乙方甲方实际项目总资产15交纳项目理费签定合时支付贰千元工程开工时支付壹万元理费乙方开始销售房屋半时全部付清甲方提供开发工程项目办理项手续资质证银行帐号进行双方协调质量监督合理
3乙方必须法规办切必手续规定组织施工理该工程切相关文件原件必
须报送公司存档听公司监员指导业资料必须式三份标准做公司查验合格资料交公司统保
4乙方必须行处理该项目财务帐目税务事宜乙方财务员公司财务员协调财务关系甲方造成麻烦出现麻烦乙方处理费乙方承担需甲方财务员 员配合 乙方需负责费果关部门针该项目追缴费处理方式乙方负责底总乙方解决甲方关造成甲方损失乙方负责承担
5乙方开发施工中发生济纠纷出现安全 责均乙方负责牵连甲方甲方承担责
乙方必须保质期负责维修工作 维修费保证接业通知24时派出维修员勘测维修现场作出维修安排
6合壹式二份甲乙双持壹份具等法律效力合双方签字起生效合履行完毕失效未事宜双方行协商解决
甲方： 乙方：
合订立日期：二oo八年六月十三日
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）： 项目部
第条 定义
11发包方：合称发包方甲方具相应建筑资质行发包权
12承包方：合称承包方乙方具项目理建造师资格具较强济实力运作力组建相应工程项目规模理力资质然甲方聘合称工程项目负责须承包方发包方法签订劳动合明确劳资关系
13部承包：非合说明合称承包指甲方乙方基企业部隶属关系提高济效益落实项目承包（项目理）济责制明确权利义务国家相关法律法规甲方关理制度建立部合关系甲方承揽专项工程分派属项目理部部营理行
14工程：合称工程： 程（详见合工程概况）
15 济法律责：甲方该工程第责外承担全部济法律责乙方该工程部实际济责该工程盈亏合约定承担责
第二条 订立合宗旨
甲乙双方签订合宗旨：确保甲方建设方签订建设工程施工合中约定责义务全面履行甲方根公司关法律法规法行作企业法项权利承担相应责义务乙方法律法规公司理办法合约定行权利享受收益相应承担亏损风险甲乙双方等愿协商致基础确定承包方式权利义务
第三条 工程概况
31工程名称：
32工程址：
33建设单位：
34工程范围：建设方提供工程量清单图纸中项目
35 建筑面积： O
36工程造价： （元）
37工期： 日历天开竣工日期： 年 月 日 年 月 日止（具体甲方建设单位签订施工合规定工期准结合实际情况）
第四条 承包形式
41项目工程承包实行 项目理核心项目部负责劳务施工承包方式 乙方项目工程承包责项目实施全程（项目开工工程投入）履约负全部法律济责实行承包营风险抵押成承包奖优罚劣承包原工程计划成承包基数根项目降低成额度指标完成情况进行核定确定乙方承包奖励额度
42承包范围：甲方建设单位签订建设工程施工合中约定承包范围承包容负责建设工程施工合约定甲方应履行义务责施工准备开工竣工交付全程中工期质量安全消防保卫文明施工成核算工程结算工程款回收竣工验收全部收回工程价款全程理竣工回访保修工作
第五条 承包指标
51类承包指标：
1) 安全指标：安全达标率100
2) 消防指标：达标率100
3) 职业健康指标：达标率100
4) 工期指标：合工期竣工验收单工期延误罚款
5) 质量指标：达合约定标准
6) 进度指标：达合约定标准求
52工程质量创优：甲方建设单位签订建设工程施工合中质量标准执行杜绝影响甲方信誉质量投诉完成甲乙双方约定质量创优目标（次工程双方没约定创优求）
53工期：乙方必须甲方建设单位签订建设工程施工合中约定工期完工工期罚款承包行承担（非乙方原造成工程延期乙方须出示建设单位确认手续）
54安全文明施工：乙方应严格执行国家工程相关法律法规甲方关规定建立健全安全施工理防范监控体系达甲方建设单位订立建筑施工合标准杜绝重安全设备火灾工伤死亡事
第六条：甲方责义务
61甲方根关施工安全工程质量消防文明施工环境财务材料采购合工程结算行政公章理文件乙方工作进行全面指导监督检查考核奖惩述理文件项目部具全面约束力
62提供政府部门甲方关文件ci规范等举办业务培训协调建设单位业务关系时反馈工程理检查整改意见
63关建设单位施工合补充协议济承诺等实质性意思表示均甲方级单位签订表示
64 审查乙方项目部理员配备持证岗情况协助乙方专业员进行岗位培训权项目部技术员工作员（公司负担工资员）进行考核考核够胜相应职务员公司规定处理
65甲方权工程项目总体施工进行监督理资金支出进行监控符合质量安全求工程权终止工程承包造成工程损失乙方承担全部责投标预算基础确定部工程款支付预算结合建设单位工程款拨付情况工程进度情况审核拨付工程款
66负责工程专业分包劳务分包等工作进行审查纠正乙方违法违规行乙方甲方求执行行拥处理权乙方施工工程项目分季度基础结构装修等部位项目部进行成考核采取程控制成票否决根考核情况成连续季度亏损承包提出警告限期扭转局面连续发生亏损时资金收支倒挂严重时取消承包资格时终止项目承包合已发生亏损额工程保证金减足部分承包承担全额赔偿责
67根工程进展乙方申请招投标法律事务等工作提供偿服务乙方收取相
应费发生济纠纷案件甲方负责参调解仲裁诉讼处理纠纷程中发生诉讼费仲裁费代理费费计入工程成乙方承担
68负责监督乙方次工程程中种合协议审定工作建立起工程文件备案程序乙方遇紧急问题需协调时应立书面够甲方知悉方式通报甲方甲方接通知时协调解决
69 工程控预算成根工程进展情况组织相关部门考察乙方控预算成执行情况出现偏差乙方提出警告情节严重已出现亏损迹象求乙方限期改正否甲方权终止项目承包合
610单项目500万元民币工程项目部员配置原三限项目部理员工资公司负责发放（包括技术员资料员公司委托特定员）
611甲方负责供应次项目建筑施工材料接乙方通知 日甲方保证提供相应材料
第七条：乙方责义务
71符合甲方相关理规定求前提乙方具工程理事权劳动指挥权寻找工程施工队伍进行劳务分包项目部部种形式承包权济分配权工程质量安全工期文明施工成控制等承担全部责坚决执行协议甲方公司岗位责制工期质量承诺书安全文明施工承诺书等项目部已承诺文件容认真履行项目部门应职责
72工程项目中项目部原行寻找相应施工队伍参施工甲方确认签订劳务分包施工合方进场施工项目部预先审核施工队伍必资质施工历等资料报送甲方配合甲方进行复审签订施工合
73次工程劳务部分实行公司定额工制度次工程需工数量工工资标准均公司确定项目部公司确定范围施工队签订协议盈余项目部缺口项目部补齐
74单项工程项目500万元民币工程项目部员配置原六限限度项目部理员工资公司负责发放（包括技术员资料员公司委托特定员）类专业员必须持证岗乙方必须开工前配备员名册专业岗位证书职称证书等复印件报甲方备案接受检查监督
75项目部必须施工队伍员进行登记（求施工员提供身份证）进行登记员发工卡编制考勤表项目部应天核查工数（求进场员必须佩戴工卡）施工程中加入减少施工员时作增减考勤表中予体现
76 项目部必须负责监施工队伍保证施工员天时进场工井然序退场收工工程施工期间出现聚众闹事恶性事件发生项目部必须保证施工队伍合规定业总包方求时保量完成监工程
77乙方必须认真学严格执行法律法规政府关规定甲方关文件（包括三标体体系文件）做计划统计技术资料ci质量安全消防治安文明施工
财务预结算资金成劳务分包材料采购竣工资料等工作配合建设单位工程监理甲方理工作符述规范求乙方必须进行整改甲方规定接受处罚
78乙方工程款回收第责月须建设单位落实工程款回收数额通知财务持票收款
79乙方保证承担工程纠纷安全消防治安等事全部责（包括法律责济责）全部善处理工作费
710乙方分包合约定足额支付劳务费分包费乙方保证国家方相关法规公司规定支付农民工工资承担全部相关责
711 项目部根施工合实际需甲方采购部门提供需施工材料办公品清单相关施工材料办公品现场负责验收
712工程竣工结算完毕前工程全部财产项目全部资料属甲方保修责完成回收保修尾款利润分配完毕合行终止
713乙方应控预算成基础强化施工程中环节理控制确保控预算成实现项目部必须认真计算需消耗办公易耗品量认真核实批工程材料量力求做节约项目部施工现场办公设施建筑材料保存必须心力力求维护位项目部做节约维护成绩显著甲方予 奖励反浪费损失 处罚
714 项目部根施工合实际需甲方采购部门提供需施工材料办公品清单相关施工材料办公品现场负责验收
第八条 合变更解终止违约责
81 甲方乙方未协议条款约定容履行项义务致合法履行应承担相应违约责包括支付违约金赔偿违约方造成损失
82 合履行中情形时甲方终止合：
821乙方承包工程中质量安全工期劳务分包方面出现重责事出现甲方声誉影响责事时
83乙方承包施工期间准阵逃脱弃权承包出现事甲方权追究责擅离场标准甲方根实际情况定
84 述原终止合乙方承担合期发生全部损失构成犯罪移交司法机关处理
85 甲方级单位建设单位签订建设工程施工合发生变更时承包合做相应变更合变更书面形式进行
86施工期间甲方求终止合乙方造成直接损失甲方承担
87乙方未完成合约定低利润发生亏损甲方造成损失应承担相应济责工程保证金足弥补损失时甲方采取相应法律手段乙方追索
第九条争议解决
91 甲乙双方合履行争议双方协商解决协商成双方约定甲方民法院提起诉讼
92 甲乙双方合履行发生债权债务纠纷双方约定债权权甲方民法院提起诉讼
第十条 合生效终止
11合甲乙双方签字盖章乙方交纳工程保证金生效工程竣工交付竣工工程结算完毕工程款全部收回乙方已偿债务终止
12合未事宜甲乙双方行协商签订补充协议
13合式 贰 份甲乙双方执 壹 份
第十四条 补充条款
1乙方派驻现场常务项目理（ ）负责施工现场全面理甲方沟通
2清单分包容工费80计算实行实际发生室外加固工程甲方补乙方千分五理费
3
甲方（盖章）： 乙方：
负责： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
合签订日期： 年 月 日
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