吉林省住宅装饰装修施工合
发包：____________
承包：____________
吉林省建设厅监制
吉林省工商行政理局
XX年6月
说明
1．合文根中华民国合法关法律法规制定示范文供双方事约定采适行政区域住宅装饰装修工程版合文适期新版合文发布时止
2．工程承包方：应具备工商行政理部门核发营业执具建设部门批准装饰装修工程施工资质行业协会相应资格签订合前承包方应发包方提供述承包资格证明
3．发包承包双方事直接签订合应式两份双方事执份装饰装修市场签订合应式三份（发包承包双方市场关理部门备案执份）
4．合双方事均约束力维护双方事合法权益承包方应恪守诚实信负合条款正确说明义务
5．住宅装饰装修隐蔽工程（指隐蔽装饰表面电气回路水煤气热等线工程）结束时需进行验收须验收单签字确认竣工总验收甲乙双方均须验收单签字方某项工程达标乙方应予整改直达标止
6．合施行日起吉林省行政区域专业市场制家装合时废止
7．合文条款吉林省工商行政理局负责解释住宅装饰装修施工合
合编号：____________
发包（甲方）：____________________________________
委托代理（姓名）：____________ 民族：____________
住：__________________________ 身份证号：________
联系电话：______________________ 手机号码：________
承包（乙方）：____________________________________
营业执号码：______________________________________
营场：__________________________________________
法定代表：____________________ 联系电话：________
委托代理：____________________ 联系电话：________
规范服务达标证号：__________________________________
工程设计师：__________________ 联系电话：________
施工队负责：__________________ 联系电话：________
中华民国合法关法律法规规定原结合工程具体情况双方等愿公诚信协商致基础达成协议遵守
第条 工程概况
1．1施工点：______________________________________
1．2工程装饰装修面积：______________________________
1．3工程户型：______________________________________
1．4工程容：（见报价单图纸）____________________
1．5工程承包方式：双方商定采取列第______种方式：
（1）承包包工包全部材料（见附件二）
（2）承包包工包部分材料发包提供余部分材料（见附件二）o
（3）承包包清工发包提供全部材料（见附件）
1．6工程期限________日（实际工作日计算）：
开工日期__________年__________月__________日
竣工日期__________年__________月__________日
1．7工程造价报价单
（1）工程造价（民币）__________（金额写）
：________________________________________
（2）双方约定变更施工容变更材料变更部分工程款实际发生计
（3）工程报价（见附件三）
第二条 工程监理
工程实行工程监理发包应具建设行政部门核批工程监理公司行签订工程监理合监理工程师姓名单位联系方式监理工程师职责等通知承包
第三条 施工图纸室环境质量
3．1双方提供施工图纸室环境质量指标必须符合国家关规定求
3．2双方应施工图纸室环境质量指标予确认
3．3双方方提供施工图纸设计方案等资料擅复制转第三方合外项目
第四条 发包义务
4．1开工三日前承包场施工创造条件影响施工原
4．2偿提供施工期间水源．电源冬季供暖
4．3负责办理物业理部门开工手续应业支付关费
4．4应书面告知乙方施工员关规定便乙方施工员遵守物业理部门项规章制度
4．5负责协调承包施工员邻居间关系
4．6负责垃圾外运输处理
4．7列行：
（1）意改动房屋体承重结构
（2）外墙开窗门扩原门窗尺寸拆连接阳台门窗墙体
（3）室铺贴厘米石材砌筑墙体增加楼面荷载
（4）破坏厨房厕面防水层拆改热暖燃气等道设施
（5）强令承包违章作业施工行
4．8必须涉4．6款列容发包应房屋理部门提出申请原设计单位者具相应资质等级设计单位改动方案安全适性进行审定出具书面证明房屋理部门批准
4．9施工期间发包需部分该居室发包应负责配合承包做保卫消防工作
4．10参工程质量施工进度监督参加工程材料验收隐蔽工程验收竣工验收
第五条 承包义务
5．1施工中严格执行施工规范质量标准安全操作规程防火规定安全保质期完成合约定工作容
5．2严格执行建设行政部门工程容：
（1）房屋理部门审批手续加固图纸拆改工程建筑体承重结构加楼面荷载改动室原热暖燃气等道设施
（2）扰民污染环境
（3）进行装饰装修施工造成相邻居民住房道堵塞渗漏停水停电
等承包承担修理损失赔偿责
（4）负责工程成品设备居民留存家具陈设保护
（5）保证居室水畅通卫生间清洁
（6）保证施工现场整洁日完工清扫施工现场
（7）负责装修垃圾装袋时清运物业指定位置
5．3发包少数民族承包施工程中应尊重民族风俗惯
第六条 材料供应
6．1发包提供材料：
（1）发包负责采购供应材料设备应符合设计求合格产品应时供应现场发包承包双方应办理交接手续承包发现发包提供材料设备质量问题规格差异应时发包提出发包表示造成工程质量问题影响装饰设计效果责发包承担发包供应材料时抵达现场承包负责保保造成损失承包负责赔偿
（2）发包采购供应装饰材料设备均应合规定住宅装饰非发包意承包挪作承包违反规定应挪材料设备价款双倍赔偿发包
6．2承包提供材料
承包供应材料设备应提前通知发包现场验收双方设备质量环保标准验收发包确认备案o
6．3双方提供建筑装饰材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布室装饰装修害物质限量标准出具具法律效力装饰材料合格证书检测报告
第七条 质量标准
7．1工程施工质量执行dbj08―62―97住宅建筑装饰工程技术规程db31―t30―1999住宅装饰装修验收标准建设行政部门行业制定方标准质量评定验收标准施工图纸做法说明设计变更文件
7．2装修室环境污染控制方面应严格民建筑工程室环境污染控制规范（gb50325XX）标准执行
第八条 工程验收
8．1双方约定施工程中分列阶段工程质量进行联合验收：
（1）材料验收
（2）隐蔽工程验收
（3）竣工验收
（4）双方约定事项
8．2工程完工承包应通知发包验收发包接竣工通知单三日组织验收验收合格双方办理移交手续结清尾款签署验收单
8．3双方未办理验收手续发包住发包擅住视验收合格造成损失发包承担
8．4竣工验收工程质量室空气质量济方面存涉较问题双方协商致签订解决竣工验收遗留问题协议（作竣工验收单附件）视验收
8．5工程验收合格双方签字日起正常条件室装饰装修工程保修期限二年
第九条 工程款支付方式
9．1合签字生效发包列表格中约定时间承包支付工程款付款例双方协商确定
工程款付款时间表
付款时间
付款例
金 额
合签订
开工前三天
元
工期半
油漆工进场
元
竣工验收
验收合格天
元
增加工程项目
签订工程项目变更单时
元
9．2双方款项均应出具收施工结束乙方应开具统发票交发包
9．3工程结算（见附件五）
第十条 合变更解
10．1工程项目需变更需提前方联系双方协商致签署工程项目变更单时调整相关工程费工期（见附件四）甲方提出变更设计材料造成乙方材料积压应甲方负责处理承担全部处理费
10．2合签订施工前方提出终止合须方书面形式提出 双方意办理法律手续 订立终止合协议 错方合总价
款_____________支付违约金解合
第十条 违约责
11．1原造成竣工日期延误发包确认工期应延：
（1）工程量变化设计变更
（2）抗力
（3）发包意工期延情况
11．2原造成竣工日期延误工期应延误工天甲方应乙方支付合价款2‰违约金
（1）发包未合约定完成应负责工作影响工期
（2）发包未合约定支付工程款影响正常施工
（3）发包责造成工期延误情况
11．3承包责期完工工期延承包原造成工程质量存问题返工费承包承担 工期延发包支付合价款2‰违约金
第十二条 争议解决方式
12．1履行合发生合关切争议双方应协商解决建设行政部门工商行政部门申请调解
12．2协商调解成双方选择列第______种方式处理
（1）争议提交______仲裁委员会请求仲裁规定进行仲裁
（2）法民法院提起诉讼
第十三条 附
13．1合发包承包双方签字（盖章）生效
13．2工程开工前发包应房屋外门钥匙______交承包施工保工程竣工验收时发包负责提供新锁______承包场安装交付
13．3合签订工程转包
13．4合式______份发包承包双方执份合附件合组成部分具等法律效力家居装饰形市场签订合合应式三份发包承包双方市场关部门执份
13．5双方书面形式合进行变更补充变更补充减轻免合规定应承包承担责合准
13．6责双方原影响合履行造成损失双方应着公原协商解决
第十四条 约定
1．______________________________________________________________________________
2．______________________________________________________________________________
3．______________________________________________________________________________
4．______________________________________________________________________________
5．______________________________________________________________________________
第十五条 合附件
合附件合组成部分具等法律效力合附件均应甲乙双方签名具体签署时间附件容：
l．附件：发包提供材料设备明细表
2．附件二：承包提供材料设备明细表
3．附件三：工程报价单
4．附件四：工程质量验收单
5．附件五：工程项目变更单
6．附件六：工程结算单
7．附件七：工程报修单
发包（盖章）：______________
_________年_________月______日
承包（盖章）：______________
法定代表：__________________
委托代理：__________________
________年________月________日
附件：发包提供材料设备明细表
序号
材料设备名称品牌
规格
型号
质量
等级
单位
数量
供应
时间
送达
点
备注
发包代表：_________ 承包代表：_________ _____年_____月_____日
附件二：发包提供材料设备明细表
序号
材料设备名称品牌
规格
型号
质量
等级
单位
数量
供应
时间
送达
点
备注
发包代表：_________ 承包代表：_________ _____年_____月_____日
附件三：工程报价单
序号
项目
数量
单位
单价
合计
附：工艺做法料说明
发包代表：_________ 承包代表：_________ _____年_____月_____日
附件四：工程质量验收单 日期
检验项目名称
检验结果
检验签字
合格
合格
补验
甲方代表：（签字）_________ 乙方代表：（签字）_________ _____年_____月_____日
附件五：工程项目变更单
甲方：__________________
乙方：__________________
变更容
原设计
新设计
增减费（+ ）
详细说明：
甲方代表：（签字）_________ 乙方代表：（签字）_________ _____年_____月_____日
备注：（1）变更容请附说明
（2）增加项目金额减少项目金额应实付金额签署变更单时价款次付清
附件六：工程项目变更单
甲方：__________________
乙方：__________________
序号
项目
金额
备注
1
工程合总价
元
2
变更增加项目
元
3
变更减少项目
元
4
工程结算总额
元
5
甲方已付金额
元
6
甲方结算应付金额
元
甲方代表：（签字）_________ 乙方代表：（签字）_________ _____年_____月_____日
附件七：工程保修单
甲方：__________________
乙方：__________________
公司名称
联系电话
户名称
登记编号
装修房屋址
联系电话
施工单位负责
施工负责
项目施工日期
竣工验收日期
保修期限
年 月 日 年 月 日
发包代表：（签字盖章）_________ 承包代表：（签字盖章）_________ _____年_____月_____日
备注：
（1）包工包料双包工程竣工验收日计算保修期贰年
（2）保修期承包施工造成质量问题承包条件进行维修
（3）保修期承包造成损坏直正常发包行负责
（4）保修单需发包承包双方签字
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发包：____________
承包：____________
吉林省建设厅监制
吉林省工商行政理局
XX年6月
说明
1．合文根中华民国合法关法律法规制定示范文供双方事约定采适行政区域住宅装饰装修工程版合文适期新版合文发布时止
2．工程承包方：应具备工商行政理部门核发营业执具建设部门批准装饰装修工程施工资质行业协会相应资格签订合前承包方应发包方提供述承包资格证明
3．发包承包双方事直接签订合应式两份双方事执份装饰装修市场签订合应式三份（发包承包双方市场关理部门备案执份）
4．合双方事均约束力维护双方事合法权益承包方应恪守诚实信负合条款正确说明义务
5．住宅装饰装修隐蔽工程（指隐蔽装饰表面电气回路水煤气热等线工程）结束时需进行验收须验收单签字确认竣工总验收甲乙双方均须验收单签字方某项工程达标乙方应予整改直达标止
6．合施行日起吉林省行政区域专业市场制家装合时废止
7．合文条款吉林省工商行政理局负责解释住宅装饰装修施工合
合编号：____________
发包（甲方）：____________________________________
委托代理（姓名）：____________ 民族：____________
住：__________________________ 身份证号：________
联系电话：______________________ 手机号码：________
承包（乙方）：____________________________________
营业执号码：______________________________________
营场：__________________________________________
法定代表：____________________ 联系电话：________
委托代理：____________________ 联系电话：________
规范服务达标证号：__________________________________
工程设计师：__________________ 联系电话：________
施工队负责：__________________ 联系电话：________
中华民国合法关法律法规规定原结合工程具体情况双方等愿公诚信协商致基础达成协议遵守
第条 工程概况
1．1施工点：______________________________________
1．2工程装饰装修面积：______________________________
1．3工程户型：______________________________________
1．4工程容：（见报价单图纸）____________________
1．5工程承包方式：双方商定采取列第______种方式：
（1）承包包工包全部材料（见附件二）
（2）承包包工包部分材料发包提供余部分材料（见附件二）o
（3）承包包清工发包提供全部材料（见附件）
1．6工程期限________日（实际工作日计算）：
开工日期__________年__________月__________日
竣工日期__________年__________月__________日
1．7工程造价报价单
（1）工程造价（民币）__________（金额写）
：________________________________________
（2）双方约定变更施工容变更材料变更部分工程款实际发生计
（3）工程报价（见附件三）
第二条 工程监理
工程实行工程监理发包应具建设行政部门核批工程监理公司行签订工程监理合监理工程师姓名单位联系方式监理工程师职责等通知承包
第三条 施工图纸室环境质量
3．1双方提供施工图纸室环境质量指标必须符合国家关规定求
3．2双方应施工图纸室环境质量指标予确认
3．3双方方提供施工图纸设计方案等资料擅复制转第三方合外项目
第四条 发包义务
4．1开工三日前承包场施工创造条件影响施工原
4．2偿提供施工期间水源．电源冬季供暖
4．3负责办理物业理部门开工手续应业支付关费
4．4应书面告知乙方施工员关规定便乙方施工员遵守物业理部门项规章制度
4．5负责协调承包施工员邻居间关系
4．6负责垃圾外运输处理
4．7列行：
（1）意改动房屋体承重结构
（2）外墙开窗门扩原门窗尺寸拆连接阳台门窗墙体
（3）室铺贴厘米石材砌筑墙体增加楼面荷载
（4）破坏厨房厕面防水层拆改热暖燃气等道设施
（5）强令承包违章作业施工行
4．8必须涉4．6款列容发包应房屋理部门提出申请原设计单位者具相应资质等级设计单位改动方案安全适性进行审定出具书面证明房屋理部门批准
4．9施工期间发包需部分该居室发包应负责配合承包做保卫消防工作
4．10参工程质量施工进度监督参加工程材料验收隐蔽工程验收竣工验收
第五条 承包义务
5．1施工中严格执行施工规范质量标准安全操作规程防火规定安全保质期完成合约定工作容
5．2严格执行建设行政部门工程容：
（1）房屋理部门审批手续加固图纸拆改工程建筑体承重结构加楼面荷载改动室原热暖燃气等道设施
（2）扰民污染环境
（3）进行装饰装修施工造成相邻居民住房道堵塞渗漏停水停电
等承包承担修理损失赔偿责
（4）负责工程成品设备居民留存家具陈设保护
（5）保证居室水畅通卫生间清洁
（6）保证施工现场整洁日完工清扫施工现场
（7）负责装修垃圾装袋时清运物业指定位置
5．3发包少数民族承包施工程中应尊重民族风俗惯
第六条 材料供应
6．1发包提供材料：
（1）发包负责采购供应材料设备应符合设计求合格产品应时供应现场发包承包双方应办理交接手续承包发现发包提供材料设备质量问题规格差异应时发包提出发包表示造成工程质量问题影响装饰设计效果责发包承担发包供应材料时抵达现场承包负责保保造成损失承包负责赔偿
（2）发包采购供应装饰材料设备均应合规定住宅装饰非发包意承包挪作承包违反规定应挪材料设备价款双倍赔偿发包
6．2承包提供材料
承包供应材料设备应提前通知发包现场验收双方设备质量环保标准验收发包确认备案o
6．3双方提供建筑装饰材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布室装饰装修害物质限量标准出具具法律效力装饰材料合格证书检测报告
第七条 质量标准
7．1工程施工质量执行dbj08―62―97住宅建筑装饰工程技术规程db31―t30―1999住宅装饰装修验收标准建设行政部门行业制定方标准质量评定验收标准施工图纸做法说明设计变更文件
7．2装修室环境污染控制方面应严格民建筑工程室环境污染控制规范（gb50325XX）标准执行
第八条 工程验收
8．1双方约定施工程中分列阶段工程质量进行联合验收：
（1）材料验收
（2）隐蔽工程验收
（3）竣工验收
（4）双方约定事项
8．2工程完工承包应通知发包验收发包接竣工通知单三日组织验收验收合格双方办理移交手续结清尾款签署验收单
8．3双方未办理验收手续发包住发包擅住视验收合格造成损失发包承担
8．4竣工验收工程质量室空气质量济方面存涉较问题双方协商致签订解决竣工验收遗留问题协议（作竣工验收单附件）视验收
8．5工程验收合格双方签字日起正常条件室装饰装修工程保修期限二年
第九条 工程款支付方式
9．1合签字生效发包列表格中约定时间承包支付工程款付款例双方协商确定
工程款付款时间表
付款时间
付款例
金 额
合签订
开工前三天
元
工期半
油漆工进场
元
竣工验收
验收合格天
元
增加工程项目
签订工程项目变更单时
元
9．2双方款项均应出具收施工结束乙方应开具统发票交发包
9．3工程结算（见附件五）
第十条 合变更解
10．1工程项目需变更需提前方联系双方协商致签署工程项目变更单时调整相关工程费工期（见附件四）甲方提出变更设计材料造成乙方材料积压应甲方负责处理承担全部处理费
10．2合签订施工前方提出终止合须方书面形式提出 双方意办理法律手续 订立终止合协议 错方合总价
款_____________支付违约金解合
第十条 违约责
11．1原造成竣工日期延误发包确认工期应延：
（1）工程量变化设计变更
（2）抗力
（3）发包意工期延情况
11．2原造成竣工日期延误工期应延误工天甲方应乙方支付合价款2‰违约金
（1）发包未合约定完成应负责工作影响工期
（2）发包未合约定支付工程款影响正常施工
（3）发包责造成工期延误情况
11．3承包责期完工工期延承包原造成工程质量存问题返工费承包承担 工期延发包支付合价款2‰违约金
第十二条 争议解决方式
12．1履行合发生合关切争议双方应协商解决建设行政部门工商行政部门申请调解
12．2协商调解成双方选择列第______种方式处理
（1）争议提交______仲裁委员会请求仲裁规定进行仲裁
（2）法民法院提起诉讼
第十三条 附
13．1合发包承包双方签字（盖章）生效
13．2工程开工前发包应房屋外门钥匙______交承包施工保工程竣工验收时发包负责提供新锁______承包场安装交付
13．3合签订工程转包
13．4合式______份发包承包双方执份合附件合组成部分具等法律效力家居装饰形市场签订合合应式三份发包承包双方市场关部门执份
13．5双方书面形式合进行变更补充变更补充减轻免合规定应承包承担责合准
13．6责双方原影响合履行造成损失双方应着公原协商解决
第十四条 约定
1．______________________________________________________________________________
2．______________________________________________________________________________
3．______________________________________________________________________________
4．______________________________________________________________________________
5．______________________________________________________________________________
第十五条 合附件
合附件合组成部分具等法律效力合附件均应甲乙双方签名具体签署时间附件容：
l．附件：发包提供材料设备明细表
2．附件二：承包提供材料设备明细表
3．附件三：工程报价单
4．附件四：工程质量验收单
5．附件五：工程项目变更单
6．附件六：工程结算单
7．附件七：工程报修单
发包（盖章）：______________
_________年_________月______日
承包（盖章）：______________
法定代表：__________________
委托代理：__________________
________年________月________日
附件：发包提供材料设备明细表
序号
材料设备名称品牌
规格
型号
质量
等级
单位
数量
供应
时间
送达
点
备注
发包代表：_________ 承包代表：_________ _____年_____月_____日
附件二：发包提供材料设备明细表
序号
材料设备名称品牌
规格
型号
质量
等级
单位
数量
供应
时间
送达
点
备注
发包代表：_________ 承包代表：_________ _____年_____月_____日
附件三：工程报价单
序号
项目
数量
单位
单价
合计
附：工艺做法料说明
发包代表：_________ 承包代表：_________ _____年_____月_____日
附件四：工程质量验收单 日期
检验项目名称
检验结果
检验签字
合格
合格
补验
甲方代表：（签字）_________ 乙方代表：（签字）_________ _____年_____月_____日
附件五：工程项目变更单
甲方：__________________
乙方：__________________
变更容
原设计
新设计
增减费（+ ）
详细说明：
甲方代表：（签字）_________ 乙方代表：（签字）_________ _____年_____月_____日
备注：（1）变更容请附说明
（2）增加项目金额减少项目金额应实付金额签署变更单时价款次付清
附件六：工程项目变更单
甲方：__________________
乙方：__________________
序号
项目
金额
备注
1
工程合总价
元
2
变更增加项目
元
3
变更减少项目
元
4
工程结算总额
元
5
甲方已付金额
元
6
甲方结算应付金额
元
甲方代表：（签字）_________ 乙方代表：（签字）_________ _____年_____月_____日
附件七：工程保修单
甲方：__________________
乙方：__________________
公司名称
联系电话
户名称
登记编号
装修房屋址
联系电话
施工单位负责
施工负责
项目施工日期
竣工验收日期
保修期限
年 月 日 年 月 日
发包代表：（签字盖章）_________ 承包代表：（签字盖章）_________ _____年_____月_____日
备注：
（1）包工包料双包工程竣工验收日计算保修期贰年
（2）保修期承包施工造成质量问题承包条件进行维修
（3）保修期承包造成损坏直正常发包行负责
（4）保修单需发包承包双方签字
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