青岛住宅装饰装修施工合
青岛住宅装饰装修施工合
甲方(委托方)：
乙方(施工方)：
签约时间：
签约点：
规范住宅装饰装修施工 保护双方合法权益根中华民国合法中华民国消费者权益保护法 建设部第110号令住宅室装饰装修理办法室装饰施工规范关法律法规规定结合工程具体情况甲乙双方等愿协商前提达成协议遵守
工程概况
1甲乙双方条件：
甲方装修住房系合法居住乙方市工商行政理机关核准登记取建设部门颁发建筑业企业资质证书(房屋建筑工程建筑装修装饰工程专业)取浙江省建筑装饰行业协会颁发住宅室装饰装修施工力证明书单位
2装饰施工点：__________市 区 路(区) 幢 号(单元) 室
3住房结构： 室 厅 结构建筑面积 方米
4装饰施工容：附件施工容含施工图纸施工做法说明工程预算书
5工程承包方式采取列第________种方式：
(1)乙方包工包全部材料
(2)乙方包工包部分材料甲方提供余部分材料
(3)乙方包工包料(乙方包清工甲方提供全部材料)
6工程 设计
7工期：总工期 天 年 月 日开工
年 月 日交付
遇审批项目工期产权委托相关职部门办妥备案手续日起计算
8采标准：国家家庭装饰装修工程质量规范等关标准
二工程价款结算方式
1工程合价款：(写) 元(包含容详见预算协议清单)设计费： 元双方认变更施工容时变更部分工程款实结算变更部分理费税金等原合约定例进行调整
2付款方式：
(1)合签订 天工程施工开工前 甲方支付工程合价款
(2)木工进场前 年 月 日前甲方支付工程合价款
(3)油漆进场前 年 月 日前甲方支付工程合价款
交纳第三期款述第(3)项时甲乙双方应已变更项目工程工程量进行核实计算合约定例支付收取
(4)留尾款甲方应工程竣工验收合格 日次付清
3保证甲乙双方资金安全甲方应乙方财务部门缴纳款项证均需盖乙方公司财务专章方效(工作员施工员代收收条予认)
乙方收款部门联系电话：____________
三施工准备双方义务
()甲方工作
1甲方开工前应房屋区建设局监察队委托物业理部门办理装修备案手续支付相应费装修程中禁止违法拆改变动承重结构建筑体禁止违法超设计标准规范增加房屋荷载禁止卫生间厨房间移位扩增设擅改变房屋外立面搭建建筑物构筑物改变房屋性质接受服物业统理指导监督
确保安全违规原确需改变房屋结构性质应请具备相应资质单位出具鉴定加固方案区建设局监察队办理装修备案手续领取住宅装修许单方施工
时甲方施工图纸工程预算书予认签订合合规定乙方支付工程款
2甲方应开工前 天乙方进行现场交底腾空房屋清影响施工障碍物部分腾空房屋中滞留家具陈设等采取保护措施应乙方提供施工需水电等必备设施说明注意事项
3做施工中时性公部位操作产生影响邻里关系等行协调工作非业住宅需提供业意装饰装修书面证明
4指派 甲方代表负责合履行工程质量进度进行监验收办理变更工程款支付等手续事项
5甲方指派第三方独立监理需行签订委托监理合
(二)乙方工作
1甲方进行施工图纸施工做法说明现场交底拟定方案进度计划交甲方审定
2指派 乙方代表负责合履行双方认设计方案组织施工保质保量期完成施工务解决办理乙方负责项事宜
3未甲方意建设局批准备案便改变房屋结构性质
4进行装饰装修施工造成相邻民住房道堵塞渗漏停水停电等乙方承担修理赔偿责
5施工物业理单位签订住宅室装饰装修理服务协议
6严格执行关施工现场理规定扰民污染环境
四材料供应
1甲方提供材料：详见附件二甲方提供材料商品清单
工程甲方负责采购材料商品应符合设计求合格产品必须符合国家标准质量环保检验合格证明中文标识产品名称规格型号生产厂厂名厂址等国家明令淘汰建筑装饰装修材料商品应时供应现场甲方原时提供造成损失延误工期甲方承担材料场时乙方应办理验收手续承担成品材料保护责甲方供应材料商品发生质量问题规格差异法提供关证明乙方应时甲方书面提出甲方坚持书面认工程造成损失环保达标责甲方承担
甲供材料价款列入合价乙方负责施工安装甲方应支付乙方相应工费理费等
2乙方提供材料：详见附件三乙方提供材料清单(预算书注明)
甲乙双方签字认工程预算书中核定材料合规定均乙方采购质量必须符合国家标准质量环保检验合格证明中文标识产品名称规格型号质量等级生产厂厂名厂址等国家明令淘汰建筑装饰装修材料商品采购材料应甲方认合规定施工现场材料商品非甲方意挪作乙方违反规定应挪材料价款双倍补偿甲方乙方提供材料系伪劣商品应提供材料款双倍补偿甲方
乙方提供材料商品符合质量环保求名称规格型号质量等级差异(含双方认)应禁止已工程造成损失乙方负责
五安全生产
施工图纸施工做法说明施工现场应符合防火防事求包括电气通讯线路煤气道水道畅通合格乙方施工中应采取必安全防护消防措施保障作业员相邻居民安全防止相邻居民住房道堵塞渗漏水停电物品损坏等事发生装修程中形成种固体燃液体等废物应规定位置方式时间堆放清运违反关安全操作规程消防条例导致发生安全火灾事乙方应承担引发济损失
乙方应安全生产文明施工施工员发生工伤死亡事均乙方行负责
六施工容工期变更
乙方严格施工图纸做法说明施工
施工程中甲方提出设计修改意见增减工程项目时须提前乙方联系双方签订工程项目变更单(详见附件四)乙方进行该项目施工需逾期须双方签字认甲方原变更导致济支出乙方损失甲方承担工期相应延甲方私工商定更改施工容引起切果甲方负乙方造成损失甲方应予赔偿
七工程质量竣工验收办法
1工程施工图纸做法说明设计变更浙江省方标准家庭装饰装修工程质量规范质量评定验收标准
2装饰装修工程竣工工程质量环保求应符合国家关标准
3甲方原造成工程质量问题返工费甲方承担工期延
4乙方原造成质量事返工费乙方承担工期变
5甲方工程存问题应时乙方工程部反映投诉免双方造成更返工损失
乙方工程部电话：________________
6乙方检合格应时通知甲方办理隐蔽工程中间工程检查验收手续(见附件五工程质量验收单)甲方未约定日期参加验收拖延工期甲方承担正理参加验收超三日乙方国家标准工程进行现场验收甲方验收结果予认
7工程容全部施工完毕乙方书面方式通知甲方进行竣工验收甲方接验收通知七日须参加验收甲方正理逾期参加验收视验收合格竣工验收合格乙方应提供工程质量合格证明(含试水记录)第三方室空气质量检测合格证书
甲方室空气质量异议时请国家相关部门认专业检测单位予认证负费
检测达标检测费乙方承担乙方需负责治理工作承担治理费(甲供材料配饰等原引起甲方承担费)
竣工验收合格双方办理移交手续签署保修单提交水电隐蔽工程图双方竣工验收前乙方负责保护工程成品工程现场全部安全
双方未办理竣工合格验收手续甲方入住甲方擅入住更换钥匙视验收合格甲方确需提前入住双方事项书面约定
竣工验收工程质量济方面存涉较问题时双方协商致签订解决竣工验收遗留问题协议(作竣工验收单附件)甲方先行入住
8甲乙双方质量争议法定质检机构进行检验费责方承担
八违约责
1合签订生效甲乙双方应履行合规定项条款(包括双方确认合附件预算图纸等)擅变更解否违约方付方工程预算总造价10违约金承担造成济损失
2甲方原(含未约定付款)导致延期开工中途停工甲方应补偿乙方停工窝工造成损失停工窝工天甲方支付乙方 元工期延甲方未合约定付款逾期天逾期未付款 支付违约金工期延
3乙方原逾期竣工逾期天乙方支付甲方 元违约金
4甲方未办理手续求乙方改变房屋结构性质乙方施工甲方坚持发生损失事(包括罚款)甲方负责承担
5未甲方意乙方擅改变房屋结构性质发生损失事(包括罚款)乙方负责承担
九工程保修
1包工包料双包工程竣工验收合格日计算保修期二年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期住宅室装饰装修工程竣工验收合格日起计算
2乙方原造成质量问题乙方条件进行维修包清工工程仅承包工程项目施工质量实行保修
3甲方造成损坏正常属保修范围
4甲方行采购安排施工安装分项工程(木板复合板铺设卫生洁具浴霸等商品安装)质量保修甲方负责
5保修单须甲乙双方签字盖章效
十纠纷处理
住宅室装饰装修工程发生纠纷双方协商者调解解决愿协商调解者协商调解成事列第 种方式处理：
1提交仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
十约定事项
十二合式 份具等法律效力合附件合组成部分
甲方： 乙方：
姓名(签名)： 单位名称(盖章)：
法定代表：
址： 委托代理：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
工商营业执号码：
建筑装饰装修工程资质证书号码：
开户银行：
账号：
税号：
年 月 日
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青岛住宅装饰装修施工合
甲方(委托方)：
乙方(施工方)：
签约时间：
签约点：
规范住宅装饰装修施工 保护双方合法权益根中华民国合法中华民国消费者权益保护法 建设部第110号令住宅室装饰装修理办法室装饰施工规范关法律法规规定结合工程具体情况甲乙双方等愿协商前提达成协议遵守
工程概况
1甲乙双方条件：
甲方装修住房系合法居住乙方市工商行政理机关核准登记取建设部门颁发建筑业企业资质证书(房屋建筑工程建筑装修装饰工程专业)取浙江省建筑装饰行业协会颁发住宅室装饰装修施工力证明书单位
2装饰施工点：__________市 区 路(区) 幢 号(单元) 室
3住房结构： 室 厅 结构建筑面积 方米
4装饰施工容：附件施工容含施工图纸施工做法说明工程预算书
5工程承包方式采取列第________种方式：
(1)乙方包工包全部材料
(2)乙方包工包部分材料甲方提供余部分材料
(3)乙方包工包料(乙方包清工甲方提供全部材料)
6工程 设计
7工期：总工期 天 年 月 日开工
年 月 日交付
遇审批项目工期产权委托相关职部门办妥备案手续日起计算
8采标准：国家家庭装饰装修工程质量规范等关标准
二工程价款结算方式
1工程合价款：(写) 元(包含容详见预算协议清单)设计费： 元双方认变更施工容时变更部分工程款实结算变更部分理费税金等原合约定例进行调整
2付款方式：
(1)合签订 天工程施工开工前 甲方支付工程合价款
(2)木工进场前 年 月 日前甲方支付工程合价款
(3)油漆进场前 年 月 日前甲方支付工程合价款
交纳第三期款述第(3)项时甲乙双方应已变更项目工程工程量进行核实计算合约定例支付收取
(4)留尾款甲方应工程竣工验收合格 日次付清
3保证甲乙双方资金安全甲方应乙方财务部门缴纳款项证均需盖乙方公司财务专章方效(工作员施工员代收收条予认)
乙方收款部门联系电话：____________
三施工准备双方义务
()甲方工作
1甲方开工前应房屋区建设局监察队委托物业理部门办理装修备案手续支付相应费装修程中禁止违法拆改变动承重结构建筑体禁止违法超设计标准规范增加房屋荷载禁止卫生间厨房间移位扩增设擅改变房屋外立面搭建建筑物构筑物改变房屋性质接受服物业统理指导监督
确保安全违规原确需改变房屋结构性质应请具备相应资质单位出具鉴定加固方案区建设局监察队办理装修备案手续领取住宅装修许单方施工
时甲方施工图纸工程预算书予认签订合合规定乙方支付工程款
2甲方应开工前 天乙方进行现场交底腾空房屋清影响施工障碍物部分腾空房屋中滞留家具陈设等采取保护措施应乙方提供施工需水电等必备设施说明注意事项
3做施工中时性公部位操作产生影响邻里关系等行协调工作非业住宅需提供业意装饰装修书面证明
4指派 甲方代表负责合履行工程质量进度进行监验收办理变更工程款支付等手续事项
5甲方指派第三方独立监理需行签订委托监理合
(二)乙方工作
1甲方进行施工图纸施工做法说明现场交底拟定方案进度计划交甲方审定
2指派 乙方代表负责合履行双方认设计方案组织施工保质保量期完成施工务解决办理乙方负责项事宜
3未甲方意建设局批准备案便改变房屋结构性质
4进行装饰装修施工造成相邻民住房道堵塞渗漏停水停电等乙方承担修理赔偿责
5施工物业理单位签订住宅室装饰装修理服务协议
6严格执行关施工现场理规定扰民污染环境
四材料供应
1甲方提供材料：详见附件二甲方提供材料商品清单
工程甲方负责采购材料商品应符合设计求合格产品必须符合国家标准质量环保检验合格证明中文标识产品名称规格型号生产厂厂名厂址等国家明令淘汰建筑装饰装修材料商品应时供应现场甲方原时提供造成损失延误工期甲方承担材料场时乙方应办理验收手续承担成品材料保护责甲方供应材料商品发生质量问题规格差异法提供关证明乙方应时甲方书面提出甲方坚持书面认工程造成损失环保达标责甲方承担
甲供材料价款列入合价乙方负责施工安装甲方应支付乙方相应工费理费等
2乙方提供材料：详见附件三乙方提供材料清单(预算书注明)
甲乙双方签字认工程预算书中核定材料合规定均乙方采购质量必须符合国家标准质量环保检验合格证明中文标识产品名称规格型号质量等级生产厂厂名厂址等国家明令淘汰建筑装饰装修材料商品采购材料应甲方认合规定施工现场材料商品非甲方意挪作乙方违反规定应挪材料价款双倍补偿甲方乙方提供材料系伪劣商品应提供材料款双倍补偿甲方
乙方提供材料商品符合质量环保求名称规格型号质量等级差异(含双方认)应禁止已工程造成损失乙方负责
五安全生产
施工图纸施工做法说明施工现场应符合防火防事求包括电气通讯线路煤气道水道畅通合格乙方施工中应采取必安全防护消防措施保障作业员相邻居民安全防止相邻居民住房道堵塞渗漏水停电物品损坏等事发生装修程中形成种固体燃液体等废物应规定位置方式时间堆放清运违反关安全操作规程消防条例导致发生安全火灾事乙方应承担引发济损失
乙方应安全生产文明施工施工员发生工伤死亡事均乙方行负责
六施工容工期变更
乙方严格施工图纸做法说明施工
施工程中甲方提出设计修改意见增减工程项目时须提前乙方联系双方签订工程项目变更单(详见附件四)乙方进行该项目施工需逾期须双方签字认甲方原变更导致济支出乙方损失甲方承担工期相应延甲方私工商定更改施工容引起切果甲方负乙方造成损失甲方应予赔偿
七工程质量竣工验收办法
1工程施工图纸做法说明设计变更浙江省方标准家庭装饰装修工程质量规范质量评定验收标准
2装饰装修工程竣工工程质量环保求应符合国家关标准
3甲方原造成工程质量问题返工费甲方承担工期延
4乙方原造成质量事返工费乙方承担工期变
5甲方工程存问题应时乙方工程部反映投诉免双方造成更返工损失
乙方工程部电话：________________
6乙方检合格应时通知甲方办理隐蔽工程中间工程检查验收手续(见附件五工程质量验收单)甲方未约定日期参加验收拖延工期甲方承担正理参加验收超三日乙方国家标准工程进行现场验收甲方验收结果予认
7工程容全部施工完毕乙方书面方式通知甲方进行竣工验收甲方接验收通知七日须参加验收甲方正理逾期参加验收视验收合格竣工验收合格乙方应提供工程质量合格证明(含试水记录)第三方室空气质量检测合格证书
甲方室空气质量异议时请国家相关部门认专业检测单位予认证负费
检测达标检测费乙方承担乙方需负责治理工作承担治理费(甲供材料配饰等原引起甲方承担费)
竣工验收合格双方办理移交手续签署保修单提交水电隐蔽工程图双方竣工验收前乙方负责保护工程成品工程现场全部安全
双方未办理竣工合格验收手续甲方入住甲方擅入住更换钥匙视验收合格甲方确需提前入住双方事项书面约定
竣工验收工程质量济方面存涉较问题时双方协商致签订解决竣工验收遗留问题协议(作竣工验收单附件)甲方先行入住
8甲乙双方质量争议法定质检机构进行检验费责方承担
八违约责
1合签订生效甲乙双方应履行合规定项条款(包括双方确认合附件预算图纸等)擅变更解否违约方付方工程预算总造价10违约金承担造成济损失
2甲方原(含未约定付款)导致延期开工中途停工甲方应补偿乙方停工窝工造成损失停工窝工天甲方支付乙方 元工期延甲方未合约定付款逾期天逾期未付款 支付违约金工期延
3乙方原逾期竣工逾期天乙方支付甲方 元违约金
4甲方未办理手续求乙方改变房屋结构性质乙方施工甲方坚持发生损失事(包括罚款)甲方负责承担
5未甲方意乙方擅改变房屋结构性质发生损失事(包括罚款)乙方负责承担
九工程保修
1包工包料双包工程竣工验收合格日计算保修期二年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期住宅室装饰装修工程竣工验收合格日起计算
2乙方原造成质量问题乙方条件进行维修包清工工程仅承包工程项目施工质量实行保修
3甲方造成损坏正常属保修范围
4甲方行采购安排施工安装分项工程(木板复合板铺设卫生洁具浴霸等商品安装)质量保修甲方负责
5保修单须甲乙双方签字盖章效
十纠纷处理
住宅室装饰装修工程发生纠纷双方协商者调解解决愿协商调解者协商调解成事列第 种方式处理：
1提交仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
十约定事项
十二合式 份具等法律效力合附件合组成部分
甲方： 乙方：
姓名(签名)： 单位名称(盖章)：
法定代表：
址： 委托代理：
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电话： 电话：
工商营业执号码：
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开户银行：
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