海城市房屋租赁合
合适城市市区郊县城镇规划区国土范围房部门直公房租赁单位职工居住系统公房外房屋租赁
二合称房屋租赁指房屋权法房屋出租承担居住提供事营活动合作方式事营活动行
三签订合前事双方应相互交验出示合提关证件证明
四合部分条款事双方作约定约定时应空格部位×
五合条款海市房屋土理局海市工商行政理局负责解释
城市房屋租赁合
（合编号： ）
合双方事
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
根国家关法律法规市关规定甲乙双方愿等互利基础协商致甲方合法拥房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜订立合
房屋座落面积装修设施
1－1甲方合法拥座落市 区（县） 路 弄（新村） 号 室（部位） 出租乙方
1－2甲方出租乙方该房屋建筑面积 方米
1－3该房屋现装修设施状况双方合附件（ ）中加列明双方约定外该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
租赁途
2－1合签订前甲方已乙方出示该房屋房产权证（权证编号： ）途
2－2乙方甲方承诺租赁该房屋仅作
2－3租赁期限未事前征甲方书面意规定报关部门核准乙方擅改变该房屋途
租赁期限
3－1该房屋租赁期 月九 年 月 日起九 年 月 日止
3－2租赁期满甲方权收回全部出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满前 月甲方提出书面意甲方意重新签订租赁合
租金支付方式
4－1该房屋月方米建筑面积租金民币 元月租金总计民币 元（写： 万 仟 佰 拾 元 角整） 4－2该房屋租金 年变第 年起租金 年递增 ％
4－3乙方必须月 日前支付月租金逾期支付逾期天乙方需月租金 ％支付滞纳金
4－4该房屋租金支付方式： 费
5－1乙方租赁期限水电煤气 等费计算分摊办法：
5－2述费支付方式时间： 房屋修缮责
6－1租赁期限甲方应保证出租房屋安全乙方应爱护合理承租该房屋附属设施乙方造成房屋设施损坏乙方应立负责修复予济赔偿
6－2房屋已装修设施外乙方求重新装修变更原设施应事先征甲方书面意规定应关部门（包括该房屋物业理机构）办理申报手续须办妥关手续方进行租赁期满根原书面约定求恢复原状乙方必须恢复原状乙方拆添置设备时损坏房屋结构验收认方办理退租手续
6－3该房屋维修责双方合合补充条款中约定外均甲方负责
6－4甲方维修房屋附属设施应提前 天书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方阻挠房屋进行维修产生果概乙方负责
6－5抗力原导致房屋损坏造成乙方损失双方互承担责
转租约定
7－1甲乙双方合补充条款中约定外乙方租赁期限须事先征甲方书面意方承租该房屋部分全部转租间房屋乙方部分铺位转租时转租二承租居住
7－2乙方转租该房屋订立转租合应符合规定：
（1）转租合终止日期超合规定终止日期
（2）转租期间乙方享承担转租合规定权利义务外应继续履行合规定义务
（3）转租期间合发生变更解终止时转租合应相应变更解终止
7－3乙方转租该房屋订立转租合应合甲方签署意关规定办理登记备案手续方生效
7－4乙方转租该房屋甲方转租租金中获收益具体收益例甲乙方订书面协议商定
变更解合条件
8－1租赁期限非列情况变更者解合：
（1）甲方乙方特殊原双方协商致意甲方提前收回乙方提前退交部分者全部该房屋
（2）出现非甲方情况该房屋设施正常运行水电煤等正常供应中断中断期次超 天乙方认严重影响正常房屋
（3）乙方违反合约定甲方提出 天乙方未予纠正
（4）抗力素致该房屋附属设施损坏合继续履行
（5）租赁期间该房屋市区（县）政府关部门批准动迁司法行政机关法限制房产权利出现法律法规禁止非甲方责情况
8－2变更解合求变更解合方应动方提出变更解合方遭受损失合（8－1）第（4）第（5）款法免责外应方负责赔偿
乙方违约责
9－1租赁期乙方列行甲方权终止合收回该房屋造成甲方损失乙方应予赔偿
（1）未甲方书面意擅该房屋转租转转调换
（2）未甲方书面意擅拆改变动房屋结构损坏房屋甲方书面通知限定时间未纠正修复
（3）擅改变合规定租赁途利该房屋进行违法违章活动
（4）拖久租金累计 月
（5）乙方原根法律法规规定允许收回该房屋情况
9－2租赁期限乙方逾期交付水电煤气 等费逾期天应述费 ％支付滞纳金逾期达 月甲方采取停止供应权利造成切果乙方行承担
9－3租赁期限乙方未甲方意中途擅退租预付租金退预付租金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿
9－4租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期天应甲方支付原日租金 倍违约金
甲方违约责
10－1甲方未合约定时间交付该房屋供乙方逾期天甲方应月租金
％乙方偿付违约金逾期 天视甲方履行合甲方应述规定支付违约金外支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
10－2租赁期限甲方时履行合约定维修养护责致该房屋发生损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担赔偿责
10－3租赁期限甲方非合第九条第1款规定情况擅解合提前收回该房屋甲方应月租金 倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
10－4合甲乙双方签署甲方未规定房产交易理部门办理登记领取房屋租赁证甲方承担切责
条款
11－1合甲乙双方签署日起（私非居住房租赁合规定海市公证机关公证日起）15天甲方应负责代表双方事市关规定海市区（县）房产交易理部门办理登记
11－2合登记取房屋租赁证方生效合生效变更终止合甲方应负责代表双方事合变更终止日起15天原登记机关办理变更终止登记手续
11－3合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款应符合国家市关房屋租赁理规定合补充条款附件均合分割部分
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合适城市市区郊县城镇规划区国土范围房部门直公房租赁单位职工居住系统公房外房屋租赁
二合称房屋租赁指房屋权法房屋出租承担居住提供事营活动合作方式事营活动行
三签订合前事双方应相互交验出示合提关证件证明
四合部分条款事双方作约定约定时应空格部位×
五合条款海市房屋土理局海市工商行政理局负责解释
城市房屋租赁合
（合编号： ）
合双方事
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
根国家关法律法规市关规定甲乙双方愿等互利基础协商致甲方合法拥房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜订立合
房屋座落面积装修设施
1－1甲方合法拥座落市 区（县） 路 弄（新村） 号 室（部位） 出租乙方
1－2甲方出租乙方该房屋建筑面积 方米
1－3该房屋现装修设施状况双方合附件（ ）中加列明双方约定外该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
租赁途
2－1合签订前甲方已乙方出示该房屋房产权证（权证编号： ）途
2－2乙方甲方承诺租赁该房屋仅作
2－3租赁期限未事前征甲方书面意规定报关部门核准乙方擅改变该房屋途
租赁期限
3－1该房屋租赁期 月九 年 月 日起九 年 月 日止
3－2租赁期满甲方权收回全部出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满前 月甲方提出书面意甲方意重新签订租赁合
租金支付方式
4－1该房屋月方米建筑面积租金民币 元月租金总计民币 元（写： 万 仟 佰 拾 元 角整） 4－2该房屋租金 年变第 年起租金 年递增 ％
4－3乙方必须月 日前支付月租金逾期支付逾期天乙方需月租金 ％支付滞纳金
4－4该房屋租金支付方式： 费
5－1乙方租赁期限水电煤气 等费计算分摊办法：
5－2述费支付方式时间： 房屋修缮责
6－1租赁期限甲方应保证出租房屋安全乙方应爱护合理承租该房屋附属设施乙方造成房屋设施损坏乙方应立负责修复予济赔偿
6－2房屋已装修设施外乙方求重新装修变更原设施应事先征甲方书面意规定应关部门（包括该房屋物业理机构）办理申报手续须办妥关手续方进行租赁期满根原书面约定求恢复原状乙方必须恢复原状乙方拆添置设备时损坏房屋结构验收认方办理退租手续
6－3该房屋维修责双方合合补充条款中约定外均甲方负责
6－4甲方维修房屋附属设施应提前 天书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方阻挠房屋进行维修产生果概乙方负责
6－5抗力原导致房屋损坏造成乙方损失双方互承担责
转租约定
7－1甲乙双方合补充条款中约定外乙方租赁期限须事先征甲方书面意方承租该房屋部分全部转租间房屋乙方部分铺位转租时转租二承租居住
7－2乙方转租该房屋订立转租合应符合规定：
（1）转租合终止日期超合规定终止日期
（2）转租期间乙方享承担转租合规定权利义务外应继续履行合规定义务
（3）转租期间合发生变更解终止时转租合应相应变更解终止
7－3乙方转租该房屋订立转租合应合甲方签署意关规定办理登记备案手续方生效
7－4乙方转租该房屋甲方转租租金中获收益具体收益例甲乙方订书面协议商定
变更解合条件
8－1租赁期限非列情况变更者解合：
（1）甲方乙方特殊原双方协商致意甲方提前收回乙方提前退交部分者全部该房屋
（2）出现非甲方情况该房屋设施正常运行水电煤等正常供应中断中断期次超 天乙方认严重影响正常房屋
（3）乙方违反合约定甲方提出 天乙方未予纠正
（4）抗力素致该房屋附属设施损坏合继续履行
（5）租赁期间该房屋市区（县）政府关部门批准动迁司法行政机关法限制房产权利出现法律法规禁止非甲方责情况
8－2变更解合求变更解合方应动方提出变更解合方遭受损失合（8－1）第（4）第（5）款法免责外应方负责赔偿
乙方违约责
9－1租赁期乙方列行甲方权终止合收回该房屋造成甲方损失乙方应予赔偿
（1）未甲方书面意擅该房屋转租转转调换
（2）未甲方书面意擅拆改变动房屋结构损坏房屋甲方书面通知限定时间未纠正修复
（3）擅改变合规定租赁途利该房屋进行违法违章活动
（4）拖久租金累计 月
（5）乙方原根法律法规规定允许收回该房屋情况
9－2租赁期限乙方逾期交付水电煤气 等费逾期天应述费 ％支付滞纳金逾期达 月甲方采取停止供应权利造成切果乙方行承担
9－3租赁期限乙方未甲方意中途擅退租预付租金退预付租金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿
9－4租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期天应甲方支付原日租金 倍违约金
甲方违约责
10－1甲方未合约定时间交付该房屋供乙方逾期天甲方应月租金
％乙方偿付违约金逾期 天视甲方履行合甲方应述规定支付违约金外支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
10－2租赁期限甲方时履行合约定维修养护责致该房屋发生损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担赔偿责
10－3租赁期限甲方非合第九条第1款规定情况擅解合提前收回该房屋甲方应月租金 倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿
10－4合甲乙双方签署甲方未规定房产交易理部门办理登记领取房屋租赁证甲方承担切责
条款
11－1合甲乙双方签署日起（私非居住房租赁合规定海市公证机关公证日起）15天甲方应负责代表双方事市关规定海市区（县）房产交易理部门办理登记
11－2合登记取房屋租赁证方生效合生效变更终止合甲方应负责代表双方事合变更终止日起15天原登记机关办理变更终止登记手续
11－3合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款应符合国家市关房屋租赁理规定合补充条款附件均合分割部分
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